三亞 亞龍灣瑞吉酒店 施工 總承包工程 招標(biāo)文件 業(yè)主 /發(fā)包人 ： 三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司 建筑師 ： 深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司 工料測(cè)量師 ： 上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司 二 00 九年八月 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 1 三亞亞龍灣瑞吉酒店 施工 總承包工程 招標(biāo)文件 目錄 頁(yè)數(shù) 1. 投標(biāo)須知 2-13 2. 投標(biāo)書(shū) 14-16 3. 合同協(xié)議書(shū) 17-21 4. 合同條件 合同條件目錄 22-30 合同通用條件 31-123 合同專用條件 124-140 5. 工程規(guī)范 甲部 技術(shù)規(guī)范 141 乙部 施工 總承包工程 界面表 142-151 6. 招標(biāo)圖紙 (由業(yè)主提供電子文檔 ) 7. 工程量清單 待補(bǔ) S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 2 投標(biāo)須知 一、前言 根據(jù)項(xiàng)目總體安排，本 三亞亞龍 灣瑞吉酒店 施工 總承包工程 （以下簡(jiǎn)稱 本工程 ）采用邀請(qǐng) 招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇承包單位。 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 二、總則 1. 工程概要 1.1 工程名稱： 三亞亞龍灣瑞吉酒店 施工 總承包工程 1.2 工程地點(diǎn)： 三亞亞龍灣 國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi) 1.3 業(yè)主 /發(fā)包人：三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司 1.4 建筑師： 深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司 1.5 監(jiān)理： 深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司 1.6 工料測(cè)量師：上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司 2. 本工程承包范圍、內(nèi)容 詳見(jiàn)合同協(xié)議書(shū)第二條。 3. 合同價(jià)格 本工程合同價(jià)格中 措施項(xiàng)目清單費(fèi)用 （ 除 模板 工程 外）、 規(guī)費(fèi)、 總包服務(wù)費(fèi) 或 本招標(biāo)文件注明的 內(nèi)容 為一次性總價(jià)包干， 其他 分部分項(xiàng)工程內(nèi)容及 措施項(xiàng)目清單 中的模 板工程 屬單價(jià)閉口包干性質(zhì)（包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包測(cè)試 檢 測(cè)及工資材料價(jià)之任何市場(chǎng)差價(jià)、施工管理費(fèi)（包括規(guī)費(fèi)）、所有間接費(fèi)、綜合費(fèi)率、大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)定的任何收費(fèi)、稅金、必須的加班費(fèi)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)、專利費(fèi)、包裝空運(yùn)、國(guó)外及本地存?zhèn)}、運(yùn)輸、因材料或設(shè)備遲到工地的窩工費(fèi)等等）。工程量清單數(shù)量為暫定 數(shù)量 。承包金額除按本合同的規(guī)定外，不 得以任何方式調(diào)整或變更，任何工程量計(jì)算及金額匯總（如算術(shù)上或數(shù)量上）的錯(cuò)誤皆由承包單位承擔(dān)。 除 措施項(xiàng)目清單 已列出的內(nèi)容外， 投標(biāo)人 可 根據(jù) 本工程 的特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)情況、招標(biāo)文件提出的各項(xiàng)要求等對(duì)發(fā)包人發(fā)出的措施項(xiàng)目清單 自行 增 補(bǔ) 其 他 項(xiàng)目， 措施項(xiàng)目清單 由各 投標(biāo)人 自行投報(bào)所需費(fèi)用，并包干使用 （除模板 工程 外） 。一經(jīng)中標(biāo)，無(wú)論實(shí)物工S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 3 程量是否變化，投標(biāo)報(bào)價(jià)是否遺漏， 投標(biāo)人 投標(biāo)的費(fèi)用視作已包含承包單位完成 本工程 所需的全部措施項(xiàng)目費(fèi)用（包括建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用），包干使用，不作調(diào)整。未報(bào)措施項(xiàng)目費(fèi)將視為已包括在 投標(biāo)人 投報(bào)的措施項(xiàng)目費(fèi)用總價(jià)中，承包單位不得以漏報(bào)措施項(xiàng)目為由，拒絕采取必要的措施項(xiàng)目，或要求另行增加措施項(xiàng)目費(fèi)。 4. 工程質(zhì)量要求及懲罰 發(fā)包人要求本工程質(zhì)量須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格（即工程質(zhì)量一次性合格率達(dá)到100%）。如果施工質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到以上要求，將處以工程結(jié)算造價(jià)的 不小于 千 分之 二 處罰。 5. 工期要求 本工程 計(jì)劃開(kāi)、竣工時(shí)間為： 2009 年 10 月 2011 年 5 月， 包括完成 本工程 涉及的所有工程 。 發(fā)包人對(duì)各單體結(jié)構(gòu)封頂?shù)墓て谝螅壕频甏筇脼?140 個(gè)日歷天、酒店客房A 翼為 130 個(gè)日歷天、酒店客房 B 翼為 110 個(gè)日歷天、酒店海景別墅為 90 個(gè)日歷天、酒店皇家別墅及總統(tǒng)套房別墅為 90 個(gè)日歷天、水療中心及特色餐廳為 60 個(gè)日歷天，投標(biāo)人 亦可根據(jù)自身情況在施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)書(shū)中自行填報(bào)符合要求的工期及進(jìn)度計(jì)劃。 6. 與政府及市政配套部門的協(xié)調(diào)、配合 施工過(guò)程中所有需要與政府及市政配套部門（如建設(shè)主管部門、水、電、煤氣、環(huán)衛(wèi)、消防、交通、綠化等）的協(xié)調(diào)均由承包單位負(fù)責(zé)，發(fā)包人僅負(fù)責(zé)給予相關(guān)配合，但由于雙方協(xié)調(diào)不適當(dāng)造成的一切損失均由承包單位承擔(dān)。 7. 工程現(xiàn)場(chǎng) 7.1 投標(biāo)人須接受在開(kāi)工日當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況，并須清除先 前的占用者或 其他承 包人可能遺留在現(xiàn)場(chǎng)的任何垃圾，并根據(jù)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)果自行制訂相應(yīng)必要措施。此類費(fèi)用在措施項(xiàng)目清單中詳細(xì)開(kāi)列，費(fèi)用閉口 包干 。 7.2 投標(biāo)人可使用本次招標(biāo)紅線范圍內(nèi)的場(chǎng)地，具體位置須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，凡需使用該區(qū)域外的場(chǎng)地，必須事先獲得發(fā)包人和有關(guān)管理部門的同意，不能隨意搭建臨時(shí)設(shè)施。 7.3 最終中標(biāo)單位在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的大臨設(shè)施須采用彩鋼板房，發(fā)包人會(huì)自行搭建其自身所需要的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及現(xiàn)場(chǎng)用房，最終中標(biāo)單位在搭建臨設(shè)時(shí)應(yīng)充分考慮提供給監(jiān)理單位等發(fā)包人委托的咨詢單位、分包單位現(xiàn)場(chǎng)管理的辦公用房、生活房屋、輔助 設(shè)施用房及配套設(shè)施， 并提供一間能容納 200 人的大會(huì)議室， 有關(guān)費(fèi)用在措施費(fèi)項(xiàng)目S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 4 中自行投報(bào)。臨時(shí)設(shè)施的具體搭設(shè)區(qū)域應(yīng)事先征得發(fā)包人的認(rèn)可，搭設(shè)時(shí)間應(yīng)符合發(fā)包人的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)的布置原則上按照投標(biāo)文件中施工組織設(shè)計(jì)的方案，經(jīng)發(fā)包人審批確認(rèn)后實(shí)施，臨時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施須經(jīng)發(fā)包人審批確認(rèn)后實(shí)施，但相關(guān)費(fèi)用不作調(diào)整。 7.4 本工程施工 臨時(shí) 用水（管徑 150）、 臨時(shí) 用電（ 兩處 500 KW），臨電臨水接口位置由 投標(biāo)人 在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)自行查明。中標(biāo)施工單位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)從指定位置自裝管線，相關(guān)費(fèi)用在措施項(xiàng)目費(fèi)用中計(jì)列。施工中發(fā)生的水、電 費(fèi)用由發(fā)包人代扣代繳，在支付進(jìn)度款時(shí)予以扣回。 7.5 施工場(chǎng)地內(nèi)通訊線路由中標(biāo)單位與發(fā)包人協(xié)調(diào)安排，但費(fèi)用由中標(biāo)單位自理。 7.6 發(fā)包人將會(huì)提供施工區(qū)域內(nèi)的地質(zhì)資料和所需水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的位置。 7.7 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮到 本工程 現(xiàn)場(chǎng)條件的特殊性，并在施工組織設(shè)計(jì)中結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況自行投 報(bào) 擬采取的有關(guān)技術(shù)措施和施工方案，有關(guān)費(fèi)用列入措施項(xiàng)目?jī)?nèi)包干使用。 7.8 投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，自行考慮施工場(chǎng)地內(nèi)施工便道的設(shè)置。場(chǎng)地內(nèi)所有施工便道（包括前期臨時(shí)便道）的日常維護(hù)、日后拆除等費(fèi)用由 投標(biāo)人 充分考慮，在措施項(xiàng)目費(fèi)中計(jì)列。 7.9 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍地形、地貌、水文、地質(zhì)、周圍交通道路、地下管線等情況，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供招標(biāo)圖紙，查閱地質(zhì)資料（包括地下管線、構(gòu)筑物、道路等情況），投標(biāo)人應(yīng)核實(shí)上述資料以獲得一切可能影響合同價(jià)款的直接資料。中標(biāo)后不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而提出額外付款或延長(zhǎng)竣工日期等要求，發(fā)包人對(duì)此類要求將不作任何答復(fù)與考慮。 7.10 任何因現(xiàn)場(chǎng)水、電供應(yīng)量不足而導(dǎo)致的額外補(bǔ)充水、電用量所需費(fèi)用均由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。本工程施工期間的排水、排污，由中標(biāo)單位充分根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，制定施工方案，確保防止泥漿 水排入市政管線及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成的雨污水管使用后的保護(hù)和清理工作，確?？⒐ず蟮恼惩?，無(wú)沉積物，否則由此造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。另外，中標(biāo)單位在施工時(shí)須嚴(yán)格遵守有關(guān)市容、環(huán)境等的規(guī)定，今后若發(fā)生因違反此類規(guī)定而被罰款的事件，由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。 中標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人提供的供水、供電設(shè)施（ 若有 ）的日常維護(hù)保養(yǎng)，提供給 指定分包人（若有） /獨(dú)立承包人正常的臨時(shí)供水、臨時(shí)照明和電力，應(yīng)在每層或發(fā)包人指定的地方設(shè)置水、電接駁點(diǎn)供 指定分包人（若有） /獨(dú)立承包人使用， 今后其他專業(yè)分包單位的施工用水及用電的接駁、裝表 計(jì)量及水電費(fèi)由其他專業(yè)分包單位自身承擔(dān)，承包人負(fù)責(zé)管理。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 5 三、招標(biāo)文件 1. 本工程 所發(fā)出的施工招標(biāo)文件由以下幾個(gè)部分組成 ： 1.1 一份招標(biāo)書(shū)合訂本，其中包括： （ i） 投標(biāo)須知； （ ii） 投標(biāo)書(shū)； （ iii） 合同協(xié)議書(shū)； （ iv） 合同條件； （ v） 工程規(guī)范； （ vi） 工程量清單； 1.2 一份招標(biāo)圖紙 其他與本工程有關(guān)的圖紙及資料可在日常辦公時(shí)間內(nèi)預(yù)約后前往 發(fā)包人辦事處查閱。 2. 招標(biāo)文件各部分的功能與作用簡(jiǎn)介 2.1 概述 本工程 的承包合同文件是指由發(fā)包人擇優(yōu)選擇承包單位 (或稱 投標(biāo)人 /施工單位 )，并與本工程的發(fā)包人為完成合同中所指定的工程，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。按合同的基本要求，承包單位應(yīng)完成發(fā)包人所交付之工程項(xiàng)目，發(fā)包人按規(guī)定支付工程款項(xiàng)。 本合同受中華人民共和國(guó)法律的約束，以中華人民共和國(guó)法律解釋。 