融資租賃項(xiàng)目組織管理與實(shí)務(wù)操作規(guī)程,楊博欽（MBA&Ph.D)上海市租賃行業(yè)協(xié)會副秘書長交銀金融租賃有限責(zé)任公司業(yè)務(wù)總監(jiān),中國融資租賃人才培訓(xùn)計(jì)劃/融資租賃專業(yè)人才培訓(xùn)班(2008年6月21日北京國家行政學(xué),目錄,第一部分：總則第二部分：融資租賃項(xiàng)目組織管理體系第三部分：融資租賃項(xiàng)目實(shí)務(wù)操作規(guī)程附件：租賃項(xiàng)目可研報(bào)告的主要內(nèi)容,為加強(qiáng)租賃項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目申請、篩選、立項(xiàng)、盡職調(diào)查、審查、評審、審批、簽署、放款、收租、總結(jié)、租后管理等業(yè)務(wù)操作的規(guī)范性，防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提高資產(chǎn)質(zhì)量，根據(jù)融資租賃管理法律法規(guī)和公司章程，制定本規(guī)程。,第一部分：總則,總則（續(xù)）,租賃項(xiàng)目管理實(shí)行項(xiàng)目調(diào)查、項(xiàng)目審查、項(xiàng)目后期管理相分離的原則，即租賃項(xiàng)目的調(diào)查由公司業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)，租賃項(xiàng)目的審查由公司風(fēng)控部與合規(guī)部負(fù)責(zé)，租賃項(xiàng)目的后期管理由資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)。租賃項(xiàng)目管理實(shí)行“風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)先，兼顧效益”的原則。公司設(shè)立“項(xiàng)目評審委員會”（簡稱評審會）。評審會是公司租賃項(xiàng)目管理的最高決策機(jī)構(gòu)，是公司租賃項(xiàng)目授權(quán)的主體。本辦法適用于公司各種租賃品種和租賃項(xiàng)目的管理。,第二部分融資租賃項(xiàng)目組織管理體系,（一）項(xiàng)目評審委員會（二）風(fēng)險(xiǎn)管理部（含合規(guī)部）（三）業(yè)務(wù)部（四）金融部（或資金部）（五）資產(chǎn)管理部（六）財(cái)務(wù)部,（一）項(xiàng)目評審委員會,評審會設(shè)主任一名，副主任兩名，委員若干名。評審會成員由公司中、高層管理人員、業(yè)務(wù)骨干及行業(yè)專家組成。評審會成員由公司任命。評審會職責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)公司租賃政策的審定；2、負(fù)責(zé)公司內(nèi)控制度的制定；3、負(fù)責(zé)公司所有租賃項(xiàng)目的終審；4、負(fù)責(zé)對租賃客戶重大違約事項(xiàng)處置方案審定5、負(fù)責(zé)其他重大事項(xiàng)的決策。,（二）風(fēng)險(xiǎn)管理部,公司風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目評審委員會的日常工作，對評審會租賃項(xiàng)目決策提供依據(jù)和建議，下設(shè)項(xiàng)目審查中心、法律事務(wù)中心、客戶管理中心。具體職責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)公司租賃政策、管理辦法的擬訂；2、負(fù)責(zé)公司所有租賃項(xiàng)目的審查；3、負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目相關(guān)法律文本的審查；4、負(fù)責(zé)監(jiān)督法律文本的簽訂及后續(xù)法律手續(xù)的辦理；5、負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目檔案的建立和管理；6、負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的后期管理和租金催收；7、負(fù)責(zé)租賃客戶違約事項(xiàng)的處理；8、負(fù)責(zé)公司評審會交辦的其他事項(xiàng)。,（三）業(yè)務(wù)部門,公司租賃業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的開發(fā)、調(diào)查。具體職責(zé)如下：負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)品種、租賃客戶及租賃項(xiàng)目的開發(fā)；負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的調(diào)查及調(diào)查報(bào)告與租賃項(xiàng)目可行性報(bào)告的撰寫；負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目審批后放款手續(xù)的辦理；必要時協(xié)助風(fēng)險(xiǎn)管理部對風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的管理；負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)市場信息的收集。