1、房地產(chǎn)代理合同范本委托人： （甲方 ） 代理人： （乙方 ） 第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 （買賣/ 租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條 委托的事項(xiàng)（一 ） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況1. 座落： 2. 建筑面積：3. 權(quán)屬： （二 ） 委托事項(xiàng)1. 2. 3. 第三條 傭金支付（一 ） 乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金 ;（ 任選一種 ）1. 按該房地產(chǎn) （總價(jià)款 /月租金計(jì)） %，具體數(shù)額為 幣 元支付給乙方

2、 ;2. 按提供服務(wù)所需成本計(jì) 幣 元支付給乙方。（ 二） 乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第 （ ） 項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合 同約定的傭金 _ %，具體數(shù)額為 _ 幣 元，給付甲方。第四條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 （預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用 幣 元，用于甲方委托的 ，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條 合同在履行中的變更及處理 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注 明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面 文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第

3、六條 違約責(zé)任（一 ） 雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1. 完成的事項(xiàng)違反合同約定的 ;2. 擅自解除合同的 ;3. 與他人私下串通，損害甲方利益的 ;4. 其他過失損害甲方利益的（二 ） 雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1. 擅自解除合同的 ;2. 與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的 ;3. 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三 ） 雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金 總額 的 %，計(jì) 幣 元作為違約金支付給對(duì)方。違約 方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 發(fā)生爭議的解決方法 甲、乙雙方在履行本合同

4、過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，按本合同約定的下列第 項(xiàng)進(jìn)行解決1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2. 向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本第八條 訂立合同數(shù)量本合同壹式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。補(bǔ)充條款（ 粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處 ）甲方（名字/ 名稱） ： 乙方（名稱）： 身份證/ 其他證件號(hào)碼： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 住/ 地址： 住 / 地址： 本人/法定代表人 （簽章） ： 法人/法定代表人 （簽章） ： _ 代理人（簽章） ： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 （簽章） ：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書 （編號(hào)） ： 年 月 日 年 月 日簽于： 簽于：特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、青島市經(jīng)紀(jì)人條 例

5、等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人 （ 甲方 ）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地 產(chǎn)交易 （買賣、租賃等 ） 事宜的自然人、法人、其他組織 ; 本合同所稱的 代理人是指接受 委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合 同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代 理人代理委托人進(jìn)行房地 產(chǎn)交易 （買賣、租賃等 ）和其他相關(guān)事務(wù)，委托 人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人 為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定 可以收取委托人的傭金。但作為本合 同委托人的代理人在與第三人訂立房 地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的 代理人，并以代理人的名義收取

6、第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人 的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則 代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng) 紀(jì) 活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員 （以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 ） 和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng) 資格的公 司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房 地產(chǎn)代理業(yè)務(wù) 的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條 件的，不得與委托 人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查 驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)

7、予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的 要 求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明 確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違 約 時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明 確。同 時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑 問，應(yīng)及時(shí) 向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中 心征詢或核查。 本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的 “補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充 約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同 履 行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的