1、寫字樓購置合同范本2022寫字樓購置合同范本五篇寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。以下是WTT整理的寫字樓購置合同范本五篇，參考!寫字樓購置合同范本( 一)賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 同志自愿將 家屬樓 樓達(dá)成如下條款：第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。假如有違背相關(guān)政策法規(guī)而起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承當(dāng)。第二條：乙方對購置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅此種情況下簽訂才具

2、有法律效力。第三條：房屋售價雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫：元整)。第四條：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時，一次性交付甲方全部樓款。第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條：生效說明本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲 方(簽字)：乙 方(簽字)：見證方(簽字)：年 月 日寫字樓購置合同范本( 二)出賣人：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：注冊地址：買受人：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：注冊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)

3、之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋信息1.1 20 年月日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份(以下簡稱西脈公司)就“西脈大廈”建立工程達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【蘭高新讓字號】出讓方式獲得的土地作為“西脈大廈”建立用地，出賣人負(fù)責(zé)工程建立的全部投資及建立任務(wù)。出賣人由此獲得“西脈大廈”的房屋所有權(quán)(詳見西脈大廈結(jié)合建立協(xié)議第條)，出賣人對該局部房屋擁有獨(dú)立的處置權(quán)。1.2 土地使用權(quán)編號為蘭國用字第號，土地面積為平方米，規(guī)劃用處為工業(yè)用地，土地使用年限至年 5 月 9 日。1.3 西脈公司經(jīng)政府批準(zhǔn)，在上

4、述地塊上建立工程(以下簡稱西脈大廈)。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號，施工答應(yīng)證第二條 房屋根本情況2.1 該房屋屬 構(gòu)造。地下兩層，地上二十一層，建筑面積平方米。2.2 買受人所購房屋房間位置：。(詳見房屋平面圖)2.3 買受人所購房屋合同約定建筑面積約 平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準(zhǔn)。第三條 計價方式3.1 出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米元，共計約平方米，總價：元整，大寫：。第四條 面積確認(rèn)4.1 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。第五條 面積差異處理5.1 房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照

5、產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房價款，多退少補(bǔ)，不計利息。第六條 付款方式及期限買受人按以下第 6.2 種方式按期付款：6.1 一次性付款買受人在年月日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。6.2 分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱：，帳號：，開戶行：。(1)買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款，計人民幣 元。(2)該物業(yè)到達(dá)交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣元。(3)該物業(yè)到達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣 元。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任7.1 買受人如未按本

6、合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)(1)逾期在 60 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過 60 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 10向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買受人承當(dāng)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。(3)逾期超過 60 日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起

7、至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。7.2 買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承當(dāng)違約責(zé)任。7.3 經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款;否那么，買受人應(yīng)按本條第一款承當(dāng)未按時付款的違約責(zé)任。第八條 交付8.1 西脈大廈預(yù)計于年 4 月 30 日前開工，開工后日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提早開工的，出賣人可提早交付，買受人不得回絕。8.2 符合交付使用條

8、件后，將獲得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的;(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。8.3 買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承當(dāng)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損消滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承當(dāng)。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按

9、以下方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：9.1 逾期不超過 60 日，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行;9.2 逾期超過 60 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 60 天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛10.1 出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。10.2 因

10、出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。10.3 因買受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承當(dāng)責(zé)任。第十一條 產(chǎn)權(quán)登記11.1 出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后三年內(nèi)，為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第 1,2 項(xiàng)處理：(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起 60 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。第十二條 保修責(zé)任12.1 雙方按照國家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保

11、修范圍、保修期限和保修責(zé)任。12.2 在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購置人承當(dāng)。12.3 出賣人履行維修義務(wù)時，買受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買受人自行承當(dāng)?；卩徖镪P(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)展協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，假如由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承當(dāng)相關(guān)責(zé)任及損失。第十三條 物業(yè)管理13.1 前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與才能

12、來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。13.2 買受人承諾：服從并遵守有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)(元/平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用。13.3 買受人應(yīng)按房屋價款的 1向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。第十四條 樓宇管理14.1 房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)效勞公司統(tǒng)一管理。14.2 房屋所在樓宇的命名權(quán)歸西脈公司所有。14.3 房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在工程的公共廣告位的設(shè)立、管理由有限責(zé)任公司管理。14.4 車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權(quán)對外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫/車位。14.5 買受人放棄對屋面和

