1、第5章建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)目 錄5.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述5.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制5.1.1 工程量清單計(jì)價(jià)的概念及相關(guān)規(guī)定5.1.2 工程量清單計(jì)價(jià)方法35.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述5.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述概念5.1.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念及相關(guān)規(guī)定工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件和清單計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單和綜合單價(jià)法，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上確定工程量清單中所有列項(xiàng)的全部費(fèi)用的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法。4 清單計(jì)價(jià)適用于建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)，且用于編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量

2、清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。 1）采用工程量清單計(jì)價(jià)，建筑工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 2）招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。55.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述3）計(jì)價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定。合理分擔(dān)原則：工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行發(fā)包人、承包人合理分擔(dān)原則。發(fā)包人承擔(dān)工程量清單計(jì)量不準(zhǔn)、不全、設(shè)計(jì)變更等引起的工程量變化方面的風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、幅度內(nèi)自主報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在招標(biāo)文件中及發(fā)、承包人雙方簽訂的合同中約定，并應(yīng)遵循以下

3、4項(xiàng)原則： a.發(fā)包人、承包人均不得要求對(duì)方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)，也不得變相約定由對(duì)方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)。 b.主要建筑材料、設(shè)備因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)約定主要材料、設(shè)備的種類(lèi)及其風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、幅度。約定內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人自主報(bào)價(jià)、自我承擔(dān)，約定外的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)。 c.法律、法規(guī)及省級(jí)或省級(jí)以上行政主管部門(mén)規(guī)定的強(qiáng)制性?xún)r(jià)格調(diào)整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)包人承擔(dān)。 d.承包人自主控制的管理費(fèi)、利潤(rùn)等風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。65.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述5.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述5.1.2 工程量清單計(jì)價(jià)方法7 我國(guó)現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單

4、及其他項(xiàng)目清單所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。其計(jì)算程序?yàn)椋?1）計(jì)算分項(xiàng)工程各定額子目對(duì)應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。 依據(jù)分項(xiàng)工程的項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，查找出最合適的一個(gè)或若干個(gè)組價(jià)定額項(xiàng)目及子目。 按各子目相應(yīng)的定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算定額工程量。 查詢(xún)各定額子目中相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，結(jié)合各子目中人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量確定各定額子目的基價(jià)。 計(jì)算各（i）定額子目人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。計(jì)算公式為： i定額子目人工費(fèi)=i定額子目基價(jià)中的人工費(fèi)i定額工程量 i定額子目材料費(fèi)=i定額子目基價(jià)中的材料費(fèi)i定額工程量 i定額子

5、目機(jī)械費(fèi)=i定額子目基價(jià)中的機(jī)械費(fèi)i定額工程量 85.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述（2）計(jì)算i定額子目對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。 根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)取定的幅度、管理費(fèi)和利潤(rùn)費(fèi)率計(jì)算出對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、管理費(fèi)及利潤(rùn)。風(fēng)險(xiǎn)是指發(fā)、承包雙方約定的一定幅度內(nèi)的人工、材料、設(shè)備因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。管理費(fèi)、利潤(rùn)的計(jì)算公式為：對(duì)于人工土石方工程： 管理費(fèi)=人工費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率 利潤(rùn)=人工費(fèi)利潤(rùn)費(fèi)率 對(duì)于一般土建工程、裝飾裝修工程： 管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）管理費(fèi)費(fèi)率 利潤(rùn)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+管理費(fèi)）利潤(rùn)費(fèi)率 95.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述 （3）計(jì)算分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)j分項(xiàng)工程綜合

6、單價(jià)=105.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述5.2.1 招標(biāo)控制價(jià)的概述5.2.2 招標(biāo)控制價(jià)的編制程序5.2.3 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題115.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制125.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制5.2.1招標(biāo)控制價(jià)概述 國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹坪蛷?fù)核。 招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，編制的招標(biāo)工程的最高限價(jià)。1. 招標(biāo)控制價(jià)的概念 在工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，準(zhǔn)確合理的招標(biāo)控制價(jià)不僅能夠