2.2 投標(biāo)須知 本投標(biāo)須知是用以向 投標(biāo)人 介紹和說(shuō)明 本工程 的投標(biāo)方法、要求及過(guò)程，將構(gòu)成今后正式合同的一部分，并作為日后簽 訂承包合同的解釋依據(jù)，具有一定的法律效力。 2.3 投標(biāo)書(shū) 投標(biāo)書(shū)是 投標(biāo)人 向發(fā)包人表明其意愿的一份要約，一旦發(fā)包人對(duì)要約作出了承諾，招投標(biāo)行為就有了法律效力。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 6 2.4 協(xié)議書(shū)及合同條件 協(xié)議書(shū)是合同文件的最基本條款，主要闡明工程的大體范圍，合同承包金額、施工工期等內(nèi)容。 合同條件闡明合同雙方在合同履行期間所能享受的各種權(quán)利以及所須承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，另外，合同條件也對(duì)各種因素進(jìn)行了定義與分類。 2.5 工程規(guī)范 本合同文件內(nèi)工程規(guī)范一詞即指本合同文件內(nèi)的施工措施項(xiàng)目、技術(shù)規(guī)范、項(xiàng)目施工界面劃分表、國(guó)家及 海南省現(xiàn)行的有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，以及在工程進(jìn)行期間，由發(fā)包人提供的任何一般或詳細(xì)工程規(guī)范與要求。 2.6 招標(biāo)圖紙 本工程招標(biāo)圖紙是指本招標(biāo)文件中所列名稱的圖紙。 2.7 工程量清單 工程量清單作為合同文件的一部分，其功能是列出本承包工程的所有項(xiàng)目以便所有 投標(biāo)人 能在一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上作出投標(biāo)報(bào)價(jià)并計(jì)算出總投標(biāo)價(jià)。 措施項(xiàng)目清單費(fèi)用（除模板 工程 外）、規(guī)費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)或本招標(biāo)文件注明的內(nèi)容為一次性總價(jià)包干 。 分部分項(xiàng)工程量清單中的各項(xiàng)數(shù)量均為暫定數(shù)量，是指在發(fā)出招標(biāo)文件時(shí)不能準(zhǔn)確確定和計(jì)算的項(xiàng)目 。所有暫定工程量均須在結(jié)算時(shí)予以重新度量。一旦 投標(biāo)人所提交的工程量清單表所作出的投標(biāo)價(jià)為發(fā)包人接納后，該工程量清單表內(nèi)的單價(jià)即被視為合同文件的一部分，作為計(jì)算工程變更增減及竣工結(jié)算的依據(jù)。同時(shí)它亦是發(fā)包人 對(duì)各 投標(biāo)人 的報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)。但工程量清單表每一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的數(shù)量?jī)H供計(jì)算投標(biāo)總價(jià)時(shí)使用，不構(gòu)成合同的一部分。 四、投標(biāo)報(bào)價(jià) 1. 投標(biāo)填寫須知 1.1 投標(biāo)前的檢查 投標(biāo)人 在投標(biāo)前須事先檢查投標(biāo)文件的內(nèi)容，核對(duì)頁(yè)數(shù)。一旦發(fā)現(xiàn)存有意義模糊或相互間矛盾之處應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式通知發(fā)包人。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 7 無(wú)論何種原因 ， 投標(biāo)人 如果在招標(biāo)文件中（包括圖紙、規(guī)范、工程量清單等）發(fā)現(xiàn)有不明確或相互不統(tǒng)一處，須在獲得招標(biāo)文件后的 三天 內(nèi)書(shū)面通知發(fā)包人予以解釋。發(fā)包人對(duì)此要求及所作出的解釋視具體內(nèi)容可選擇是否抄送給所有 投標(biāo)人 。 只有發(fā)包人或其授權(quán)代表有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行解釋、修改或補(bǔ)充，而且這類解釋、修改、補(bǔ)充必須是以書(shū)面形式傳送給每一個(gè) 投標(biāo)人 ，否則不具有效力。對(duì)于任何非書(shū)面的解釋、修改、補(bǔ)充或由發(fā)包人非授權(quán)人員或單位所作出的指令亦同樣無(wú)效。 1.2 發(fā)包人的指令 投標(biāo)人 應(yīng)注意，在整個(gè)招標(biāo)期間，發(fā)包人及其授權(quán)代表有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容 進(jìn)行修改、增訂、刪除，并可以向 投標(biāo)人 發(fā)出進(jìn)一步的書(shū)面指令， 投標(biāo)人 必須依令執(zhí)行，不得異議。 另外 ,所有符合上述條件所作出的對(duì)招標(biāo)文件的修改、增補(bǔ)、刪除、解釋等文件將構(gòu)成今后具法律約束的合同文件的一部分。 1.3 施工措施項(xiàng)目之價(jià)款說(shuō)明 施工措施項(xiàng)目的目的旨在說(shuō)明工程的概況及發(fā)包人對(duì)本工程的基本要求，以便讓投標(biāo)人 對(duì)整個(gè)項(xiàng)目以及各種可能影響單價(jià)的因素有一個(gè)全面的了解。所以 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)時(shí)及以后實(shí)施時(shí)及時(shí)了解并注意及遵從本部分的綜合要求。 1.4 投標(biāo)價(jià) 投標(biāo)人 須用廣聯(lián)達(dá)軟件對(duì)工程量清單進(jìn)行回標(biāo)，并填妥投標(biāo)書(shū)， 且由 投標(biāo)人 法人代表或授權(quán)代表簽名、見(jiàn)證人加簽、加蓋公司章及填上日期，投標(biāo)書(shū)內(nèi)的投標(biāo)總價(jià)必須與工程量清單的總價(jià)相符。 投標(biāo)采用人民幣為計(jì)價(jià)單位，并且將不會(huì)因匯率的浮動(dòng)而調(diào)整，投標(biāo)書(shū)上的金額必須與綜合總計(jì)一致，任何在工程量清單內(nèi)未有報(bào)價(jià)而工程所需之項(xiàng)目，將被視為已包括在其余項(xiàng)目?jī)?nèi)。在此基礎(chǔ)上的優(yōu)惠價(jià)應(yīng)予說(shuō)明。有關(guān)標(biāo)價(jià)計(jì)算方法如下： 一 ) 投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù) a) 招標(biāo)圖紙及工程規(guī)范 b) GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 c) 發(fā)包人提供的工程量清單。 d) 工程規(guī)范 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 8 二 ) 投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明 a) 投標(biāo)總價(jià)為分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單 及其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)之和。任何在工程量清單內(nèi)未有報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，將被視為已包括在其余項(xiàng)目?jī)?nèi)。有關(guān)投標(biāo)價(jià)計(jì)算方法如下： (1) 本工程 實(shí)行按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ GB50500-2008）的招投標(biāo)方式，根據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件和工程量清單對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容為綜合單價(jià)閉口包干報(bào)價(jià)；對(duì) 措施項(xiàng)目清單費(fèi)用 等招標(biāo)文件注明為一次性總價(jià)包干報(bào)價(jià)的項(xiàng)目則做一次性總價(jià)包干報(bào)價(jià)。 (2) 除招標(biāo)文件明確規(guī)定 可進(jìn)行的材料調(diào)差 外， 投標(biāo)人 須自行考慮現(xiàn)場(chǎng)條件、人工、材料、機(jī)械及設(shè)備價(jià)格波動(dòng)之風(fēng)險(xiǎn)，材料或人工差價(jià)等一次包定。綜合單價(jià)不會(huì)因人工、材料 、機(jī)械及設(shè)備價(jià)格波動(dòng)、匯率的變化等因素而調(diào)整； (3) 若發(fā)包人對(duì)投標(biāo)文件發(fā)現(xiàn)有任何的錯(cuò)誤或?qū)τ嘘P(guān)標(biāo)價(jià)存有疑問(wèn)，可以書(shū)面向投標(biāo)人 提出詢問(wèn)。但此舉并不表示要求 投標(biāo)人 改變投標(biāo)報(bào)價(jià)。 (4) 投標(biāo)人 在編制其投標(biāo)文件，或在隨后的會(huì)議及磋商中發(fā)生的任何費(fèi)用，發(fā)包人均不承擔(dān)。 (5) 發(fā)包人不受約束去接受價(jià)格最低的投標(biāo)書(shū)或任何投標(biāo)書(shū)，同時(shí)不需為此做出任何解釋。 b) 工程量清單中注明為暫定數(shù)量的分部分項(xiàng)目子目為綜合單價(jià)包干項(xiàng)目。一旦 投標(biāo)人 提交的工程量清單表所做出的報(bào)價(jià)為發(fā)包人接納后，該工程量清單中的綜合單價(jià)即視為根據(jù)招標(biāo)圖紙及工程規(guī)范為基礎(chǔ)的一次性 綜合單價(jià)包干性質(zhì)，被視為合同文件的一部分，作為計(jì)算工程變更增減及竣工結(jié)算的依據(jù)。同時(shí)它亦是發(fā)包人對(duì)各 投標(biāo)人 的報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)。工程量清單中的暫定數(shù)量結(jié)算時(shí)將根據(jù)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理認(rèn)可的施工圖紙 /竣工圖紙按實(shí)予以計(jì)量調(diào)整 。 在填報(bào)綜合單價(jià)時(shí)，還應(yīng)參考其它相關(guān)圖紙及圖集，如因僅使用工程量清單描述及招標(biāo)文件中提及的圖紙引至的計(jì)算單價(jià)而造成 投標(biāo)人 的損失，發(fā)包方不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任及給予任何補(bǔ)償。所報(bào)單價(jià)為綜合單價(jià)，閉口包干，應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金及投標(biāo)人的期望利潤(rùn)等為完成該項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，并應(yīng) 綜合考慮到現(xiàn)場(chǎng)條件、人工、材料及機(jī)械價(jià)格波動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)等一切因素。 c) 對(duì)于 暫估材料 單價(jià)的材料或設(shè)備，其主材價(jià)格由發(fā)包人提供統(tǒng)一的暫 估 價(jià)，投標(biāo)時(shí)各 投標(biāo)人 必須根據(jù)此 暫估材料 單價(jià)投報(bào)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合安裝費(fèi)及管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金，擅自修改的視做未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 9 d) 措施項(xiàng)目清單的價(jià)款說(shuō)明 1) 措施項(xiàng)目清單主要是指發(fā)生于施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體的項(xiàng)目，及承包人按 本 工程合同文件專用條件及通用條件完成本工程所須發(fā)生的非工程實(shí)體的項(xiàng)目。 投標(biāo)人 應(yīng)在對(duì)招標(biāo)文件分析研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、 施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、 本 工程合同文件專用條件及通用條件來(lái)確定報(bào)價(jià)，以便讓 投標(biāo)人 對(duì)整個(gè)項(xiàng)目以及各種可能影響單價(jià)的因素有一個(gè)全面的考慮。所以 投標(biāo)人 應(yīng)在投標(biāo)時(shí)及一旦中標(biāo)后在施工時(shí)注意及遵從本部分的綜合要求。 2) 措施項(xiàng)目清單在本合同中是一項(xiàng)固定總價(jià)的費(fèi)用， 投標(biāo)人 可根據(jù) 本工程 的特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)情況、招標(biāo)文件提出的各項(xiàng)要求等對(duì)發(fā)包人發(fā)出的措施項(xiàng)目清單增加其 他 項(xiàng)目，自行投報(bào)所需計(jì)取的費(fèi)用。一經(jīng)中標(biāo)，無(wú)論實(shí)物工程量是否變化，投標(biāo)報(bào)價(jià)是否遺漏，該費(fèi)用視作已包含中標(biāo)單位完成 本工程 所需的全部措施費(fèi)，包干使用 ，不作調(diào)整。 3) 投標(biāo)人 須提供措施項(xiàng)目清單的明細(xì)報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)分析。 4) 關(guān)于安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目的報(bào)價(jià)， 投標(biāo)人 應(yīng)當(dāng)按照海南省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和招標(biāo)文件的要求，結(jié)合工程特點(diǎn)、工期進(jìn)度、作業(yè)環(huán)境等進(jìn)行報(bào)價(jià)。 5) 工程總承包單位對(duì)本工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用負(fù)責(zé)?？偘鼏挝粦?yīng)按照相關(guān)規(guī)定、合同約定及時(shí)向分包單位支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用。如因總包單位不按規(guī)定支付費(fèi)用造成分包單位不能及時(shí)落實(shí)安全防護(hù)措施導(dǎo)致發(fā)生事故的，由總包單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)后果及損失。 