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文檔簡介

個人購房貸款風險管理 開發(fā)商風險借款人風險銀行內(nèi)部操作風險中間效力商風險 .開發(fā)商風險1、工程爛尾風險 2、產(chǎn)品銷售風險 3、虛偽按揭風險 1購買行為虛偽2購買價虛偽 3售后返租 4集中供款 4、運營管理風險 .借款人風險1、還款才干風險 2、還款志愿風險 3、房價下跌風險.銀行內(nèi)部操作風險1、調查不實風險 2、法律風險 3、抵押物跌價風險 4、政策性風險 .中間效力商風險1、評價公司風險 2、擔保公司風險 3、中介公司風險 .虛偽按揭詳細方式1、真人假房2、真人真房3、假人真房4、假人假房5、價錢高估.艱苦虛偽按揭認定規(guī)范一手房貸款，前提條件：1、5000萬元以下：20筆以上1000萬元2、5000萬元以上：20%筆以上2000萬元詳細條件：1、首付款統(tǒng)付2、簽名不實3、房產(chǎn)不清4、月供統(tǒng)付5、不能取證.艱苦虛偽按揭認定規(guī)范二手房貸款，前提條件，同一中介，20筆1000萬元詳細條件：1、簽名不實2、房產(chǎn)不清3、月供統(tǒng)付同一中介，三個月累計20筆1000萬元銀行內(nèi)部，10筆500萬元同一中介，一年20筆1000萬元.案例分析1、居安達實業(yè)公司“錦繡苑三期工程 2、金泰房地產(chǎn)公司“溫州商業(yè)城工程 3、鳳翔實業(yè)公司“康馨源小區(qū)工程 4、泰利物業(yè)公司“園中苑工程

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