7、保護(hù)自己的利益不受到損失，還能保證工程招標(biāo)成功以至工程建設(shè)的順利進(jìn)行。招標(biāo)控制價(jià)的作用主要體現(xiàn)在以下幾方面：1）招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人用于對(duì)招標(biāo)工程發(fā)包的最高投標(biāo)限價(jià)，可有效控制投資，防止惡性哄抬報(bào)價(jià)帶來(lái)的投資風(fēng)險(xiǎn)。因此招標(biāo)控制價(jià)也可作為業(yè)主投資控制的依據(jù)。2）在招標(biāo)控制價(jià)的范圍內(nèi)，各投標(biāo)人可根據(jù)自身情況自主報(bào)價(jià)、公平競(jìng)爭(zhēng)。3）由于招標(biāo)控制價(jià)采用公開(kāi)的原則，提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法行為，使招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)更加合法合規(guī)地進(jìn)行，體現(xiàn)了公平、公正、公開(kāi)的原則。135.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制2. 招標(biāo)控制價(jià)的作用 （1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。 （2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒

8、發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法。 （3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。 （4）招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求。 （5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。 （6）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息及市場(chǎng)信息價(jià)。 （7）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。 （8）其他相關(guān)資料。145.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制3. 招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)（1）招標(biāo)控制價(jià)封面（2）工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)總說(shuō)明（3）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)匯總表（4）單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表（5）單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表（6）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表（7）單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（8）總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（9）其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表（10）

9、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表（11）分部分項(xiàng)工程與單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表 155.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制4. 招標(biāo)控制價(jià)成果文件的組成內(nèi)容165.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制5.2.2 招標(biāo)控制價(jià)的編制程序應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單及確定的綜合單價(jià)計(jì)算。 1）計(jì)算分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) 分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)按照上節(jié)的公式進(jìn)行計(jì)算，招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料、設(shè)備，按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。 2）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定后，按照表5-7分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表規(guī)定的格式進(jìn)行填寫(xiě)計(jì)算，匯總得到單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)。計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还こ谭植糠猪?xiàng)工程費(fèi)=j分項(xiàng)

10、工程清單工程量j分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)價(jià) 例如陜西省編招標(biāo)控制價(jià)所給企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率表見(jiàn)表5-1、5-3，利潤(rùn)費(fèi)率見(jiàn)表5-2、5-4。建筑工程 表5-1 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率表（一）175.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制適用計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（%）一般土建工程分項(xiàng)直接工程費(fèi)5.11機(jī)械土石方分項(xiàng)直接工程費(fèi)1.70樁基工程分項(xiàng)直接工程費(fèi)1.72人工土石方人工費(fèi)3.58表5-2 利潤(rùn)費(fèi)率表（一）185.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制適用計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（%）一般土建工程分項(xiàng)直接工程費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)3.11機(jī)械土石方分項(xiàng)直接工程費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)1.48樁基工程分項(xiàng)直接工程費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)1.07人工土石方

11、人工費(fèi)2.88裝飾工程 表5-3 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率表（二）表5-4 利潤(rùn)費(fèi)率表（二）195.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（%）分項(xiàng)直接工程費(fèi)3.83計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（%）分項(xiàng)直接工程費(fèi)+管理費(fèi)3.37【例5-1】 以附錄B現(xiàn)澆水磨石樓地面清單項(xiàng)目為例，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)。205.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)38011101002001現(xiàn)澆水磨石地面（1）墊層材料種類(lèi)、厚度：60厚C15混凝土墊層、150厚3:7灰土墊層；（2）找平層厚度、砂漿配合比：20厚干混地面砂漿DS M20；（3）面層厚度：10厚m27

12、9.34表5-5 分部分項(xiàng)工程清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：小區(qū)辦公樓 標(biāo)段： 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)215.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制解：在本例的綜合單價(jià)中暫不考慮風(fēng)險(xiǎn)，綜合單價(jià)計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表5-6所示。分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表5-7。（1）定額工程量計(jì)算。平面砂漿找平在砼或硬基層上定額計(jì)算規(guī)則與清單規(guī)范的計(jì)算規(guī)則相同： 定額工程量=79.34m2；水磨石地面帶嵌條定額計(jì)算規(guī)則與清單規(guī)范的計(jì)算規(guī)則相同，定額工程量79.34m2；水磨石每增減1mm，套用5遍，則定額工程量=79.345=396.7m2；C15混凝土墊層：定額工程量=79.340.06=4.76m3；夯填灰土：定額工程量為=