e) 其他項(xiàng)目清單的價(jià)款說(shuō)明 1) 發(fā)包人在工程量清單中統(tǒng)一提供的 暫列 金額 及 暫估價(jià) ，各 投標(biāo)人 不得擅自修改。 2) 對(duì)于招標(biāo)時(shí)已明確指定分包、獨(dú)立承包的工程，根據(jù)給定的指定金額在投標(biāo)書(shū)中自行競(jìng)爭(zhēng)投報(bào)各項(xiàng)指定分包工程的總包服務(wù)費(fèi)（包括管理費(fèi)及配合費(fèi)），中標(biāo)后包干使用，不因指定分包工程金額的調(diào)整而調(diào)整。 另無(wú)論指定分包、獨(dú)立承包的合同中發(fā)生了多少甲供設(shè)備，中標(biāo)單位不得再次收取甲供設(shè)備的配合費(fèi)。 中標(biāo)單位今后不得向指定分包單位索要額外費(fèi)用。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 10 3) 對(duì)于未納入此次招標(biāo)范圍內(nèi)的但須中標(biāo)單位負(fù)責(zé)配合、協(xié)調(diào)等工作的其他工程，各 投標(biāo)人 自行競(jìng)爭(zhēng)投報(bào)總包服務(wù)費(fèi)（管理費(fèi)和配合費(fèi)），中標(biāo)后包干使用，不因工程金額的 調(diào)整而調(diào)整。中標(biāo)單位今后不得向此類工程的承包單位索要額外費(fèi)用。 4) 各分項(xiàng)總包服務(wù)費(fèi)（包括管理費(fèi)和配合費(fèi)）不得報(bào) 0。 5) 發(fā)包人保留代扣代繳工程稅金的權(quán)利， 投標(biāo)人 不得有任何疑義。 2. 其他須注意事項(xiàng) 2.1 所有 收到 的招標(biāo)文件及圖紙須在 回標(biāo)同時(shí) 全部交回。 2.2 招標(biāo)文件不能作未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)。若有此等改動(dòng)，投標(biāo)可能不獲考慮。 2.3 投標(biāo)人 必須具有相應(yīng)資質(zhì)并經(jīng)海南省及三亞市建委主管部門及有關(guān)部門審查合格，認(rèn)為有能力承擔(dān)同類工程的施工單位。 2.4 若 投標(biāo)人 對(duì)招標(biāo)文件任何項(xiàng)目有不明之處，須立即通知發(fā)包人以 便在截止回標(biāo)前能予以解釋。 2.5 招標(biāo)文件中任何錯(cuò)誤若本應(yīng)可按上述方法予以更正而沒(méi)有更正的，其導(dǎo)致投標(biāo)錯(cuò)誤的責(zé)任，發(fā)包人不會(huì)承擔(dān)。 2.6 如果有任何其他建議，可在回標(biāo)時(shí)另外列明該等建議或該等建議對(duì)工期及標(biāo)價(jià)的影響。 2.7 工程量清單內(nèi)的任何項(xiàng)目若未填上價(jià)款，有關(guān)費(fèi)用視作已包括在其他有價(jià)款的項(xiàng)目的單價(jià)或價(jià)款內(nèi)。一旦這些未報(bào)價(jià)的項(xiàng)目發(fā)生了工程變更，其應(yīng)調(diào)整的價(jià)款將由 發(fā)包人及 工料測(cè)量師確定。 2.8 所有工程項(xiàng)目須按工程內(nèi)容分項(xiàng)分別填上報(bào)價(jià)， 投標(biāo)人 若將數(shù)個(gè)項(xiàng)目以一總額標(biāo)價(jià)，可能在回標(biāo)后被要求將每項(xiàng)單價(jià)分別表 示。 2.9 若審核回標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn) 投標(biāo)人 的報(bào)價(jià)內(nèi)有加減乘除的算術(shù)錯(cuò)誤，該錯(cuò)誤將按以下方法更正： (a) 無(wú)論怎樣，投標(biāo)總價(jià)維持不變。 (b) 若復(fù)合價(jià)不等于單價(jià)乘數(shù)量，則應(yīng)按正確數(shù)值更改復(fù)合價(jià)使之相等。 (c) 計(jì)算每頁(yè)小計(jì)，把小計(jì)由某頁(yè)抄往另一頁(yè)的錯(cuò)誤或遺漏將予以更正。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 11 (d) 按上述（ b）及（ c）項(xiàng)更正而得到的與投標(biāo)總價(jià)的總誤差在 0.5%內(nèi) (含 0.5%)，誤差額在綜合總計(jì)中單列調(diào)整。 (e) 若按上述 (b)及 (c)更正而得到的與投標(biāo)總價(jià)的誤差超過(guò) 0.5%，則總誤差按百分率 (百分率為總誤差與更正后的投標(biāo)總價(jià)減去正確的 措施項(xiàng)目清 單費(fèi)用 及暫定款后的余額的百分比 )分?jǐn)傇诔?措施項(xiàng)目清單費(fèi)用 及暫 列金額外的其他項(xiàng)目的正確單價(jià)上，調(diào)整后的單價(jià)供將來(lái)計(jì)算設(shè)計(jì)變更費(fèi)之用。 (f) 其它算術(shù)錯(cuò)誤按上述原則處理。 2.10 若發(fā)包人對(duì)投標(biāo)文件發(fā)現(xiàn)有任何的錯(cuò)誤或?qū)τ嘘P(guān)標(biāo)價(jià)存有疑問(wèn)，可以書(shū)面向 投標(biāo)人 提出詢問(wèn)。該項(xiàng)詢問(wèn)并不表示為要求改變投標(biāo)標(biāo)價(jià)的反要約，該項(xiàng)詢問(wèn)亦并不減少 投標(biāo)人 的任何責(zé)任。 2.11 投標(biāo)人 在編制其投標(biāo)文件，或在隨后的會(huì)議及磋商中發(fā)生的任何費(fèi)用，發(fā)包人均不承擔(dān)。 2.12 發(fā)包人不一定要接納最低投標(biāo)報(bào)價(jià)或被認(rèn)為不合理的任何投標(biāo)書(shū)，同時(shí)不需為此作出任何 解釋。 五、投標(biāo)文件 1. 投標(biāo)文件的組成與內(nèi)容 投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)兩部分組成（商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)分開(kāi)裝訂），投標(biāo)人須提供商務(wù)標(biāo)一式三份（一正兩副），技術(shù)標(biāo)一式五份（一 正 四副） ，投標(biāo)文件（包括技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)）電子光盤一式二份（一正一副） 。投標(biāo)文件需放入密封的文件袋內(nèi) （ 加蓋投標(biāo)人公章及騎縫章） ，封面注明 密件 及 投標(biāo)承建 三亞亞龍灣瑞吉酒店 施工 總承包工程 ， 并在封面寫上投標(biāo) 人 的名稱。 1.1 商務(wù)標(biāo)標(biāo)書(shū)的內(nèi)容 1.1.1 投標(biāo)書(shū) 1.1.2 工程量清單（廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià) GBQ3.0 編制） 1） 封面一（工程量清 單報(bào)價(jià)表） 2） 封面二（投標(biāo)總價(jià)） 3） 單位工程費(fèi)匯總表 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 12 4） 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 5） 措施費(fèi)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 6） 其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 7） 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 8） 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 9） 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 10） 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算表 11） 主要材料價(jià)格表 12） 清單項(xiàng)目工料機(jī)分析表 13） 單（合）價(jià)分析表（統(tǒng)一） 14） 清單項(xiàng)目工料機(jī)分析表 （ 新 ） 1.2 技術(shù)標(biāo)標(biāo)書(shū)的內(nèi)容 （ i） 投標(biāo)企業(yè)名稱、注冊(cè)地點(diǎn)、法人代表姓名、指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式，包括傳真、移動(dòng)電話號(hào)碼等。 （ ii） 法人代 表證件副本（或委托書(shū)）及身份證副本。 （ iii） 投標(biāo)企業(yè)的所有制性質(zhì)及隸屬關(guān)系。 （ iv） 一套初步進(jìn)度計(jì)劃表。 （ v） 一套闡明施工工藝及技術(shù)措施的施工組織計(jì)劃書(shū)。技術(shù)措施包括設(shè)計(jì)圖上沒(méi)有的，但為了完成設(shè)計(jì)圖內(nèi)說(shuō)明的工程內(nèi)容而根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)狀所有必須采取的措施。 （ vi） 投標(biāo)人 對(duì)本工程準(zhǔn)備選用主要材料供應(yīng)商及詳細(xì)資料，包括資歷表。 （ vii） 一套負(fù)責(zé)本工程施工的組織架構(gòu)表 ,包括常駐領(lǐng)導(dǎo)、施工負(fù)責(zé)人及質(zhì)量管理專職人員名單，及其技術(shù)職稱及履歷，公司經(jīng)理及主要施工管理人員業(yè)績(jī)。發(fā)包人將會(huì)在投標(biāo)過(guò)程中選擇此等人員與發(fā)包人會(huì)面，一經(jīng)發(fā)包人接納，沒(méi)有足夠理由及預(yù)先通知，不得更換。 （ viii） 主要施工人員如項(xiàng)目經(jīng)理、各工程的專業(yè)工程師、質(zhì)檢員、安全員等均為本工程施工的專職人員，不可在其他工程或本工程中兼有其它職務(wù)。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 13 （ ix） 獲授權(quán)簽署及履行所有合同文件及函件的人士之授權(quán) 書(shū)及簽名。 （ 3） 如 投標(biāo)人 未能提供上述資料，其投標(biāo)將可能不被考慮。 六、發(fā)標(biāo)、回標(biāo)日程安排，費(fèi)用及保證 1. 發(fā)標(biāo)、回標(biāo)日程安排 發(fā)標(biāo)、施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑會(huì)及回標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)按投標(biāo)邀請(qǐng)函要求進(jìn)行。 另 投標(biāo)人 須參加發(fā)包人組織的項(xiàng)目經(jīng)理面試及答辯，具體時(shí)間地點(diǎn)另行通知。 2. 費(fèi)用及保證 2.1 投標(biāo)人 須交投標(biāo)保證金，為人民幣 伍拾萬(wàn)元整（ RMB500,000.00） （提交方式按投標(biāo)邀請(qǐng)函要求執(zhí)行） 。 2.2 另須交納人民幣 貳仟 元 整（ RMB2,000.00） 的現(xiàn)金作為購(gòu)買招標(biāo)文件的費(fèi)用，該費(fèi)用將不會(huì)退還。 2.3 投標(biāo)人 在投標(biāo)期間發(fā)生的一切費(fèi)用、成本、開(kāi)支等均由 投標(biāo)人 自身承擔(dān)。 2.4 投標(biāo)人 在領(lǐng)取招標(biāo)文件后，不得再提出退出投標(biāo)的要求，若中途退標(biāo)，發(fā)包人有權(quán)沒(méi)收其全部投標(biāo)保證金。 2.5 除非另有通知，各 投標(biāo)人 須按規(guī)定的日程準(zhǔn)時(shí)參加發(fā)包人組織的各項(xiàng)活動(dòng)與會(huì)議，否則，責(zé)任由 投標(biāo)人 自負(fù)。 2.6 投標(biāo)人未安排人員參與投標(biāo)議標(biāo)相關(guān)工作的，發(fā) 包人有權(quán)沒(méi)收其全部投標(biāo)保證金。 2.7 投標(biāo)人 在接到未中標(biāo)通知書(shū)后七天內(nèi)須歸還發(fā)包人發(fā)出的招標(biāo)文件與圖紙，同時(shí)發(fā)包人歸還 投標(biāo)人 保證金。 2.8 中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金 將在正式合 同簽訂后無(wú)息退還 。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 14 三亞亞龍灣瑞吉酒店 施工 總承包工程 投標(biāo)書(shū) 投標(biāo)人 /投標(biāo)單位 ： 日 期： 注： (1) 在任何情況下， 投標(biāo)人 必須在此填寫其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的編號(hào)，簽發(fā)日期以及注冊(cè)地區(qū) 。 編號(hào)： 日期： 注冊(cè)地區(qū)： S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 15 致 : 三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司 1. 經(jīng)視察 三亞亞龍灣瑞吉酒店 施工 總承包工程的現(xiàn)場(chǎng)，以及審查本 工程 合同協(xié)議書(shū)、合同條件、投標(biāo)須知、招標(biāo)圖紙、工程規(guī)范及有關(guān)招標(biāo)文件內(nèi)相關(guān)條款之后，我單位 愿按照上述招標(biāo)文件之要求，以人民幣 (大寫 ) RMB￥ )的金額。并在 個(gè)日歷天內(nèi)，承擔(dān)并完成上述整個(gè)工程的供應(yīng)、安裝、檢測(cè)、驗(yàn)收及維護(hù)保養(yǎng)。 2. 我單位 承諾本工程的質(zhì)量等級(jí)為一次性驗(yàn)收合格，若 未 滿足上述質(zhì)量等級(jí)，則 我單位 愿承擔(dān)不低于工程結(jié)算造價(jià)的 處罰（不小于 千 分之二 ） 3. 如果 我單位 的投標(biāo)書(shū)被接納， 我單位 保證于合同所定的完工期內(nèi)完成并交付合同中規(guī)定的整個(gè)工程。 4. 我單位 同意在從規(guī)定的截標(biāo)日期起的 3 個(gè)月內(nèi)遵守本投標(biāo)書(shū)。在此期限屆滿前 ，本投標(biāo)書(shū)對(duì) 我單位 具有約束力，并可隨時(shí)被接納。 5. 直到制訂并簽署了一項(xiàng)正式協(xié)議書(shū)前，如根據(jù)上述第 3 條本投標(biāo)書(shū)被接納，本投標(biāo)書(shū)連同與投標(biāo)的書(shū)面接納文件，將成為具有約束力的合同。 6. 我單位 同意業(yè)主不一定要接納最低投標(biāo)報(bào)價(jià)或被認(rèn)為不合理的任何投標(biāo)書(shū)， 同時(shí)不需作出任何解釋。 7. 我單位 同意進(jìn)行本工程的 深化 設(shè)計(jì)及供應(yīng)，業(yè)主可根據(jù)具體情況選擇是否提供備料款或預(yù)付款。 