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工程 合同范本 大全

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1 工程合同大全 目錄 1 承攬合同 ................................................................................................................................................................ 5 2 測繪合同 ................................................................................................................................................................ 6 3 城市供用氣合同 .................................................................................................................................................. 10 4 城市供用熱力合同 .............................................................................................................................................. 15 5 城市供用水合同 .................................................................................................................................................. 21 6 房產抵押借款合同 .............................................................................................................................................. 26 7 房產買賣合 同 ...................................................................................................................................................... 40 8 房地產代理銷售合同 .......................................................................................................................................... 43 9 房地產開發(fā)合同 .................................................................................................................................................. 48 10 房地產聯(lián)合開發(fā)合同 ........................................................................................................................................ 50 11 房屋按揭、購房貸款保險合同 ........................................................................................................................ 54 12 房屋拆遷安置補償合同 .................................................................................................................................... 60 13 房屋租賃合同 .................................................................................................................................................... 65 14 房屋租賃合同 .................................................................................................................................................... 71 15 工程保證契約書 ................................................................................................................................................ 75 16 工程建設監(jiān)理合同（ 1） .................................................................................................................................. 76 17 工程建設監(jiān)理合同（ 2） .................................................................................................................................. 87 renrendoc.com 2 18 工程建設監(jiān)理合同標準條件 ............................................................................................................................ 89 19 工礦產品訂貨合同 .......................................................................................................................................... 101 20 工礦產品供應調撥合同 .................................................................................................................................. 102 21 工礦產品購銷合同 .......................................................................................................................................... 104 22 工業(yè)類合同參考格式（１） .......................................................................................................................... 106 23 工業(yè)類合同參考格式（２） .......................................................................................................................... 132 24 工業(yè)類合同參考格式（３） .......................................................................................................................... 175 25工業(yè)品買賣合同 .............................................................................................................................................. 193 26 國際工程承包合同（１） .............................................................................................................................. 197 27 國際工程承包合同（２） .............................................................................................................................. 223 28（一）工程總承包合同 ................................................................................................................................... 223 29（二）（工程）分包合同 ................................................................................................................................. 239 30（三）勞務合同 ............................................................................................................................................... 246 31 國際工程承包合同（３） .............................................................................................................................. 252 32 國際勞務合同 .................................................................................................................................................. 274 33 國 際 勞 務 合 同 ........................................................................................................................................ 281 34 國 際 勞 務 合 同 ........................................................................................................................................ 286 35 國有土地使用權出讓合同 .............................................................................................................................. 294 36 國有土地使用權出讓合同 .............................................................................................................................. 305 37 航次租船合同 .................................................................................................................................................. 311 38 合同制工人招聘合同 ...................................................................................................................................... 