1、【精品】簡單的門面房租賃合同范本出租方 :（以下簡稱甲方）承租方 :（以下簡稱乙方） 根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定 ,甲、乙雙方在自 愿,平等 ,互利的基礎上 ,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。 該門面建筑面積共 平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。 （不得用于汽車修理、 酒店、廢品回收等臟污嚴重 的行業(yè)）2、乙方向甲方承諾 : 在租賃期限內 ,未事先征得甲方的書面同意 ,乙方不得擅自改變門面 的原有結構和用途。三、租賃期限 本合同

2、租賃期為 年 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式租金為Y元每年（大寫：圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。 甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為Y元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結清費用后 ，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的門面轉租 （賣） 給任何第三者 ; 或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間 ，甲方應保證所出租門面權屬清楚 ，無共同人反對 ，無使用之糾紛。4、 在甲方將門面交付給乙方使用之前 ，應負責將所

3、租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水 電等基本設施等 ，其所有權歸甲方所有。5、租賃期滿 ，乙方未續(xù)租的 ，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、 拆除的設備設施歸乙方所有 ，未能移動、 拆除的設備設施。 乙方應在租賃期滿后 15 日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面 ，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述 門面進行裝修 ，甲方不得干涉。3、。在租賃期內 ，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費 等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責任1、 在租賃期間 ，乙

4、方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲 方;甲方應在接到乙方通知后的 15日內進行維修。 逾期不維修的 ，乙方可代為維修費用由甲方 負責承擔。2、 乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。3、乙方租賃期間 ，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的 ，應提前 15 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時 ，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果 ，則概由乙方負責。4、在租賃期間 ,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方

5、的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿 ,甲方有權收回全部出租門面 ,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃 權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后 ,簽訂新的租賃合同。九、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返還該門面未經甲方同意逾期返還門面的 ,每逾期一日 ,乙方應按 500 元/平方米向甲方支付該門面占用使 用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可 ,并相互結清各自的費用 ,方可辦

6、理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間 ,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾 ,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換 使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的 ,甲方有權解除合同 ;（ 1）未按約定期限交付租金 ,超過 15 天以上的。（ 2）在租賃期內 ,未經甲方書面認可或同意 ,擅自改變租賃門面的結構或用途 ,經甲方書 面通知 ,在限定的時間內仍未修復的。（ 3）在租賃期內 ,未經甲方書面認可或同意 ,擅自轉租或轉讓承租門面的。（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的 ,乙方有權解除合同 :

7、（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20 天以上的。（ 2）甲方未經乙方書面許可 ,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。（ 3）租賃門面主體結構存在缺陷 ,危及安全的。3、在租賃期限內 ,有下列情況之一的 ,雙方均可變更或解除合同 :（ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致 ,書面變更或解除本合同。（ 2）在租賃期間 ,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞 造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間 ,租賃合同被雙方同意解除的 ,本合同也隨之終止 ,甲方應退回剩余租金。 如系 單方面原因被解除的 ,違約方應賠償另一方因此遭

8、受的損失。十二、違約責任及賠償1、 乙方應如期交付租金 ,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租 金的萬分之 10/日支付違約金 ,違約金不足以彌補經濟損失的 ,還應賠償經濟損失。2、 租賃期滿 ,乙方應如期交還該門面 ,如乙方未經甲方同意逾期交還 ,甲方有權要求乙方 按當年租金的萬分之 10/日支付違約金 ,違約金不足以彌補經濟損失的 ,還應賠償經濟損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間 ,乙方所繳納的水費、 電費、 房租等交于甲方的各種費用 ,甲方應給乙方開相應的收據。2、甲 ,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約 ,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金 ,反之 ,若乙方違約 ,則甲方有權不退還租金。3、