,（四）金融部,公司金融部（或資金部）負(fù)責(zé)與融資銀行或其它金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系及租賃資金的籌措。具體職責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)與商業(yè)銀行等資金機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)聯(lián)系；2、協(xié)調(diào)租賃項(xiàng)目的融資；3、協(xié)助業(yè)務(wù)部門開拓市場。,（五）資產(chǎn)管理部,1、負(fù)責(zé)租賃資金的投放；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目租后管理（檔案管理、收租、復(fù)查）3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目突發(fā)事件的處理；4、協(xié)助其它部門相關(guān)工作。,（六）財(cái)務(wù)部,1、負(fù)責(zé)租金到帳的查詢；2、負(fù)責(zé)欠租臺帳的管理；3、負(fù)責(zé)租金計(jì)算的審核；4、負(fù)責(zé)有關(guān)租賃項(xiàng)目資金的調(diào)撥；5、負(fù)責(zé)租賃壞帳準(zhǔn)備的提取與沖銷。,（一）客戶申請（二）審核篩選（三）初審立項(xiàng)（四）盡職調(diào)查（五）完全審查（六）集中評審（七）有權(quán)審批（八）簽署合同（九）投放款項(xiàng)（含預(yù)付款）（十）收取租金（十一）總結(jié)項(xiàng)目撰寫案例分析報(bào)告（十二）項(xiàng)目后期管理（十三）例外事項(xiàng)處理,第三部分：融資租賃項(xiàng)目實(shí)務(wù)操作規(guī)程,（一）客戶申請,客戶根據(jù)自身的需求，向租賃公司提出融資租賃的初步申請，并報(bào)送客戶基本資料：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、組織代碼、項(xiàng)目批文、可行性報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書、3年及近期財(cái)務(wù)報(bào)表等。,（二）審核篩選,業(yè)務(wù)部們對客戶報(bào)送的基本材料進(jìn)行初步分析、調(diào)查、篩選。如項(xiàng)目基本可行，則撰寫項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告報(bào)送風(fēng)險(xiǎn)管理部，請求公司初步審查立項(xiàng)；若不行，則及時轉(zhuǎn)告客戶，說明理由，并向客戶退還項(xiàng)目資料。,（三）初審立項(xiàng),項(xiàng)目客戶經(jīng)理申請租賃項(xiàng)目立項(xiàng)，應(yīng)向風(fēng)險(xiǎn)管理部項(xiàng)目審查中心提交租賃項(xiàng)目立項(xiàng)申請表、承租申請人和擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃項(xiàng)目初步方案。風(fēng)險(xiǎn)管理部協(xié)調(diào)組織召開立項(xiàng)會議。立項(xiàng)會議固定為每周二時間召開。項(xiàng)目客戶經(jīng)理應(yīng)于每周四之前將立項(xiàng)所需材料提交至風(fēng)險(xiǎn)管理部項(xiàng)目審查中心。,立項(xiàng)會議參加人員,立項(xiàng)會委員：評審會專職負(fù)責(zé)人，風(fēng)險(xiǎn)管理部、法律合規(guī)部負(fù)責(zé)人。立項(xiàng)會議參加的部門及人員：評審會專職負(fù)責(zé)人、風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)人、合規(guī)部負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)部相關(guān)人員；承辦業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人、主辦項(xiàng)目客戶經(jīng)理等。,立項(xiàng)會主要內(nèi)容,主辦項(xiàng)目客戶經(jīng)理就申請立項(xiàng)項(xiàng)目的可行性及初步方案進(jìn)行陳述；對項(xiàng)目融資金額、期限、利率、保證金、擔(dān)保、保險(xiǎn)、租金支付方式、是否聘請專業(yè)律師、初步融資銀行等內(nèi)容給出公司意見；立項(xiàng)委員簽署是否同意立項(xiàng)的意見書；風(fēng)險(xiǎn)管理部記錄、整理后，形成會議紀(jì)要，一式三份，一份上報(bào)評審會主任，一份下發(fā)承辦業(yè)務(wù)部門，一份由資產(chǎn)管理部存檔。