13、地下停車場、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調(diào)元。14.6 買受人自交房之日起應(yīng)按時繳納物業(yè)效勞費(fèi)用并遵守臨時管理規(guī)約。第十五條 買受人義務(wù)15.1 買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處，否那么將承當(dāng)全部責(zé)任及損失。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。15.2 買受人不得在公共部位和設(shè)施設(shè)置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得阻礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)施，否那么將承當(dāng)全部責(zé)任及損失。第十六條 爭議解決本合同在履行過程中

14、發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民起訴。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，出賣人 份，買受人 份。第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：法定代表人：法定代表人：【委托代理人】：【委托代理人】：年月日 年 月 日寫字樓購置合同范本( 三)出賣人(甲方)：注冊地址：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：法定代表人：聯(lián)絡(luò) ：委托代理人：地址：買受人(乙方)：

15、【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：地址：聯(lián)絡(luò) ：【委托代理人】姓名：地址： ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售寫字樓根本情況及甲方承諾1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 ;位于第 層共間，房屋構(gòu)造為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米);房屋用處為 。2、該寫字樓的土地使用年限共 年，還剩余使用年限 年。3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)

16、權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完好和歸屬的情形。4、該寫字樓現(xiàn)裝備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有 (詳細(xì)見雙方現(xiàn)場驗(yàn)收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價 元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。5、該寫字樓有物業(yè)效勞，目前的物業(yè)效勞公司為 ，物業(yè)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 。【律師提示】：產(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的局部。假如產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒有上述債務(wù)問題，還需要理解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完好，在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。假如產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公

17、司，假如公司性質(zhì)為無限責(zé)任公司，那么法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財產(chǎn)出現(xiàn)?？傊匦枰榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人，以及對該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。假如有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)詳細(xì)情況補(bǔ)充一些書面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險。第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。該價款不含稅費(fèi)。2、雙方選擇以下第 種付款方式：(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方。(2)買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在 年 月 日前還未能

18、將銀行貸款辦理好并交付給甲方，那么甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。3、雙方約定的其他付款方式：。【律師提示】：假如買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比擬復(fù)雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細(xì)致的有針對性的合同，可以請個律師。第三條 交納稅費(fèi)的約定1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由 承當(dāng)。2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由 承當(dāng)。

19、【律師提示】：一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi)。但也可以通過約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買方承當(dāng)，反之亦然。第四條 寫字樓交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。3、雙方其他約定：?！韭蓭熖崾尽浚阂紤]好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應(yīng)盡快完成交易。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出

20、退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 賠償乙方損失?！韭蓭熖崾尽浚簷?quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。第六條 定金及交房保證金1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元。2、為防范交易風(fēng)險催促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。3、關(guān)于交房保證金托管的約定：;4、甲乙雙方其他約定：?！韭蓭熖崾尽浚弘p方約定違約方承當(dāng)定金責(zé)任后，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的

21、，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰那么，又可懇求賠償損失。第七條 違約責(zé)任的約定1、乙方逾期付款的違約責(zé)任(1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按約定時間付款，那么乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。2、甲方逾期交房的違約責(zé)任(1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，那么甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約

22、金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承當(dāng)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)展的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金。4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金?！韭蓭熖崾尽浚焊鶕?jù)合同法第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以懇求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達(dá)成一

23、致的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價，那么可懇求委托評估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進(jìn)展評估，評估時點(diǎn)為起訴之日，通過評估價與約定價的比擬，確定房屋差價損失。第八條 甲乙雙方的承諾和保證1、甲方承諾和保證：(1)甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)。(4) 該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同?！韭蓭熖崾尽浚旱谝?，要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及受權(quán)委托書的內(nèi)

24、容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應(yīng)明確約定，是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購置權(quán)。賣家要把出賣信息提早告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。第九條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十條 不可抗力

25、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件完畢之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十一條 合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十二條 法律適用及爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會仲裁;(2)依法向有管轄權(quán)的人民起訴。【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。第十三條 雙方其他約定甲方(簽章)：乙方(簽章)：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：年月日 年 月 日寫字樓購置合同范本( 四)甲方(賣方)：乙方(買方)：為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就閆家巷路北 1 號樓北 1 單元401 室 112 平方米，地下室 2 號 12.33 平方米，住宅樓一套買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種糾紛。第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：346000 元)，