8 我單位 確認(rèn) 我單位 已完全按招標(biāo)文件填妥并提交一切所需的資料。 9 一旦 我單位 的投標(biāo)書(shū)被接納 我單位 會(huì)按業(yè)主要求積極配合辦理有關(guān)政府部門的招標(biāo)手續(xù)及有關(guān)的許可證、照等。 10 一旦 我單位 的投標(biāo)書(shū)被接納， 我單位 將在業(yè)主要求的期限內(nèi)與業(yè)主簽定 本 工程合同。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 16 投標(biāo)人 /投標(biāo)單位 名稱 * 地址 電話 傳真 蓋章 法人代表或獲授權(quán)代表簽署 # 姓名 職位 日期 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 施工執(zhí)照號(hào)碼 見(jiàn)證人簽署 * 姓名 職位 * 請(qǐng)?zhí)钌瞎久Q 。 * 見(jiàn)證人僅作為見(jiàn)證 投標(biāo)人 代表簽署本投標(biāo)書(shū)，并不包含其他身份或責(zé)任。 # 加蓋公司印章。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 17 合同協(xié)議書(shū) 建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱發(fā)包 人 ）： 三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司 施工單位（簡(jiǎn)稱承包人 ）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。 一、 工程概況 工程名稱： 三亞亞龍灣瑞吉酒店 施工 總承包工程 工程地點(diǎn)： 三亞亞龍灣 國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi) 工程內(nèi)容： 按圖 紙及工程規(guī)范要求完成 瑞吉酒店的結(jié)構(gòu)、建筑及機(jī)電預(yù)埋工程，酒店區(qū)域總建筑面積 約 90,646.71 m2。 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌。 二、 工程承包范圍 A. 承包人的實(shí)際承包范圍 由承包人直接施工 ，合同圖紙與合同文件所顯示的全部工程的施工及 相關(guān)的管理協(xié)調(diào)等工作， 具體內(nèi)容包括但不限于下列： 1) 接受現(xiàn)場(chǎng)情況 (包括樁基工程 )，現(xiàn)場(chǎng)清理、排除地上地下障礙物及 基礎(chǔ)處理 等； 2) 土方工程： 按合同圖紙及工程規(guī)范要求完成本工程的全部土方開(kāi)挖、回填 ； 3) 結(jié)構(gòu)工程：按 合同 圖紙 及工程規(guī)范 要求完成本工程的全 部結(jié)構(gòu)施工，包括但不限于地下 混凝土 結(jié)構(gòu)、上部 混凝 結(jié)構(gòu)、磚墻結(jié)構(gòu)、防水工程和保溫工程等； 4) 建筑工程： 按合同圖紙及工程規(guī)范要求 完成本工程的建筑和 非精裝修區(qū)域的 裝飾施工，包括但不限于室內(nèi)外粉刷、樓地飾面、外立面 飾面 、屋頂 及非精裝修區(qū)域的天、地、墻裝飾 等工程； S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 18 5) 按合同圖紙及工程規(guī)范要求 完成與機(jī)電、弱電等工程有關(guān)的土建工作（包括開(kāi)孔洞及完工后的防水及 防火 封堵 （指套管與墻體之間） 等）、預(yù)埋大底板避雷接地系統(tǒng)； 6) 機(jī)電安裝預(yù)埋 工程： 按合同圖紙及工程規(guī)范要求完成 綜合機(jī)電 、 消防 、 弱電 、 電梯及 室內(nèi) 泳池水處理系統(tǒng) 等 預(yù)埋套管、預(yù)埋電 線電纜保護(hù)管及預(yù)埋件等 ，強(qiáng)電 （包括從低壓柜以后的各個(gè)樓層配電柜公共區(qū)域和精裝修以外的動(dòng)力、照明系統(tǒng)） 、弱電及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的橋架及線槽 的供應(yīng)及安裝 ； 7) 按發(fā)包人及工程規(guī)范的要求進(jìn)行與本工程有關(guān)的檢測(cè)工作 (如設(shè)備 /材料檢測(cè)等 )； 8) 發(fā)包人 有 對(duì) 上述 部分工程分包給其它承包人進(jìn)行施工的權(quán)利，發(fā)包人行使該權(quán)利時(shí)，并不解除承包人對(duì)本工程提供基本措施服務(wù)及承包人對(duì)其他承包 /分包人及 /或市政部門及 /或政府部門進(jìn)行配合、協(xié)調(diào)和管理的職責(zé)； 9) 承包人必須負(fù)責(zé) 為 發(fā)包人自行發(fā)包的獨(dú)立承包工程及材料供應(yīng)商，提供施工條件、施工設(shè)施、安全管理及 統(tǒng)籌工作等直至工程完成； 10) 在招標(biāo)文件內(nèi)所說(shuō)明及 /或招標(biāo)期間所增減及 /或承包人所確認(rèn)的工程內(nèi)容、所有在合同文件中及工程施工設(shè)計(jì)圖中所提到和反映的工作。 B 獨(dú)立承包工程 獨(dú)立承包工程是指由發(fā)包人自行與專業(yè)工程承包人簽署的承包合同，承包人須承擔(dān)協(xié)調(diào)、配合及照管的責(zé)任，獨(dú)立承包工程的合同金額 (以下簡(jiǎn)稱 獨(dú)立金額 )及付款方式按獨(dú)立承包合同的規(guī)定執(zhí)行。本工程的獨(dú)立承包工程包括但不限于下列內(nèi)容： 1) 鋁門窗及 玻璃欄桿工程 ：按設(shè)計(jì)圖紙要求完成本工程的鋁合金門窗、 玻璃 幕墻、玻璃雨蓬、不銹鋼欄桿的供應(yīng)及安裝工程； 2) 精裝修工程： 按設(shè)計(jì)圖紙要求完成本工程 精裝修區(qū)域 (合同圖紙建筑說(shuō)明中注明須二次精裝修專業(yè)設(shè)計(jì)的區(qū)域即為精裝修區(qū)域 )的 室內(nèi)精裝修工程； 3) 屋面鋼結(jié)構(gòu)工程：供應(yīng)及安裝 屋面鋼結(jié)構(gòu)及相應(yīng)金屬膜屋面； 4) 室外總體及附屬工程：按合同圖紙及工程規(guī)范要求完成室外總體工程結(jié)構(gòu)（地面砼、鋼筋及模板工程 (包括游泳池、砼機(jī)房、水系結(jié)構(gòu)、砼橋結(jié)構(gòu)、砼走廊、庭院及車道等 )、室外及屋頂矮墻和花壇墻砼及鋼筋工程、其它砼及鋼筋工程（井蓋及擋土墻等）以及塊石和磚墩墻、室外總體工程飾面工程（室外道路裝飾面（包括各種井蓋的裝飾面，除步行道）室外矮墻花壇墻飾面、地坪 夯實(shí)碎石基層、室外地坪、花壇墻及矮墻防水及水泥砂漿保護(hù)）、室外雨污排水管線工程； S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 19 5) 綜合機(jī)電工程 ：按設(shè)計(jì)圖紙要求完成本工程 酒店主體 及地下車庫(kù) 空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng) （包括從低壓柜起的所有動(dòng)力、照明系統(tǒng) ）、室外生活給水管網(wǎng)、室外照明電纜管線敷設(shè) 的供應(yīng)及安裝； 6) 弱電工程：按設(shè)計(jì)圖紙要求完成本工程的 樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、 安防系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)、電子門鎖系統(tǒng)、周界報(bào)警等） 、閉路電視系統(tǒng)、電子巡更、 無(wú)線 對(duì)講系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、有線電視 及衛(wèi)星電視 系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 、室外弱電管線敷設(shè) 等； 7) 綠 化及景觀工程：按設(shè)計(jì)圖紙要求完成綠化及景觀工程，包括但不限于苗木 的供應(yīng)與種植、景觀小品 的供應(yīng)及安裝； 8) 污水處理系統(tǒng)工程：按設(shè)計(jì)圖紙要求完成污水處理系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程； 9) 消防 系統(tǒng)工程：按設(shè)計(jì)圖紙要求完成 消防系統(tǒng)（包括噴淋水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)） 的供應(yīng)及安裝工程。 10) 配套游艇碼頭工程 11) 酒店區(qū)域局部土方回填工程 12) 酒店區(qū)域樁基工程 13) 酒店區(qū)域白蟻防治工程 14) 酒店廚房設(shè)備供應(yīng)及安裝工程 15) 酒店 洗衣 房設(shè)備供應(yīng)及安裝工程 16) 空調(diào)冷凍水機(jī)組供應(yīng) 工程 17) 高低壓變配電部分（包括高壓柜、變壓器、低壓柜）的供應(yīng)及電纜接駁工程。 18) 衛(wèi)生潔具供應(yīng)工程 19) SPA 設(shè)備 工程 20) 水景及泳池機(jī)電 工程 21) 泛光照明工程 22) 燃?xì)夤こ?本工程與各獨(dú)立承包工程施工界面詳見(jiàn)合同文件技術(shù)規(guī)范 乙部 施工 總承包工程界面表 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 20 三、 合同工期 開(kāi)工日期： 開(kāi)工日期以 發(fā)包人 發(fā)出書(shū)面開(kāi)工指令為準(zhǔn) 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天 四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次性驗(yàn)收合格 五、 合同價(jià)款 本 工程實(shí)際承包范圍之合同金額為 （大寫）：元（人民幣）（暫定） 六、合同組成和解釋順序： 總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明，除施工合同協(xié)議書(shū)另有規(guī) 定外，其組成部分和解釋順序如下： .補(bǔ)充協(xié)議 書(shū) （ 若有 ）； .合同協(xié)議書(shū)； .合同專用條件； .合同通用條件； .中標(biāo)通知書(shū) （包括其附件） ； .投標(biāo)書(shū)（包括其附件）、 發(fā)包方招標(biāo)過(guò)程來(lái)往的函件 、 承諾書(shū)（確認(rèn)函） 、招標(biāo)文件 ； .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； .施工圖紙、現(xiàn)行國(guó)家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說(shuō)明； .施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說(shuō)明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或發(fā)包方選擇指定為準(zhǔn)。 七 、施工單位向 發(fā)包人 承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 發(fā)包人 向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 21 八、本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。 九、本合同未盡事宜，一旦在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 2009 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：三亞市 本合同雙方約定合同在雙方 簽章后生效。 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 陸 份，承包人執(zhí) 貳 份。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 日 期： 日 期： S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 22 合同條件目錄 第 1 條 定義和解釋 1.1 定義 1.2 標(biāo)題 1.3 解釋 1.4 書(shū)面形式 第 2 條 合同文件及其語(yǔ)言文字和法律規(guī)定 2.1 語(yǔ)言和文字 2.2 適用法律 2.3 合同文件的組成及解釋順序 第 3 條 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 3.1 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 第 4 條 圖紙 4.1 合同圖紙 4.2 圖紙逾期和逾期的費(fèi)用 4.3 由承包人負(fù)責(zé)提供的圖紙 4.4 補(bǔ)充圖紙和指示 4.5 批準(zhǔn)的責(zé)任 4.6 圖紙供應(yīng)計(jì)劃 4.7 圖紙中的問(wèn)題 4.8 圖紙的保管 4.9 現(xiàn)場(chǎng)圖紙 第 5 條 工程量清單 5.1 工程量清單 第 6 條 文件版權(quán) 6.1 發(fā)包人使用承包人的文件 6.2 承包人使用發(fā)包人的文件 第 7 條 發(fā)包人的一般責(zé)任和義務(wù) 7.1 發(fā)包人的一般責(zé)任和義務(wù) 第 8 條 發(fā)包人工作 8.1 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交 8.2 辦理相關(guān)手續(xù)及證書(shū) 第 9 條 發(fā)包人其他責(zé)任 9.1 擾民與民擾 9.2 發(fā)包人對(duì)承包人的協(xié)助 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 23 第 10 條 發(fā)包人代表 10.1 發(fā)包人代表 10.2 其他代表 10.3 代表權(quán)限 第 11 條 工程監(jiān)理 11.1 委托監(jiān)理 第 12 條 監(jiān)理工程師 12.1 監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán) 力 12.2 監(jiān)理工程師代表 -總監(jiān)理工程師 12.3 監(jiān)理工程師代表的權(quán)力委托 12.4 口頭指示 12.5 監(jiān)理工程師的批復(fù) 12.6 通知改正 12.7 發(fā)包人和監(jiān)理的寬恕 第 13 條 承包人的一般責(zé)任和義務(wù) 13.1 承包人一般責(zé)任和義務(wù) 13.2 遵照合同工作 第 14 條 承包人工作 14.1 臨時(shí)用地 14.2 定位和放線 14.3 現(xiàn)場(chǎng)施工和施工方法 14.4 組織機(jī)構(gòu)和人員 14.5 勞動(dòng)力的組織及勞動(dòng)保護(hù) 14.6 特殊工種 14.7 與其他承包人的配合與協(xié)調(diào) 14.8 工程價(jià)款專款專用 第 15 條 承包人代表 15.1 承包人代表 15.2 承包人代表的職責(zé)和權(quán)力 15.3 承包人代表的權(quán)力委托 第 16 條 設(shè)計(jì)人 16.1 設(shè)計(jì)人 16.2 設(shè)計(jì)人駐工地代表 第 17 條 合同工作內(nèi)容 17.1 合同工作內(nèi)容 17.2 承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)遺工作 