,立項(xiàng)后續(xù)工作,租賃項(xiàng)目經(jīng)審批同意立項(xiàng)后，項(xiàng)目客戶經(jīng)理應(yīng)及時通知客戶，由客戶向公司提交正式租賃項(xiàng)目申請書，同時項(xiàng)目客戶經(jīng)理應(yīng)立即提供承租申請人的基本資料和比較完善的租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告給風(fēng)險(xiǎn)管理部和金融部。并根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)意見進(jìn)入調(diào)查落實(shí)階段。金融部根據(jù)立項(xiàng)意見及時與有關(guān)銀行聯(lián)系以落實(shí)項(xiàng)目融資。立項(xiàng)申請項(xiàng)目被否決后，項(xiàng)目客戶經(jīng)理也應(yīng)及時通知承租申請人，說明理由，并返回有關(guān)項(xiàng)目資料。,（四）盡職調(diào)查,項(xiàng)目客戶經(jīng)理圍繞經(jīng)立項(xiàng)的租賃項(xiàng)目，搜集有關(guān)資料、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并出具租賃項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告。租賃項(xiàng)目調(diào)查階段，若要調(diào)整立項(xiàng)會議確定的租賃項(xiàng)目方案，項(xiàng)目客戶經(jīng)理應(yīng)以租賃項(xiàng)目調(diào)整傳簽單的形式提出調(diào)整申請，經(jīng)業(yè)務(wù)部長和評審會員傳簽同意后，方可按照調(diào)整后的方案進(jìn)行。項(xiàng)目客戶經(jīng)理協(xié)調(diào)安排公司領(lǐng)導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)管理部、金融部、融資銀行進(jìn)行實(shí)地考察。風(fēng)險(xiǎn)管理部提交實(shí)地考察報(bào)告上報(bào)評審會。項(xiàng)目客戶經(jīng)理出具上述報(bào)告后，填寫租賃項(xiàng)目審查表，并連同所收集的項(xiàng)目資料，一并交租賃業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人和分管副總經(jīng)理審簽。,（五）完全審查（1）,一、風(fēng)險(xiǎn)管理部收到租賃業(yè)務(wù)部門報(bào)審的資料后，應(yīng)當(dāng)著重以下方面審查：1、完備性審查1）資料的完備性。根據(jù)租賃項(xiàng)目申請資料清單，審查所提交的租賃業(yè)務(wù)資料是否缺漏2）方案的完備性。審查租賃方案中有關(guān)當(dāng)事人各方的權(quán)利與義務(wù)，以及有關(guān)購買合同、租賃合同、借貸合同（保理合同）、擔(dān)保合同、委托協(xié)議等是否完備。2、合規(guī)性審查1）項(xiàng)目的合規(guī)性。審查租賃項(xiàng)目的審批文件、環(huán)評、安評，判斷項(xiàng)目是否屬于正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；2）條件的合規(guī)性。審查租賃項(xiàng)目有關(guān)期限匹配、利息及租金償付、擔(dān)保條件等是否合理。3、有效性審查1）承租資格的有效性。審查承租申請人的法人營業(yè)執(zhí)照、貸款卡是否通過年檢；2）法律文件的有效性。審查承租申請人及擔(dān)保人在租賃合同及契約性文件上的簽章是否經(jīng)過內(nèi)部必要的授權(quán)；3）物權(quán)擔(dān)保的有效性。審查抵押物、質(zhì)物的產(chǎn)權(quán)是否明晰，抵押物、質(zhì)物價值與評估價值是否相符。4、一致性審查最終確定的租賃項(xiàng)目方案與立項(xiàng)會議確定的租賃項(xiàng)目方案是否一致，調(diào)整之處是否有書面批準(zhǔn)文件。,（五）完全審查（2）,二、風(fēng)險(xiǎn)管理部對租賃項(xiàng)目進(jìn)行審查后，出具租賃項(xiàng)目審查意見。審查意見應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：最終確定的租賃項(xiàng)目方案與立項(xiàng)會議確定的租賃項(xiàng)目方案是否一致；認(rèn)為業(yè)務(wù)部門的分析意見是否充分、全面和合理；對業(yè)務(wù)部門的分析有哪些不同或補(bǔ)充意見；有哪些需要業(yè)務(wù)部門補(bǔ)充調(diào)查或補(bǔ)辦手續(xù)的內(nèi)容；有關(guān)控制風(fēng)險(xiǎn)的建議。