13、79.340.15=11.901m3。225.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制（2）計(jì)算綜合單價(jià)。套用房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（TY01-31-2015）子目11-1得：定額基價(jià)為949.62元/100m2+1154.46元/100m2+61.39元/100m2=2165.47元/100m2，其中人工費(fèi)為 949.62元/100m2，材料費(fèi)為1154.46元/100m2，機(jī)械費(fèi)為61.39元/100m2。 管理費(fèi)= 2165.473.83%=82.94元/100m2 利潤(rùn)=（2165.47+82.94）3.37%=75.77元/100m2 綜合單價(jià)=（2165.47+82.94+75.77）

14、0.79379.34=23.23元/m2 235.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制套用房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（TY01-31-2015）子目11-11得：定額基價(jià)為6764.23元/100m2+1414.61元/100m2+322.17元/100m2=8501.01元/100m2，其中人工費(fèi)為 6764.23元/100m2，材料費(fèi)為1414.61元/100m2，機(jī)械費(fèi)為322.17元/100m2。管理費(fèi)= 8501.013.83%=325.59元/100m2利潤(rùn)=（8501.01+325.59）3.37%=297.46元/100m2綜合單價(jià)=（8501.01+325.59+297.46）0

15、.79379.34=91.19 元/m2 套用房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（TY01-31-2015）11-15子目5遍得：定額基價(jià)為26.78元/100m2+54.60元/100m2+6.42元/100m2=87.80元/100m2，其中人工費(fèi)為 26.78元/100m2，材料費(fèi)為54.60元/100m2，機(jī)械費(fèi)為6.42元/100m2。 管理費(fèi)= 87.803.83%=3.36元/100m2 利潤(rùn)=（87.80+3.36）3.37%=3.07元/100m2 綜合單價(jià)= （87.80+3.36+3.07）3.9779.34=4.72元/m2245.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制 套用房屋建筑

16、與裝飾工程消耗量定額（TY01-31-2015）子目5-1得：定額基價(jià)為429.42元/10m3+3900.70元/10m3=4330.12元/10m3，其中人工費(fèi)為 429.42元/10m3，材料費(fèi)為3900.70元/10m3。 管理費(fèi)= 4330.125.11%=221.27元/10m3 利潤(rùn)=（4330.12+221.27）3.11%=141.55元/10m3 綜合單價(jià)= （4330.12+221.27+141.55）0.47679.34=28.16元/m2255.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制套用TY01-31-2015房屋建筑與裝飾工程消耗量定額子目2-1得：定額基價(jià)為672.58元

17、/10m3+174.95元/10m3+13.53元/10m3=861.06元/10m3，其中人工費(fèi)為 672.58元/10m3，材料費(fèi)為174.95元/10m3，機(jī)械費(fèi)為13.53元/10m3。 管理費(fèi)= 672.583.58%=24.08元/10m3 利潤(rùn)=672.582.88%=19.37元/10m3 綜合單價(jià)=（861.06+24.08+19.37）1.1979.34=13.57元/m2則此分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)=23.23+91.19-4.72+28.16+13.57=151.43元/m2265.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制表5-6 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表工程名稱(chēng)：小區(qū)辦公樓

18、標(biāo)段： 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 275.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制序號(hào)38項(xiàng)目編碼011101002001項(xiàng)目名稱(chēng)現(xiàn)澆水磨石樓地面地面計(jì)量單位m2清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱(chēng)定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)11-1平面砂漿找平在砼或硬基層上100m20.793949.621154.4661.39158.71753.05915.4948.68125.8611-11水磨石地面帶嵌條，15mm100m20.7936764.231414.61322.17623.055364.031121.79255.48494.08285.2 工程量清單招標(biāo)

