1 備考 2016 年 監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理核心精華必考點(diǎn) 前 言 新大綱解析 【新大綱的特點(diǎn)】 除、全面整合、更新內(nèi)容 新增的內(nèi)容均為工作中的要點(diǎn)、難點(diǎn) 【新大綱變化情況】 2014年新大綱（九章） 2013年大綱（九章） 第一章 建設(shè)工程合同管理的任務(wù)和基本方法 第二章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ) 第三章 建設(shè)工程施工招標(biāo) 第四章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo) 第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理 第六章 建設(shè)工程施工合同管理 第七章 建 設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理 第八章 建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)合同管理 第九章 國(guó)際工程常用合同文本 第一章 建設(shè)工程合同管理法律知識(shí) 第二章 合同法律制度 第三章 建設(shè)工程招標(biāo)管理 第四章 建設(shè)工程委托監(jiān)理 第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理 第六章 建設(shè)工程施工合同管理 第七章 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同管理 第八章 第九章 建設(shè)工程施工索賠 【刪除兩章】 原第四章 委托監(jiān)理合同（完全刪除） 原第九章 施工索賠（內(nèi)容融入其它章節(jié)） 【新增三章】 新增章節(jié) 說(shuō)明 第一章 建設(shè)工程合同管理的任 務(wù)和基本方法 全部新增內(nèi)容 2 第四章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo) 強(qiáng)化、充實(shí)、新增內(nèi)容（原來(lái)是建設(shè)工程招標(biāo)管理這一章中的兩小節(jié)，現(xiàn)充實(shí)內(nèi)容，作為獨(dú)立的章節(jié)） 第七章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理 全部新增內(nèi)容 【全面修訂整合其它章節(jié)】 修訂章節(jié) 說(shuō)明 第九章 國(guó)際工程常用合同文本 原來(lái)只講 在增加了 其它章節(jié) 原有內(nèi)容進(jìn)行全面修訂、整合、更新、充實(shí) 【國(guó)際合同條件】 目前國(guó)際工程中影響比較廣泛的標(biāo)準(zhǔn)系列合同條件主要有 際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì) 國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)編制 國(guó)建筑師協(xié)會(huì)合同條件 考試特點(diǎn) 知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆 是人力資源與社會(huì)保障部和住建部共同負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)資格考試。不同于職業(yè)資格考試。 建設(shè)工程合同管理 建設(shè)工程三控（質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制） 建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī) 建設(shè)工程監(jiān)理 案例分析 2014年監(jiān)理工程師考試時(shí)間確定為 5月 24、 25日 考試日期 考試時(shí)間 考試科目 3 5月 24日 上午 9： 00 11： 00 建設(shè)工程合同管理 下午 2： 00 5： 00 建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制 5月 25日 上午 9： 00 11： 00 建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī) 下午 2： 00 6： 00 建設(shè)工程監(jiān)理案例分析 題型 題數(shù) 分值 合計(jì) 題型說(shuō)明 單選 50 1 50 四選一，只有 1個(gè)最符合題意 多項(xiàng) 30 2 60 有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符合題 意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 合計(jì) 80 110 內(nèi)容法律或相關(guān)規(guī)定，記憶型 考試標(biāo)準(zhǔn)化選擇型 范圍廣泛，條理性強(qiáng) 難度相對(duì)不深 題量相對(duì)不大 特點(diǎn)比較枯燥 相對(duì)不難，但有逐年加大的趨勢(shì) 內(nèi)容均為記憶型 ,非常枯燥乏味 理清知識(shí)脈絡(luò)與體系，形成知識(shí)框架體系，由宏觀到微觀地學(xué)，先框架，后細(xì)部 考試技巧 臨門(mén)一腳的功夫，有時(shí)會(huì)改變比賽的結(jié)果 單項(xiàng)選擇題寧猜勿缺 多項(xiàng)選擇題寧缺勿多 單項(xiàng)選擇題看完所有備選項(xiàng)后 再做選擇 控制時(shí)間，跳過(guò)不會(huì)做的題 運(yùn)用排除法和猜測(cè)法 第一章 緒論 4 【內(nèi)容框架】 第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理的任務(wù) 第二節(jié) 建設(shè)工程合同管理的基本方法 第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理的任務(wù) 目標(biāo) 內(nèi)涵 發(fā)展和完善建筑市場(chǎng) 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主要依靠合同來(lái)規(guī)范當(dāng)事人的交易行為 推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革（四項(xiàng)改革） 法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制 提高工程建設(shè)的管理水平 質(zhì)量、進(jìn)度和 投資三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中 避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪 建筑領(lǐng)域是我國(guó)經(jīng)濟(jì)犯罪的高發(fā)地，通過(guò)合同管理能有效地做到公開(kāi)、公正、公平 分類(lèi)一：按承發(fā)包的不同 范圍和數(shù)量分類(lèi) 合同種類(lèi) 合同內(nèi)容 簽訂主體 建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同 勘察 ； 設(shè)計(jì) ； 施工 發(fā)包人與承包人 工程施工承包合同 全部或部分施工任務(wù) 發(fā)包人與承包人 施工分包合同 部分施工任務(wù) 承包人與分包人 5 分類(lèi)二：按完成承包的內(nèi)容分類(lèi) 建設(shè)工程勘察合同 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 建設(shè)工程施工合同 3. 