,（六）集中評審,風(fēng)險(xiǎn)管理部將租賃項(xiàng)目審查意見連同租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告上報(bào)評審會評審；評審會通過例會或會簽方式對租賃項(xiàng)目進(jìn)行討論，并由各評審委員在項(xiàng)目評審委員會評審意見表上簽署評審意見并表決；根據(jù)各評審會項(xiàng)目評審委員會評審意見表中的表決結(jié)果，由風(fēng)險(xiǎn)管理部制作項(xiàng)目評審委員會評審結(jié)果記錄表，并由評審會主任簽發(fā)。,（七）有權(quán)審批,在授權(quán)權(quán)限內(nèi)，評審會主任的簽署為最后審批意見；如超過授權(quán)權(quán)限，則報(bào)請公司董事會審批。,（八）合同簽署（1）,一、租賃項(xiàng)目審批通過后，項(xiàng)目客戶經(jīng)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目評審委員會評審結(jié)果記錄表的審批意見，進(jìn)一步完善項(xiàng)目資料，并及時與有關(guān)項(xiàng)目當(dāng)事人聯(lián)系，落實(shí)有關(guān)租賃合同的簽署事項(xiàng)。,（八）合同簽署（2）,二、法律文件的核驗(yàn)對有關(guān)租賃當(dāng)事人身份及法律文件的有效性核驗(yàn)實(shí)行雙人負(fù)責(zé)制，即由項(xiàng)目客戶經(jīng)理與風(fēng)險(xiǎn)管理部委派人員一同前往當(dāng)事人住所地進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn)。核驗(yàn)內(nèi)容如下：1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；2）企業(yè)法人代碼證書原件；3）法定代表人及（或）委托代理人身份證原件；4）法律文件上的簽章。當(dāng)事人法律文件由法定代表人本人簽署的，核驗(yàn)人員應(yīng)親自核驗(yàn)法定代表人身份證原件，要求其在身份證復(fù)印件上簽名，并要求其當(dāng)面在法律文件上簽章。當(dāng)事人法律文件由委托代理人簽署的，核驗(yàn)人員應(yīng)親自核驗(yàn)法定代表人及委托代理人身份證原件，要求其在各自的身份證復(fù)印件上簽名，并要求出具法人授權(quán)委托證明書，同時要求委托代理人在法律文件上簽章。核驗(yàn)手續(xù)辦妥后，核驗(yàn)人員應(yīng)向公司出具項(xiàng)目核驗(yàn)聲明書）。,（八）合同簽署（3）,三、公司對外簽署法律文件的程序：租賃項(xiàng)目經(jīng)項(xiàng)目評審委員會終審?fù)ㄟ^；項(xiàng)目客戶經(jīng)理將法律文本送交風(fēng)險(xiǎn)管理部法律事務(wù)中心審查，由法律事務(wù)中心出具法律意見書；業(yè)務(wù)部門以呈批件形式并附上法律意見書、項(xiàng)目評審委員會評審結(jié)果記錄表報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批；董事長根據(jù)業(yè)務(wù)情況授權(quán)有關(guān)人員簽署法律文件，由董事長秘書出具法人授權(quán)委托證明書。,辦理擔(dān)保與保險(xiǎn)事宜（1）,一、租賃項(xiàng)目有關(guān)合同文本簽署后，項(xiàng)目客戶經(jīng)理應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時辦理有關(guān)所有權(quán)登記、抵押物登記、保證金收繳、保險(xiǎn)投保等手續(xù)。二、租賃項(xiàng)目除了采取保證擔(dān)保、回購擔(dān)保外，應(yīng)盡量爭取抵押擔(dān)?；蚴杖?0-30%的保證金等物權(quán)擔(dān)保方式，以加強(qiáng)項(xiàng)目當(dāng)事人的債務(wù)責(zé)任，減少項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。,辦理擔(dān)保與保險(xiǎn)事宜（2）,三、租賃項(xiàng)目除項(xiàng)目評審委員會批準(zhǔn)可以不予投保外，原則上均需對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，具體要求如下：租賃物由租賃公司自行投保的，由風(fēng)險(xiǎn)管理部和租賃業(yè)務(wù)部門共同設(shè)計(jì)保險(xiǎn)方案、保險(xiǎn)險(xiǎn)種，風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)選擇保險(xiǎn)公司及簽署保險(xiǎn)合同等相關(guān)手續(xù)。租賃物由承租人投保的，保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)險(xiǎn)種的選擇，保險(xiǎn)方案的設(shè)計(jì)，及保險(xiǎn)合同的簽署，由租賃業(yè)務(wù)部門和風(fēng)險(xiǎn)管理部共同負(fù)責(zé)。所有保險(xiǎn)協(xié)議、保單、批單等保險(xiǎn)文件由資產(chǎn)管理部歸檔保存。銀行給予配套資金且保險(xiǎn)受益人為融資銀行，或受益人為公司但保單需質(zhì)押給融資銀行的，應(yīng)將保單復(fù)印件交風(fēng)險(xiǎn)管理部歸檔保存。