盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 第一章 總論 1.1 項目概述 1.1.1 項目 基本情況 項目名稱：盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓 建設項目 ； 承辦單位 ： 盤錦市經(jīng)濟技術學校 ； 建設地址：大洼縣 田家鎮(zhèn) ； 建設投資： 1200 萬元 ； 建筑占地面積： 1360 （在學?？傉嫉孛娣e 95100 內(nèi)） ； 總建筑面積： 5000 ； 建設期 限： 2011 年 7 月 2012 年 11 月 。 1.1.2 建設單位概況 盤錦市經(jīng)濟技術學校坐落在盤錦市大洼縣田家鎮(zhèn)，是經(jīng)遼寧省政府批準，全國統(tǒng)一招生，集學歷教育、短期培訓和職業(yè)技能鑒定于一體的國家級重點中等職業(yè)學校。 學校占地 95100 平方米， 校舍面積 31000 平方米 ，其中有一幢綜合大樓，三幢教學樓，兩幢實驗樓，三幢學生公寓樓，兩座學生食堂，一座圖書館，并設有 12000 平方米的塑膠操場和10000 平方米的駕駛員訓練場。 學校設有計算機網(wǎng)絡、計算機及應用、汽車維修、幼師、焊接、電子技術應用、數(shù)控技術應用、電子商務、會計、電腦藝術設計、裝潢藝術設計、服裝設計與工藝、形象設計與美容美體盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 共 13 個專業(yè)，現(xiàn)有 68 個教學班，在校生人數(shù)達 3252 人，現(xiàn)有教師 142 人，各專業(yè)均有市級以上學科帶頭人，其中高級講師44 人、講師 37 人，有研究生學歷 23 人， 雙師型教師占 60%。 另外，學校還從企業(yè)聘請高級技術人員，組建教學指導團隊，實施產(chǎn)教相結合，為提高學生實踐能力提供了師資保障。 計算機專業(yè)有一個高標準計算機網(wǎng)絡管理中心，有計算機 1000 臺，設有辦公自動化、圖像處理、影視動畫、維修、網(wǎng)站建設等網(wǎng)絡實訓室 20 個。幼師專業(yè)現(xiàn)有鋼琴 58 架，設有鋼琴室、舞蹈室、畫室、視唱室、形體訓練等實訓室，來提高學生的實際操作能力。汽車運用與維修專業(yè)設有電控發(fā)動機、發(fā)動機拆裝、自動變速器拆裝、汽車電氣（空調(diào)、動車轉(zhuǎn)向、 ABS、點火系統(tǒng)）、發(fā)動機故障診斷與排除等實訓室。 學校擁有雄 厚的專業(yè)師資力量，嚴格規(guī)范的封閉式量化管理 近年來學校先后榮獲 “ 遼寧省模范學校 ” 、 “ 省文明單位標兵 ” 、 “ 遼寧省職業(yè)教育先進集體 ” 、 “ 省校風校紀先進學校 ” 、 “ 遼寧省教育科研先進單位 ” 、 “ 遼寧省畢業(yè)生就業(yè)先進集體 ” 、盤錦市 “ 五一獎狀 ” 等榮譽稱號。 1.2 編制 依據(jù)、目的及范圍 1.2.1 編制依據(jù) 中華人民共和國教育法 ； 中華人民共和國職業(yè)教育法 ； 盤錦市經(jīng)濟技術學校關于建設汽修專業(yè)實訓教學樓的申盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 請報告 ； 盤錦市教育局關于建設盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓的申請盤教函 201124 號 ； 大洼縣 發(fā)展改革局文件關于盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目立項的批復大發(fā)改發(fā) 2011100 號 ； 盤錦市教育局關于編制盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓項目可行性研究報告的委托書 ； 1.2.2 編制 目的 編制本報告主要為達到下述目的： 1、 論述工程的必要性和可行性； 2、 確定工程建設規(guī)模； 3、 提出合理的工程方案并加以論證、優(yōu)化； 4、 提出工程投資估算、效益分析、運行管理組織及實施進度計劃； 5、 作為工程進行初步設計、施工圖設計、工程施工、 項目運營的 依據(jù)。 1.2.3 編制 的 范圍 根據(jù) 建設單位的 委托，項目可行性研究的范圍包括： 1、 對項目提出的背景、必要性、建設規(guī)模、建設條件等進行分析； 2、 對項目 規(guī)劃 方案的研究； 3、 對項目所采取的消防、環(huán)保、安全 等 措施的評價； 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 4、 對項目實施進度等的確定； 5、 對項目作出的投資費用估算及技術經(jīng)濟綜合評價； 6、 提出項目的可行性研究工作結論。 1.3 編制原則 1、 積極貫徹執(zhí)行 國家基本建設的方針政策，嚴格執(zhí)行國家和地方頒布的標準、 法規(guī) ，使設計做到切合實際，技術先進，經(jīng)濟合理， 環(huán)保 適用； 2、 重視優(yōu)化設計方案工作，通過設計方案的論證來提高設計水平和降低工程投資額； 3、環(huán)保 措施與主體工程同時設計、同時施工、同時 受益 。 4、 節(jié)能與降耗并重。 1.4 結論 本項目屬于“ 民心工程 ” 、 “育人 工程 ” ，是 遼寧省、盤錦市政府規(guī)定的建設項目 。 本項目建設符合遼寧省政府 進一步優(yōu)化整合教育資源，改善辦學條件，全面提高 遼寧 省 基礎教育、職業(yè)教育的水平和質(zhì)量 。符合 遼寧 省 “十二五” 教育跨越式發(fā)展 規(guī)劃 。 項目建設 的平面布置要與原有建筑構物有機結合 ， 合理利用土地資源，堅持環(huán)保 措施與主體工程同時設計、同時施工、同時受益 。建議有關部門盡快批準立項，并給予 政策 扶持，爭取早投資、早受益。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 第二章 項目背景 及建設必要性 2.1 項目背景 盤錦市經(jīng)濟技術學校是經(jīng)遼寧省政府批準、全國統(tǒng)一招生、集學歷教育、短期培訓和職業(yè)技能鑒定于一體的國家級重點中等職業(yè)學校。 