19、控制價(jià)的編制11-15（-5）水磨石每增減1mm100m23.9726.7854.606.426.43106.32216.7625.4925.535-1墊層，C15預(yù)拌混凝土10m30.476429.423900.70362.82204.401856.73172.702-1夯填灰土（墊層）10m31.19672.58174.9513.5343.45800.37208.1916.1051.71人工單價(jià)小計(jì)7015.533885.44294.77818.82未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（7015.53+3885.44+294.77+818.82）79.34=151.43元/m2清單綜合單價(jià)組成明細(xì)

20、定額編號(hào)定額名稱(chēng)定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)表5-7 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：小區(qū)辦公樓 標(biāo)段： 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 295.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)1020101002001現(xiàn)澆水磨石地面10厚1：2.5現(xiàn)澆水磨石地面；水泥漿一道；20厚1:3水泥砂漿找平，干后臥玻璃分隔條；60厚C15混凝土墊層；150厚3：7灰土墊層m279.34151.4312014.46措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)第一章1.3.3節(jié)。 （1）總價(jià)措施項(xiàng)目。例如陜西省所給編制

21、招標(biāo)控制價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)費(fèi)率表如表5-8、5-9。305.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制2. 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)建筑工程表5-8 措施費(fèi)費(fèi)率表（一）315.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制適用計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)測(cè)量放線(xiàn)、定位復(fù)測(cè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)一般土建工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)減可能發(fā)生的差價(jià)0.3040.4560.340.42機(jī)械土石方分部分項(xiàng)工程費(fèi)減可能發(fā)生的差價(jià)0.040.060.060.04樁基工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)減可能發(fā)生的差價(jià)0.1120.1680.280.06人工土石方人工費(fèi)0.3440.5160.760.36325.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制裝飾工程表5-9 措施

22、費(fèi)費(fèi)率表（二）計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)率測(cè)量放線(xiàn)、定位復(fù)測(cè)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)減可能發(fā)生的差價(jià)0.120.180.080.15335.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制【例5-2】 小區(qū)辦公樓位于西安市雁塔區(qū)，經(jīng)計(jì)算，該工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)為135000元，其中人工土石方工程為30000元（人工費(fèi)為18500元），一般土建工程為50000元，裝飾工程為55000元。試計(jì)算該工程二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季及夜間施工措施費(fèi)和測(cè)量放線(xiàn)、定位復(fù)測(cè)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。解：該工程位于西安市，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)結(jié)果見(jiàn)表5-10所示。表5-10 總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：小區(qū)辦公樓 標(biāo)段： 第

23、 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)345.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）調(diào)整費(fèi)率（%）調(diào)整后金額（元）備注1011701002001夜間施工增加費(fèi)（人工土石方工程）人工費(fèi)0.34463.64（185000.344%）2011701002002夜間施工增加費(fèi)（土建工程）分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.304152（500000.304%）3011701002003夜間施工增加費(fèi)（裝飾工程）分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.1266（550000.12%）4011701004001二次搬運(yùn)費(fèi)（人工土石方工程）人工費(fèi)0.76140.6（185000.76%）5011701004002二次搬運(yùn)費(fèi)（

24、土建工程）分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.34170（500000.34%）6011701004003二次搬運(yùn)費(fèi)（裝飾工程）分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.0844（550000.08%）355.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制7011701005001冬雨季施工增加費(fèi)（人工土石方工程）人工費(fèi)0.51695.46（185000.516%）8011701005002冬雨季施工增加費(fèi)（土建工程）分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.456228（500000.456%）9011701005003冬雨季施工增加費(fèi)（裝飾工程）分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.1899（550000.18%）10測(cè)量放線(xiàn)、定位復(fù)測(cè)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（人工土石方工程）人工費(fèi)0.3666.6（