320 39 監(jiān)理委托合同 .................................................................................................................................................. 324 40 建設工程拆遷房屋合同 .................................................................................................................................. 334 41 建設工程拆遷合同（１） .............................................................................................................................. 337 42 建設工程拆遷合同（２） .............................................................................................................................. 340 renrendoc.com 3 43 建設工程承包合同（１） .............................................................................................................................. 342 44 建設工程承包合同（２） .............................................................................................................................. 344 45 建設工程承包合同（３） .............................................................................................................................. 360 46 建設工程技術咨詢合同 .................................................................................................................................. 366 47 建設工程勘察合同（１） .............................................................................................................................. 368 48 建設工程勘察合同（２） .............................................................................................................................. 372 49 建設工程勘察合同 .......................................................................................................................................... 377 50 建設工程勘察合同 .......................................................................................................................................... 387 51 建設工程合同國家統(tǒng)一文本格式 .................................................................................................................. 394 52（一）建設工程勘察設計合同 ....................................................................................................................... 394 53 建設工程勘察設計合同（１） ...................................................................................................................... 400 54 建設工程勘察設計合同（２） ...................................................................................................................... 406 55 建筑安裝工程設計合同 .................................................................................................................................. 410 56 建設工程可行性研究合同 .............................................................................................................................. 416 57 建設工程設計合同（１） .............................................................................................................................. 419 58 建設工程設計合同（２） .............................................................................................................................. 424 59 建設工程設計合同（３） .............................................................................................................................. 429 60 建設工程設計合同 .......................................................................................................................................... 435 61 建設工程施工合同（電力 1） ....................................................................................................................... 443 62 電力建設工程施工合同協(xié)議條款 .................................................................................................................. 466 63 建設工程施工合同（電力 2） ....................................................................................................................... 486 64 電力建設工程施工合同條件 .......................................................................................................................... 487 65 電力建設工程施工合同協(xié)議條款 .................................................................................................................. 509 66 建設工程施工合同（對外） .......................................................................................................................... 529 67 建 材 訂 貨 合 同 ...................................................................................................................................... 1074 renrendoc.com 4 68 路拌機租賃合同 ............................................................................................................................................ 1081 -0108 ................................................................................................................................................................... 1085 煤礦機電產品買賣合同 (示范文本 ) ................................................................................................................. 1085 69 木材買賣 (訂貨 )合同 (示范本 ) ...................................................................................................................... 1089 70 水陸聯(lián)運貨物運輸合同 ................................................................................................................................ 1090 71 水路貨物運輸合同 ........................................................................................................................................ 1091 72 攤鋪機租賃合同 ............................................................................................................................................ 1092 73 鐵路貨物運輸合同 ........................................................................................................................................ 1095 74 挖掘機租賃合同 ............................................................................................................................................ 