建校 20 多年來，學校的教育、教學工作正在健康有序的發(fā)展著，現(xiàn)有 13 個專業(yè)， 68 個教學班、在校學生 3252 人，教師142 人。學校占地面積 95100 ，校舍面積僅 31000 ，另有12000 的塑膠操場， 10000 的駕駛員教練場。 1998 年該校正式啟動汽車運用與維修專業(yè)的教學工作，經(jīng)過 12 年的實踐，教學取得了一定成果，遼寧省勞動就業(yè)保障廳在該校設立了“汽車維 修工”從初級工到中級工職業(yè)鑒定所。本專業(yè)的發(fā)展從小到大，已成為該校的骨干專業(yè)，本專業(yè)現(xiàn)有學生468 人，專業(yè)教師 10 人，下設 10 個實驗室。 2008 年學校爭取省普惠制培訓資金 100 萬元，購買了汽車實驗設備，現(xiàn)已全部到貨。 但該校的汽車專業(yè)實訓教室只有建筑面積 900 的平房，設備擺放擁擠，學生實訓工位嚴重不足。另外，該校 2009 年 已爭取到遼寧省財政支持中等職業(yè)學校實訓基地建設專項資金 80 萬元，已購買了汽車實訓設備，該批設備是教學實訓所急需的，但是，到貨后卻無處可放，已嚴重影響了本專業(yè)的教育教學。 為盡快解決這一 難題，滿足教學需要、擴大辦學規(guī)模、向社會輸送汽修專業(yè)方面的人才，盤錦市經(jīng)濟技術學校急需建設一座盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 規(guī)范化、標準化的汽修專業(yè)實訓教學樓。 2.2 項目 建設必要性 2.2.1 項目建設是進一步促進校企合作的需要 盤錦市經(jīng)濟技術學校一直與校外很多知名企業(yè)有著良好的合作關系和深厚的合作友誼。該校汽車運用與維修專業(yè)與多家公司簽訂了合作協(xié)議，而該校的校企合作正是需要建設專業(yè)的實訓教學樓作為依托，只有具備專業(yè)的實訓教室和設備，才能培訓出動手能力強、有實戰(zhàn)經(jīng)驗的專業(yè)人才。而校企合作的基礎和關鍵就是學校能夠提供一批經(jīng)過良好培訓的、 實際動手操作能力強的、畢業(yè)后能立即上崗的專業(yè)人才，只有這樣，企業(yè)對該校畢業(yè)生質(zhì)量的信賴程度才有保障，校企才能擁有持久的合作關系，從而實現(xiàn)校企雙贏。 2.2.2 項目建設是適應相關產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展對技術人才需求不斷增長的需要 隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，社會對相關專業(yè)技術人才的需求也十分旺盛。目前汽車運用與維修專業(yè)的市場缺口很大，這個專業(yè)的技術人才成為現(xiàn)代服務業(yè)技能型緊缺人才。因此，建設完善的汽車運用與維修專業(yè)實訓教學樓，有利于加快汽車維修技術人才的培訓和培養(yǎng)，為進一步促進經(jīng)濟發(fā)展和擴大就業(yè)做出實質(zhì)性的貢獻。 2.2.3 項目建設是更好地服務地方經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展和扶貧開發(fā)的需要 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 建設汽車運用與維修專業(yè)實訓基地，不但可以為地方經(jīng)濟 、支柱產(chǎn)業(yè)提供技術應用型人才保障，提高產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)水平，而且可以培育和發(fā)展汽車維修服務業(yè)，同時有利于加強農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的技術培訓，提高扶貧開發(fā)的效果。 2.2.4 項目建設能夠發(fā)揮學校的示范、輻射作用，促進學校的進一步發(fā)展 建設一流的實訓基地，是職業(yè)教育的主要特色之一。眾多職業(yè)學校都開設有汽車運用與維修專業(yè)，但均缺乏汽車運用與維修方面的高技能人才培養(yǎng)的重點實訓基地，無法對該專業(yè)的建設起到示范、輻射作用。因此 ，如能爭取財政支持，在學校建設汽車運用與維修專業(yè)的實訓基地，有利于促進我市及我省職業(yè)學校汽車運用與維修專業(yè)的改革和發(fā)展，發(fā)揮實訓基地建設的示范、輻射功能，同時也有利于增強盤錦市經(jīng)濟技術學校及我市乃至我省在這個產(chǎn)業(yè)上的競爭力和影響力。 2.2.5 項目建設與完善是申報國家中等職業(yè)教育改革發(fā)展示范學校的必要條件 實訓基地的建設情況是國家示范?？疾旄魃陥髮W校的重點。目前，該校的實訓基地建設情況還不能完全達到國家示范校的要求，實訓教室的面積和實訓設備都需要進一步的擴充和購置。 綜上所述，本 項目 建設 是十分必要的。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 第 三章 建設 條件 分析 3.1 場地選擇的原則 1、 符合城市規(guī)劃要求； 2、 環(huán)境安靜、清新、有充足的陽光和良好的通風條件，良好的衛(wèi)生環(huán)境，能夠避免由化學、生物電磁波等方面的環(huán)境污染； 3、 在原 校園北側，北鄰街區(qū)道路，左、右與特殊教育學 校教學樓和本校學生宿舍相鄰，滿足消防間距要求。南側距操場較近， 能滿足正常使用和安全疏散要求。操場東側宿舍樓與原教學樓間有消防車出入口，滿足消防救援要求； 4、 給排水、供熱、供電、通訊微機網(wǎng)絡與校區(qū)原有網(wǎng)絡協(xié)調(diào)，與城市管網(wǎng)有效方便的連接。 5、 交通便利，有利于人、車出入； 6、 區(qū)域 內(nèi)不應有高壓線、供氣管道、輸油（汽）管道通過。 