25、185000.36%）11測(cè)量放線(xiàn)、定位復(fù)測(cè)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（土建工程）分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.42210（500000.42%）12測(cè)量放線(xiàn)、定位復(fù)測(cè)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（裝飾工程）分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.1582.5（550000.15%）合計(jì)1417.8序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）調(diào)整費(fèi)率（%）調(diào)整后金額（元）備注365.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制 （2）單價(jià)措施項(xiàng)目，計(jì)算方法與分部分項(xiàng)工程費(fèi)相同。 （3）安全文明施工費(fèi)。安全文明施工費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，必須按照計(jì)價(jià)規(guī)則的計(jì)價(jià)程序和省建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的費(fèi)率計(jì)取。計(jì)算公式為：安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率 陜西省建筑、安裝、裝飾工

26、程安全文明施工費(fèi)費(fèi)率見(jiàn)表5-11。表5-11 安全文明施工費(fèi)費(fèi)率表解：由于該工程位于西安市區(qū)，則：安全文明施工費(fèi)=（135000+20750+7648）（2.60+0.40+0.80） =6209.12元計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)安全文明措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)（含排污）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)2.600.400.80【例5-3】 某磚混工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)為135000元，措施項(xiàng)目費(fèi)（不含安全及文明施工措施費(fèi)）為20750元，其他項(xiàng)目費(fèi)為7648元，試計(jì)算該項(xiàng)目的安全及文明施工費(fèi)。 其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、暫估價(jià)、總承包服務(wù)費(fèi)和計(jì)日工等四項(xiàng)，招標(biāo)人也可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充。其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：

27、（1）暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中所給的暫列金額填寫(xiě)和計(jì)算。 （2）暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額計(jì)列，不可調(diào)整，其中專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)分不同的專(zhuān)業(yè)按其他項(xiàng)目清單中列出的金額計(jì)列；材料、設(shè)備暫估價(jià)凡是已經(jīng)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)中的，不再匯總計(jì)入暫估價(jià)。 （3）計(jì)日工包括人工、材料和施工機(jī)械，應(yīng)根據(jù)工程量清單中計(jì)日工明細(xì)表給定的人工、材料和施工機(jī)械的數(shù)量計(jì)列，人工單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算，未發(fā)布單價(jià)的應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算，并計(jì)取一定的管理費(fèi)和利潤(rùn)，以綜合單價(jià)的形式計(jì)列。375.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制

28、3. 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià) （4）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。計(jì)算時(shí)，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件明確的總承包服務(wù)的范圍及深度，可參考以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)?。?2）若招標(biāo)人要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，可根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的3%5%計(jì)??； 3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備，交由承包人保管的，總承包人所需的保管費(fèi)用可按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的1%計(jì)取。385.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制5.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的

29、編制39 規(guī)費(fèi)的計(jì)算應(yīng)按國(guó)家及有關(guān)部門(mén)規(guī)定的計(jì)算公式及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)確定。 陜西省規(guī)費(fèi)費(fèi)率見(jiàn)表5-12。表5-12 規(guī)費(fèi)費(fèi)率表計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)養(yǎng)老保險(xiǎn)（勞保統(tǒng)籌基金）失業(yè)保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)殘疾就業(yè)保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)住房公積金意外傷害保險(xiǎn)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)3.550.150.450.070.040.040.300.074. 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目計(jì)價(jià)5.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制 解：由于該工程位于西安市區(qū)，其規(guī)費(fèi)和營(yíng)改增后稅金調(diào)整的計(jì)算過(guò)程見(jiàn)表5-13所示。5. 稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià) 稅金按營(yíng)改增后各地計(jì)價(jià)方法計(jì)算。 【例5-4】 試計(jì)算【例5-3】的規(guī)費(fèi)、稅金（征收工程排污費(fèi)5000元）。40415.2 工程量

30、清單招標(biāo)控制價(jià)的編制表5-13 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：小區(qū)辦公樓 標(biāo)段： 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù)計(jì)算費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)12920.631.1社會(huì)保障費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)（含安全及文明施工費(fèi)）+其他項(xiàng)目費(fèi)135000+20750+6209.12+7648 =169607.124.377411.81 （1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)169607.123.556021.05（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)169607.120.15254.41（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)169607.120.45763.23（4）工傷保險(xiǎn)費(fèi)169607.120.07118.72（5）殘疾就業(yè)保險(xiǎn)16960