建設(shè)工程合同的特征 特征 內(nèi)涵 合同主體的嚴(yán)格性 發(fā)包人一般應(yīng)需具有法人資格 承包人必須具備法人資格，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì) 合同標(biāo)的的特殊性 建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品 具有不可移動(dòng)性和單體性（ 獨(dú)一無(wú)二，不可替代） 合同履行期限的長(zhǎng)期性 計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性 合同形式的特殊要求 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式 第二節(jié) 建設(shè)工程合同管理的基本方法 設(shè)工程合同管理法律法規(guī) 訓(xùn)合同管理人才 備合同管理人員 第二章 建設(shè)工程合同管理法律概述 【內(nèi)容框架】 第一節(jié) 合同法律關(guān)系 第二節(jié) 合同擔(dān)保 6 第三節(jié) 工程保險(xiǎn) 第一節(jié) 合同法律關(guān)系 第二節(jié) 合同擔(dān)保 主體兩合同） 【重點(diǎn)難點(diǎn)】擔(dān)保的方式 證的概念 證的分類(lèi) 能作保證人的機(jī)構(gòu) 7 證合同的內(nèi)容 證的范圍 種特殊情況的處理 證的概念 證的分類(lèi) 【特別注意】一般保證中如何判斷債務(wù)人不能清償債務(wù) 經(jīng)審判或仲裁，并強(qiáng)制 執(zhí)行，仍無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，才可以認(rèn)為債務(wù)人無(wú)法清償債務(wù)。 1 【 2013年真題】關(guān)于連帶責(zé)任保證的說(shuō)法，正確的是（ ）。 證人應(yīng)按一般保證承擔(dān)責(zé)任 權(quán)人即可要求保證人承擔(dān)責(zé)任 權(quán)人才可以要求連帶責(zé)任保證人承擔(dān)保證責(zé)任 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行，債權(quán)人才可以要求連帶責(zé)任保證人承擔(dān)保證責(zé)任 【答案】 B 8 【解析】連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在債務(wù)履行期 滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人即可要求保證人承擔(dān)責(zé)任。參見(jiàn)教材 【 2012年真題】關(guān)于保證方式的說(shuō)法正確的有（ ）。 為一般保證 為連帶責(zé)任保證 權(quán)人可直接要求保證人履行 【答案】 解析】保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證；當(dāng)事人沒(méi)有約定保證方式，則為連帶責(zé)任保證；一般保證是指?jìng)鶛?quán)人必須首先要求債務(wù)人履行。參見(jiàn)教 材 【 2011 年真題】施工企業(yè)的分公司未經(jīng)授權(quán)，為建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)材料付款事宜，向材料供應(yīng)商提供連帶責(zé)任保證。對(duì)于該擔(dān)保的有效性及可能產(chǎn)生結(jié)果的處理，正確的有（ ）。 1 【答案】 解析】 法律后果由法人即施工單位承擔(dān)。所以保證合同有效。 B 施工單位的分公司與建設(shè)單位之間是連帶保證責(zé)任，所以材料供應(yīng)商既可以要求建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，也可以要求施工單位的分公司承擔(dān)責(zé)任，但由于分公司沒(méi)有法人資格，所以可要求施工單位承擔(dān)責(zé)任。 不能要求其賠償損失。參見(jiàn)教材 能作為保證人的機(jī)構(gòu)（三類(lèi)） 不能作保證人的機(jī)構(gòu) 例外 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門(mén) 分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證 國(guó)家機(jī)關(guān) 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn) 9 貸的除外 學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體 【 2013年真題】關(guān)于保證人資格的說(shuō)法，正確 的是（ ）。 以在授權(quán)范圍內(nèi)作為保證人 【答案】 解析】學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不能作為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不能作為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。參見(jiàn)教材 證合同的內(nèi)容 被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 保證的方式 保證擔(dān)保的范圍 保證的期間 雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng) 證的范圍（五類(lèi)，在合同中可約定） 主債權(quán) 利息 違約金 損害賠償金 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 類(lèi)特殊情況的處理 10 押的概念 作抵押物的財(cái)產(chǎn) 止抵押的財(cái)產(chǎn) 押的生效 押擔(dān)保的范圍 押期間轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物 讓抵押物的價(jià)款 高額抵押權(quán) 押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多重抵押的處理 押的概念 【概念要點(diǎn)】 1 抵押對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值量大的動(dòng)產(chǎn) 11 抵押形式是不轉(zhuǎn)移占有 作抵押物的財(cái)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)） 建筑物和其他土地附著物； 建設(shè)用地使用權(quán)； 以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 正在建造的建筑物、船舶、航空器； 交通運(yùn)輸工具； 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 止抵押的財(cái)產(chǎn) 土地所有權(quán)； 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的 除外； 1 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； 依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 【 2013年真題】施工企業(yè)從銀行借款時(shí)，可以作為抵押物的有（ ）。 【答案】 解析】本題考查抵押物。參見(jiàn)教材 押的生效（兩類(lèi)） 12 【 2013年真題改編】關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的是（ ）。 