3.2 項目建設區(qū) 概況 3.2.1 建設 地點的選擇 一、地點與地理位置 新建實訓教學樓擬建在本校校區(qū)北端，北鄰街區(qū)道路，東西距特殊教育學校教學樓和本校學生宿舍樓均大于 7m，與北側道路基本 平行，北外墻東北端角點與宿舍樓西北端角點平齊。 二 、 基地現(xiàn)狀及建筑占地面積 盤錦市經(jīng)濟技術學?，F(xiàn)有總占地面積 95100 ，本實訓教學樓現(xiàn)有 基地為平房，應拆除，南側住宅樓也 需要 拆除，保證該盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 樓建設用地，設計方案擬建建筑占地面積為 1360 ，建筑面積5000 。滿足建筑功能的需要。 3.2.2 自然 條件 3.2.2.1 氣象資料 （ 1）氣溫： 平均氣溫 8.6 夏季最高平均氣溫 28.2 冬季最低平均氣溫 15.7 極端最高所溫 35.2 （ 2）風向、主導風向： 冬季東北北（ NNE） 夏季西南南（ SSW） 風速：最大（地面上 10m 處 10min 統(tǒng)計數(shù)字） 25.7m/s 平均風速： 4.46m/s 標準風載： 70kg/m2 （ 3）降雨量： 年平均降雨量 616.6mm 日最大降雨量 142.2mm 一次暴雨持續(xù)降雨量 3 天 236.4mm 5 分鐘最大降雨量 13mm 10 分鐘最大降雨量 22.8mm （ 4）降 雪量： 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 最大降雪厚度 150mm 雪荷載： 35 kg/m2 （ 5）濕度： 年最熱月份平均相對濕度 82% 年最冷月份平均相對濕度 54% 年平均相對濕度 70.5% （ 6）氣壓： 年平均大氣壓 1016.22 毫巴 最大氣壓 1046.20 毫巴 最低氣壓 983.30 毫巴 3.2.2.2 工程水文地質(zhì)資料 根據(jù)當?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結構為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為 100 120Mpa，海拔標高為 2.7 3.2m。基本地震烈度： 7 度，地表水豐富。 項目建設的市場分析與預測 3.3 項目建設的市場分析與預測 3.3.1 項目 建成后，汽修專業(yè)實訓、教學環(huán)境大大改善 建設一座現(xiàn)代化的汽修專業(yè)實訓教學樓，將大大改善學?，F(xiàn)有十分擁擠的教學實訓環(huán)境，有利于學校的快速和長遠發(fā)展。將現(xiàn)有陳舊不堪的平房拆除，因地制宜建設本教學樓，既增加學校的綠化面積，改善了校園環(huán)境，又增加了建筑面積，減少了建筑占地，充分改善了教學條件。新建實訓教學樓日照充足，通風良好，內(nèi)部空間布局也符合現(xiàn)代化教學的需要，一舉多得 ， 效益非盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 常明顯。 3.3.2 項目建成后，為學校擴大招生創(chuàng)造了條件 新建實訓教學樓設教室 12 個、大實訓室 3 個、多媒體教室2 個及相關配套的設備用房和教師 辦公室等，可同時容納學生504 人授課和實訓需求，還滿足一定數(shù)量的社會培訓需要。為學校擴大招生和面向社會合作辦學，創(chuàng)造了良好的條件。 3.4人才需求的分析 隨著國內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，盤錦市的汽車行業(yè)也隨之騰飛?！捌嚈z測與維修技術”人才屬國家技能型緊缺人才，并且隨著現(xiàn)代汽車新技術、新工藝的應用和發(fā)展，汽車檢測與維修設備不斷更新?lián)Q代，汽車檢測與維修技術也發(fā)生了根本性的變革，對汽車檢測和維修人員的素質(zhì)、技術也提出了愈來愈高的要求，需要更高層次、具有較強實踐能力的高級技能型人才。目前汽修維修人才的社會缺口很大，尤其是 缺少具有較豐富的專業(yè)基礎理論和較高維修技能的汽車維修人才。但目前，由于學校實訓設備不足和落后，畢業(yè)生的質(zhì)量難以符合社會要求。 盤錦市經(jīng)濟技術學校具有一定的辦學規(guī)模，但現(xiàn)有的辦學規(guī)模遠遠不能滿足汽車運用與維修專業(yè)人才培養(yǎng)的需要，缺少汽車運用與維修專業(yè)的實驗、實訓設備及必要的教學設施，不能適應汽車運用與維修技術培訓的需要。由于需要大量資金投入，學校自身難以解決，必須經(jīng)政府、社會大力支持方可實現(xiàn)。 3.5 實施項目的師資力量、校企合作條件和基礎條件 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 3.5.1 師資力量 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽車運用與維修專業(yè)具有豐富 的辦學經(jīng)驗和管理經(jīng)驗，培養(yǎng)了一支優(yōu)秀的專業(yè)教師隊伍，實訓設備也有了一定的規(guī)模。汽車運用與維修專業(yè)教師 10 名，同時可積極聘請校外專家和技術人員作為兼職教師，可為項目的實施提供足夠的師資和管理人員。在該校建設規(guī)模較大、設備先進的汽修專業(yè)實訓教學樓，在技術、管理方面學校都有保證。 3.5.2 校企合作條件 盤錦市經(jīng)濟技術學校與校外的多家企業(yè)建立了合作關系，包括盤錦大眾汽車修配廠、遼河油田機關修配廠、廣州本田興和專營店、東風日產(chǎn)英和專營店、盤錦捷維汽車維修廠、盤錦弘利達天津一汽特約維修站、北京現(xiàn)代特約維修站、盤錦興 正江玲汽車特約維修站等眾多知名企業(yè)。該校近期正積極洽談與盤錦市興達修配廠的合作事宜。盤錦市興達修配廠已經(jīng)與長城汽車維修站簽訂了收購的初步協(xié)議，如若該校能夠提供具有一定規(guī)模的實訓教學樓，盤錦市興達修配廠將與該校簽約聯(lián)合辦學意向，并將對該校給予多方面的支持。 