1、房屋租賃合同()房租賃合字號(hào)房屋租賃合同房屋出租方： 重慶市北碚區(qū)房屋管理所房屋承租方：身份證號(hào)碼：房屋鑒證方：重慶市北碚區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）（以下簡(jiǎn)稱丙方）房屋基本情況乙方已充分了解，自愿承租該房屋，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，就下列租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方同意將座落在北碚區(qū)號(hào)房屋（建筑面積約平方米，包括有證面積，無(wú)證面積）出租給乙方使用。 該房屋的基本情況乙方已做了充分了解，自愿承租該房屋。二、租賃期限自年月日至年月日止。三、租金交付方式及時(shí)間：甲乙雙方議定的上述房屋月租金為人民幣大寫(xiě)：萬(wàn)仟

2、佰拾元（￥：元）。該房屋租金按月結(jié)算，由乙方在每月15 日前交付給甲方。簽訂本合同時(shí)，乙方自愿向甲方繳納房屋租賃保證金（房屋月租金的三倍）人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。四、上述房屋租賃給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋作為商業(yè)用房使用。六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房地產(chǎn)符合出租使用的基本要求。2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬物檢查并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)的維修。3、如需出賣(mài)上述房地產(chǎn)，甲方將提前3 個(gè)月通知乙方七、房

3、地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，由此而造成損失的，由乙方賠償損失。1、未經(jīng)甲方同意及簽定相關(guān)協(xié)議，擅自將承租的房屋拆、擴(kuò)、改建、添建及裝飾裝修的；2、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的；3、未經(jīng)甲方同意將承租的房屋與他人進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（含承包給第三人） 、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用的；4、無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)2（含 2 個(gè)月）個(gè)月以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、故意損壞承租房屋的；7、擅自買(mǎi)賣(mài)房屋使用權(quán)的；8、其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。八、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償

4、或給予修復(fù)。2、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查給予協(xié)助；乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。若因乙方的責(zé)任延誤對(duì)房屋的維修而使甲方或第三人遭受損失的，責(zé)任概由乙方承擔(dān)。3、不得亂搭亂接電線線路，超負(fù)荷安裝、使用電器，否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事責(zé)任。4、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)注意防火、防盜、若發(fā)生火災(zāi)和盜竊事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事責(zé)任。九、乙方應(yīng)結(jié)合租賃期注意投資與收益，租賃期滿，乙方應(yīng)主動(dòng)將上述房地產(chǎn)交還給甲方。乙方如需繼續(xù)承租該房屋，可參加甲方組織的該房屋的公開(kāi)競(jìng)價(jià)租賃房屋活動(dòng)，但不再享有優(yōu)先承租權(quán)。十、甲方采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式確定新的

5、承租人，乙方必須在租期屆滿時(shí)無(wú)條件騰空房屋交還給甲方，若乙方未按約定將房屋退還甲方，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按競(jìng)價(jià)月租金除以30 天/天的雙倍向甲方支付占用費(fèi)用。十一、違約責(zé)任：雙方應(yīng)自覺(jué)履行本合同約定的條款及遵守國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，如甲方逾期交房，每逾期一日，向乙方支付月租金金額的千分之三的違約金；乙方逾期交付房租，每逾期一日，向甲方支付月租金金額的千分之三的違約金；乙方若在租賃期屆滿前要求退房，視為乙方違約，其所繳納的租賃保證金不予退還，作為對(duì)甲方賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失費(fèi)。十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)施損壞的或致使合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、該房屋如遇被征收、被收

6、購(gòu)，從政府發(fā)布征收或收購(gòu)決定之日起，該合同自行終止。并按下列情況分別處理：（一）、在合同期內(nèi)，無(wú)論甲方選擇何種安置補(bǔ)償方式， 乙方僅享有該片區(qū)安置補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷費(fèi)和該片區(qū)公布的評(píng)估公司認(rèn)定的裝飾裝修（必須是甲方同意的裝飾裝修）的補(bǔ)償費(fèi)。除此之外的任何安置補(bǔ)償均由甲方所有。（二）、合同已屆滿，合同終止的：無(wú)論甲方選擇何種安置補(bǔ)償方式，甲乙雙方未重新簽訂租賃合同的，乙方不享有該房屋片區(qū)方案涉及的簽約搬遷等任何補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。（三）、乙方必須在征收或收購(gòu)方案規(guī)定的簽約期第一個(gè)時(shí)間段內(nèi)與甲方簽訂搬遷協(xié)議，并按規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出，將房屋騰空交還甲方，逾期視為乙方違約；并承擔(dān)以下相應(yīng)的法律責(zé)任：1、給甲方造

7、成被征收或被收購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)損失的，由乙方按其標(biāo)準(zhǔn)雙倍賠償給甲方；2、乙方喪失本合同第十三條第一款、第二款的權(quán)利；3、乙方繳納的保證金甲方不予退還。十四、承租房發(fā)生險(xiǎn)情不宜出租，甲方緊急避險(xiǎn)或自費(fèi)解危，乙方應(yīng)積極配合，房屋搬離通知之日起合同終止，按通知時(shí)間無(wú)償搬離。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成的，向人民法院起訴。十六、該房現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備：水表個(gè)，現(xiàn)底數(shù)為噸；電表個(gè)，現(xiàn)底數(shù)為度；氣表個(gè)，現(xiàn)底數(shù)為m3 ，因使用所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和租賃期間產(chǎn)生物管及經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)交納。十七、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十八、雙方約定的其它事項(xiàng)：1、乙方在租賃期內(nèi)如無(wú)違約情況，租賃期滿后，甲方全額退乙方所繳納的租賃合同保證金，租賃合同保證金不計(jì)利息2、乙方自費(fèi)對(duì)該房屋的裝飾裝修或消防設(shè)施等，凡與房屋相連不宜拆卸的，在交還房屋時(shí)一律不得擅自拆除，無(wú)償歸甲方所有。3、十九、本合同一式叁份，雙方簽字后生效，叁份具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的