31、7.120.0467.84（6）生育保險(xiǎn)費(fèi)169607.120.0467.84（7）意外傷害保險(xiǎn)169607.120.07118.72425.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù)計(jì)算費(fèi)率（%）金額（元）1.2住房公積金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)（含安全及文明施工費(fèi)）+其他項(xiàng)目費(fèi)169607.120.30508.821.3工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門(mén)收取標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)計(jì)入50002稅金19811.74稅前工程造價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)（含安全及文明施工措施費(fèi)）+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)169607.12+12920.63=182527.750.9431（綜合系數(shù)）172141

32、.922.1增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額稅前工程造價(jià)172141.921118935.612.2附加稅分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)（含安全及文明施工措施費(fèi)）+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)169607.12+12920.63=182527.750.48876.13合 計(jì)32732.375.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制43【例5-5】 試計(jì)算【例5-4】的單位工程造價(jià)。序號(hào)內(nèi)容金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)1350002措施項(xiàng)目費(fèi)26959.122.1其中安全文明施工費(fèi)6209.123其他項(xiàng)目費(fèi)76484規(guī)費(fèi)12920.635稅前工程造價(jià)172141.926增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額18935.617附加稅876.138工程造價(jià)17214

33、1.92+18935.61+876.13=191953.66解： 由于該工程位于西安市區(qū)，單位工程造價(jià)匯總過(guò)程見(jiàn)表5-14所示。表5-14 單位工程造價(jià)匯總表工程名稱(chēng)：小區(qū)辦公樓 標(biāo)段： 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 6. 單位工程造價(jià)計(jì)算5.2 工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制44（1）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒絕高于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)，即投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)若超過(guò)公布的招標(biāo)控制價(jià)，則其投標(biāo)作為廢標(biāo)處理。（2）招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。這是由于我國(guó)對(duì)國(guó)有資金投資項(xiàng)目的投資控制實(shí)行的是設(shè)計(jì)概算審批制度，國(guó)有資金投資的工程原則上不能超過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算。（3）招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，

34、對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)不得進(jìn)行上浮或下調(diào)。 招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。5.2.3 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題5.3.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)的概述5.3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)主要環(huán)節(jié)5.3.3 招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的區(qū)別5.3.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制程序455.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹啤?guó)有資金投資的工程，招標(biāo)人編制并公布招標(biāo)控制價(jià)的，投標(biāo)人的投標(biāo)不能高于招標(biāo)控制價(jià)，否則，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。 投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程合同價(jià)，是指投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。 （1

35、）投標(biāo)報(bào)價(jià)中除規(guī)費(fèi)、稅金及安全及文明施工費(fèi)必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用之外，其他項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自己決定。 （2）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。 （3）投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 465.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制5.3.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)的概述 1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念 2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制原則475.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。（2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法。（3）企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定

36、額。（4）招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。（7）建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。（8）市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息。（9）其他的相關(guān)資料。 3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)485.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)封面（2）工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)總說(shuō)明（3）建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表（4）單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表（5）單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表（6）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表（7）單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（8）總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（9）其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表（10）規(guī)費(fèi)、稅金

37、項(xiàng)目計(jì)價(jià)表（11）分部分項(xiàng)工程與單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表 4. 投標(biāo)報(bào)價(jià)成果文件的組成內(nèi)容5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制49 投標(biāo)報(bào)價(jià)工作內(nèi)容繁多，工作量大，時(shí)間較緊，因而必須遵照一定的工作程序，周密考慮，統(tǒng)籌安排，使報(bào)價(jià)工作順利進(jìn)行。其工作程序圖如圖5-1所示：投標(biāo)報(bào)價(jià)一般經(jīng)歷前期準(zhǔn)備、詢(xún)價(jià)及方案確定、估價(jià)、報(bào)價(jià)等四個(gè)環(huán)節(jié)。 投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行大量準(zhǔn)備工作，只有準(zhǔn)備工作做得充分和完備，投標(biāo)的失誤才會(huì)降到最低。準(zhǔn)備工作一般包括研究招標(biāo)文件、工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等。5.3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)主要環(huán)節(jié) 1. 前期準(zhǔn)備5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制50實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式后，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，所有與生產(chǎn)要素有關(guān)