3.5.3 基礎條件 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽車運用于維修專業(yè)實訓教學樓的建設具備優(yōu)良的基礎條件：該校位于大洼縣田家鎮(zhèn)，交通條件便利；學校占地面積大，有足夠的場地建立實訓教學樓，學校處于繁華地帶和交通要道，實訓教學樓對社會開放后，能夠滿足各類培訓盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 的需要；實訓教 學樓及內(nèi)部設施需進一步的充實和完善；師資力量有可靠的保障；當?shù)卣浅Ｖ匾晫嵱柦虒W樓的建設，從各方面給予大力支持；盤錦市有眾多汽車修理廠，且該校與眾多汽車維修站建立了合作辦學，為學生就業(yè)提供了可靠保障。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 第四章 項目建設 方案 4.1 項目建設的總體目標 在盤錦市經(jīng)濟技術學校重點專業(yè)的基礎上，發(fā)展成為全省一流的教學、咨詢、培訓基地，建設成為省級示范性專業(yè)，最終建設成為國家級示范性專業(yè)。要把實訓教學樓建設成為滿足教學要求、集汽車維護、檢測、維修、鑒定于一體的綜合性的實訓基地。 項目建成以后，每年可培訓在校學生 400 人，社會從業(yè)人員200 人次，鑒定 400 人次，可解決 200 名學生的檢測、維護、修理實驗實習課程，為社會創(chuàng)造不可估量的價值。同時每年可接納200 臺次汽車的維護保養(yǎng)、 100 臺次的檢測與修理，可創(chuàng)造價值近 50 萬元，實現(xiàn)本專業(yè)良性可持續(xù)發(fā)展。 4.2 建設規(guī)模及使用功能 4.2.1 建設規(guī)模 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓，為校區(qū)實訓基地的一部分，擬建建筑在學?，F(xiàn)有 95100 總占地面積內(nèi)，建筑占地面積為 1360 ，總平面坐落位置在校區(qū)北側，北鄰街區(qū)道路，南鄰學校操場，東鄰學 生宿舍樓，西鄰盤錦市特殊教育學校。 由于用地長度受限，擬建建筑為四層、局部三層，總進深為 28.42m，總長度 48.06m，總建筑面積近 5000 。能同時容納12 個教學班教學、實訓；又能滿足一定數(shù)量的社會專業(yè)培訓。設有教室 12 間，建筑面積 1195 ；大實訓室 3 個，建筑面積2926 ；多媒體教室 2 個 362 ；教學輔助用房及設備用房等盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 建筑面積 514 。按現(xiàn)行有關標準和規(guī)范，設置兩部安全疏散樓梯和一部汽車專用電梯。計劃于 2011 年 7 月開工建設， 2012 年11 月竣工交付使用，做到盡快受益。 4.2.2 主要建筑功能和設施 一、 擬建的盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓，目的是為了解決本校汽車運用與維修專業(yè)和技能鑒定站的現(xiàn)有教學環(huán)境擁擠和不足問題。改善學生上課和實習訓練的場地用房、采光環(huán)境、通風條件，及設備布置與合理排放，為此設置了大實訓室 3 間，多媒體合班教室 3 間，教室 12 間，并配置了相應的設備用房和配套設施，解決配套的教學辦公用房等。 二、 擬建實訓教學樓按照中小學建筑設計規(guī)范和國家教育部及省、市有關規(guī)定，結合建筑所處地理環(huán)境以及本校特點，故擬建建筑為四層、局部三層。同時根據(jù)建設設計防火規(guī)范和汽車 庫、修車庫、停車場建筑設計防火規(guī)范，布置了汽車專用電梯一部，封閉樓梯間兩部，用以解決平時使用和緊急疏散的需要。另外，為便于實訓觀摩，在教室與實訓室走廊設半透明防火玻璃隔斷，在四層退出的三層屋面設成 433 的“上人屋面”露臺，以便解決學生課間活動用地緊張的問題。 三、 擬建實訓教學樓內(nèi)部設施：包括教學設備安裝、電子監(jiān)控及廣播系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡及電子備課、實訓演示、多媒體教學等設施必需配套齊全。如各教室、實訓室、辦公室、多媒體教室等微機網(wǎng)絡、電視電話、電子監(jiān)控網(wǎng)絡，防火報警等應一應俱全。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 四、 擬建實訓教學樓的室外各 種管網(wǎng)應同時配套齊全，并于城市相關外網(wǎng)銜接好，與校區(qū)管理系統(tǒng)相配套。一并設計、同時施工，同時使用。 4.3 總平面設計方案 4.3.1 結構布局 擬建實訓教學樓布置在校園北端，北鄰街區(qū)道路，根據(jù)地形條件和使用功能要求，建筑平面呈“一”字型布置，并用四層大柱網(wǎng)框架結構，一至三層均布有大實訓室，進深 28.42m，四層為教室和多媒體教室進深減少 9m。實訓教學樓設置兩個車輛出入口，三個人員疏散安全出口。內(nèi)部布局均符合規(guī)范要求，與兩側建筑物的防火間距均滿足防火規(guī)范的規(guī)定。 4.3.2 空間景觀 充分利用地段特點，將建筑 物各使用空間按各自的功能分區(qū)布置在使用各自的功能的位置，將教室、辦公室均布置在采光較好的南向，實訓室一層的雙向采光、通風良好，二、三層的在背光面、多媒體教室布在北側，位置適宜?？臻g布局相對合理、通透、景觀效果好，南、北立面采用相似處理手法，北側建筑雖為三層，因為臨街，采用框架升至四層頂，屋頂漏空，顯得總體效果好，立面具有活潑感。突出建筑的重點部位，外部景觀更佳。 4.3.3 交通組織 新建實訓教學樓位于校園北端，北鄰街道路，實訓室進出車方便，與人流無干擾，消防車可直接到達樓前。南側設有兩個盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 人員出入口，消防車 從東側校門進入，也可達樓南側，方便人員進出和消防救援。西側為進入特殊教育學校的消防人員主入口。樓內(nèi)設有一部車用電梯和兩部封閉樓梯間，內(nèi)外均可滿足人員疏散、交通聯(lián)系和消防安全的需要。 