,（九）租賃資金發(fā)放（1）,一、有關(guān)租賃項(xiàng)目法律手續(xù)全部辦妥后，租賃業(yè)務(wù)部門應(yīng)當(dāng)填寫租賃項(xiàng)目放款（申請）通知書，并連同全套項(xiàng)目資料送交風(fēng)險(xiǎn)管理部審查。,（九）租賃資金發(fā)放（2）,二、風(fēng)險(xiǎn)管理部與資產(chǎn)管理部對放款前資料及手續(xù)的審查，應(yīng)當(dāng)著重以下方面：填寫的完備性。審查租賃合同及契約性文件的打印及空白處的填寫是否有誤，簽章處是否正確、清晰；租賃方案的合規(guī)性。審查租賃方案在有關(guān)合同上的表述、填寫與公司最終審批文件上的要求是否一致；法律文件的有效性。審查承租申請人及擔(dān)保人在租賃合同及契約性文件上的簽章是否經(jīng)過其內(nèi)部必要的授權(quán)；物權(quán)擔(dān)保的有效性。審查保證金是否收妥入帳，質(zhì)物是否移交公司占有，抵押物是否辦妥抵押物登記手續(xù)。,（九）租賃資金發(fā)放（3）,三、風(fēng)險(xiǎn)管理部與資產(chǎn)管理部對放款前資料經(jīng)審查無誤并在租賃項(xiàng)目放款（申請）通知書上簽署意見后，附上由評審會主任簽發(fā)的項(xiàng)目評審委員會評審結(jié)果記錄表報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。四、經(jīng)公司總經(jīng)理或董事長審批后，財(cái)務(wù)部憑租賃項(xiàng)目放款（申請）通知書辦理資金發(fā)放手續(xù)。,（十）收取租金,租賃合同生效后，主要由資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)督促承租人按約定支付租金（業(yè)務(wù)部主辦人員與財(cái)務(wù)部協(xié)助）；租賃公司按約定收取租金后向銀行按期還本付息；租金保理后，承租人直接將租金支付給銀行；租賃公司出具租金發(fā)票。,（十一）例外事項(xiàng),由于某項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體情況，業(yè)務(wù)部門不能完全按照本操作規(guī)程的規(guī)定辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)部門需在申報(bào)材料中作出特別說明，由公司重大決策委員會審批。,（十二）租賃項(xiàng)目總結(jié),風(fēng)險(xiǎn)管理部在項(xiàng)目放款1個月內(nèi)協(xié)調(diào)召開租賃項(xiàng)目的總結(jié)會；主辦項(xiàng)目客戶經(jīng)理、承辦租賃業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人、金融部負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目情況作全面總結(jié)；主辦項(xiàng)目客戶經(jīng)理在租賃項(xiàng)目總結(jié)會后1個月內(nèi)撰寫案例分析報(bào)告，作為公司的培訓(xùn)教材,（十三）租賃項(xiàng)目后期管理（1）,檔案管理：租賃項(xiàng)目放款后，租賃業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時將全套項(xiàng)目檔案資料移交檔案室，由其妥為保管，具體手續(xù)按租賃有限公司租賃項(xiàng)目檔案管理辦法執(zhí)行。,（十三）租賃項(xiàng)目后期管理（2）,租金及客戶管理：租賃項(xiàng)目放款后，租賃業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時將客戶主要聯(lián)系人資料移交資產(chǎn)管理部，資產(chǎn)管理部應(yīng)當(dāng)建立租賃項(xiàng)目臺帳，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展情況及合同執(zhí)行情況，具體工作按租賃有限公司租金管理辦法執(zhí)行。資產(chǎn)管理部應(yīng)按照租賃合同的要求定期收集客戶資料，每季度進(jìn)行公司租賃資產(chǎn)分類報(bào)銀監(jiān)局，并且每年對公司租賃客戶的實(shí)地檢查不少于兩次。,（十三）租賃項(xiàng)目后期管理（3）,租賃項(xiàng)目法律文本的調(diào)整：租賃項(xiàng)目在執(zhí)行過程中，如果需要對原有法律文本進(jìn)行修改或調(diào)整，項(xiàng)目客戶經(jīng)理應(yīng)將修改意見提交法律合規(guī)部，由其審查后出具法律意見書。項(xiàng)目客戶經(jīng)理憑法律意見書及相關(guān)呈批件辦理簽字蓋章手續(xù)。,（十三）租賃項(xiàng)目后期管理（41）,租賃客戶違約處理：一、當(dāng)發(fā)現(xiàn)租賃客戶出現(xiàn)違約情況時，租賃業(yè)務(wù)部門、財(cái)務(wù)部、風(fēng)險(xiǎn)管理部有關(guān)業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)及時向各自部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告并通知風(fēng)險(xiǎn)管理部。