1096 renrendoc.com 5 1 承攬合同 定做方 ________________ 合同編號： 簽訂地點： 承攬方 ________________ 簽訂時間： 年 月 日 一、項目名稱、任務量、酬金、完成期限、備注 項目名稱 任務量（工時） 酬金 完成期限 備 注 包 干 工資 /小時 合計人民幣金額 二、項目的具體內容及質量技術要求 三、驗收標準和方式 四、技術資料、圖紙?zhí)峁┺k法 五、結算方式及期限 六、違約責任 七、解決合同糾紛 八、雙方協(xié)商的其它條款 renrendoc.com 6 定 作 方 單位名稱（章） 單位地址 法定代表人 委托代理人 電 話 電 掛 開戶銀行 帳 號 郵政編碼 承 攬 方 單位名稱（章） 單位地址 法定代表人 委托代理人 電 話 電 掛 開戶銀行 帳 號 郵政編碼 鑒（公）證意見： 經辦人 鑒（公）證機關（章） 年 月 日 有效期限 年 月 日至 年 月 日 2 測繪 合同 （ GF— 95— 0306） 委托方（甲方）： 合同編號： 承攬方（乙方）： 簽訂地點： 根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商 一致簽訂本合同。 第一條 測繪范圍（包括測區(qū)地點、面積，測區(qū)地理位置等）： 第二條 測繪內容（包括測繪項目和工作量等）： renrendoc.com 7 第三條 執(zhí)行技術標準： 序 號 標 準 名 稱 標 準 代 號 標 準 等 級 其它技術要求： 第四條 測繪工程費： １． 取費依據(jù)： ２． 取費項目及工程總價款： 序 號 項 目 名 稱 工 作 量 單 價（元） 合 計（元） 工程總價款： 第五條 甲方的義務 1.自本合同簽訂之日起 ＿＿日內向乙方提交有關資料和提出技術要求。 2.自接到乙方編制的技術設計書之日起 ＿＿日內完成技術設計書的審定工作。 3.應當負責保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作，并對乙方進場人員的工作、生活提供必要的條件。 第六條 乙方的義務 1.自收到甲方的有關資料和技術要求之日起，根據(jù)甲方的有關資料和技術要求于＿＿日內完 成技術設 計書的編制，并交甲方審定。 2.自收到甲方對技術設計書同意實施的審定意見之日起 ＿＿日內組織測繪隊伍進場作業(yè)。 3.乙方應當根據(jù)技術設計書要求按合同工期確保測繪項目完成。 第七條 測繪項目完成工期 renrendoc.com 8 第 十二 條 甲方 違約 責任 1.合同簽訂后，乙方未進入現(xiàn)場工作前由于工程停止而終止合同時，甲方無權請求返還定金；乙方已 進入現(xiàn)場工作，完成的工作量在 50％以內時，甲方應支付工程總價款的 50％；完成工作量超過 50％時， 則甲方應支付工程總價款的 100％。 2.甲方未給乙方提供必要的工作條件而造成停、窩工時，甲方應付給乙方停、窩工費，停、窩工費按 合同約定的平均工日產值計算，同時工期順延。 3.甲方未按期支付乙方工程費，應按延誤天數(shù)和當時銀行貸款利率，向乙方支付違約金。 4.對于乙方提供的圖紙等資料以及屬于乙方的測繪成果，甲方有義務保密，不得向第三方提供或用于 本合同以外的項目，否則乙方有權對因此造成的損失追究責任。 第十三條 乙方違約責任 1.合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還定金。 2.乙方未能 按合同規(guī)定的日期提交測繪成果時，應向甲方償付拖期損失費，每天的拖期損失費按本合 同約定的工程總價款的１％計算。 3.乙方提供的測繪成果質量不合格，乙方應負責無償給予重測或采取補救措施，以達到質量要求。因 測繪成果質量不符合合同約定的要求（而又非甲方提供的圖紙資料原因所致）造成后果時，乙方應對因此 造成的直接損失負賠償責任，并承擔相應的法律責任（由于甲方提供的圖紙資料原因產生的責任由甲方自 己負責）。 4.對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有義務保密，不得向第三方轉讓， 否則，甲方有權對因此造成的 損失追究責任。 第十四條 由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 序 號 成 果 名 稱 規(guī) 格 數(shù) 量 時 間 renrendoc.com 9 第十五條 其它約定： 第十六條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應本著實事求是友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié) 商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十七條 因合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決或由雙方主管部門調解，若達不成 協(xié)議，雙方同意就本合同產生的糾紛向＿＿仲裁委員會申請仲裁。當事人雙方不在合同中約定仲裁機構 的，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向有管轄權的人民法院起訴。 第十八條 附 則 1.本合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。全部成果交接完畢和測繪工程費結算 完成后，本合同終止。 2.本合同一式＿＿份，甲、乙方各執(zhí)＿＿份。 委 托 方 單位地址： 郵政編碼： 電 話： 開戶銀行： 銀行帳號： 承 攬 方 單位地址： 郵政編碼： 電 話： 開戶銀行： 銀行帳號： 委托方單位名稱（蓋章）： 承攬方單位名稱（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人（簽字）： 或委托代理人（簽字）： 合同訂立時間： 年 月 日 頒布單位：國家工商管理局經濟合同司 頒布日期： 1995 renrendoc.com 10 GF— 1999— 0502 3 城市供用氣合同 錯誤 !未指定書簽。 合同編號： ______________________________ 簽約地點 :_______________________________ 簽約時間： ______________________________ renrendoc.com 11 第一部分 協(xié) 議 書 供氣人： _________________________________________ 用氣人： _________________________________________ 為了明確供氣人和用氣人在燃氣供應和使用中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市 燃氣管理辦法》、《城市燃氣安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，經供氣人與用氣人雙方協(xié)商，簽訂本合 同，以便共同遵守。 第一條 用氣地址、種類、性質和用氣量 （一 ） 用氣地址為 __________________________________________________________________（用 氣人燃氣用具所在地的地址、用氣貯氣設備所在地的地址、燃氣供應站的地址等）。 （二） 用氣種類為 ______________________________________________________________________ （三 ） 用氣性質為 ______________________________________________________________________ （四）用 氣數(shù)量 1、用氣量： ___________立方米／年（噸／年）； ___________立方米／月（噸 /月）； ________立方米 ／日（噸／日）。 2、用氣調峰的約定： ________________________________________________________________ 第二條 供氣方式和質量 (一 ) 供氣方式 1、供氣人通過管道輸送方式；瓶組供氣方式；瓶裝供氣方式；或者 _______________________設施，向用 氣人供氣。 2、燃氣供應時間約定： 24 小時連續(xù)供氣；自 __________時起至 __________時止；或者 _________________________ （二） 供氣質量 renrendoc.com 12 1、供氣人所供燃氣氣質應當執(zhí)行“天然氣一 Sy7514”；“人工煤氣一 GB13612”；“液化氣一 GBlll74”標 準。 2、根據(jù)用氣人用氣性質，雙方約定執(zhí)行下述質量指標： _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 3、供氣人保證在 ________________________前氣壓大于等于 _________________千（兆）帕。 第三條 用氣的價格、計量及氣費結算方式 （一）供氣人根據(jù)用氣人的 用氣性質和種類，按照 ___________________政府 ___________________（部門） 批準的燃氣價格：天然氣 __________元／立方米；人工煤氣 ___________元／立方米；液化石油氣 ________ 元／噸（元／立方米）收取燃氣費。 在合同有效期內，遇燃氣價格調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。 （二）供用燃氣的計量，氣費結算方式 1、供用燃氣的計量器具為： __________燃氣計量表； __________IC 卡燃氣計量； ___________衡；或者 _________。 結算 用計量器具須經當?shù)丶夹g監(jiān)督部門檢定、認定。 2、供用燃氣的計量 供、用氣雙方以管道燃氣計量器具的讀數(shù)為依據(jù)結算；瓶裝燃氣以供氣人供應站檢斤計量為依據(jù)結算； 或者以 ______________________________________________________________為依據(jù)結算。 3、結算方式 用氣人于每月 _________日前采?。和ㄟ^銀行方式交費；到供氣人供應站交費；采取 ________方式交 費；供氣人到用氣場所收費。 第四條 用氣設施產權分界與維護管理 （ 一）供、用氣 設施產權分界點是： ___________________________________________________。 renrendoc.com 13 （二）產權分界點（含）逆燃氣流向的輸、配氣設施由供氣人負責維護管理；產權分界點順燃氣流向的 輸、配氣設施至燃氣用氣器具由用氣人負責維護管理，或者有償委托供氣人維護管理。 第五條 供氣人的權利和義務 （一） 依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對用氣人的用氣設施運行狀況和安全管理措施進行安全檢查， 監(jiān)督用氣人采取有效方式保證安全用氣。 （二） 監(jiān)督用氣人在合同約定的數(shù)量、使用范圍內使用燃氣，有權 制止用氣人超量、超使用范圍用氣。 （三） 用氣人逾期不交燃氣費，供氣人有權從逾期之日起向用氣人收取滯納金。 （四） 用氣人用氣設施或者安全管理存在不安全隱患 、可能造成供氣設施損害時，或者用氣人在合同 約定的時限內拒不交燃氣費的，供氣人有權中斷供氣。 （五） 供氣人因供氣設施計劃檢修、臨時檢修、依法限氣或者用氣人違法用氣等原因，需要中斷供氣 時，應提前 72小時通過媒體或者其它方式通知用氣人。因不可抗力原因中斷供氣時，供氣人應及時搶修， 并在 2小時內通知用氣人。 （六） 有義務按照合同約定的數(shù)量、質量和使用范 圍向用氣人供氣。 第六條 用氣人的權利和義務 （一） 監(jiān)督供氣人按照合同約定的數(shù)量和質量向用氣人提供燃氣。 （二） 有權要求供氣人按照國家現(xiàn)行規(guī)定，對燃氣計量器具進行周期檢定。 （三）用氣設施發(fā)生故障或者存在不安全隱患時，有權要求供氣人提供（有償、無償）用氣設施安全檢 查和維護保養(yǎng)的服務。 （四） 按照合同約定交燃氣費 。 （五） 按照合同約定的數(shù)量和使用范圍使用燃氣。 （六）未經供氣人許可，不得添裝、改裝燃氣管道，不得更動、損害供氣人的供氣設施，不得擅自更換、 變動供氣計量裝置。 第七條 違約責任 （ 一）供氣人的違約責任 renrendoc.com 14 1、 供氣人未按照合同約定向用氣人供氣，應當向用氣人支付正常用氣量燃氣費百分之 __________的違 約金。 2、 由于供氣人責任事故，造成的停氣、氣壓降低。質量事故，給用氣人造成損失的，供氣人應當承擔 賠償責任。 3、 供氣人在檢修供氣設施前未通報用氣人，給用氣人造成損失的，供氣人應當承擔賠償責任。 4、 由于不可抗力的原因或者政府行為造成停氣，使用氣人受到損失的，供氣人不承擔賠償責任。 （二）用氣人的違約責任 1、 用氣人未按照合同約定使用燃氣，應當向供氣人支付百分之 __________________的違約金。 2、 用氣人未按期交燃氣費的，還應當支付滯納金。 3、 用氣人未按照合同約定用氣，給供氣人造成損失的，用氣人應當承擔賠償責任。 第八條 合同有效期限 合同期限為 ______年，從 ________年 ________月 _________日起至 ________年 _______月 _______日止。 第九條 合同的變更 當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具 有同等效力。 第十條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭 議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過 __________________________調解解 決。