4.4 建設內(nèi)容及投資估算 見下表 序 號 投 資 項 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量（） 單價 （元 /） 金額 （萬元） 備 注 一 汽修專業(yè)實訓教學樓 5000 1100 1 土建、裝飾工程 1940 950 2 水暖安裝工程 120 60 3 電氣、動力安裝 140 70 二 其他投資 100 1 整體噴漆房 個 1 30 2 室外管網(wǎng) 12 含變壓器 3 室外停車場、道路 1000 100 10 4 項目其他費用 48 合計 1200 4.5 結構設計 一、 主體 結構 采用框架結構，樓板、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。墻體采用空心磚砌筑。結構設計基本參數(shù)： 使用年限：本工程 的設計使用年限為 50 年； 安全等級：本工程結構安全等級為二級，結構 系數(shù) r1.0； 設防類別：本工程的抗震設防類別為乙類； 建筑場地：建筑場地類別為 類，場地特征周期為0.400s； 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 抗震設防：本工程的抗震設防烈度為 6 度。設計地震分組為第二組，設計基本地震加速度為 0.05g。結構的阻尼比取0.05。據(jù)建筑抗震設防類別調(diào)整后用于結構抗震驗算的烈度為 6度；按建筑抗震設防類別及場地類別調(diào)整后用于確定抗震等級的烈度 7 度。 抗震等級：本工程框架 剪力墻結構抗震等級二級； 本工程框架采用平法配筋圖。 二、 裝修 外裝修： 按建筑構物分不同配刷米黃、紫紅、白色涂料。 內(nèi) 裝修： 墻面、柱、地面采用花崗石磨光板。其他各室內(nèi) 柱均做 阻燃板裝修 ， 內(nèi)墻涂白色乳膠漆。頂棚鋼 絲網(wǎng)， 現(xiàn)澆水磨石地面。 杜絕使用非阻燃和甲醛超標的裝潢材料。 4.6 公用工程 4.6.1 給排水工程 本項目水源為自來水。主要為生活用水和綠化用水， 最高用水量 5t/d，能保證連續(xù)供水，且水源充足 。 本項目主要廢水 為生活污水 ， 產(chǎn)生量最高 為 3t/d。 經(jīng)污水設施處理后可用于綠地、沖洗衛(wèi)生間 。 4.6.2 供電工程 本項目用電接 盤錦供電局 電網(wǎng)，用電量為 最高為 時 4kw/h。 4.6.3 供暖工程 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 本項目 供暖接熱力公司供熱管網(wǎng)。 4.6.4 通訊信號 與市網(wǎng)連接，與本校原有網(wǎng)絡并聯(lián)。電子監(jiān)控、廣播等自成系統(tǒng)與本校原有網(wǎng)絡連接共 享。 4.6.5 照明工程 本項目 室內(nèi) 采用 節(jié)能燈燈具。 4.7 項目實施進度 本項目立項后，立即著手項目的初步設計編制及施工前的準備 工作。初設批復后，設計單位立即組織施工圖設計，通過招標，選定施工隊伍和材料供應廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項目的建設。 2011 年 5-7 月：前期立項及批復；施工圖設計及審查； 2011 年 8 月 -2012 年 10 月：土建施工、 設備安裝； 2012 年 10-11 月：竣工驗收； 2012 年 12 月：投入使用 為確保本工程在 2012 年 11 月底前完成，項目實施進 度計劃見下表 進度 工作內(nèi)容 2011 年 2012 年 5 6 7 8 9 10 11 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 項目前期工作 土建、裝飾工程 設備安裝 竣 工 投入使用 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 第五章 節(jié)能 5.1 概述 能源是人類生存 的重要財富，不可再生能源更是重中之重。節(jié)能是本項目實施的重要環(huán)節(jié)之一，實施本項目的各個環(huán)節(jié)，特別是工程設計、施工階段，必須重視節(jié)能措施的落實。 根據(jù)國家計委、建設部關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增刊節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定（ 1992） 1959 號文件精神，任何單位在進行基本建設的同時，均應同時做好項目的節(jié)能工作。因此，本項目要從多層次、多渠道、多方面做好節(jié)能工作。 5.2 節(jié)能設計的主要依據(jù) 中華人民共和國節(jié)約能源法； 綜合能耗計算通則 GB/T2589； 公共建筑節(jié)能設計標準 GB50189-2005； 遼寧省公共建筑節(jié)能設計標準 DB21/T1477-2006； 5.3 節(jié)能措施 5.3.1 建筑、結構節(jié)能 1）采用節(jié)能效果良好的結構材料，在保證安全的前提下，節(jié)約結構主材用量。 2）按照國家和省市節(jié)能標準，在保證消防安全的前提下，做好建筑門、窗及外圍護結構的節(jié)能保溫設計、計算，采用低耗能、高熱阻的建筑保溫材料，做好建筑的外圍護結構保溫工作。盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 采取合理的節(jié)能構造措施和安全可靠的節(jié)能辦法。 5.3.2 水、暖節(jié)能 1）在項目基礎設施建設階段，加強節(jié)約用水和水的重復利用，有效降低新鮮水的消 耗量，提高水的利用效率。 2）在項目設計階段，采用節(jié)能設備和衛(wèi)生潔具、采用符合節(jié)能標準的采暖系統(tǒng)和控制調(diào)節(jié)系統(tǒng)，使各項設計指標均滿足建筑節(jié)能的要求。 5.3.3 電氣節(jié)能 1）設備用電采用 YX 系列節(jié)能電機和 S11 系列節(jié)能變壓器。 