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 24 第 18 條 現(xiàn)場(chǎng)勘察 18.1 現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境的勘察 18.2 不可預(yù)見(jiàn)的地下物質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件 第 19 條 對(duì)合同文件的理解 19.1 對(duì)合同文件的理解 第 20 條 投標(biāo)函的充分性 20.1 投標(biāo)函的充分性 第 21 條 開(kāi)工 21.1 進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工 21.2 開(kāi)工報(bào)審表 21.3 現(xiàn)場(chǎng)檢查 21.4 拒絕接收現(xiàn)場(chǎng) 第 22 條 施工組織計(jì)劃和施工方案 22.1 施工組織計(jì)劃和施工方案 第 23 條 合同工期和竣工日期 23.1 合同工期和竣工日期 23.2 竣工延長(zhǎng)的確定 23.3 努力在竣工日期前完成工程 第 24 條 進(jìn)度計(jì)劃 24.1 提交 進(jìn)度計(jì)劃 24.2 修訂進(jìn)度計(jì)劃 24.3 保證進(jìn)度計(jì)劃 24.4 施工進(jìn)度 24.5 工程的重要節(jié)點(diǎn)（形象進(jìn)度） 第 25 條 延期開(kāi)工 25.1 延期開(kāi)工 第 26 條 逾期責(zé)任 26.1 逾期違約金 26.2 逾期違約金的支付 第 27 條 提前竣工 27.1 提前竣工 27.1 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 第 28 條 工程暫停 28.1 暫時(shí)停工 28.2 暫停引起的延長(zhǎng)工期 28.3 費(fèi)用索賠 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 25 28.4 承包人的原因而導(dǎo)致工程暫停 第 29 條 長(zhǎng)時(shí)間暫停 29.1 長(zhǎng)時(shí)間暫停 29.2 承包人采取措施減少損失 第 30 條 復(fù)工 30.1 復(fù)工 30.2 盡快復(fù)工 第 31 條 延長(zhǎng)工期 31.1 延長(zhǎng)工期 31.2 延長(zhǎng)工期的程序 第 32 條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí) 32.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 32.2 質(zhì)量等級(jí) 32.3 新材料、新技術(shù)和新工藝 32.4 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng) 第 33 條 材料和工程設(shè)備檢驗(yàn) 33.1 概況 33.2 材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 33.3 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 33.4 為檢驗(yàn)創(chuàng)造條件和委托試驗(yàn)室 33.5 拒收 33.6 檢驗(yàn)的費(fèi)用 33.7 證明 第 34 條 樣品 34.1 樣品報(bào)送 34.2 樣品批復(fù) 34.3 樣品存放 34.4 樣品費(fèi)用 34.5 樣板 第 35 條 工藝檢驗(yàn) 35.1 施工過(guò)程中對(duì)工序工藝的檢驗(yàn) 35.2 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 35.3 重新檢驗(yàn) 35.4 不合格品的處理 第 36 條 試車 36.1 試車 36.2 試車結(jié)果與責(zé)任劃分 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 26 第 37 條 發(fā)包人供應(yīng)材料 設(shè)備 37.1 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 37.2 輔助材料及人工 第 38 條 材料代換 38.1 材料設(shè)備的替代 38.2 使用替代品的程序 38.3 使用替代品后監(jiān)理工程師的決定 38.4 擅自進(jìn)行材料設(shè)備的替代 第 39 條 進(jìn)口材料設(shè)備 39.1 進(jìn)口材料設(shè)備 第 40 條 計(jì)量 40.1 工程量計(jì)算規(guī)則 40.2 工程計(jì)量 第 41 條 合同價(jià)格 41.1 合同價(jià)格 41.2 關(guān)于合同價(jià)格的進(jìn)一步說(shuō)明 41.3 合同價(jià)格的調(diào)整 41.4 價(jià)格波動(dòng)引起的主材價(jià)格調(diào)整 41.5 調(diào)價(jià)主材調(diào)整方法 41.6 對(duì)價(jià)格調(diào)整的限制 41.7 調(diào)整價(jià)格的支付 41.8 一方違約后的價(jià)格波動(dòng) 41.9 暫估價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)格 41.10 暫估價(jià)項(xiàng)目的調(diào)整 41.11 暫定單價(jià)項(xiàng)目的調(diào)整 41.12 稅金和政府費(fèi)用 第 42 條 待定項(xiàng)目 42.1 待定項(xiàng)目 42.2 待定項(xiàng)目的實(shí)施 第 43 條 支付 43.1 提交資金流量計(jì)劃 43.2 預(yù)付款 43.3 月度報(bào)告 43.4 工程進(jìn)度款報(bào)審表 43.5 進(jìn)度付款單 43.6 進(jìn)度款的支付 43.7 逾期支付的補(bǔ)償 43.8 保留金的扣留與支付 43.9 竣工結(jié)算報(bào)告 43.10 竣工結(jié)算報(bào)告的審核 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 27 43.11 結(jié)算爭(zhēng)議 43.12 外匯和匯率 第 44 條 變更 44.1 變更 44.2 變更的指示 /變更權(quán) 44.3 變更的程序 44.4 承包人提出的合理化建議 44.5 因適用法律改變而調(diào)整 第 45 條 變更計(jì)價(jià)及變更影響 45.1 變更的計(jì)價(jià) 45.2 價(jià)款變更程序 45.3 變更超過(guò)金額 超出一定額度 45.4 計(jì)日工 45.5 不視為變更的情形 第 46 條 索賠 46.1 索賠通知 46.2 同期記錄 46.3 索賠報(bào)告 46.4 未能遵守規(guī)定的程序 46.5 索賠的支付 46.6 竣工結(jié)算報(bào)告中的索賠 第 47 條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分 47.1 工程的照管 47.2 彌補(bǔ)損失或損壞的責(zé)任 47.3 承包人對(duì)發(fā)包人的保障 47.4 發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn) 47.5 發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)造成的后果 47.6 承包人風(fēng)險(xiǎn) 47.7 責(zé)任限度 第 48 條 不可抗力 48.1 不可抗力 48.2 不可抗力事件的影響 48.3 發(fā)生不可抗力事件時(shí)承包人的責(zé)任 48.4 發(fā)生不可抗力事件時(shí)發(fā)包人的責(zé)任 48.5 不可抗力造成的損失 48.6 發(fā)生不可抗力事件時(shí)對(duì)承包人的付款 48.7 發(fā)生不可抗力事件時(shí)合同的解除 第 49 條 保險(xiǎn) 49.1 保險(xiǎn)概述 49.2 工程險(xiǎn) 49.3 施工設(shè)備的保險(xiǎn) S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 28 49.4 施工人員意外傷害險(xiǎn) 49.5 第三方責(zé)任險(xiǎn) 49.6 承包人責(zé)任險(xiǎn) 49.7 有關(guān)保險(xiǎn)的一般要求 第 50 條 保函 50.1 預(yù)付款保函 50.2 履約保函 50.3 支付保函 第 51 條 轉(zhuǎn)讓和分包 51.1 合同轉(zhuǎn)讓 51.2 分包 51.3 分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 51.4 分包或材料供應(yīng)商的付款 第 52 條 指定分包和指定供應(yīng) 52.1 指定分包人和供應(yīng)商 52.2 指定分包人和供應(yīng)商的確定 52.3 對(duì)指定分包人和供應(yīng)商的接受 52.4 承包人對(duì)指定分包及知指定供應(yīng)的責(zé)任 52.5 承包人對(duì)指定分包及知指定供應(yīng)的支持 52.6 指 定分包或供應(yīng)時(shí)承包人應(yīng)得的付款 52.7 進(jìn)度付款單中涉及指定分包和供應(yīng)內(nèi)容 52.8 承包人承攬指定分包工程 52.9 發(fā)包人對(duì)指定分包合同的權(quán)利 52.10 承包人不當(dāng)謀利 第 53 條 工程竣工和移交 53.1 竣工驗(yàn)收的條件 53.2 竣工驗(yàn)收 53.3 延誤竣工驗(yàn)收 53.4 重新竣工驗(yàn)收 53.5 通過(guò)竣工驗(yàn)收 53.6 通過(guò)竣工驗(yàn)收后的核驗(yàn)、批準(zhǔn)和登記 53.7 工程移交條件 53.8 工程移交 53.9 甩項(xiàng)竣工 53.10 單位工程驗(yàn)收 53.11 施工期運(yùn)行 53.12 試運(yùn)行 第 54 條 保修 54.1 保修期 54.2 保修范圍 54.3 保修費(fèi)用 54.4 承包人未能履行保修義務(wù) S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 29 54.5 承包人對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查 54.6 保修書(shū) 54.7 保修期的延長(zhǎng) 54.8 進(jìn)一步的試驗(yàn)和試運(yùn)行 54.9 保修書(shū)的補(bǔ)充 第 55 條 安全保衛(wèi) 55.1 發(fā)包人安全責(zé)任 55.2 承包人安全措施與安全責(zé)任 55.3 監(jiān)理工程師監(jiān)督 55.4 安全防護(hù) 55.5 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和治安 55.6 事故報(bào)告 第 56 條 文明施工 56.1 環(huán)境保護(hù)和 ISO14000 標(biāo)準(zhǔn) 56.1 保持現(xiàn)場(chǎng)清潔 56.2 竣工時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)清理 56.3 安全文明施工 第 57 條 質(zhì)量保證體系和竣工資料 57.1 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證體系 57.2 過(guò)程記錄 57.3 竣工資料 第 58 條 發(fā)包人違約責(zé)任 58.1 承包人有權(quán)暫停施工 58.2 由承包人終止 58.3 停止工作及承包人設(shè)備的撤離 58.4 承包人終止時(shí)的付款 第 59 條 承包人 違約責(zé)任 59.1 通知改正 59.2 由發(fā)包人終止 59.3 發(fā)包人終止合同后停止工作和承包人設(shè)備的撤離 59.4 終止日期時(shí)的估價(jià) 59.5 終止后的付款 59.6 發(fā)包人隨時(shí)終止的權(quán)利 59.7 合同解除后的履約保函處理 第 60 條 爭(zhēng)議 60.1 爭(zhēng)議的解決 第 61 條 保密義務(wù) 61.1 保密 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 30 第 62 條 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 62.1 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 第 63 條 緊急情況處理 63.1 緊急情況處理 第 64 條 地下文物 64.1 地下文物 第 65 條 合同文件的修改 65.1 合同文件的修改 第 66 條 合同的完整性 66.1 合同的完整性 第 67 條 通知 67.1 通知 第 68 條 其他 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 31 合同通用條件 第 1 條 定義和解釋 定義 1.1 在本合同 (如下文所定義的 )中 ,下列詞及詞句除非合同專用條件中另有約定 ,應(yīng)具有本款所賦予的含義 : 合同 /本合同 是指合同協(xié)議書(shū)及合同通用條件約定的構(gòu)成合同一部分的文件的總稱。 合同協(xié)議書(shū) /協(xié)議書(shū) 是指構(gòu)成本合同一部分的具有同樣 名稱的文件。 合同條件 指合同專用條件和合同通用條件。 合同通用條件 合同通用條件 是指構(gòu)成本合同一部分的具有同樣名稱的文件。 合同專用條件 合同專用條件 是指構(gòu)成本合同一部分的具有同樣名稱的文件。 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 是指構(gòu)成本合同一部分的具有同樣名稱的文件，以及根據(jù)第32.3 款由監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的任何此類文件。 合同圖紙 指作為合同一部分的，以及由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)監(jiān) 理工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書(shū)和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 工程量清單 工程量清單 是指構(gòu)成本合同一部分的已經(jīng)由承包人標(biāo)價(jià)的具有同樣名稱的文件。 投標(biāo)函 投標(biāo)函 是指承包人根據(jù)合同的各項(xiàng)約定，為工程的實(shí)施、完成和修補(bǔ)任何缺陷，向發(fā)包人提出并為中標(biāo)通知書(shū)接受的投標(biāo)函及其附件。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 32 投標(biāo)函附件 投標(biāo)函附件 是指附于投標(biāo)函之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成投標(biāo)函一部分的文件。 中標(biāo)通知書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 是指發(fā)包人對(duì)投標(biāo)函的正式接受函。 發(fā)包人 指合同協(xié)議書(shū)中約定的名為發(fā)包人的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人 指其投標(biāo)函已為發(fā)包人接受的并在合同協(xié)議書(shū)中約定的名為承包人的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表 是指第 10.1 款中提及的由發(fā)包人任命的合法代理人。 