38、的價(jià)格的全部放開(kāi)，政府不再進(jìn)行干預(yù)。用什么方式詢(xún)價(jià)，具體詢(xún)什么價(jià)，這是投標(biāo)人面臨的新形勢(shì)下的新問(wèn)題。投標(biāo)人在日常的工作中必須建立價(jià)格體系，積累人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格。除此之外在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)進(jìn)行多方詢(xún)價(jià)。詢(xún)價(jià)的內(nèi)容主要包括：材料市場(chǎng)價(jià)、人工當(dāng)?shù)氐男星閮r(jià)、機(jī)械設(shè)備的租賃價(jià)、分部分項(xiàng)工程的分包價(jià)等。方案確定是指投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，確定其施工方案和方法以及投入的各項(xiàng)資源情況。在進(jìn)行估價(jià)前，必須首先根據(jù)招標(biāo)文件計(jì)算和復(fù)核工程量，作為估價(jià)計(jì)算的必要條件。 2. 詢(xún)價(jià)及方案確定5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制51 估價(jià)是在施工總進(jìn)度計(jì)劃、主要施工方法、分包商和各項(xiàng)資源消耗數(shù)量及安排確定后，根據(jù)本企

39、業(yè)具體情況和水平以及詢(xún)價(jià)結(jié)果，對(duì)本企業(yè)完成招標(biāo)工程所需要支出的費(fèi)用的估價(jià)。具體過(guò)程如下： （1）根據(jù)工程所在地具體情況、本企業(yè)工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、詢(xún)價(jià)結(jié)果以及具體的施工方案確定人、材、機(jī)單價(jià)。 （2）根據(jù)本企業(yè)實(shí)際情況以及市場(chǎng)詢(xún)價(jià)結(jié)果確定管理費(fèi)率和利潤(rùn)率。 3. 估價(jià)5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制52（3）計(jì)算基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)。 1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)價(jià)的確定。應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量及綜合單價(jià)計(jì)算。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)符合該項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求，并應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料、設(shè)備，按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。招標(biāo)人要求投標(biāo)人自

40、主報(bào)價(jià)的材料、設(shè)備單價(jià)可按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格水平適當(dāng)浮動(dòng)，但不得過(guò)低（高）于市場(chǎng)價(jià)格水平。 2）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)的確定。投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)或調(diào)整。措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定自主確定（其中安全文明施工措施費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，除外）。增補(bǔ)或調(diào)補(bǔ)的措施項(xiàng)目在報(bào)價(jià)單中應(yīng)單列并予以說(shuō)明。5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制53 3）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)的確定。暫列金額和暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)；暫估價(jià)中的專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分專(zhuān)業(yè)計(jì)列，對(duì)于材料、設(shè)備暫估價(jià)，凡已經(jīng)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)中的

41、，不再匯總計(jì)入暫估價(jià)。計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用；總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。4）規(guī)費(fèi)和稅金的確定。規(guī)費(fèi)和稅金為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，應(yīng)按國(guó)家、省政府和省級(jí)有關(guān)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。 5）基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)（上述五項(xiàng)費(fèi)用之和）相關(guān)規(guī)定。投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。投標(biāo)綜合單價(jià)應(yīng)與綜合單價(jià)分析表相一致，進(jìn)入綜合單價(jià)的材料單價(jià)應(yīng)與“主要材料數(shù)量及價(jià)格表”中的單價(jià)一致。 報(bào)價(jià)是在估價(jià)的基礎(chǔ)上，考慮本公司的實(shí)際競(jìng)爭(zhēng)情況，確定在該工程上的預(yù)期利潤(rùn)和水平。實(shí)際上，報(bào)價(jià)就是投標(biāo)決策的問(wèn)題，靈活運(yùn)