2）采用電力電容器補償無功容量，減少線路和變壓器損耗。 3）室內(nèi)照明燈具采用高效節(jié)能型的燈具及節(jié)電開關控制系統(tǒng)。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 第六章 環(huán)境影響評價 6.1 依據(jù)標準、規(guī)范 中華人民共和國環(huán)境空氣質(zhì)量標準 GB3095 1996； 中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 GB3096 93； 中華人民共和國大氣污染物綜合排放標準 GB16297 1996； 中華人民共和國污水綜合排放標準 GB8978 96； 污水綜合排放標準 DB21/1627 2008； 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325 2001。 6.2 環(huán)境保護目標 擬將盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設成為一座空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色建筑，實行環(huán)保與經(jīng)濟建設同步持續(xù)發(fā)展。 1）空氣質(zhì)量 環(huán)境空氣質(zhì)量達到 GB3095 1996 一類地區(qū)二級標準；控制室內(nèi)環(huán)境污染分類 為 GB50325 2001 規(guī)定的 I 類。 2）地面水質(zhì)量 地面水環(huán)境標準應達到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標準。 3）環(huán)境噪音 環(huán)境噪音分貝五類地區(qū)。本項目要求達到國家標準 GB3096 93 中的二類地區(qū)二類標準（晝間 40-45dB，夜間 35-40dB）。 4）固體廢棄物 生活垃圾無害化處理率大于 95%，主要有害廢棄物無害處理盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 率達到 100%。 5）生態(tài)保護覆蓋率 100%。 6.3 環(huán)境保護原則 1）與自然和諧共存原則 建設項目應與區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)系統(tǒng)相結合，保持盡可能多的生態(tài)功能。在基礎設施建設及規(guī)劃、設計中，最大限度的 降低對校區(qū)、公共中心區(qū)景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成影響。 2）生態(tài)效率原則 在基礎設施和建筑物建造過程中，按照“三同時”原則，應全面實施清潔政策，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生。在建筑材料能源使用、產(chǎn)品和服務中，鼓勵利用可再生能源和可重復利用資源。 3）區(qū)域發(fā)展原則 最大限度的與整個校區(qū)特色相結合，將實訓教學樓和校區(qū)建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。 4）高科技、高效益原則 實訓教學樓的建設，大力采用現(xiàn)代化生物技術、生態(tài)技術、節(jié)能技術、節(jié)水技術、再循環(huán)技術和信息現(xiàn)代化技術， 采用國際上先進的建設過程管理和運營、環(huán)境管理標準。要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡，實現(xiàn)“雙贏”。 5）軟硬件并重原則 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 硬件指具體工程項目建設，軟件包括項目設施配套、管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)建設等。在硬件建設同時必須建立和完善軟件建設，使實訓教學樓的建設保證學校整體乃至周邊區(qū)域的生態(tài)環(huán)境健康，可持續(xù)發(fā)展。 6.4 環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素分析 6.4.1 環(huán)境現(xiàn)狀 1）水環(huán)境質(zhì)量 水域來自上游大伙房水庫，水質(zhì)無污染，生態(tài)葦田、稻田對水環(huán)境無污染。 2）空氣環(huán)境質(zhì)量 項目區(qū)域無空氣污染源，空氣質(zhì)量良好。 3）固體廢棄物 校區(qū)固體廢物包括生活垃圾，通過分類回收得到有效處理。 4）聲環(huán)境質(zhì)量 當?shù)卦肼曋饕獮榈缆方煌ㄔ肼?，基本上沒有形成噪聲公害，能滿足教學樓標準規(guī)定。 6.4.2 環(huán)境影響因素分析 1）廢氣 項目無廢氣排放 2）廢水 項目排放的生活污水含有 COD、 BOD 等有機物 3）廢渣 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 項目建設和運營產(chǎn)生固體污染物為建筑垃圾及生活垃圾。 6.5 環(huán)境保護防治規(guī)劃 6.5.1 廢氣預防 該項目選擇局部電熱式分體空調(diào)、無廢氣排放。 實訓室汽車檢修實驗產(chǎn)生少量尾氣，統(tǒng)一采用管道式回收冷凝處理后排放，無污染。 6.5.2 水污染防治 污水化糞池沉化排入市政污水排水管道，經(jīng)就近的城市污水處理廠處理后達標排放。生活污水處理率達到 100%，提高水的重復利用率。 6.5.3 噪聲污染控治 實訓教學樓總平面位置遠離交通干道，教室等主要教學辦公用房布置在街道路背向的南面，建筑內(nèi)部實訓室與教室采用雙隔斷的走道分隔，避免干擾教學。建筑外窗采用隔聲性能好的材料制作。降低交通噪聲的影響。 6.5.4 固體廢棄物治理 加強對物體廢棄物的回收和處理，實行市政和生活區(qū)兩級管理制度。