承包人代表 /項(xiàng)目經(jīng)理 指第 15.1 款中提及的由承包人任命的合法代理人。 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 是指發(fā)包人為合同目的而委托的對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理的并與之簽訂書(shū)面合同、在合同專用條件中指明的當(dāng)事人。 監(jiān)理工程師代表 監(jiān)理工程師代表 是指第 12.2 款中 提及的由監(jiān)理工程師任命的合法代理人。 設(shè)計(jì)人 設(shè)計(jì)人 是指發(fā)包人為合同目的而委托的對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)并在合同專用條件中指明的當(dāng)事人。 設(shè)計(jì)人駐工地代表 設(shè)計(jì)人駐工地代表 是指第 16.2 款中提及的由設(shè)計(jì)人任命的合法代理人。 其他承包人 其他承包人 是指發(fā)包人直接雇傭的或發(fā)包人之承租人直接雇用的、從事承包人承包范圍之外的但卻與本合同工程有關(guān)的任何其它工作的任何其他承包人及其工人以及發(fā)包人的工人。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 33 指定分包人 指根據(jù)第 52.1 款由發(fā)包人指定、選定或批準(zhǔn)的但由承包人與其簽訂合同的分 包人，或在合同中指明要求承包人向其分包某些工作的分包人。 指定供應(yīng)商 指定供應(yīng)商 是根據(jù)第 52.1 款由發(fā)包人指定、選定或批準(zhǔn)的但由承包人與其簽訂合同的供應(yīng)商，或在合同中指明要求承包人向其采購(gòu)某些貨物的供應(yīng)商。 開(kāi)工日期 開(kāi)工日期 是指按照第 21.1 款確定的開(kāi)工日期。 竣工日期 竣工日期 是指合同協(xié)議書(shū)或合同專用條件注明的、但按照第 23.2 款、 31 條約定隨依據(jù)合同予以延長(zhǎng)的任何工期而相應(yīng)調(diào)整的竣工日期。 實(shí)際竣工日期 實(shí)際竣工日期 是指按照第 53.5 款確定的實(shí)際竣工日期 。 合同工期 合同工期 是指合同協(xié)議書(shū)或合同專用條件注明的、但按照第 23.2 款、 31 條約定隨依據(jù)合同予以延長(zhǎng)的任何工期而相應(yīng)調(diào)整的工期。 保修書(shū) 保修書(shū) 是指第 54 條提及的，由甲乙雙方簽署的約定永久工程保修事宜及與其相關(guān)的雙方的權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。 保修期 保修期 是指合同約定的承包人對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期間。 天（日） 天 和 日 具有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，不是指工作日，每連續(xù)的 24 個(gè)小時(shí)計(jì)為一天（日）。 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 是指按第 53 條進(jìn)行的竣工驗(yàn) 收。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 34 竣工驗(yàn)收證書(shū) 竣工驗(yàn)收證書(shū) 是指按照第 53.5 款由發(fā)包人、監(jiān)理工程師、承包人和設(shè)計(jì)人四方共同簽署的、向承包人頒發(fā)的證明工程通過(guò)了竣工驗(yàn)收的文件。 竣工移交證書(shū) 竣工移交證書(shū) 是指按照第 53.8 款由發(fā)包人向承包人頒發(fā)的證明承包人已向發(fā)包人移交工程并且這種移交行為已被發(fā)包人接受的文件。 合同價(jià)格 合同價(jià)格 是指第 41.1 款中提及的合同價(jià)格。 保留金 保留金 是指發(fā)包人根據(jù)第 43.8 款約定留存的所有金額。 費(fèi)用 費(fèi)用 是指現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的 全部開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С?，但不包括利?rùn)。 工程進(jìn)度款報(bào)審表 工程進(jìn)度款報(bào)審表 是指承包人根據(jù)第 43.4款提交給監(jiān)理工程師（但不包括第 43.9 款提及的竣工結(jié)算報(bào)告）的申請(qǐng)對(duì)已完成工程的工程量及對(duì)應(yīng)的工程款進(jìn)行審核的文件。 進(jìn)度付款單 進(jìn)度付款單 是指發(fā)包方根據(jù)第 43.5 款向承包人開(kāi)具并同時(shí)頒發(fā)給監(jiān)理工程師一份副本的（但不包括第 43.9 款提及的竣工結(jié)算報(bào)告）注明付款額度的證明和確認(rèn)文件。 工程 工程 是指永久工程和臨時(shí)工程，或視情況指二者之一。 永久工程 永久工程 是指根據(jù)合同將實(shí)施的永久工程（包括工程設(shè)備）。 材料 材料 是指合同中約定的（工程設(shè)備除外）用于永久工程的各類物品和物資。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 35 施工設(shè)備 施工設(shè)備 是指用于實(shí)施和完成永久工程以及修補(bǔ)任何缺陷所需要的全部機(jī)械、裝置、儀器和其他設(shè)備，但不包括預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的工程設(shè)備、材料和物品。 區(qū)段 區(qū)段 是指在合同中具體指定作為一個(gè)區(qū)段的永久工程的一部分。 現(xiàn)場(chǎng) 現(xiàn)場(chǎng) 是指由發(fā)包人提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場(chǎng)所，以及在合同中可能明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組 成部分的任何場(chǎng)所。 樣品 樣品 是指第 34 條提及的樣品，以及合同中可能約定的其他樣板、樣板間和示范。 法律規(guī)定 指法律、行政法規(guī)。在確定工程及施工的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、施工工藝，以及對(duì)于承包工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工等施工要求時(shí)，規(guī)章、地方性法規(guī)、國(guó)家及地方有關(guān)主管部門的規(guī)范性文件也包括在法律規(guī)定中。關(guān)于發(fā)包人、承包人之間違約責(zé)任及結(jié)算程序、結(jié)算期限的權(quán)利義務(wù)不適用規(guī)章、地方性法規(guī)、國(guó)家及地方有關(guān)主管部門的規(guī)范性文件。 書(shū)面 書(shū)面 是指第 1.4 款中提及的書(shū)面形式。 標(biāo)題 1.2 本合同條件及其他合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在對(duì)合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)考慮。 解釋 1.3 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的 名 詞 即為 包括公司、企業(yè)、經(jīng)合法登記的任何組織及自然人。除非有特別指明是合同專用條件，凡合同文件中對(duì)合同條款編號(hào)的引用，不管是否已指明是合同通用條件，均是指合同通用條件，但包括合同專用條件中對(duì)其的任何刪除、增加、修改、解釋或說(shuō)明。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 36 1.3.1 如果合同通用條件的任何條款寫明了可或應(yīng)由合同專用條件具體約定而合同專用條件又無(wú)相關(guān)具體約定，但在 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中有相關(guān)具體約定時(shí)，工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中的此類約定應(yīng)具有合同專用條件所具有的合同解釋地位，在此情況下，本合同下合同文件的解釋順序應(yīng)作相應(yīng)理解。 1.3.2 如果合同專用條件中已刪除了合同通用條件中的任何條款或標(biāo)明合同通用條件不適用時(shí)，合同條款中任何引用這些已刪除或已標(biāo)明為不適用的條款的其他條款均應(yīng)作相應(yīng)理解，即與被引用的這類已刪除或已標(biāo)明為不適用的條款具體相關(guān)的內(nèi)容（根據(jù)上下文進(jìn)行正確理解）不再適用。但是，本款約定僅限于這些條款中與已刪除或已標(biāo)明為不適用的條款具體相關(guān)的內(nèi)容，且不影響 這些條款其余部分的合同效力。 1.3.3 合同專用條件是對(duì)合同通用條件的修改和補(bǔ)充；標(biāo)明 刪除 字樣的為對(duì)合同通用條件相應(yīng)內(nèi)容的刪除；未標(biāo)明 刪除 字樣的，均為對(duì)合同通用條件的修改、解釋或說(shuō)明。 書(shū)面形式 1.4 本合同條件任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定等，除非合同中另有約定，一律應(yīng)是書(shū)面形式，且不得無(wú)故扣押或拖延。所謂書(shū)面形式，是指任何手寫、打字、印刷或電子郵件。任何書(shū)面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書(shū)面簽收，或通過(guò)傳真送達(dá)并保 存?zhèn)髡嬗涗?，或通過(guò)郵寄并保存郵局的郵寄證明，或由一種約定的電子傳送系統(tǒng)發(fā)送但隨后以其他書(shū)面形式對(duì)文件收發(fā)進(jìn)行確認(rèn)。此類書(shū)面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)及決定等的接收地址或傳真號(hào)碼，或郵寄地址或電子傳送地址等應(yīng)在合同專用條件中約定，或在合同簽訂 7 日內(nèi)用書(shū)面形式通知對(duì)方。 第 2 條 合同文件及其語(yǔ)言文字和適用法律 語(yǔ)言和文字 2.1 除非合同中另有約定，本合同的擬定和解釋使用中文。來(lái)往函件如通知、指令等通信交流應(yīng)使用中文。 適用法律 2.2 本合同適用法律規(guī)定（法律規(guī)定的定義見(jiàn)定義條款）。 合同文件的組成及解釋順序 2.3 構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)是相互說(shuō)明和相互補(bǔ)充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，承包人應(yīng)立即以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)就此向承包人做出必要的書(shū)面澄清。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 37 合同文件的組成和解釋順序約定為： （ 1） 合同協(xié)議書(shū)； （ 2） 中標(biāo)通知書(shū)（包括其附件）； （ 3） 投標(biāo)函（包括其附件） （ 4） 合同專用條件； （ 5） 合同通用條件； （ 6） 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明； （ 7） 合同圖紙； （ 8） 工程量清單 (經(jīng)發(fā)包人及其評(píng)標(biāo)委員會(huì)修正后的 )：包括但不限于工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表 、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、分部分項(xiàng)工程量清單分析表；措施項(xiàng)目清單分析表、主要材料價(jià)格表、取費(fèi)費(fèi)率報(bào)價(jià)表；經(jīng)承包人標(biāo)價(jià)的零星工作清單；承包人采購(gòu)的材料設(shè)備清單等。 進(jìn)一步規(guī)定如下： （ a） 除非合同中另有特別注明，如果 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 與 合同圖紙 之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)，數(shù)量以 合同圖紙 為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以較高者和要求較嚴(yán)者為準(zhǔn)； （ b） 對(duì)于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)； （ c） 如果在不同的合同文件之間、同一個(gè)合同文件的不同部分之間或任何 合同本身出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處，在無(wú)法根據(jù)合同優(yōu)先解釋順序進(jìn)行澄清或仍不足以澄清的情況下，除非本合同另有約定，應(yīng)由發(fā)包人發(fā)出書(shū)面澄清。 （ d） 除非另有約定，在合同履行過(guò)程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分。 第 3 條 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 3.1 本工程的材料、設(shè)備、設(shè)計(jì)、施工必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求（國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范統(tǒng)稱為適用標(biāo)準(zhǔn)），而無(wú)論其是否在 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 中列明。如果 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 等合同文件中約定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)高于適用標(biāo)準(zhǔn)要求的，則應(yīng)按合同約定的高的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 對(duì)于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第 32.3 款執(zhí)行。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 38 如果 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明 中出現(xiàn)外國(guó)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提供中文譯本。除非合同專用條件中另有約定，與此有關(guān)的購(gòu)買和翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 第 4 條 圖紙 合同圖紙 4.1 發(fā)包人應(yīng)按合同專用條件中約定的日期和套數(shù)，向承包人提供合同圖紙。