【答案】 A 【解析】 抵押的財(cái)產(chǎn)不一定為債務(wù)人所有，也可為第三人所有；土地所有權(quán)不可以作為抵押物；應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同應(yīng)自登記之日起生效。參見(jiàn)教材 【 2011年真題】監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行訂立抵押合同。該抵押合同的生效日期為（ ）之日。 【答案】 B 【解析】房屋等不動(dòng)產(chǎn)必須經(jīng)登記后才生效。參見(jiàn)教材 【例題】在抵押合同中 ，某些抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效的包括（ ）等抵押合同。 【答案】 解析】抵押的生效。土地所有權(quán)不能抵押，機(jī)器可以抵押，但無(wú)需登記。參見(jiàn)教材 1 押擔(dān)保的范圍（五類(lèi)） 主債權(quán) 13 利息 違約金 損害賠償金 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 【 2013年真題】某施工企業(yè)從銀行借款 1000 萬(wàn)元，以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧損無(wú)力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息 200萬(wàn)元，違約金 200萬(wàn)元。銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)，得款 2000萬(wàn)元。銀行訴訟及申請(qǐng)拍賣(mài)費(fèi)用 50萬(wàn)元，則拍賣(mài)得款的分配應(yīng)為（ ）。 50萬(wàn)元 00 萬(wàn)元 50 萬(wàn)元 【答案】 B 【解析】抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即返還施工企業(yè) 200050萬(wàn)元。參見(jiàn)教材 押期間轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物 抵押人要通知抵押權(quán)人（注意是通知而不是經(jīng)批準(zhǔn)），并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況 未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效 讓抵押物的價(jià)款（不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?應(yīng)提前清償所擔(dān)保的 債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存 超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償（注意，不是由抵押人清償） 高額抵押權(quán) 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。 1 押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（清償） 債務(wù)屆滿(mǎn)，可協(xié)議將抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)來(lái)償還；協(xié)議不成，抵押權(quán)人請(qǐng)求法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 14 協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起 一年 內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押物折價(jià)或變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多重抵押的處理 【 2012年真題】某施工企業(yè)擁有一處辦公樓，評(píng)估價(jià)為 5000萬(wàn)元。該施工企業(yè)從000萬(wàn)元、從 000萬(wàn)元，并與 該施工企業(yè)無(wú)力還款，經(jīng)訴訟后拍賣(mài)辦公樓，取得售樓款 3000萬(wàn)元用于清償 A、 A、 ）。 000萬(wàn)元， 000萬(wàn)元 800萬(wàn)元， 200萬(wàn)元 500 萬(wàn)元 000萬(wàn)元， 000萬(wàn)元 【答案】 A 【解析】抵押物已登記的先于未登記的受償。因 000萬(wàn)元已登記，故償還 000萬(wàn)元，剩余 1000萬(wàn)元用于償還 見(jiàn)教材 【 2012年真題】關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的有（ ）。 讓抵押物的行為無(wú)效 【答案】 解析】 通知抵押權(quán)人，無(wú)須征得抵押權(quán)人的 同意，還 15 必須告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，否則該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。參見(jiàn)教材 押的概念 押的分類(lèi) 押的設(shè)立 押的概念 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。 質(zhì)押對(duì)象是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證 質(zhì)押的方式是轉(zhuǎn)移占有 【難點(diǎn)辨析】抵押與質(zhì)押的區(qū)別 保證種類(lèi) 抵押 質(zhì)押 對(duì)象 不動(dòng)產(chǎn) 特殊大型動(dòng)產(chǎn) 動(dòng)產(chǎn) 權(quán)利 占有方式 不轉(zhuǎn)移占有 轉(zhuǎn)移占有 押的分類(lèi)（兩大類(lèi)） 【 2012年真題】施工企業(yè)從銀行貸款，可作為質(zhì)押擔(dān)保的有（ ）。 【 答案】 16 【解析】質(zhì)押的對(duì)象是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利憑證。 特殊，屬于抵押。參見(jiàn)教材 1 押的設(shè)立 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 【 2011 年真題】施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。下列關(guān)于該擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 【答案】 解析】匯票是權(quán)利憑證，只能進(jìn)行質(zhì)押。 質(zhì)押的最大特點(diǎn)是轉(zhuǎn)移占有，所以要移交給債權(quán)人。參見(jiàn)教材 是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人）的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提，并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。 【關(guān)注點(diǎn)】留置的相關(guān)規(guī)定 必須依法行使，不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán) 能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且僅基于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán) 【 2011年真題】下列關(guān)于留置擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的是（ ）。 