協(xié)商或者調解不成，由當事人雙方同意由 __________________________仲裁委員會仲裁（當事人雙方 未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 第十一條 其他約定 _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ renrendoc.com 15 供 氣 人： 用 氣 人： （蓋章） （蓋章） 住 所： 住 所： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號： 電 話： 電 話： GF— 1999— 0503 4 城市供用熱力合同 renrendoc.com 16 錯誤 !未指定書簽。 合 同編號： ______________________________ 簽約地點 :_______________________________ 簽約時間： ______________________________ renrendoc.com 17 第一部分 協(xié) 議 書 供熱人： _________________________________________ 用熱人： _________________________________________ 為了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法 》等 有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條 用熱地點、面積及用熱量 （一 ） 用熱地點： _______________________________________________________________________ （二）用熱面積（按照法定的建筑面積計算） :__________平方米，收費面積為 ___________平方米。 （三 ） 用熱量為：蒸汽量為 ________噸 /小時；生活熱水為 __________吉焦／小時； ________用熱量為 ______ 吉焦／小時。 第二條 供熱期限及質量 （一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年 ________月 ________日起 至次年 _______月 __________日止。 （二）供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規(guī)定的質量標準，供熱人要保證用熱 人正常的用熱參數(shù)。 第三條 熱費標準及結算方式 （一）供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質，按照 _____________________政府 ________________（部門）批準的價格 收取熱費。 合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。 （二）采暖性質的用熱，用熱人應當在每年 ____月 ____日前將熱費以 _________方式全額付給供熱人。其 他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。 renrendoc.com 18 第四條 用熱設施產權分界與維護管理 經供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設施產權分界點設在 __________________________處。供、用 熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。 第五條 供熱人的權利和義務 （一）有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進 行監(jiān)督和檢查。 （二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用 熱。 （三）對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。 （四）用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有 權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。 （五）用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同 約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。 （ 六）屬供熱人產權范圍內的供熱設施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱 8個小時以上的，供熱人應 當通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復供熱。 （七）供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前 ______ 小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，并在 _____ 小時內通知用熱人。 （八）有義務按照合同約定的數(shù)量、質量和使用范圍向用熱人供熱 第六條 用熱人的權利和義務 （一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質量向用熱人提供熱力。 （二）有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復核。 （三）用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關事項。 （四）用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽?、移動表位和遷移用熱地址， 應當事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應當將熱費結清。 （五）用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。 renrendoc.com 19 （六）應當按照合同約定向供熱人交熱費。 （七）對自己產權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。 第七條 違約責任 （一）供熱人的違約責任 1、因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收 或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之 ___________違約金。 2、由于供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還 給用熱人實際未達到供熱質量標準部分的熱費。 但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規(guī)定的標準，供熱人不承擔責任： （ l）用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的； （ 2）室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的； （ 3）停水、停電造成供 熱中斷的； （ 4）熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。 3、供熱人的供熱設施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償 責任。 4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。 （二）用熱人的違約責任 1、用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限熱 或者停止供熱。 2、用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之 _______的違約金。 3、用熱人擅自進行施工用熱， 供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。 損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數(shù)熱費的 _______倍計算。開始擅自進行施工用 熱的時間難以確定的，按照當?shù)亻_始供熱時間為準。 第八條 合同有效期限 合同期限為 ______年，從 ________年 ________月 _________日起至 ________年 _______月 _______日止。 renrendoc.com 20 第九條 合同的變更 當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具 有同等效力。 第十條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過 __________________________調解解 決。協(xié)商或者調解不成，由當事人雙方同意由 __________________________仲裁委員會仲裁（當事人雙方 未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 第十一條 其他約定 _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ 供 熱 人： 用 熱 人： （蓋章） （蓋章） 住 所： 住 所： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號： 電 話： 電 話： GF－－ 1999——0501 renrendoc.com 21 5 城市供用水合 同 錯誤 !未指定書簽。 合同編號： ______________________________ 簽約地點 :_______________________________ 簽約時間： ______________________________ renrendoc.com 22 第一部分 協(xié) 議 書 供水人： _________________________________________ 用水人： _________________________________________ 為了明確供水人和用水人在水的供 應和使用中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《城市供水條例》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用水雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條 用水地址、用水性質和用水量 （一 ） 用水地址為 _____________________________________________________________________。 用水四至范圍（即用水人用水區(qū)域四周邊界）是 ______________________________________________（可 制訂詳圖作為附件）。 （二）用 熱面積（按照法定的建筑面積計算） :__________平方米，收費面積為 ___________平方米。 （三 ） 用水量為 ___________________立方米／日； ____________________立方米／月。 （四 ） 計費總水表安裝地點為： _____________________________________（可制訂詳圖作為附件）。 （五 ） 安裝計費總水表共 _____________具，注冊號為 ______________________________________ 。 第二條 供水方 式和質量 （一） 在合同有效期內，供水人通過城市公共供水管網(wǎng)及附屬設施向用水人提供不間斷供水。 （二） 用水人不能間斷用水或者對水壓、水質有特殊要求的，應當自行設置貯水、間接加壓設施及水處理 設備。 （三） 供水人保證城市公共供水管網(wǎng)水質符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標準》。 （四） 供水人保證在計費總水表處的水壓大于等于 ___________________兆帕；以戶表方式計費的，保證 進入建筑物前閥門處的水壓大于等于 ______________________兆帕。 第三條 熱水量及水費結算方式 renrendoc.com 23 (一 ) 用水計 量： 1、用水的計量器具為： ________________________計量表； ________________________IC 卡計量表；或 者 __________________。安裝時應當?shù)怯涀?。供、用水雙方按照注冊登記的計費水表計量的水量作為水 費結算的依據(jù)。 結算用計量器具須經當?shù)丶夹g監(jiān)督部門檢定、認定。 2、用水人用水按照用水性質實行分類計量。不同用水性質的用水共用一具計費水表時，供水人按照最高 類別水價計收水費或者按照比例劃分不同用水性質用水量分類計收水費。 （二） 供水價格： 供水人依據(jù)用水 人用水性質，按照 ________________政府 ___________________（部門） 批準的供水分類價格收取水費。 