42、用恰當(dāng)?shù)耐稑?biāo)技巧和報(bào)價(jià)策略，經(jīng)過(guò)分析、判斷、調(diào)整得到的報(bào)價(jià)更具競(jìng)爭(zhēng)力。545.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制4. 報(bào)價(jià)5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制55 圖5-1 清單報(bào)價(jià)工作程序圖5-1 清單報(bào)價(jià)工作程序5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制56（1）編制主體不同。投標(biāo)報(bào)價(jià)是在工程招標(biāo)發(fā)包過(guò)程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編制并不能高于招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)是在工程招標(biāo)發(fā)包過(guò)程中，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算編制。（2）編制依據(jù)不同。招標(biāo)控制價(jià)是依據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額以及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，工程造價(jià)信息未發(fā)布的材料單價(jià)的材料，其材料價(jià)格應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查確定。而

43、投標(biāo)報(bào)價(jià)是依據(jù)企業(yè)定額或國(guó)家、省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法，以及施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，材料價(jià)格采用市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息。5.3.3 招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的區(qū)別5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制57 （3）編制目的不同。投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格；招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人用于限制最高投標(biāo)價(jià)的。從某種意義上說(shuō)，招標(biāo)控制價(jià)盡可能地保證業(yè)主的投資額打足，同時(shí)又將工程造價(jià)限制在一定范圍內(nèi)。例如在記取部分費(fèi)用時(shí)，招標(biāo)控制價(jià)通常按足額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，而投標(biāo)報(bào)價(jià)可由投標(biāo)人根據(jù)工程情況或企業(yè)自身特點(diǎn)自主計(jì)算。58由工程的

44、招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的區(qū)別可知，招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過(guò)程大體一致，主要的不同點(diǎn)就是編制依據(jù)不同，即采用的人工、材料、機(jī)械、以及風(fēng)險(xiǎn)考慮幅度、管理費(fèi)、利潤(rùn)的費(fèi)率取定不同。（1）清單工程量經(jīng)審核無(wú)誤。（2）計(jì)算定額工程量。5.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制5.3.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制程序1. 審核清單工程量，確定施工方案并計(jì)算定額工程量595.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。綜合單價(jià)的確定過(guò)程如下： （1）測(cè)算工程所需人工、材料及機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。規(guī)范規(guī)定企業(yè)可以按反映企業(yè)水平的企業(yè)定額或參照政府消耗量定額確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的耗

45、用量。 （2）市場(chǎng)調(diào)查和詢(xún)價(jià)。 （3）計(jì)算綜合單價(jià)。2. 計(jì)算分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)605.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制【例5-6】 招標(biāo)人根據(jù)小區(qū)辦公樓施工圖和清單工程量計(jì)算規(guī)則，編制出的某工程量清單與計(jì)價(jià)表如表5-15所示（工程量的計(jì)算參考第三章）。計(jì)算此清單項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)1010401005001實(shí)心磚墻1磚外墻；Mu10實(shí)心粘土紅磚；M5混合砂漿。m332.48表5-15 分部分項(xiàng)工程清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：小區(qū)辦公樓 標(biāo)段： 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 615.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制解：本例中報(bào)價(jià)的管理費(fèi)和利

46、潤(rùn)，經(jīng)綜合考慮，在陜西省清單計(jì)價(jià)費(fèi)率的基礎(chǔ)上，按下浮15%計(jì)取。本例中的綜合單價(jià)不考慮風(fēng)險(xiǎn)。綜合單價(jià)分析表見(jiàn)表5-16。（1）審核清單工程量無(wú)誤，定額工程量為3.248m3。（2）套用某企業(yè)定額3-12得: 人工消耗量=18.87工日/10m3 材料消耗量： 水泥32.5:450kg/10m3，中砂：2.295m3/10m3，石灰膏：326.25kg/10m3，水：3.13m3/10m3，標(biāo)準(zhǔn)磚:5.314千塊/10m3。 機(jī)械臺(tái)班消耗量：灰漿攪拌機(jī)200L：0.375臺(tái)班/10m3。625.3 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（3）市場(chǎng)詢(xún)價(jià)后得：人工費(fèi)：90元/工日，水泥：0.23元/kg，中砂：45元/m3，石灰膏：0.33元/kg，水：3.80元/m3，標(biāo)