1、律師陪購協(xié)議委托人以下簡稱甲方：受托人以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國律師法?及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律效勞。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立以下 條款以資共同遵守：第一條 乙方接受甲方委托，指派 等 名律師律師依據(jù)本合 同約定為甲方提供法律效勞。第二條 委托事項及委托權(quán)限：乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律效勞，效勞內(nèi)容及委托權(quán)限如下：1、審查房地產(chǎn)開展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷 售合同等；3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書：購房者作出購置決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供

2、購房者參考。律師 主要審查合同的以下條款：1商品房的根本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致；2合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、友情鏈接、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、取得房產(chǎn)證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件 的管轄等；4明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能取得購房貸款的處理 方式。4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂? * 市商品房買賣合 同?。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情 況、材料。2、甲方應(yīng)

3、當(dāng)按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部 法律效勞費。3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權(quán)要求乙方及時更換在效勞過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不 適合效勞甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的具體理 由。5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時，應(yīng)如實完整地填寫 ? * 市律師效勞質(zhì)量反應(yīng)意見卡?，并及時將? * 市律師效勞質(zhì)量反 饋意見卡?交還給乙方，由乙方歸檔。6、不得要求乙方律師進行違法活動。7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服 務(wù)費和差旅費。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實地維護甲方的一切合法權(quán)益。2、乙方律

4、師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時開展法律效勞工作。3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時地為甲方提供相關(guān)的法律效勞。4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的 技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收 取費用。6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律效勞費。7、甲方未按時足額向乙方支付法律效勞費及差旅費，乙方及其指派律 師有權(quán)暫緩履行法律效勞工作。8、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師 效勞費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師效勞費和差旅費 且無正當(dāng)理由單方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證，一旦出

5、現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能 完成、或效勞不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時，乙方將在收到甲 方正式投訴及核實后三個工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方 確認(rèn)后，立即另行指派律師予以接替，以完本錢合同約定的法律效勞 事務(wù)。10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對人的委托，需書面告知甲 方，假設(shè)甲方書面同意，那么繼續(xù)履行本合同；假設(shè)甲方書面不同意，那么解 除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法 律事務(wù)相對人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條 律師效勞費、差旅費和其他費用的約定：1、律師效勞費甲方應(yīng)向乙方繳納法律效勞費人民幣大寫元 rmb元；甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙

6、方一次性付清以上費用。2、差旅費在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)重慶市區(qū)僅指渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩 區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)辦理 甲方委托的法律事務(wù)，乙方按不超過律師費的 10%收取差旅費人民幣大寫 元。該差旅費包括近郊區(qū)內(nèi)交通費、國內(nèi) 費、 費、普通及掛號郵寄費、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費、資料打印費、復(fù)印 費、特快專遞費；不包括國家行政機關(guān)、司法機關(guān)及其他行政事業(yè)單 位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)支 付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補。乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進行與本案相關(guān)的工作，由 乙方律師向甲方提出差旅費預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)

7、定辦 理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時據(jù)實報銷。3、律師效勞費和差旅費支付時間和方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況 經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。4、根據(jù)? * 市律師效勞收費管理暫行方法?的規(guī)定，乙方律師在進行 與甲方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、公告費、 查檔費及應(yīng)由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導(dǎo)致乙 方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙 方承當(dāng)。6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師 直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用

8、，甲方也無需向乙方律師 支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。第六條 本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂? * 市商品房 買賣合同?時為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履 行，均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同 的約定全額支付費用。第七條 本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律 師共同協(xié)商并達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。第八條 本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約 定：第九條 甲方確認(rèn)以下通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù)向甲方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人：乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù)，視為乙方已向 甲方履行了通知義務(wù)。如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人，需提前七日通知乙方。第十條 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由重慶仲裁委員會仲 裁。第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。本合同壹式叁份，甲方持 壹份，乙方持貳份，具有同等法律效力。第十二條 本