二、對租金逾期一個月內(nèi)項(xiàng)目，由風(fēng)險(xiǎn)管理部會同法律合規(guī)部、資產(chǎn)管理部、租賃業(yè)務(wù)部門提出處置方案，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。,（十三）租賃項(xiàng)目后期管理（4-2）,三、對于租金逾期一至三個月以內(nèi)的項(xiàng)目，由風(fēng)險(xiǎn)管理部會同有關(guān)提出處置方案并報(bào)評審會審批。四、對于租金逾期超過三個月的項(xiàng)目，由公司清欠辦負(fù)責(zé)追收工作，并負(fù)責(zé)在必要時采取訴訟等法律手段。五、對于租金逾期一個月以上或租賃客戶嚴(yán)重違約的項(xiàng)目，項(xiàng)目客戶經(jīng)理應(yīng)暫時停止其他業(yè)務(wù)的辦理，全力清收該違約項(xiàng)目。,附件：融資租賃項(xiàng)目科可研報(bào)告主要內(nèi)容,融資租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包含的主要內(nèi)容,融資租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（內(nèi)容提綱）,一、租賃項(xiàng)目簡介二、承租人所處行業(yè)分析三、承租人分析四、租賃項(xiàng)目分析五、租賃項(xiàng)目還款能力分析六、租賃項(xiàng)目保障措施分析七、風(fēng)險(xiǎn)與效益評價八、結(jié)論與建議,一、租賃項(xiàng)目簡介,承租人申請租賃項(xiàng)目的事由；租賃方案的主要內(nèi)容:租賃項(xiàng)目名稱、租賃項(xiàng)目當(dāng)事人、設(shè)備總值、租賃總金額、設(shè)備余值、租賃期限、租賃方式、租賃利率、租賃手續(xù)費(fèi)、融資銀行、擔(dān)保方式、租金償還方式、還款計(jì)劃。租賃項(xiàng)目流程及流程圖。,二、承租人所處行業(yè)分析(1),行業(yè)概況主要是分析行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位，行業(yè)進(jìn)入壁壘，行業(yè)與經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)系，行業(yè)盈利水平等。行業(yè)生命周期依據(jù)行業(yè)的銷售增長率、進(jìn)入或退出該行業(yè)的企業(yè)比率。行業(yè)生命周期一般包括新興、成熟和衰退三個階段。新興行業(yè)的技術(shù)和產(chǎn)品更新較快，企業(yè)淘汰率較高，企業(yè)還租來源的穩(wěn)定性易受影響，風(fēng)險(xiǎn)相對較高。成熟行業(yè)的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營較為穩(wěn)定，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)豐富，還租來源比較穩(wěn)定。衰退行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵是要具體分析企業(yè)的經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)狀況。,二、承租人所處行業(yè)分析(2),行業(yè)競爭及客戶在行業(yè)中的地位包括行業(yè)競爭狀況、市場結(jié)構(gòu)、市場集中度，承租人在市場競爭中的地位及其演變趨勢。行業(yè)依賴關(guān)系行業(yè)如果與其他行業(yè)依賴關(guān)系緊密，則易受其他行業(yè)的影響，如對供應(yīng)商的依賴，對購買者的依賴。,三、承租人分析(1),承租人簡介包括建立時間、發(fā)展歷程、注冊地、注冊資本、經(jīng)營范圍、主營業(yè)務(wù)、法定代表人、股東基本情況、公司的組織結(jié)構(gòu)等。經(jīng)營狀況分析包括承租人的經(jīng)營策略、經(jīng)營能力等方面。（其中包括對近幾年具體業(yè)務(wù)的開展情況、經(jīng)營狀況的評價，及對未來幾年經(jīng)營的展望）。,三、承租人分析(3),財(cái)務(wù)狀況分析:對財(cái)務(wù)報(bào)表質(zhì)量的評價。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析：（1）資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及其變化分析；（2）負(fù)債結(jié)構(gòu)及其變化分析；（3）資產(chǎn)負(fù)債比率及其分析；（4）資產(chǎn)質(zhì)量分析；（5）盈利能力及其分析；（6）流動性分析；（7）現(xiàn)金流量分析；（8）新增項(xiàng)目投資對財(cái)務(wù)狀況（還租能力）影響；,三、承租人分析(4),管理狀況分析包括公司的治理結(jié)構(gòu)、管理層