實行分類回收，集中處理，對無毒、無害的建筑垃圾，實行再利用，對有毒 、有害、易燃、易爆的危險品報有關部門，按審批規(guī)定處理。 6.5.5 環(huán)境監(jiān)督管理 1）按照中華人民共和國環(huán)境影響評價法，對實訓教學盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 樓建設及校區(qū)進行環(huán)境影響評價，確定排放總量。 2）集中污水處理，促進廢水循環(huán)利用和綜合利用，實現(xiàn)廢水資源化。 6.6 建設施工期環(huán)境影響分析 6.6.1 施工期環(huán)境影響因素 1）聲環(huán)境： 交通車輛噪聲， 現(xiàn)場施工設備噪聲。 2）廢氣： 運輸車輛排放的尾氣。 3）廢水： 生活污水。 4）揚塵： 施工中土方開挖、平整場地以及裝載運輸產(chǎn)生的二次揚塵。 5）施工期間產(chǎn)生的廢棄物 建筑 垃圾及生活垃圾。 6.6.2 施工期間環(huán)境污染防治措施 1）噪聲和尾氣控制： 進入施工現(xiàn)場的動力車輛要加尾氣排放筒，并且是經(jīng)過年檢合格的車輛方可進入施工現(xiàn)場。 施工設備必須是國家限定的產(chǎn)品，保證噪聲達標，禁止使用國家明令淘汰的產(chǎn)品。 每天晚上 22： 00 次日 06： 00 不得在生活區(qū)作業(yè)。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 2）揚塵控制 施工現(xiàn)場的道路，要定期灑水避免揚塵，混凝土施工、土方施工和土方外運要采取防止揚塵的保護措施。 3）廢水控制 生活污水要統(tǒng)一收集，沉淀后統(tǒng)一排放到集水池，用于沖廁或綠化澆地。 施工現(xiàn)場要設蓄水池，雨水和養(yǎng)生及沖洗 水集中排入蓄水池再做循環(huán)使用。 4）廢棄固體物控制 建筑垃圾統(tǒng)一回收再利用，生活垃圾分類存放送到就近的垃圾存放處，包裝物和邊角余料統(tǒng)一廢品回收。 6.7 環(huán)境衛(wèi)生措施 1）項目建設不得破壞校園綠化和樹木，必要時應移植和異地恢復。 2）樓前適當位置設垃圾回收箱。 3）學校設專職人員每天清掃兩次、定時沖洗道路。 4）通過監(jiān)控設施及人員控制，杜絕尾氣和噪音超標車輛進入校區(qū)。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 第七章 安全、消防 7.1 安全 7.1.1 危險源 1）電器、電路。 2）動力設備、電梯。 7.1.2 安全措施 1）認真執(zhí)行“ 安全操作規(guī)范”、“應急預案”和“勞保條例”，操作人員和學員嚴格執(zhí)行學校規(guī)定的操作規(guī)定。 2）電器、電路要設漏電、過載、短路保護和防爆裝置。 3）動力設備的傳動機構要有安全罩，車用電梯不得載人運行。 4）設備設置重復接地，地埋電纜用塑料管保護（過路要用鋼管），開關箱設漏電保護器。 7.1.3 防盜措施 1）建設一個智能化的保安系統(tǒng)； 2）加強保安人員的防盜培訓； 3）同公安部門建立聯(lián)防體系。 7.2 消防 7.2.1 設計依據(jù) 中華人民共和國消防法 ； 建筑設計防火規(guī)范 GB50016 2006； 建筑 內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范 GB50222 95； 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 GB50067 97； 建筑滅火器配置設計規(guī)范 GB50140 2005； 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ16 2008。 7.2.2 消防工程規(guī)劃原則 1）遵守“預防為主、防消結合”的方針，以全面安排、有利于學校的運營、保障安全為出發(fā)點，做好實訓教學樓的防火規(guī)劃和滅火設施的規(guī)劃建設。 2）加強實訓教學樓及全校的基礎設施建設，倡導科技消防，努力消除火災隱患。 3）增強消防意識，積極推進消防工作社會化，嚴格執(zhí)行有關消防規(guī)范、 標準和規(guī)定。 4）實訓教學樓消防規(guī)劃應會同學校整體消防規(guī)劃與交通、給水、燃料、電力、電信等規(guī)劃相銜接，堅持近遠期結合，統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設。 7.2.3 消防工程措施 1）消防設計 根據(jù)總圖布置與功能結構，實訓教學樓應按規(guī)范、標準規(guī)定、嚴格執(zhí)行，合理規(guī)劃設計、合理劃分防火分區(qū)和消防責任區(qū)。建筑物按二級耐火等級設計，安全疏散距離和出入口、樓梯布置均應符合防火規(guī)范的相關規(guī)定。外墻保溫系統(tǒng)做法也應嚴格執(zhí)行公安部、住建部的有關規(guī)定，采用可靠的防火保溫材料及安全可靠的施工保障措施。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 2）總圖消防 實訓教學樓采用“一”字 型布置、左右與建筑間距均大于7m，滿足消防通道及防火間距要求，建筑物前后消防車均能到達。校園防火入口保證通暢，校內(nèi)道路形成環(huán)形消防車道，建筑主要出入口及疏散出口的位置符合城市交通規(guī)劃要求。 3）消防供水 校區(qū)設置雙向消防用水管道及設施與城市管網(wǎng)相連，校園中心位置設有 300m的消防水池，同時設置兩臺消防供水高壓泵（一開一備），保證校區(qū)各建筑，包括擬建實訓教學樓的消防供水。 4）消防通訊 消防通訊主要保障火災報警和滅火指揮調(diào)度迅速、準確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通訊系統(tǒng)。 實訓教學樓根據(jù) 需要設置火災自動報警系統(tǒng)、火警通信、緊急廣播、模擬顯示裝置等，綜合設于消防控制室內(nèi)。 