如使用外國(guó)圖紙，或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，應(yīng)在合同專用條 件中約定復(fù)制、重新繪制、翻譯外國(guó)圖紙或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)方式。 圖紙逾期和逾期的費(fèi)用 4.2 如果發(fā)包人未能按合同專用條件約定的時(shí)間向承包人提供合同圖紙，并且承包人認(rèn)為這種行為將要對(duì)工程進(jìn)展造成影響，承包人應(yīng)就此以書(shū)面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，同時(shí)說(shuō)明所缺圖紙的具體細(xì)節(jié)并解釋該圖紙的延誤將如何影響工程的進(jìn)展以及為避免這種影響該圖紙必須提供的最晚時(shí)間。如果在該最晚時(shí)間以前，發(fā)包人仍然未能向承包人提供所需的圖紙，則承包人應(yīng)就此進(jìn)一步通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。如果確實(shí)影響了關(guān)鍵線路的施工，應(yīng)按照第 31 條，依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)工期和調(diào)整合同價(jià)款。 如果發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因?yàn)槌邪宋茨芴峤缓贤s定應(yīng)由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤，或是因?yàn)槌邪说钠渌e(cuò)誤、拖延或其它違約所致，承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人賠償損失，順延工期。 如果承包人人未能按本 4.2 款第一段通知發(fā)包人，承包人無(wú)權(quán)要求延長(zhǎng)工期和調(diào)整合同價(jià)款。 由承包人負(fù)責(zé)提供的圖紙 4.3 如果合同中約定部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)此進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)。 如果發(fā)包人提 供的施工圖紙只給出了概念、要求、規(guī)范、方案，承包人應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；承包人也應(yīng)根據(jù)工程本身的功能、規(guī)范的要求等進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并應(yīng)將相關(guān)圖紙（包括大樣圖、加工圖等）、規(guī)范、計(jì)算書(shū)及其他資料報(bào)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人實(shí)施深化設(shè)計(jì)工程的費(fèi)用已包括在合同價(jià)格中，承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人另行承擔(dān)。 作為總承包人，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)各專業(yè)之間的配合圖。承包人應(yīng)在實(shí)際工程進(jìn)行前與各指定分包人及獨(dú)立承包人聯(lián)絡(luò)、配合和協(xié)調(diào)，并向各指定分包人及獨(dú)立承包人取得所有施工詳圖，并按發(fā)包人的要求編S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 39 制 設(shè)備與土建綜合協(xié)調(diào)圖紙 設(shè)備綜合協(xié) 調(diào)圖紙 并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。而該等一切協(xié)調(diào)工作及協(xié)調(diào)圖紙費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。 當(dāng)監(jiān)理工程師認(rèn)為需要時(shí)，承包人應(yīng)提交臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)圖紙 2 份，供監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或備查。 除此以外，承包人還應(yīng)依據(jù)第 57.3 款將全套竣工資料（含竣工圖紙）等報(bào)監(jiān)理工程師和發(fā)包人，以便發(fā)包人能對(duì)承包人設(shè)計(jì)的永久工程進(jìn)行使用、維修、拆除、組裝或調(diào)整。在上述資料報(bào)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)以前，本款中所指的承包人設(shè)計(jì)的永久工程不得視為已經(jīng)符合合同條件第 53 條約定的移交條件。 補(bǔ)充圖紙和指示 4.4 發(fā)包人有權(quán)直接或通過(guò)監(jiān)理工程師隨時(shí)向承包人發(fā) 出任何為達(dá)到施工、竣工或保修目的的圖紙或指令，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行并受其約束。 批準(zhǔn)的責(zé)任 4.5 發(fā)包人和監(jiān)理工程師依據(jù) 4.3款進(jìn)行的批準(zhǔn)并不能減輕或免除承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 圖紙供應(yīng)計(jì)劃 4.6 承包人應(yīng)在合同簽訂后 14 天內(nèi)向發(fā)包人遞交一份承包人根據(jù)工程進(jìn)度要求編制的圖紙需求計(jì)劃（主要為指定分包工程所需的圖紙），該計(jì)劃應(yīng)明確承包人對(duì)各區(qū)段圖紙的最遲需求時(shí)間，且應(yīng)合理考慮施工準(zhǔn)備時(shí)間以及設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)工作安排等綜合因素，該計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人審批同意后，作為發(fā)包人向承包人提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應(yīng)計(jì)劃（下文簡(jiǎn)稱為 圖紙供應(yīng)計(jì)劃 ）。 圖紙中的問(wèn)題 4.7 承包人應(yīng)在收到合同圖紙后 28 天內(nèi)將他認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的不符合法律規(guī)定、適用標(biāo)準(zhǔn)的任何錯(cuò)誤、沖突以書(shū)面方式報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理工程師。發(fā)包人將組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。 承包人可以在此書(shū)面報(bào)告中附上他關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類錯(cuò)誤、沖突的建議或方案，以及按此建議或方案實(shí)施對(duì)合同價(jià)格的影響；但不論承包人是否有此類建議或方案，承包人必須按發(fā)包人批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施。如果承包人在上述期限提出圖紙的疏漏或不足，則按照合同條件第 45 條約定的變更計(jì)價(jià)方式與程序變更合同價(jià)格。如果承包人遲于上述期限提出圖紙的錯(cuò)誤、沖突，則承包人除必須按發(fā)包人批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施外， 將不會(huì)得到任何費(fèi)用的補(bǔ)償。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 40 但如果招標(biāo)圖紙與合同圖紙一致，則不論承包人是否有此類建議或方案，承包人必須按發(fā)包人批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施， 且不會(huì)得到任何費(fèi)用的補(bǔ)償。 按照 4.3 款規(guī)定，僅需要深化的部分不適用本 4.7 款的規(guī)定。 圖紙的保管 4.8 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 現(xiàn) 場(chǎng)圖紙 4.9 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供發(fā)包人及監(jiān)理工程師等有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 第 5 條 工程量清單 工程量清單 5.1 經(jīng)承包人標(biāo)價(jià)并經(jīng)發(fā)包人及其評(píng)標(biāo)委員會(huì)修正后的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)是基于對(duì)招標(biāo)文件、合同圖紙及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明等全部合同文件（包括附件）全面、充分、正確的理解而編制，甲乙雙方簽訂合同后，構(gòu)成合同文件的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中承包人所填入的價(jià)格應(yīng)包括了承包人按照合同約定的要求完成全部合同工作內(nèi)容所需發(fā)生的一切費(fèi)用。 第 6 條 文件版權(quán) 發(fā)包人使用承包人的文件 6.1 就各當(dāng)事方 之 間而言，由承包人（或以其名義）編制的承包人文件及其他設(shè)計(jì)文件，其版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng) 歸 承包人所有。 承包人（通過(guò)簽署合同）應(yīng)被認(rèn)為已給予發(fā)包人無(wú)期限的、可轉(zhuǎn)讓的、不排他的、免版稅的，復(fù)制、使用和傳送承包人文件的許可，包括對(duì)它們作出的修改和使用后的文件的許可。這項(xiàng)許可應(yīng)： （ 1） 適用于工程相關(guān)部分的實(shí)際或預(yù)期壽命期（取較長(zhǎng)的）； （ 2） 允許具有工程相關(guān)部分正當(dāng)占有權(quán)的任何人，為了完成、運(yùn)行、維護(hù)、更改、調(diào)整、修復(fù)和拆除工程的目的，復(fù)制、使用和傳送承包人文件；以及 （ 3） 在承包人文件是以計(jì)算機(jī)程序 和其他軟件形式的情況下，允許它們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)和合同中設(shè)想的其他場(chǎng)所的任何計(jì)算機(jī)上使用，包括對(duì)承包人提供的任何計(jì)算機(jī)進(jìn)行替換。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 41 未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人（或以其名義）不得在本款允許之外，為其他目的使用、復(fù)制由承包人（或以其名義）編制的承包人文件和其他設(shè)計(jì)文件，或?qū)⑵鋫魉徒o第三方。 承包人使用發(fā)包人的文件 6.2 發(fā)包人發(fā)布給承包人的關(guān)于發(fā)包人的要求、圖紙和其他文件的版權(quán)應(yīng)屬于發(fā)包人。承包人可為了合同目的復(fù)制、使用此類任何文件。在征得發(fā)包人同意之前，承包人不得為了其他目的復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o第三方 。 第 7 條 發(fā)包人的一般責(zé)任和義務(wù) 發(fā)包人的一般責(zé)任和義務(wù) 7.1 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于： （ 1） 委托設(shè)計(jì)人對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)（第 4.3 款中所述的情況除外）并對(duì)設(shè)計(jì)人的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)； （ 2） 除非合同另有約定，委托監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，并通知承包人監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力； （ 3） 按照合同約定提供施工場(chǎng)地； （ 4） 按照合同約定履行支付義務(wù)； （ 5） 履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。 第 8 條 發(fā)包人工作 現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交 8.1 發(fā)包人應(yīng)按合同專用條件約定的時(shí)間和條件給承包商進(jìn)入 和占用現(xiàn)場(chǎng)各部分的權(quán)利。此項(xiàng)進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包商獨(dú)享?，F(xiàn)場(chǎng)包括： （ 1） 場(chǎng)地情況：包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地面及空中和地下障礙，房屋拆遷、青苗樹(shù)木遷移（或賠償）； （ 2） 水源接口； （ 3） 雨水和污水排放接口； （ 4） 電源接口； （ 5） 電話和通訊線路接口； （ 6） 連接現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路的交通道路； （ 7） 水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)； （ 8） 合同專用條件約定的任何其他條件。 上述條件或工作是否提供，以及如提供，對(duì)上述條件或工作的具體要求 (如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等 )，雙方在合同專用條件中約定。承包人應(yīng)對(duì)上述設(shè)施妥善管理和保護(hù)，并保證在整個(gè)施工期內(nèi)處于可使用狀態(tài) 。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 42 承包人應(yīng)在開(kāi)工前檢查本工程工地上已由其他施工單位完成而又會(huì)影響到本工程的所有工程之標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等，只要該等工程符合國(guó)家規(guī)范要求，承包人就必須接收工地。若此等已完成工程內(nèi)存在錯(cuò)誤或不配合本工程的需要，承包人應(yīng)當(dāng)立刻書(shū)面通知發(fā)包人。