以合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提 【答案】 B 【解析】留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且僅基于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。參見(jiàn)教材 1 17 概念 一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式 形式 定金應(yīng)以書(shū)面形式約定 生效 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效 數(shù)量 由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20% 【重點(diǎn)難點(diǎn)】定金的處理 設(shè)工程中的保證 工投標(biāo)保證 工合同的履約保證 工預(yù)付款擔(dān)保 三個(gè)保證均是施工單位（投標(biāo)單位）提交給建設(shè)單位（招標(biāo)人）的。 設(shè)工程中的保 證 建設(shè)工程中最常用的是保證，一般由銀行或者擔(dān)保公司作為保證人。 銀行出具的稱(chēng)為保函，其他保證人出具的稱(chēng)為保證書(shū)。 【重點(diǎn)難點(diǎn)】建設(shè)工程中的保證的種類(lèi) 18 【 2012年真題】在施工招投 標(biāo)中，銀行為投標(biāo)人出具的投標(biāo)保函屬于（ ）。 【答案】 解析】銀行是保證人。參見(jiàn)教材 工投標(biāo)保證 工投標(biāo)保證的概念與作用 工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定 標(biāo)保證的有效期 標(biāo)保證金的處理 收投標(biāo)保證金的情形 工投標(biāo)保證的概念與作用 投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。投標(biāo)人有某些行為時(shí)，招標(biāo)人有 權(quán)不予返還其遞交的投標(biāo)保證金。 階段 投標(biāo)保證金起到的作用 投標(biāo)時(shí) 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷(xiāo)投標(biāo)文件 中標(biāo)后 不得無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同 簽訂合同時(shí) 不得向招標(biāo)人提出附加條件或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金 工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定 招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。（投標(biāo)保證金不是招標(biāo)文件的必備條款）。 1 19 投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。 投標(biāo)保證金數(shù)額不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的 2%。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開(kāi)標(biāo)前提交 投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決（必須是招標(biāo)文件要求）。 標(biāo)保證的有效期 若由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保證有效期（投標(biāo)人有權(quán)拒絕） 【 2013年真題】關(guān)于投標(biāo)保證有效期的說(shuō)法，正確的是（ ）。 【答案】 B 【解析】投標(biāo)保證有效期一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止（ 2013 年大綱），2014年大綱表述為，截止日期根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的情況由招標(biāo)文件規(guī)定。參見(jiàn)教材 【 2011年真題】投標(biāo)保證的有效期限從（ ）之日起計(jì)算。 【答案】 C 1 【解析】投標(biāo) 保證的有效期是從投標(biāo)截止日起。參見(jiàn)教材 標(biāo)保證金的處理 招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同簽訂后 5 日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。（注意，只要是在招標(biāo)期間按規(guī)定辦事，無(wú)論中標(biāo)與不中標(biāo)，均可退還保證金）。 未中標(biāo)的直接退 20 中標(biāo)的在簽訂合同時(shí)向業(yè)主提交履約擔(dān)保時(shí)退 收投標(biāo)保證金的情形（四種情形） 一是投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書(shū) 二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正 三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金 四 是投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo) 【 2013年真題】出具投標(biāo)保函的銀行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付保證金責(zé)任的有（ ）。 標(biāo)人拒絕訂立合同 標(biāo)人拒絕訂立與投標(biāo)文件不一致的合同 【答案】 解析】沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形（四種情形）：一是投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書(shū)；二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正； 三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四 是投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。參見(jiàn)教材 【 2011 年真題】某施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評(píng)標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期。下列關(guān)于該投標(biāo)保函的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 【答案】 解析】如果由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保函或者 保證書(shū)有效期。投標(biāo)人有拒絕的權(quán)利。參見(jiàn)教材 21 【例題】招標(biāo)人對(duì)施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（ ）。 【答案】 解析】 A 未中標(biāo)的可退還， B 中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還， D 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷(xiāo)投標(biāo)書(shū)的不退還。