1、關(guān)于購(gòu)房合同書范本5彳關(guān)于購(gòu)房合同書范本（1）售房人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：中介方：XXXXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）需求編號(hào):甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津 市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ) 上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本狀況1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙 方。乙方對(duì)該房屋己作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議, 愿意購(gòu)買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況 一致。2、該房屋的基本狀況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：出證日期：房型：建

2、筑/計(jì)租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元（大寫），該房屋 產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶費(fèi) 用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方帶給 的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）該房屋在權(quán)屬過(guò)戶時(shí) 所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)： 人民幣元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣元（大寫）。第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）1、乙方向丙方的交款約定：（1）乙方于年月日交付

3、定金人民幣元（大寫）;關(guān)于購(gòu)房合同書范本（2）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān) 事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元 人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%o三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房 產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵

4、 押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視 開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授 權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人 應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要 情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。八、物業(yè)管理、 出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金

5、等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式 簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房 屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款木息， 余額視為房產(chǎn)收益由甲乙 雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易 稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有 線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介岀租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi) 等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付；十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等 權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但

6、房產(chǎn)買賣、抵押、 擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù), 盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%o在同等條件 （市場(chǎng)價(jià)或評(píng) 估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意 出售房產(chǎn)，應(yīng)書而告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或 評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意岀售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又 不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售 房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方

7、式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：1、購(gòu)房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的50%）由甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房 產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由 甲乙雙方各自支付50%。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共 有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、木協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除木協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解

8、除；十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙 方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì) 并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲 乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng) 向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所 保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：國(guó)藉：住址：身份證號(hào)：電話：通訊地址：郵編：乙方：國(guó)藉：住

9、址：身份證號(hào)：電話：通訊地址：郵編：XXXX年XX月XX日關(guān)于購(gòu)房合同書范本（3）賣方（甲方）買方（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的 房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_ ,面積為_平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為 _ 第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：_, 房產(chǎn)證號(hào)：，土地所有權(quán)號(hào)：_ 第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方 負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲 方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況己充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)

10、。第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民 幣（大寫）元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三 次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交 付貳萬(wàn)元；年月日前付伍萬(wàn)元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素 外，甲方定于年月-日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交 付為標(biāo)志）第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之H起轉(zhuǎn)移給乙 方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納 稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物 業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條

11、乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方 對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承 擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓 房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù) 糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方 支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀 行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違

12、 約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除 乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，己付 款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支 付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙 方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí) 賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上 述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按己收款向乙方支付利息，利息自約定 交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。 逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按己收款的3%向乙方

13、支付違約金, 合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日 起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起 至解除合同之日止）外，還應(yīng)按己支付房款的3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng) 支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本 合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立 的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為木合同不可分割的一部分。本合同 及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效

14、。甲、乙雙方在簽 署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明 白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方 在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的， 依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管 理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：_ （簽章）乙方：_ （簽章）（簽章）年月日年月日關(guān)于購(gòu)房合同書范本（4）甲方一一賣方乙方買方關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)一一的房屋（房屋所有權(quán) 證編號(hào)：XXXXXXXXXXXX,建筑而積XX XX平方米）

15、以 人民幣一一仟一一佰一一拾一一萬(wàn)一一仟一一佰一一拾一一元整 （岀售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。二，甲方承諾：1向乙方帶給貼合要求的房屋資料以備查核。2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不 得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或 貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三乙方承諾：1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)， 并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用

16、。4在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或 其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四違約職責(zé)1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的 損失。2乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損 失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共 和國(guó)法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明H期關(guān)于購(gòu)房合同書范本（5）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，己 依法透過(guò)劃撥方式取得北京市_區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為_平方米，國(guó)有土地使用證件為_o甲方在上述地

17、塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_ ,現(xiàn)己竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_ 字_ 號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)） 字第_號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的_ 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_平方米（包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為 平方米（含共有共用面積）O上述面積己經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方

18、米人民幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）_仟_ 佰_拾_ 萬(wàn)_ 仟佰_ 拾_元整（小寫）_元。乙方預(yù)付 的定金_ 元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意_年_ 月_日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： _銀行賬號(hào)為： 第四條甲方同意在_年_ 月 _ 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān) 督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接 手續(xù)。交付地點(diǎn)：_0甲方同意按建設(shè)工程 質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房 屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理 委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé) 管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件 共同到北京市_ 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條木合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起 至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方己支付房?jī)r(jià)款金額的 萬(wàn)分之 （大