1、商用租賃合同范本【篇一：商業(yè)用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本】房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）：住所地：【身份證號(hào)碼】：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱地址：通訊地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）：住所地：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：【身份證號(hào)碼】：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱地址： 通訊地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下合同條款，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、 本合同所出租房屋坐落在市街巷號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充）2、 該房屋

2、為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，房屋的建筑 面積 平方米、使用面積 平方米。 3房屋質(zhì)量：裝修狀 況，其他條件為，該房 屋（已/未）設(shè)定抵押。（不足部分可以補(bǔ)充）4、權(quán)屬類(lèi)型：5、 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： 。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。7、如房屋管理機(jī)關(guān)核定的本房屋的建筑面積和本租賃合同約定的建 筑面積存在差異，雙方同意按核定的建筑面積計(jì)算租金。第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有 關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該 房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由 此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失

3、的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為： 。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：第四條房屋用途1. 該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并 有權(quán)單方面解除合同而無(wú)需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。3. 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方

4、書(shū)面同意。第五條交驗(yàn)身份1. 甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。2. 乙方應(yīng)向甲方出示（為份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。3.第六條房屋改善1. 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房屋的 費(fèi)用由（甲方/ 乙方）承擔(dān)。2. 甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。 裝修、裝飾或添臵新物的范圍是：，雙方也可另行書(shū)面約定。第七條租賃期限1. 房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償 付對(duì)方總租金的違約金；2. 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。

5、如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 P日向甲方提出（書(shū)面/頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙 雙方重新簽訂房屋租賃合同。3. 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日（書(shū)面/ 頭）通知對(duì)方。4. 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。5. 租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享 有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方 應(yīng)給予一個(gè)月的寬限

6、期，寬限期的房租和約定的房租一樣。第八條租金1.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：人名幣元（即大寫(xiě) 元整），/ （月/ 季 /呼元）。該房屋租金（年/囲）不變，自第（年/ 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金年/年），租金總計(jì)：元（大寫(xiě)：【篇二：商業(yè)用房租賃合同范本】商業(yè)用房租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;建筑面積平方米米；第二條 租賃期限 租賃期限自 年月日至年月

7、日止。第三條 租金 該房屋租金為（幣）萬(wàn)千百拾元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬(wàn)千百拾元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每 年的第個(gè)月的日交付給甲方。第五條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除 補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方 均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)

8、責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓 施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修 費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定 并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條

9、 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由 乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2 .煤氣費(fèi)；3 .電話(huà)費(fèi)；4 .物業(yè)管理費(fèi)； 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但和使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均 由乙方支付。第一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方 可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 .拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；5 .利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6 .故意損壞承租房屋的；第十二條 提前

10、終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提 前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本 合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十四條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方 另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)

11、議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同不一致的，以補(bǔ)充 協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字和印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委 員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）年月日年月日【篇三：商業(yè)用房

12、租賃合同范本（1）】商業(yè)用房租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;建筑面積平方米；第二條房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年月日至年月 日止。第四條 租金 該房屋租金為（幣）萬(wàn)千百拾元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第

13、五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬(wàn)千百拾元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每 年的第個(gè)月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除 補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方 均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓 施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因

14、乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修 費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定 并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2 .煤氣費(fèi)；3 .電話(huà)費(fèi)；4 .物業(yè)管理費(fèi)

15、；5. ; 6. 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但和使用該房屋有關(guān)的 費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋 退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方 可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 .拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；5 .利用承租

16、房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6 .故意損壞承租房屋的；7. 。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同 書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合 同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方 另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合