參見(jiàn)教材 工合同的履約保證 約保證的形式及數(shù)額 權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾?約保 證的有效期 約保證與定金的區(qū)別 約保證的形式及數(shù)額（三種形式） 形式 內(nèi)涵 數(shù)額 履約擔(dān)保金 （保證金） 投標(biāo)人自己出具的保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票 合同價(jià)格的 10% 履約銀行保函 銀行出具 合同價(jià)格的 10% 履約擔(dān)保書(shū) 由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會(huì)上擔(dān)保公司出具 合同價(jià)格的 30% 權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾?施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工。 承包人破產(chǎn)、倒閉。 約保證的有效期 22 如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長(zhǎng)保證有效期，防止發(fā)包人借故提款。 約保證與定金的區(qū)別 履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同。承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，招標(biāo)人必須全額返還承包商。如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限。 如果沒(méi)有出現(xiàn) “ 定金 ” 字樣，也沒(méi)有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類(lèi)的約定，已經(jīng)交納的履約保證金，就不是定金，則不能適用定金罰則。 工預(yù)付款保證 建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開(kāi)戶(hù)銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。 1 預(yù)付款在工程的進(jìn)展過(guò)程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。 如果承包人中途毀約，中止工程，則發(fā)包人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。 第三節(jié) 工程保險(xiǎn) (本節(jié)及剩余 七 章略 ) 完整版請(qǐng) 與 1962930聯(lián)系，索取 第二章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)選擇題 1、監(jiān)理公司取得法人資格的時(shí)間為（ ）日。 A、公司成立 B、注冊(cè)資金到位 C、工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記 D、建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū) 2、建設(shè)工程勘察合同法律關(guān)系的客體是指（ ）。 A、物 1 B、行為 C、智力成果 23 D、財(cái)產(chǎn) 3、某單位為了解決 職工住房問(wèn)題，與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了一份購(gòu)買(mǎi)一棟宿舍樓的合同，該合同法律關(guān)系客體是指（ ）。 A、物 B、行為 C、智力成果 D、貨幣 4、運(yùn)輸貨物時(shí)的運(yùn)輸合同的客體是（ ）。 A、被運(yùn)貨物 B、運(yùn)輸行為 C、運(yùn)輸費(fèi)用 D、運(yùn)輸工具 5、（ ）是指法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。 A、法律規(guī)范 B、事件 C、行為 D、形式 6、施工企業(yè)授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)履行某施工合同，項(xiàng)目經(jīng)理以施工企業(yè)名義采購(gòu)材料的行為屬于（ ） 。（ 2011 年真題） A、職務(wù)代理 B、指定代理 C、法定代理 D、委托代理 7、主要為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式是（ ）。 A、委托代理 1 B、表見(jiàn)代理 C、法定代理 D、指定代理 8、監(jiān)理公司指派總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目監(jiān)理，這種行為的法律性質(zhì)屬于（ ）。 24 （ 2010 年真題） A、委托代理 B、法定代理 C、指定代理 D、職務(wù)代理 9、甲公司授權(quán)其采購(gòu)員到乙公司購(gòu)買(mǎi)一批電視機(jī)，并交給該采購(gòu)員一份已蓋公司公章的空白合同書(shū)，該采購(gòu)員用此合同書(shū)與乙公司訂立 了購(gòu)買(mǎi)電視機(jī)的合同。乙公司按時(shí)交貨后未收到貨款，雙方發(fā)生糾紛后，乙公司應(yīng)（ ）。 A、要求甲公司支付電視機(jī)貨款 B、要求該采購(gòu)員支付電視機(jī)貨款 C、中止合同并要求甲公司退貨 D、換貨后要求甲公司支付電視機(jī)貨款 10、委托代理、法定代理和指定代理的不同之處主要表現(xiàn)在（ ）。 A、目的不同 B、范圍不同 C、依據(jù)不同 D、權(quán)限不同 11、對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為，被代理人行使（ ）后，代理行為有效。 A、后履行抗辯權(quán) B、追認(rèn)權(quán) C、拒絕權(quán) D、不安抗辯權(quán) 12、擔(dān)保方式中的保證，實(shí)際運(yùn)用 過(guò)程中應(yīng)理解為（ ）。 A、債務(wù)人和債權(quán)人約定，債務(wù)人向債權(quán)人保證履行合同義務(wù) B、保證人和債務(wù)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù)債務(wù) C、債務(wù)人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人代為履行 D、保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù) 13、下列哪項(xiàng)不屬于保證合同的內(nèi)容（ ）。 A、保證的信譽(yù) 1 B、保證的期間 25 C、債務(wù)人履行債務(wù)的期限 D、被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額 14、擔(dān)保方式中的保證要求（ ）訂立書(shū)面保證合同。 A、債權(quán)人和債務(wù)人 B、保證人和債權(quán)人 C、保證人和債務(wù)人 D、主合同當(dāng)事人 15、當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)（ ）。 A、不承擔(dān)保證責(zé)任 B、對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 C、由被保證人決定擔(dān)保范圍 D、由保證人承擔(dān)部分責(zé)任 16、可作為抵押物進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)是（ ）。 A、抵押人所有的房屋 B、抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán) C、依法被查封的財(cái)產(chǎn) D、抵押人使用的耕地 17、以下哪項(xiàng)能作為財(cái)產(chǎn)抵押（ ）。 