1、精品文檔房屋租賃合同出租方（甲方）承租方（乙方）出租方與承租方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、建設部城市房屋租賃管理辦法、徐州市城市房屋租賃管理辦法及徐礦集團房 地產(chǎn)管理規(guī)定等相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，就承租方租賃出租方房屋事宜，達成如下協(xié)議， 以茲共同遵守。第一條租賃物1、甲方將坐落于徐州市 區(qū)（縣、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)） 路（街） 號 的房 屋（第 棟（座）單元 層 號、間數(shù) 間、房屋建筑面積 平方米，結構 類型 座向）出租給乙方使用。2、租賃房屋所占土地四至范圍： 或附具體位置圖。第二條租賃用途1、該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按

2、規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋租賃用途。2、乙方應當合法使用租賃房屋并用于合法目的，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。第三條租賃期限、租金及支付方式1、該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月日止。2、房屋租金每月（季）為人民幣 元（大寫： 元）。租金按 月（季）結算，由乙方在每月（季）的 10日前自行到甲方財務部門交納租金。乙方在承租房屋過程中所產(chǎn)生的水、電、暖、氣等相關費用，由乙方自行按實繳納。租賃期間，如遇政府調增相關稅、費等費用，租金相應增加。3、租賃期滿，合同自然終止，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重

3、新簽訂房屋租賃合同。第四條 租賃保證金1、合同簽訂后 日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金。具體金額為人民幣 元（大寫:元）。2、租賃合同履行過程中，乙方擅自終止合同，租賃保證金不予返還。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用（水、電、暖、氣等） 、租金以及乙方承擔的違 約賠償責任外，剩余部分如數(shù)返還乙方。第五條租賃物的裝修及維護1、租賃期內，乙方不得擅自改造、裝修房屋，并不得拆卸、挪移、損壞房屋設施、設備等。 乙方如需對房屋進行裝修、 改造或增擴設備等，應書面申請征得甲方書面同意后實施，相關費用 由乙方自理。2、乙方應合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或

4、管理使用不善造成租 賃房屋及附屬設施發(fā)生損毀或滅失的，乙方應負責維修或承擔損害賠償責任。3、乙方不得在承租房屋之外進行私搭亂建。否則，應予以恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一 切法律責任。4、承租期間，租賃房屋及其附屬設施的維護、維修責任由乙方負責，并承擔相關費用。第六條安全責任1、乙方應當遵守國家法律法規(guī)，遵循“誰使用，誰負責”的原則，全面落實安全責任制， 履行安全職責，保障人身和財產(chǎn)安全。承租期內，因租賃房屋及設施等造成第三方人身、財產(chǎn)損 害的，由乙方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2、租賃期間，防火安全，門前“三包”，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜?關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方

5、監(jiān)督檢查。第七條轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋。第八條房屋交付及返還1、甲方應于本合同簽訂后 日內，將租賃房屋按約定條件交付給乙方。2、租賃期滿或合同解除后，乙方應當在 日內返還該房屋及其附屬設施。乙方添置的 新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修部分無償移交甲方，雙方不再清算。返還后對于該房 屋內未經(jīng)甲方同意遺留存放的物品，甲方有權自行處置。3、租賃期滿或合同解除后，對于承租期內經(jīng)甲方同意乙方新擴建的建筑物采取下列方式處置：（1）由乙方自行拆除、恢復原狀。（2）無償移交甲方所有。（3） 。第九條合同解除（一）經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，

6、甲方有權解除本合同并收回房屋。造成甲方損失的，應由乙 方負責賠償。1、拖欠房屋租金或水、電、暖、氣等其它費用、以及租賃保證金等累計達 日的；2、擅自改變房屋用途的；3、擅自擴建、裝修、改造房屋或損壞房屋主體結構的，4、擅自將承租房屋轉租、轉借他人使用的；5、利用承租房屋進行違法活動的，或未辦理工商登記進行非法經(jīng)營活動的；6、其他：（三）甲方未按約定期限交付租賃房屋達 日的，乙方有權單方解除本合同。第十條違約責任1、甲、乙任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者不能完全履行，應由違約方承 擔違約責任，賠償守約方由此造成的一切經(jīng)濟損失。2、乙方應按期支付房屋租金等費用。逾期支付，每逾期一日按月

7、租金額的 % 向甲方支 付違約金。3、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日內書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合 同，并按剩余租期內應交租金總額的 。%向甲方支付違約金；未經(jīng)甲方書面同意，乙方中途 擅自退租的，應按合同租金總額的 。%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損 失的，乙方還應承擔賠償責任。4、租賃期滿或合同解除后，如乙方未按期返還房屋及其附屬設施的，應按合同租金總額的。%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的財產(chǎn)損失。5、承租期間，乙方未按約定履行租賃房屋及其附屬設施的維護、維修責任造成人身、財產(chǎn) 損失的，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償甲方因此所遭受的財產(chǎn)損失。6、

8、甲方未按約定期限交付租賃房屋的，每逾期一日，按月租金額的 % 向乙方支付違約 金。7、租賃期內，如甲方需要提前收回租賃房屋的，應提前 日內書面通知乙方，經(jīng)乙方 同意后解除合同，并按剩余租期內乙方應交租金總額的 。%向乙方支付違約金。第十一條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成租賃房屋毀損、滅失或其他損失的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。2、租賃房屋因城市建設等需要而被納入市政規(guī)劃拆遷范圍的，或其他非因出租方原因導致 出租方提前終止合同的，甲方不承擔違約責任。第十二條合同爭議解決辦法本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條雙方約定其它事項1、2、第十四條合同生效1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、本合同