在合同有效期內，遇水價調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。 （三）水費結算方式 l、供水人按照規(guī)定周期抄驗表并結算水費，用水人在 ___________月 _____________日前交清水費。 2、水費結算采取 _______________________________________________方式。 第四條 供、用水設施產權分界與維護管理 （一）供、用水 設施產權分界點是：供水人設計安裝的計費總水表處。以戶表計費的為進入建筑物 前閥門處。 （二）產權分界點（含計費水表）水源側的管道和附屬設施由供水人負責維護管理。產權分界點另側的管 道及設施由用水人負責維護管理，或者有償委托供水人維護管理。 第五條 供水人的權利和義務 （一） 監(jiān)督用水人按照合同約定的用水量、用水性質、用水四至范圍用水。 （二） 用水人逾期不繳納水費，供水人有權從逾期之日起向用水人收取水費滯納金。 （ 三）用水人搬遷或者其他原因不再使用計費水表和供水設施，又沒有辦理過戶手續(xù)的，供水人有權拆 除 其計費水表和供水設施。 （四）因用水人表井占壓、損壞及用水人責任等原因不能抄驗水表時，供水人可根據(jù)用水人上 ____個月最 高月用水量估算本期水量水費。如用水人三個月不能解決妨礙抄驗表問題，供水人不退還多估水費。 renrendoc.com 24 （五）供水人應當按照合同約定的水質不間斷供水。除高峰季節(jié)因供水能力不足，經城市供水行政主管部 門同意被迫降壓外，供水人應當按照合同規(guī)定的壓力供水。對有計劃的檢修、維修及新管并網(wǎng)作業(yè)施工造 成停水的，應當提前 24小時通知用水人。 （六）供水人設立專門服務電話實行 24 小時晝夜受理用水人的報修。遇有供水管 道及附屬設施損壞時， 供水人應當及時進入現(xiàn)場搶修。 （七）如供水人需要變更抄驗水表和收費周期時，應當提前一個月通知用水人。 （八）對用水人提出的水表計量不準，供水人負責復核和校驗。對水表因自然損壞造成的表停、表壞，供 水人應當無償更換，供水人可根據(jù)用水人上 __________個月平均用水量估算本期水量水費。由于供水人抄 錯表、計費水表計量不準等原因多收的水費，應當予以退還。 第六條 用水人的權利和義務 （ 一）監(jiān)督供水人按照合同約定的水壓、水質向用水人供水。 （二）有權要求供水人按照國家的規(guī)定對計費水表進行 周期檢定。 （三）有權向供水人提出進行計費水表復核和校驗。 （四）有權對供水人收繳的水費及確定的水價申請復核。 （五）應當按照合同約定按期向供水人交水費。 （六）保證計費水表、表井（箱）及附屬設施完好，配合供水人抄驗表或者協(xié)助做好水表等設施的更換、 維修工作。 （七）除發(fā)生火災等特殊原因，用水人不得擅自開封啟動無表防險（用水人消火栓）。需要試驗內部消防 設施的，應當通知供水人派人啟封。發(fā)生火災時，用水人可以自行啟動使用，滅火后應當及時通知供水人 重新鉛封。 （八）不得私自向其他用水人轉供水；不得擅自向合同約定的四 至外供水。 （九）由于用水人用水量增加，連續(xù)半年超過水表公稱流量時，應當辦理換表手續(xù)；由于用水人全月平均 小時用水量低于水表最小流量時，供水人可將水表口徑改小，用水人承擔工料費；當用水人月用水量達不 到底度流量時，按照底度流量收費。 第七條 違約責任 renrendoc.com 25 （一）供水人的違約責任 1、供水人違反合同約定未向用水人供水的，應當支付用水人停水期間正常用水量水費百分之 ____________ 的違約金。 2、由于供水人責任事故造成的停水、水壓降低、水質量事故，給用水人造成損失的，供水人應當承擔賠 償責任。 3、由于不可抗力 的原因或者政府行為造成停水，使用水人受到損失的，供水人不承擔賠償責任。 （二）用水人的違約責任 1、用水人未按期交水費的，還應當支付滯納金。超過規(guī)定交費日期一個月的，供水人按照國家規(guī)定有權 中止供水。當用水人于半年之內交齊水費和滯納金后，供水人應當于 48 小時內恢復供水。中止供水超過 半年，用水人要求復裝的，應當交齊欠費和供水設施復裝工料費后，另行辦理新裝手續(xù)。 2、用水人私自改變用水性質、向其它用水人轉供水、向合同約定的四至外供水，未到供水人處辦理變更 手續(xù)的，用水人除補交水價差價的水費外，還應當支付水費百分 之 ___________的違約金。 3、用水人終止用水，未到供水人處辦理相關手續(xù)，給供水人造成損失的，由用水人承擔賠償責任。 第八條 合同有效期限 合同期限為 ______年，從 ________年 ________月 _________日起至 ________年 _______月 _______日止。 第九條 合同的變更 當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具 有同等效力。 第十條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可 通過 _________________________調解解 決。協(xié)商或者調解不成，由當事人雙方同意由 _____________________________仲裁委員會仲裁 (當事人雙 方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 )。 第十一條 其他約定 renrendoc.com 26 _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ 供 水 人： 用 水 人： （蓋章） （蓋章） 住 所： 住 所： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號： 電 話： 電 話： 6 房產抵押借款合同 [房產買賣合同權益抵押 ] renrendoc.com 27 抵押權人 ： _________________________________ 地 址： ____________________________________ 郵碼： _______________ 電話： _______________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ 抵押人 ： ___________________________________ 地 址： ____________________________________ 郵碼： _______________ 電話： _______________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ 郵 碼： 電 話： 抵押物業(yè)地址： renrendoc.com 28 第一部分 協(xié) 議 書 抵押權益之房產買賣合同：購房 ____ 字第 ________號 第一條 總則 抵押權人與抵押人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約 (下稱 “ 合約 ”) 。抵押 人 (即借款人 )同意以其與擔保人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日簽訂的房產買賣合同 (即抵押權益之房產買賣 合同 )的全部 權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè) (即抵押物業(yè) )，在售房單位發(fā) 出入住通知書 (收樓紙 )后，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先 抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權 益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔 保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協(xié)商，特 定立本合約，應予遵照履行。 第二條 釋義 在此貸款合約內， 除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： “ 營業(yè)日 ” ：指抵押權人公開營業(yè)的日子。 “ 欠款 ” ：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 “ 房產買賣合同之全部權益 ” ：指抵押人 (即購房業(yè)主 )與擔保人簽訂的 “ 房產買賣合同 ” 內所應擁有的全 部權益。 “ 房產物業(yè)建筑期 ” ：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。 第三條 貸款金額 一、貸款金額：人民幣 ____ 元； 所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項，不得再行提取。 renrendoc.com 29 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入 售房單位帳戶。 第四條 貸款期限 貸款期限為 ____ 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內， 如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押 人當即履行。 第五條 利息 一、貸款利率按 ____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加 ____ 厘 (年息 )計算。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款 利率的權利。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。 四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以 365天計日。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 第六條 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期 應繳付金額 (包括因利率調整帶來的應繳金額改變 )，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日， 則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。 三、抵押人必須在 ____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用 ，要照付該帳戶，若因 此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送 ____銀行。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任 何款項 (包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情 況所應得不折不扣的款項。 第七條 逾期利息及罰息 renrendoc.com 30 一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即 補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月 息 2%至 5%幅度計收。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收 20%至 50%的 罰息。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之 前或之后，此項利息均按日累積計算。 第八條 提前還款 一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： 1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于 ____ 萬元整 的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 2.抵押人必須 在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。 3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個 月利息的補償金。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全 部實際貸款額，或立即追計擔保人： 1.抵押人及 /或擔保人違反本合約任何條款。 2.抵押人及 /或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： A.違約被勒令提前償還； B.到期而不能如期償還。 3.抵押人及 /或擔保人本 身發(fā)生病變 (包括精神不健全 )、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關 或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。 4.