A、耕地，宅基地、自留地 B、有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) C、學(xué)校、幼兒園 D、抵押人所有的房屋 18、施工企業(yè)以自己的房產(chǎn)為抵押向銀行借款后，由于資金鏈斷裂無(wú)力還款，至依法拍賣(mài)該房產(chǎn)時(shí)尚欠銀行 500 萬(wàn)元本金、 20 萬(wàn)元利息、 50 萬(wàn)元違約金。拍賣(mài)房產(chǎn)得款 450 萬(wàn)元，拍賣(mài)費(fèi)用 10 萬(wàn)元，則施工企業(yè)欠銀行的債務(wù)（ ）。 A、全部消滅 B、還有 50 萬(wàn)元 C、還有 100 萬(wàn)元 D、還有 130 萬(wàn)元 19、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說(shuō)法中， 26 正確的是（ ）。 1 A、抵押物必須是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財(cái)產(chǎn) B、抵押物必須是第三人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可 以是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn) C、擔(dān)保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 D、擔(dān)保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 20、下列關(guān)于留置擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的是（ ）。（ 2011 年真題） A、留置不以合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提 B、可以留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn) C、留置擔(dān)保可適用于建設(shè)工程合同 D、留置以合法占有對(duì)方固定資產(chǎn)為前提 21、留置作為一種擔(dān)保方式，只能通過(guò)（ ）產(chǎn)生留置權(quán)。 A、合同約定 B、優(yōu)先受償 C、依法行使 D、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 22、投標(biāo)保證的有效期限從 （ ）之日起計(jì)算。（ 2011 年真題） A、招標(biāo)文件出售 B、投標(biāo)文件遞交 C、投標(biāo)截止 D、中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出 23、施工項(xiàng)目的工程擔(dān)保中，保證期限因保證內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)不同而各異。下列保證方式中，保證期限相對(duì)較短的是（ ）。（ 2010 年真題） A、施工投標(biāo)保證 B、施工履約保證 C、施工預(yù)付款保證 D、質(zhì)量保證金保證 24、預(yù)付款擔(dān)保采用（ ）的方式提供。 A、合同約定 1 B、現(xiàn)金支付 C、銀行出具保函 27 D、分期支付 25、保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)人對(duì)于（ ）事故造成的財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失賠償保險(xiǎn)金 。 A、一切 B、偶然 C、合同約定 D、自然 26、采用建設(shè)工程施工合同（示范文本）訂立合同的工程項(xiàng)目，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)為（ ）。（ 2011 年真題） A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理人 D、分包人 27、某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)。工程竣工移交后，在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險(xiǎn)公司提出索賠。則應(yīng)由（ ）。 A、保險(xiǎn)公司承擔(dān)全部損失 B、保險(xiǎn)公司承擔(dān)除外責(zé)任以外的全部損失 C、業(yè)主自行承擔(dān)全部損失 D、業(yè)主和保險(xiǎn)公司協(xié)商分擔(dān)損失 28、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限（ ）開(kāi)始。 A、自工地動(dòng)工或材料、設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)起，以先發(fā)生為準(zhǔn) B、自工地動(dòng)工 C、自主要材料、設(shè)備運(yùn)抵工地 D、保險(xiǎn)公司中約定日期 29、在進(jìn)行選擇保險(xiǎn)人決策時(shí)，一般至少應(yīng)當(dāng)考慮的因素不包括（ ）。 A、安全 1 B、服務(wù) C、質(zhì)量 D、成本 二、多項(xiàng)選擇題 1、在下列機(jī)構(gòu)中，不具有法人資格的有（ ）。 28 A、某大學(xué)教務(wù)處 B、某鄉(xiāng)政府 C、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 D、某建筑公司財(cái)務(wù)科 E、某中學(xué) 2、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（ ）。 A、依法成 立 B、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) C、有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 D、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 E、必須有人來(lái)承擔(dān) 3、代理的特征有（ ）。 A、代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為 B、以被代理人的名義實(shí)施代理行為 C、在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立表現(xiàn)自己的意志 D、被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任 E、代理人需與被代理人協(xié)商才能進(jìn)行代理 4、依據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同可將代理權(quán)分為（ ）。 A、委托代理 B、法定代理 C、指定代理 D、表見(jiàn)代理 E、無(wú)權(quán)代理 5、下列選項(xiàng)屬于委托 代理關(guān)系終止的是（ ） A、代理期間屆滿(mǎn)或者代理人事項(xiàng)完成 B、代理人死亡或代理人喪失民事行為能力 C、被代理人取消委托或代理人辭去委托 D、作為被代理人或者法人終止 E、監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅 6、擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有（ ）。 29 A、誠(chéng)實(shí)信用 1 B、公正 C、平等 D、公平 E、自愿 7、施工企業(yè)的分公司未經(jīng)授權(quán)，為建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)材料付款事宜，向材料供應(yīng)商提供連帶責(zé)任保證。