1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-804編號(hào)：_地產(chǎn)公司固定資產(chǎn)管理制度審核：_時(shí)間：_單位：_地產(chǎn)公司固定資產(chǎn)管理制度用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運(yùn)作中實(shí)踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。源自房地產(chǎn) 資料下載地產(chǎn)公司固定資產(chǎn)管理制度為了加強(qiáng)固定資產(chǎn)的管理，保證固定資產(chǎn)的安全完整，充分發(fā)揮固定資產(chǎn)的效能，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度制度，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本制度。第一條 固定資產(chǎn)范圍：公司使用期限超過一年的

2、房屋建筑物（包括臨時(shí)性的簡易設(shè)施）、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具、主要的工具用具及其他設(shè)備等，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在20xx元以上的，且使用年限超過兩年的非經(jīng)營性資產(chǎn)，均作固定資產(chǎn)處理。一. 固定資產(chǎn)的分類公司的固定資產(chǎn)分為房屋建筑物（包括：辦公室、加工房、倉庫、宿舍等）、機(jī)器設(shè)備（包括：汽車修理設(shè)備、施工設(shè)備及水準(zhǔn)儀等）、電子設(shè)備（包括：電氣計(jì)量設(shè)備、空調(diào)機(jī)、抽送風(fēng)機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、印刷設(shè)備、電視機(jī)、影碟機(jī)、投影機(jī)等）、運(yùn)輸設(shè)備（包括：轎車、客貨車、專用車、觀光電瓶車、摩托車等）和其他設(shè)備（包括：家具、儲(chǔ)放家具、坐息家具等除以上財(cái)產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)）五大類，融資租入的固定資產(chǎn)，在未取

3、得所有權(quán)前也應(yīng)按上述分類另行核算。二. 公司的固定資產(chǎn)原值，應(yīng)按其不同來源渠道分別確定別確定1. 購進(jìn)的固定資產(chǎn)以進(jìn)價(jià)加運(yùn)輸、裝卸、包裝、保險(xiǎn)等費(fèi)用作為原價(jià)，需要安裝的固定資產(chǎn)，還應(yīng)包括安裝費(fèi)用，從境外進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)由上述要素組成外還包括制度支付的關(guān)稅和附加稅等；2. 作為投資的固定資產(chǎn)，以投資時(shí)各方議定的價(jià)格作為價(jià)值；3. 自制自建的固定資產(chǎn)，以制造或建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出，作為入帳價(jià)值；4. 公司對固定資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)革新，技術(shù)改造所發(fā)生的能夠增加 固定資產(chǎn)價(jià)值的支出，要調(diào)增固定資產(chǎn)的價(jià)值；5. 盤盈的固定資產(chǎn)，如果沒有原價(jià)的，應(yīng)按重置完全價(jià)值確定原價(jià)。第二條 固定資

4、產(chǎn)的折舊：公司一切在用的固定資產(chǎn)采用直線折舊法計(jì)提折舊。未在用房屋和建筑物也應(yīng)計(jì)提折舊。固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法一經(jīng)確定，不得隨意變更，如需變更須經(jīng)當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)備案，并在財(cái)務(wù)報(bào)告中予以說明。第三條 本公司各類固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用年限按公司會(huì)計(jì)核算方法執(zhí)行。一. 固定資產(chǎn)月折舊應(yīng)根據(jù)月初固定資產(chǎn)的帳面原值和月折舊計(jì)算。即： 某類固定資產(chǎn)年折舊率 = (固定資產(chǎn)原值預(yù)計(jì)凈殘值)/固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限)÷ 固定資產(chǎn)原值= (1預(yù)計(jì)凈殘值率)/固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限某類固定資產(chǎn)月折舊率 = 年折舊率÷12某類固定資產(chǎn)月折舊額 = 該類固定資產(chǎn)本月應(yīng)計(jì)提折舊的帳面原值合計(jì)×月折舊

5、率二. 公司應(yīng)按月計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，并記入有關(guān)帳戶，各項(xiàng)固定資產(chǎn)每年提取的折舊額應(yīng)及時(shí)記入固定資產(chǎn)卡片。三. 本公司固定資產(chǎn)的卡片應(yīng)定期整理，對于已提足折舊、已報(bào)廢或已調(diào)出的以及發(fā)生其它情況變化的固定資產(chǎn)，要按有關(guān)制度及時(shí)處理。四. 為了保證固定資產(chǎn)處于良好的狀態(tài)，充分發(fā)揮其效能，應(yīng)做好固定資產(chǎn)的修理、維護(hù)工作，一般不計(jì)提大修理基金，發(fā)生的日常維修費(fèi)用，直接計(jì)入期間費(fèi)用。第四條 固定資產(chǎn)的購建一. 購建管理部門1. 公司購建固定資產(chǎn)的部門為總辦及物資部。2. 具體購建劃分為：總辦負(fù)責(zé)公司用房產(chǎn)、汽車等運(yùn)輸設(shè)備、辦公用電子設(shè)備的采購；物資部負(fù)責(zé)公司用家具、裝飾品、電器的采購。3. 公司自建房產(chǎn)轉(zhuǎn)