抵押人及 /或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅 又不能在發(fā)生后 30天內完滿解除。 5.抵押人及 /或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。 6.如抵押人及 /或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 renrendoc.com 31 7.如抵押人及 /或擔保人因業(yè)務上經營 前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負 責任的能力。 8.抵押人及 /或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購 (不論是否有價收購 )，或 遭到損毀破環(huán)。 9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。 10.抵押人舍棄該抵押房產。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及 /或擔保人應立即書面通知抵押權人， 除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形 式處分抵押物或根據(jù)本合同內 第十三條 擔保人及擔保人責 任條款 第一條 第二點的擔保期限內追付擔保人。 抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及 /或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 第九條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費 5? ，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切 資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對 依約所收手續(xù)費，不予退還。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付 ____ 幣 ____ 元整。 三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用 ，全部由抵押人負責支付。 四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決 定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用 (如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等 ) 概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。 三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須 過 戶 ____ 銀行，并交由該行保管。 四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 renrendoc.com 32 五、本合約須由 ____ 公證機關公證。 第十一條 房產抵押 一、本合約項下的房產抵押是指： 1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂并經 ____ 市公證處公證的 “ 房產買賣合同 ” 中， 由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未 能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該 “ 房產買賣合同 ” 內的全部權益， 以清償所有 欠款； (2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。 2.抵押房產物業(yè)： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂的 “ 房產買賣合同 ” 中，抵押人購買的已建成 (即 可交付使用 )的抵押房產物業(yè) (資料詳見附表 )； (2)抵押人須將上述第 2項 (1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為 所欠債務的押品； (3)抵押人 (即購房業(yè)主 )現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后，即代其向 ____ 市 房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 二 、抵押房產物業(yè)的保險： 1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵 押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中 斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損 失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。 2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的 限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。 3.保險單正本由 抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。 renrendoc.com 33 4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金 的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。 5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及 /或擔保 人追償，直至抵押人清還所欠款項。 6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償 金將用于修理損壞部分。 三、抵押房產物業(yè)登記 1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押 備案。抵押人 “ 房產買賣合同 ” 及由售房單位出 具的 “ 已繳清樓價款證明書 ” 等交由抵押權人收執(zhí)和保管。 2.物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費 用由抵押人支付。 四、抵押解除 1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人 要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產 權證書》及《房產買賣合同》。 2.抵押人在履行上述第 1 點條款下，由抵押權人具函 ____ 市房產管理機關， 并將房產權證書交于抵押人 向 ____ 市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。 五、抵押物的處分 1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵 押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年 期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜， 而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接 管人或代理人的作為及失職之責。 2.獲委任的 接管人得享有以下權利： renrendoc.com 34 (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠 租或住用費；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接 管人是否有權力行事； (2)接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物 及室內裝修。 3.抵押權人依照 第十一條 第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法 律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而 一切因此而引起 的損失，抵押人不須負責。 4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力： (1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給 抵押權人； (2)抵押人逾期 30天仍未清繳全部應付款項； (3)抵押人違反此合約之任何條款； (4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤； (5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收； (6)抵押人舍棄該房產。 5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鰴嗔Χ鍪墼摲慨a予買主時，買主不須查詢有關上述 之事宜，亦不需理會抵押人是 否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當 做有效及抵押人有權將該房產售給買主。 6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運 用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。 7.抵押權人或按第五 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處 理。 (1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用 (包括繳付接管人或代理人的費用及報酬 )； renrendoc.com 35 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費 (包括保險費及修補該房產的費 用 )； (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或 其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追 索抵押人及 /或擔保人。 8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式 寄往抵押人最后所報的住宅或 辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后 7天生效。 第十二條 抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一 切費用可照付帳戶。 三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前， 未抵押予任何銀行、公司和個人。 四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。 五、未 經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償 債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的 過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。 六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面 同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由 抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。 七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時 間內進入該房產，以便查驗。 八、在更改地址時立即通知抵押權人。 renrendoc.com 36 九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟； 十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費； 以及遵守居民公約內的條文，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱说膿p失。 十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保 單均以抵押權人為受益人。 十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人 。 十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉 讓無異議。 