對(duì)于該擔(dān)保的有效性及可能產(chǎn)生結(jié)果的處理，正確的有（ ）。（ 2011 年真題） A、保證合同無(wú)效 B、材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)要求 分公司承擔(dān)保證責(zé)任 C、材料供應(yīng)商可以要求施工企業(yè)賠償損失 D、材料供應(yīng)商可以要求建設(shè)單位付款 E、材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)要求施工企業(yè)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任 8、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款的清償規(guī)定可以是（ ）清償。 A、按抵押物登記的先后順序 B、按債權(quán)比例 C、按合同生效順序 D、按債權(quán)的價(jià)款多少順序 E、抵押物已登記的先于未登記的 9、可以作為質(zhì)押的權(quán)利有（ ）。 A、支票 1 B、提單 C、依法可以轉(zhuǎn)讓的著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán) D、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份 E、土地所有 權(quán) 10、某施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評(píng)標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期。下列關(guān)于該投標(biāo)保函的說(shuō)法中，正確的有（ ）。（ 2011 年真題） A、銀行應(yīng)當(dāng)自動(dòng)延長(zhǎng)投標(biāo)保函的有效期 30 B、施工企業(yè)必須延長(zhǎng)投標(biāo)保函的有效期 C、招標(biāo)人可以通知投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)保函的有效期 D、施工企業(yè)可以拒絕延長(zhǎng)投標(biāo)保函的有效期 E、招標(biāo)人退還投標(biāo)人投標(biāo)保函繼續(xù)評(píng)標(biāo) 11、保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)是一種損失發(fā)生的不確定性，其主要表現(xiàn)形式為（ ）。 A、發(fā)生與否的不確定性 B、發(fā)生順序的不 確定性 C、發(fā)生時(shí)間的不確定性 D、發(fā)生后果的不確定性 E、發(fā)生原因的不確定性 12、狹義的工程保險(xiǎn)包括（ ）。 A、建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） B、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） C、機(jī)器損壞險(xiǎn) D、人身意外傷害險(xiǎn) E、貨物運(yùn)輸險(xiǎn) 13、 “建筑工程一切險(xiǎn) ”的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括（ ）。 A、海嘯、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng) B、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨 C、洪災(zāi)、凍災(zāi)、火山爆發(fā) D、火災(zāi)、爆炸 E、氧化、銹蝕、滲漏 14、 “建筑工程一切險(xiǎn) ”承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括（ ）。 A、水泥存在質(zhì)量問(wèn) 題引起更換的費(fèi)用 B、由于風(fēng)暴造成工程所有人使用的部分工程 C、由于地面下沉引起基礎(chǔ)部分的損失 D、發(fā)生火災(zāi)后的修復(fù)費(fèi)用 E、發(fā)生地震后的修復(fù)費(fèi)用 15、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自（ ）之時(shí)起，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 A、第一批工人進(jìn)入保險(xiǎn)工程工地 31 B、保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工 C、雙方簽訂施工合同 D、水電接通 E、用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地 16、建筑工程一切險(xiǎn)加保第三者責(zé)任險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括（ ）。 1 A、在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域 的第三者財(cái)產(chǎn)損失 B、正常水位變化引起第三者財(cái)產(chǎn)損失 C、在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡 D、被保險(xiǎn)人因上訴而支付的訴訟費(fèi)用 E、工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)的工程受到臺(tái)風(fēng)的損失 17、保險(xiǎn)決策主要表現(xiàn)在（ ）。 A、是否發(fā)生 B、是否投保 C、選擇保險(xiǎn)人 D、選擇保險(xiǎn)范圍 E、索賠 答案部分 一、單項(xiàng)選擇題 1、 【 正確答案 】 C 【 答案解析 】 本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。參見(jiàn)教 材 【該題針對(duì) “合同法律關(guān)系的構(gòu)成 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 2、 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 本題考查的是合同法律關(guān)系客體。合同法律關(guān)系客體，指參加合同 32 法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。法律意義上的行為是指人的有意識(shí)的活動(dòng)。在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等，這些行為都可以成為合同法律關(guān)系的客體。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “合同法律關(guān)系的構(gòu)成 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 3、 1 【 正確答案 】 A 【 答案 解析 】 本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。物是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料，可以分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定物與種類(lèi)物等。如建筑材料、建筑設(shè)備、件組合物等都可能稱(chēng)為合同法律關(guān)系的客體。宿舍樓屬于建筑物。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “合同法律關(guān)系的構(gòu)成 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 4、 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。