相關區(qū)域設有重復顯示屏、地址編碼煙感探測器、溫感探測器報警開關、手工報警開關及消防對講電話、水流指示器和濕式報警閥的聯(lián)動介面單元、聲光報警器、緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 5）消防設施 校園及實訓教學樓室外消火栓設置距建筑物外墻不小于5m，并應沿道路設置，并宜靠近十字路口，距路邊不應小于 2m，盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 室外消火栓間距不應大于 120m。 實訓教學樓設有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消火栓布置應能保證噴水達到建筑物室 內(nèi)任何部位。用水量及水壓應經(jīng)計算確定。 實訓教學樓內(nèi)按規(guī)范規(guī)定配置 5 手提式磷酸銨鹽干粉型滅火器等，數(shù)量及位置設計定。 7.2.4 安全疏散 實訓教學樓設置開闊的室外消防通道，室內(nèi)設置安全疏散樓梯和安全走道，形成平面與立體高效、便捷、安全的消防疏散系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)突發(fā)事故，人員可以最快的速度疏散至安全地帶。 7.3 防震 7.3.1 設計依據(jù) 中華人民共和國防震減災法 ； 中國地震局文件，中震防發(fā) 200949 號關于學校、醫(yī)院等人員密集場所建設工程抗震設防要求確定原則的通知 ； 建筑工程抗震設防分類標 準 GB50223 2008 ； 建筑抗震設計規(guī)范 GB50011 2010。 7.3.2 設計措施 本地區(qū)非地震頻發(fā)地帶，震級一般都在 6 級以下，一般建筑按抗震規(guī)范均按抗震設防烈度 7 度、地震動峰值加速度 0.10g進行設計，但是，本實訓教學樓為學校的教學用房，應按二級框架、 7 度 0.15g 進行抗震設計計算，并按 8 度設防采取構造措施。 盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 第八 章 組織機構與保障措施 8.1 組織機構 為了保證本項目的順利實施，盤錦市教育局和盤錦市經(jīng)濟技術學校聯(lián)合成立項目建設領導小組，分別由盤錦市教育局局長擔任組長，盤錦市教育 局分管的基建領導、盤錦市經(jīng)濟技術學校校長為副組長。盤錦市教育局基建科、盤錦市經(jīng)濟技術學校行政辦及雙方部門負責同志為小組成員，領導小組下設辦公室，辦公室設在盤錦教育局基建科，辦公室主任由教育局主管基建的領導兼任，副組長由盤錦市經(jīng)濟技術學校校長兼任，具體負責該項目建設期間的組織、實施、監(jiān)督等日常工作。 8.2 加強組織領導 切實加強組織領導，采取有效措施完善工程設計、施工管理制度，努力提高建設管理水平。建立政府領導、法人牽頭、部門配合、社會參與監(jiān)理、監(jiān)督工作機制，明確部門責任，制定政策，確保資金投入，營造良好的教 學環(huán)境和基礎設施建設條件。 8.3 項目實施工程管理 項目實施嚴格執(zhí)行“項目法人制”、“招標投標制”、“工程監(jiān)理制”、“合同管理制”，遵守國家有關項目建設的法律、法規(guī)。項目實施要按照國家有關規(guī)定進行招標投標選定施工隊伍，聘請監(jiān)理人員對項目建設進行全過程監(jiān)理。同時要對工期、質(zhì)量、投資、安全等進行嚴格控制，使項目接原定計劃順利實施直至投入盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 運營。 8.4.項目實施管理機構 要切實加強對項目工程實施的管理，及時建立項目實施管理機構，以加強對項目工程實施的組織領導。領導小組辦公室職責主要包括：協(xié)調(diào)、組織、指導本項目工 程建設；起草、審定本項目建設的重要實施計劃、管理辦法等有關文件；檢查、考核項目工程進展、工程質(zhì)量、建設指標完成情況；檢查、協(xié)調(diào)、督促。項目工程建設，及時解決項目工程建設過程中出現(xiàn)的問題和困難。辦公室在工程領導小組領導下，負責日常組織和項目實施過程中的協(xié)調(diào)、檢查、總結、驗收及有關文件制定、會議籌備等工作，確保項目工程順利實施，使工程進度、質(zhì)量、費用管理達到高度的統(tǒng)一。 8.5 建設單位對項目工程實施的管理 (1)項目管理的目的。建設單位對項目工程的管理是為了實現(xiàn)項目投資預定目標，保證項目工程按預定計劃建成并投入 使用，對項目工程投資進行有效的控制，使項目工程投資控制在預定或可接受的范圍內(nèi)，保證項目工程建成后在項目功能與質(zhì)量上達到設計標準和使用要求。 (2)項目管理的主要任務。主要任務包括： .取得項目建設用地、建設許可、環(huán)境保護、消防等方面的批準文件。 .選擇有信譽和合格資質(zhì)的勘察設計單位進行勘察、設盤錦市經(jīng)濟技術學校汽修專業(yè)實訓教學樓建設項目 可行性研究報告 計、簽訂合同并進行合同管理。 .組織落實施工場地的平整、建設工地臨用電、用水、施工道路及其他施工條件。 .組織開展工程施工招標及評標等工作，擇優(yōu)選用合格的施工單位并簽訂合同。 .按有關合同規(guī)定為施工現(xiàn)場人員提 供必要的生活與物質(zhì)保障，選派合格的現(xiàn)場代表，并選定適宜的工程監(jiān)理機構及監(jiān)理人員。 .向施工單位提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線等資料，保證數(shù)據(jù)真實，協(xié)調(diào)設計與施工、監(jiān)理與施工等方面的關系。 .組織施工單位、監(jiān)理單位和設計單位進行施工圖紙會審和設計交底，組織或委托監(jiān)理工程師對施工單位施工組織設計進行審查及按要求修改。 .協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物的保護工作，并承擔相應費用。 .督促檢查合同執(zhí)行情況，按合同規(guī)定及時支付各項款