十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益 轉讓予擔保人。 十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè) (包括以抵押 人名義出售該物業(yè) )，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關 (包括處理抵押物業(yè) )費 用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物 業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人 的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。 十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。 第十三條 擔保人及擔保人責任 一、擔保人 ____ ，地址 ____ ， (營業(yè)執(zhí)照 )____ 是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方 (即售房單 位 )，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下： 1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。 2.擔保期限：以本合約生效 日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。 二、擔保人責任： 1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。 renrendoc.com 37 2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛 號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計 30 天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠 抵押權人的一切欠款。 3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權 人對此不不負任何 (包括可能對抵押人或其他任何人 )責任。 4.擔保人同意抵押人將 其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸 款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人 (包括擔保人 ) 侵犯。 5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書 (收樓紙 ) 后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。 6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何 公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何 紛 爭或損失，概與抵押權人無關。 7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只 要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保 責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。 第十四條 抵押權人責任 抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳 戶。 二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總 額連利息及其他應付款項之后 (包括轉歸該房產權予抵押 人的費用 )若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權 證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。 三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押 權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。 renrendoc.com 38 四、本合約由各方簽署，經 ____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權 人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購 樓款名義存入售房單位指定帳 戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按 第五條 第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導 致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。 第十五條 其 他 一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約 享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益 和權力。 三、抵押人如不履行本合約 所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財 物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。 四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權利、利益和賠償辦法并不排 除法律規(guī)定的其他賠償辦法。 五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā) 出，信件在投郵 7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。 六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉 讓他人；但抵押人和擔 保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者；抵 押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他 責任。 七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押 人繼承人、接辦人。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還 款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關 款項 。 renrendoc.com 39 九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯誤者例外 )， 即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。 第十六條 適用法律及糾紛的解決 一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。 二、在爭議發(fā)生時，按下述第 ( )項解決： (1)向 ____ 仲裁委申請仲裁； (2)向 ____ 人民法院起訴。 三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合 約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁 、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押 權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時 受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法， 并不影響其他規(guī)定的效力。 第十七條 附 則 一、本合約須由三方代表簽字，并經 ____ 市公證機關公證。 二、本合約經 ____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。 三、本合約內所述附表 (一 )、附表 (二 )及抵押人 (即購房業(yè)主 )與擔保人 (即售房單位 )所簽訂的房產買賣合 同 (附件三 )，為本合約不可分割的部分。 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔 壹份。 第十八條 簽 章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 簽 章： ______________________________________ 抵 押 人： ____________________ 簽 署： ____________________ 擔 保 人： ____________________ 抵 押 權 人： ____________________ 代表人簽署： ____________________ 代表人簽署： _____________________ ____ 年 ____ 月 ____ 日 renrendoc.com 40 登記機關： 抵押登記編號 (____)樓花字第 ____號 抵押登記日期， ____ 年 ____ 月 ____ 日 7 房產買賣合同 出賣方 (甲方 )： _____________________________ 地 址： ____________________________________ renrendoc.com 41 郵碼： _______________ 電話 ： _______________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ 購買方（ 乙方 ） ： ___________________________ 地 址： ____________________________________ 郵碼： _______________ 電話： _______________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ renrendoc.com 42 第一部分 協(xié) 議 書 根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一 條 乙方購買甲方座落在 ____市 ____街 ____巷 ____號的房屋 棟 間，建筑面積為 ____平方米。 第二條 上述房產的交易價格： 第三條 付款時間與辦法： 1. 2. 第四條 甲方應于 ____年 __月 __日前將交易的房產全部交付給乙方使用。 第五條 稅費分擔 1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的 ____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。 2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的 ____％的交易費，承擔房產交易中國家征收 的一切其他稅費。 第六條 違約責任 1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 ____％的違約 金。 2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 ____％ 的違約金。 第七條 本合同主體 1.甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 2.乙方是 ____________單位，代表人是 ____________。 