6、為固定資產(chǎn)由財(cái)務(wù)部、營銷部配合總辦完成。二. 固定資產(chǎn)購置計(jì)劃公司在每年第四季度制定下一年度的固定資產(chǎn)購置計(jì)劃，并納入下一年度公司預(yù)算。經(jīng)批準(zhǔn)后的購置計(jì)劃，由總辦或物資部按資金審批權(quán)限組織實(shí)施；未報(bào)列入年度固定資產(chǎn)購置計(jì)劃而經(jīng)營上又確實(shí)急需要購置時(shí)，應(yīng)先提出申請報(bào)告，由總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可實(shí)施購置。三. 固定資產(chǎn)購置申請：1. 在年度固定資產(chǎn)購置計(jì)劃內(nèi)的，按如下流程進(jìn)行：申請購置部門總辦造價(jià)審核部總經(jīng)理助理財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人總經(jīng)理（50萬以下）副董事長50萬（含）以上。審批完成后，由總辦確定該固定資產(chǎn)負(fù)責(zé)購置的部門。2. 未在年度固定資產(chǎn)購置計(jì)劃內(nèi)，需要追加購置的固定資產(chǎn)，先由申請購置部門填報(bào)申請購置報(bào)

7、告，經(jīng)總辦審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，再按照流程1辦理。四. 購置固定資產(chǎn)付款審批：總辦（或物資部）造價(jià)審核部財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人總經(jīng)理（50萬以下）副董事長50萬（含）以上 會(huì)計(jì)復(fù)核出納支付。五. 固定資產(chǎn)驗(yàn)收及使用登記管理1. 固定資產(chǎn)的驗(yàn)收及使用登記有總辦統(tǒng)一管理。2. 新增加的固定資產(chǎn)，必須 由總辦填制固定資產(chǎn)驗(yàn)收單，財(cái)產(chǎn)依照其類別予以分類編號(hào)，并貼訂標(biāo)簽財(cái)產(chǎn)編號(hào)和編制財(cái)產(chǎn)編號(hào)目錄，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，固定資產(chǎn)使用人（或管理負(fù)責(zé)人）簽字確認(rèn)。第五條 固定資產(chǎn)的日常管理責(zé)任劃分：一. 總辦：負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)的實(shí)物分類登記、出入庫驗(yàn)收、保管、調(diào)配、維修、養(yǎng)護(hù)等工作，每年定期與財(cái)務(wù)部共同組織固定資產(chǎn)盤點(diǎn)。二. 財(cái)務(wù)

8、部：負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)的增減、移動(dòng)、評估價(jià)值等帳務(wù)處理工作，每年度與總辦共同組織固定資產(chǎn)盤點(diǎn)。三. 使用部門：負(fù)責(zé)所使用財(cái)產(chǎn)的保管、養(yǎng)護(hù)等工作。四. 總辦應(yīng)按公司固定資產(chǎn)的類別，編制固定資產(chǎn)目錄，使用部門應(yīng)建立固定資產(chǎn)卡片，財(cái)務(wù)部門應(yīng)建立固定資產(chǎn)總帳，明細(xì)帳或固定資產(chǎn)卡片帳，加強(qiáng)固定資產(chǎn)實(shí)物和價(jià)值的管理，做到帳帳相符，帳物相符，帳卡相符。第六條 固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移一. 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移由總辦統(tǒng)一管理。二. 具體轉(zhuǎn)移流程：總辦根據(jù)固定資產(chǎn)實(shí)際使用需求，通知轉(zhuǎn)出部門與轉(zhuǎn)入部門，并由原使用人（或管理負(fù)責(zé)人）和新使用人（或管理負(fù)責(zé)人）及總辦資產(chǎn)管理員共同簽署固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單，并通知財(cái)務(wù)部進(jìn)行相應(yīng)的帳務(wù)處理。第七條 日常固定資產(chǎn)實(shí)際使用年限的制度1. 汽車等運(yùn)輸設(shè)備：以車輛年檢是否合格；2. 辦公家具：不低于5年；3. 辦公用計(jì)算機(jī)：不低于6年；4. 其他電子設(shè)備：不低于5年。第八條 固定資產(chǎn)的清理及報(bào)廢固定資產(chǎn)達(dá)到使用年限影響正常使用，或?qū)嶋H維修成本過高及無法維修的固定資產(chǎn)，經(jīng)總辦確認(rèn)后，填寫固定資產(chǎn)報(bào)損審批表，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，進(jìn)入清理或報(bào)廢的程序，按資金使用權(quán)限制度審批。第九條 固定資產(chǎn)盤點(diǎn)公司每年11月份，由總辦