貨物運(yùn)輸合同的客體是貨物運(yùn)輸?shù)男袨?。參?jiàn)教材 【該題針對(duì) “合同法律關(guān)系的構(gòu)成 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 5、 【 正確答案 】 C 【 答案解析 】 本題考查的是合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 6、 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 項(xiàng)目經(jīng)理與施工企業(yè)之間是典型的委托代理關(guān)系。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “代理關(guān)系 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 7、 1 【 正確答案 】 C 【 答案解析 】 本題考查的是代理關(guān)系。法定代理主要為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “代理關(guān)系 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 33 8、 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 本題考查的是代理種類(lèi)及法律性質(zhì)。建筑工程的代理主要是委托代理，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)就是這種代理。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “代理關(guān)系 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 9、 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 本題考查的是代理關(guān)系。采購(gòu)員的代理行為屬于委托代理，代理產(chǎn)生的后果由委托人承擔(dān)。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “代理關(guān)系 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 10、 【 正確答案 】 C 【 答案解析 】 本題考查的是代理關(guān)系。以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可見(jiàn)代理分為委托代理、法定代理和指定代理。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “代理關(guān)系 ”知識(shí)點(diǎn) 進(jìn)行考核】 11、 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 本題考查的是無(wú)權(quán)代理關(guān)系。對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為，被代理人行使追認(rèn)權(quán)后，代理行為有效。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “代理關(guān)系 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 12、 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 本題考查的是擔(dān)保方式中的保證的概念。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “擔(dān)保方式 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 13、 1 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 保證合同的內(nèi)容有： 1）被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額； 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 3）保證的方式； 4）保證擔(dān)保的范圍； 5）保證的期間； 6）雙方 34 認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “擔(dān)保方式 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 14、 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 本題考查的是擔(dān)保方式。保證是保證人與債權(quán)人訂立的書(shū)面保證合同。參見(jiàn)教 材 【該題針對(duì) “擔(dān)保方式 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 15、 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 本題考查的是擔(dān)保方式。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “擔(dān)保方式 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 16、 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 本題考查的是擔(dān)保方式中的抵押。下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：（ 1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（ 2）抵押人所有的機(jī)器、變通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn) ；（ 3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（ 4）抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（ 5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘?；臑┑然牡氐耐恋厥褂脵?quán)；（ 6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “擔(dān)保方式 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 17、 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 本題主要考查了可抵押物和不可抵押物。不可以抵押的財(cái)產(chǎn)： 1）土地所有權(quán)； 2）耕地、宅基地、自留地等 集體所有的土地使用權(quán)： 3）公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)公益設(shè)施； 4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； 5）查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； 6）其它依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)。參見(jiàn)教材 【該題針對(duì) “擔(dān)保方式 ”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 18、 1 【 正確答案 】 D 【