renrendoc.com 43 第八條 本合同經國家公證機關 ____ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份， ________ 房產管理局、 ________ 公證 處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 甲 方： ____________ 乙 方： ____________ 代 表： ____________ 代 表： ____________ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 8 房地產代理銷售合同 renrendoc.com 44 甲 方： ____________________________________ 地 址： ____________________________________ 郵碼： _______________ 電話： _______________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ 乙 方： _________________ 房地產中介代理有限公司 地 址： ____________________________________ 郵碼： _______________ 電話： _______________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ renrendoc.com 45 第一部分 協(xié) 議 書 甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī) 定，就甲方委托乙方 (獨家 )代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的 ____________事宜，在互 惠互利的基礎上達 成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在 ____(地區(qū) )的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 ________ 興建的 ____________項目，該項目為 (別墅、寫字樓、公寓、住宅 )，銷售面積共計 ________平方米。 第二條 合作期限 1.本合同代理期限為 個月，自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。在本合同到期前的 ____天內， 如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 ____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止 本 合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內，甲方不得在 ____________地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費用負擔 本項目的推廣費用 (包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等 )由甲方負責支付。 該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條 銷售價格 銷售基價 (本代理項目各層樓面的平均價 )由甲乙雙方確定為 ____元 /平方米，乙方可視市場銷售情況征得 甲方 認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 renrendoc.com 46 1.乙方的代理傭金為所售的 ____________項目價目表成交額的 ____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部 分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得 本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于 3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收 到甲方轉來的代理傭金后應開 具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于 5天將房款匯入甲方指 定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責任 1.甲方應向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶； (2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 ____________________項目批準的有關證照 (包 括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證 )和銷售 ________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產， 甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。 (3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器 配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等； (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方； (5)甲方正式委托乙方為 ________________項目銷售 (的獨家 )代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后 2天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的 ____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均 由甲方負責。 2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 renrendoc.com 47 3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第七條 乙方的責任 1.在合同期內，乙方應做以下工作： (1)制定推廣計劃書 (包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、 廣告宣傳等等 )； (2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表； (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃； (4)派送宣傳資料、售樓書； (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況； (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動； (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金； (8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的 ________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹， 盡力促 銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購 買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況 (如客戶一次性購買多個單位 )，乙方 應告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其 他活動。 第八條 合同的終止和變更 1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與 本合同有關的法律經濟等事宜。本合 同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何 經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。 2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項 1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。 renrendoc.com 48 2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲 方： ____________ 乙 方： ____________ 代表人： ____________ 代表人： ____________ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 9 房地產開發(fā)合同 立合同單位： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方） 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內容及規(guī)模： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ 總投資及資金籌措： 總投資＿＿＿＿萬元（其中：征地費＿＿＿＿萬元，開發(fā)費＿＿＿＿萬元，建筑安裝費＿＿＿＿萬元）。 投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬元，甲方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元，預收款＿ ＿＿＿萬元；乙方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元。 合作方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ renrendoc.com 49 各方負責： 甲方：＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 經營方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 資金占用費按月利率＿＿?計付，并于每季末的前＿＿天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金 額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 財務管理： １．成本核算范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ２．決算編制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ３．財產清償：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 利潤分配： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 違約責任： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 其他： １．該項目資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理。 ２．＿＿＿＿方經濟責任由＿＿＿＿＿＿擔保。保證方有權檢查督促＿＿＿＿＿方履行 合同，保證方 同意當＿＿＿＿方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。 ３．＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。＿＿＿＿＿方 不履行合同時，＿＿＿＿方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。 本合同正本一式＿＿＿＿份。甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份。合同副本＿＿＿份，報送＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿等有關單位各存１份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與本合同有同等效力。 本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并 須保證方同意，作為合同的補充部分。 renrendoc.com 50 甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 地 址： 地 址： 法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章） 開戶銀行及帳號： 保 證 方：（公章） 地 址： 法人代表：（簽章） 開戶銀行及帳號： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 10 房地產聯(lián)合開發(fā)合同 renrendoc.com 51 甲 方： ____________________________________ 地 址： ____________________________________ 郵碼： _______________ 電話： _______________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ 乙 方： ____________________________________ 地 址： ____________________________________ 郵碼： _______________ 電話： _______________ 法定代表人： ____________ 職務： ____________ renrendoc.com

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