一旦承包人接收工地或本工程已經(jīng)開(kāi)工，且未通知發(fā)包人已完成工程內(nèi)存在的錯(cuò)誤或不配合本工程的需要，則均視為前條所述已完工程均已符合國(guó)家規(guī)范并滿足本工程需要，此后如發(fā)現(xiàn)該等已完工程仍存在需要整改或修補(bǔ)或不滿足本工程需要的情形，則一切責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，本合同項(xiàng)下工期及各項(xiàng) 合同責(zé)任均不作調(diào)整。 辦理相關(guān)手續(xù)及證書(shū) 8.2 發(fā)包人應(yīng)按法律規(guī)定，取得施工需要的任何必要的批準(zhǔn)、許可或手續(xù)，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。委托承包人辦理的，在合同專用條件中約定。 第 9 條 發(fā)包人其他責(zé)任 擾民與民擾 9.1 承包人已考察現(xiàn)場(chǎng)，理解施工時(shí)可能產(chǎn)生的不可避免的施工噪音、震動(dòng)、光線等擾民因素導(dǎo)致的民擾對(duì)工程進(jìn)展造成影響。承包人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的居民和公眾進(jìn)行安撫并在必要時(shí)支付補(bǔ)償金，以避免正常情況下產(chǎn)生的不可避免的施工噪音、震動(dòng)、光線等擾民因素導(dǎo)致的民擾對(duì)工程進(jìn)展造成影 響。承包人有義務(wù)采取包括第 55 條要求的適當(dāng)?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^(guò)程中產(chǎn)生的不可避免的施工擾民。承包人應(yīng)保證發(fā)包人不會(huì)承擔(dān)任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用，且無(wú)權(quán)向發(fā)包人提出任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和延長(zhǎng)工期的索賠。 如果發(fā)包人因承包人施工擾民而向第三方支付了擾民費(fèi)用，則承包人應(yīng)向發(fā)包人償還，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人的款項(xiàng)中扣除。 第 10 條 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表 10.1 在整個(gè)合同期內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)任命一名代表進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。本合同中約定由發(fā)包人確認(rèn)、批準(zhǔn)、同意、審批等事項(xiàng)均應(yīng)以發(fā)包人或發(fā)包人 代表簽字為準(zhǔn)。 對(duì)于本合同而言，發(fā)包人代表（代表發(fā)包人）應(yīng)是發(fā)包人的合法代理人。 除非合同專用條件中已注明發(fā)包人代表的姓名，發(fā)包人應(yīng)在合同生效后 14 天內(nèi)將任命的發(fā)包人代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給監(jiān)理工S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 43 程師和承包人。發(fā)包人可能會(huì)隨時(shí)更換其代表，但在監(jiān)理工程師和承包人收到發(fā)包人的相應(yīng)書(shū)面通知之前，任何對(duì)發(fā)包人代表的任命或更換應(yīng)不產(chǎn)生合同效力。 發(fā)包人代表應(yīng)能流利地使用第 2.1款規(guī)定的語(yǔ)言進(jìn)行日常書(shū)面和口頭交流。 除非發(fā)包人另有授權(quán)，發(fā)包人代表無(wú)權(quán)改變合同（特別是合同中明確約定的價(jià)格），也無(wú)權(quán)確認(rèn)工期索 賠和費(fèi)用索賠。發(fā)包人代表的任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗(yàn)、指示、通知、建議、要求、試驗(yàn)或類似行動(dòng)（包括未表示不批準(zhǔn)），不應(yīng)解除承包人根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任，包括對(duì)錯(cuò)誤、遺漏、誤差和未遵辦的義務(wù)和責(zé)任。 其他代表 10.2 發(fā)包人在發(fā)包人代表之外，可以委托有權(quán)簽署技術(shù)變更和簽證的代表，和可以確認(rèn)變更價(jià)款文件的代表。除非發(fā)包人明確指定其有確認(rèn)變更價(jià)款的權(quán)力，有簽署技術(shù)變更和簽證權(quán)限的代表無(wú)權(quán)確認(rèn)變更價(jià)款，簽署的也對(duì)發(fā)包人無(wú)約束力。除發(fā)包人書(shū)面通知中指定的代表之外，發(fā)包人的其他工作人員都無(wú) 權(quán)簽署工程洽商記錄及確認(rèn)變更價(jià)款，其他工作人員簽署的上述性質(zhì)的文件對(duì)發(fā)包人無(wú)約束力。 代表權(quán)限 發(fā)包人代表和發(fā)包人委托的有權(quán)簽署技術(shù)變更和簽證的代表，和可以確認(rèn)變更價(jià)款文件的代表，只有在其授權(quán)的權(quán)限范圍和有效期內(nèi)代表發(fā)包人的行為，才對(duì)發(fā)包人有約束力。特別是，他們只能確認(rèn)發(fā)生于他們擔(dān)任發(fā)包人授權(quán)代表期間的技術(shù)變更和簽證，以及變更價(jià)款文件。 第 11 條 工程監(jiān)理 委托監(jiān)理 11.1 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理工程師對(duì)工程的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理。除非在合同專用條件中已經(jīng)注明，發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)中標(biāo) 通知書(shū)之日后、在工程開(kāi)工以前，將發(fā)包人委托的監(jiān)理工程師的名稱及其他詳細(xì)資料以書(shū)面形式通知承包人。 支付給監(jiān)理工程師的任何報(bào)酬和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人違約導(dǎo)致工程逾期竣工的，逾期期間監(jiān)理工程師的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 44 第 12 條 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力 12.1 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)全面、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力。除非合同專用條件中另有約定，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定以及本合同行使其相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)力。除非發(fā)包人出具書(shū)面授權(quán)，監(jiān)理工程師不能視為發(fā)包人的代理人。 規(guī)定如下： （ 1） 監(jiān)理 工程師無(wú)權(quán)修改合同； （ 2） 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)履行合同中明文約定的或隱含的職責(zé)并行使合同中明文約定的或隱含的權(quán)力。如果根據(jù)發(fā)包人對(duì)監(jiān)理工程師的委托條件，要求監(jiān)理工程師在行使本合同規(guī)定的某些權(quán)力之前須獲得發(fā)包人的具體批準(zhǔn)或授權(quán)時(shí)，則此類要求應(yīng)在合同中明確； （ 3） 除非合同中另有約定，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)免除、變更合同中約定的承包人的任何職責(zé)、義務(wù)和工作。 本合同約定，所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書(shū)面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，承包人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。但只要與本工程的合同價(jià)格、工程款數(shù)額、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長(zhǎng)、變 更、索賠、建筑使用功能、分包（含指定分包）的范圍與內(nèi)容、分包人（含指定分包人）和供應(yīng)商（含指定供應(yīng)商）的選擇、承包人主要管理人員的更換或撤回有關(guān)，須經(jīng)過(guò)發(fā)包人的審核并批準(zhǔn)，并有發(fā)包人代表或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為甲乙雙方之間有合同約束力的文件。本款規(guī)定適用于本合同的所有組成文件。 發(fā)包人可直接向承包人發(fā)出任何書(shū)面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)。 合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理工程師對(duì)承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理工程師作出的 指示等職務(wù)行為而減輕或解除。 監(jiān)理工程師代表 -總監(jiān)理工程師 12.2 由監(jiān)理工程師任命的監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場(chǎng)的代表稱為監(jiān)理工程師代表或總監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師代表應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理工程師代表的任命應(yīng)取得發(fā)包人的書(shū)面批準(zhǔn)。監(jiān)理工程師應(yīng)在本合同生效后14 天內(nèi)將已獲取發(fā)包人批準(zhǔn)的監(jiān)理工程師代表的姓名及其他詳細(xì)資料以書(shū)面形式通知承包人。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 45 沒(méi)有發(fā)包人的事先同意，監(jiān)理工程師不得更換監(jiān)理工程師代表。如果監(jiān)理工程師在獲取發(fā)包人的批準(zhǔn)后更換監(jiān)理工程師代表，監(jiān) 理工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，并告知新任監(jiān)理工程師代表的姓名及其他詳細(xì)資料，同時(shí)在通知中明確前任監(jiān)理工程師代表的任職到期時(shí)間及新任監(jiān)理工程師代表的任職開(kāi)始時(shí)間。在發(fā)包人和承包人收到此類書(shū)面通知以前，此類更換不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。 對(duì)于本合同而言，經(jīng)監(jiān)理工程師任命的并且承包人已經(jīng)收到相應(yīng)通知的監(jiān)理工程師代表（總監(jiān)理工程師）應(yīng)是監(jiān)理工程師唯一的合法代理人。如果監(jiān)理工程師代表依據(jù)第 12.3 款將他的任何職責(zé)和權(quán)利委托給他的助理，在受第 12.3 款制約的情況下，此類助理應(yīng)視為監(jiān)理工程師的合法代理人。 監(jiān)理工程師代表以 及第 12.3 款中提及的此類助理應(yīng)能流利地使用第2.1 款約定的語(yǔ)言進(jìn)行日常書(shū)面和口頭交流。 監(jiān)理工程師代表的權(quán)力委托 12.3 監(jiān)理工程師代表經(jīng)發(fā)包人簽字同意后可以隨時(shí)將他的權(quán)力或職責(zé)委托給他的助理，并可在任何時(shí)間撤回此委托。任何此類委托或委托的撤回均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并且在其副本送達(dá)發(fā)包人和承包人之前不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。 由監(jiān)理工程師代表的任何此類助理按照上述委托內(nèi)容做出的任何決定、指示、檢查、審核、檢驗(yàn)、同意、批準(zhǔn)或類似行為，應(yīng)與監(jiān)理工程師代表做出的具有同等效力。但是規(guī)定： （ 1） 上述監(jiān)理工程師代表的助理未 對(duì)任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝提出否定意見(jiàn)，并不影響監(jiān)理工程師代表拒絕該工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝的權(quán)力； （ 2） 如果承包人對(duì)上述監(jiān)理工程師代表的助理的任何決定和指示提出質(zhì)疑，承包人可將此情況提交給監(jiān)理工程師代表，監(jiān)理工程師代表應(yīng)對(duì)決定或指示加以確認(rèn)、否定或更改并相應(yīng)地通知承包人。 口頭指示 12.4 正常情況下，如本合同第 1.4 款所述，由監(jiān)理工程師發(fā)出的任何指示都應(yīng)是書(shū)面的。但如果由于某種原因，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要以口頭形式發(fā)出這類指示，承包人也應(yīng)同樣遵照?qǐng)?zhí)行。但規(guī)定：監(jiān)理工程師應(yīng)在該口頭指示發(fā)出后 7 天內(nèi) ，以書(shū)面形式確認(rèn)此類口頭指示，并且書(shū)面確認(rèn)和當(dāng)時(shí)的口頭指示在內(nèi)容上應(yīng)當(dāng)一致。 S468Q/WW:LB:CL/LOA014(2009/8/27) 46 同時(shí)規(guī)定，承包人可在監(jiān)理工程師發(fā)出此類口頭指示后以書(shū)面形式記錄此類口頭指示并報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)，如果 7 日內(nèi)未被監(jiān)理工程師以書(shū)面形式拒絕，則此類由承包人準(zhǔn)備并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的書(shū)面記錄應(yīng)視為監(jiān)理工程師的書(shū)面指令。 監(jiān)理工程師的批復(fù) 12.5 除非合同中另有約定，監(jiān)理工程師應(yīng)在本合同中分別約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)承包人呈報(bào)給監(jiān)理工程師的任何需監(jiān)理工程師批復(fù)的函件、文件、要求等做出書(shū)面批復(fù)。如果監(jiān)理工程師未能在上述約定的時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面批復(fù) ，應(yīng)視為監(jiān)理工程師已對(duì)承包人所呈報(bào)的上述函件、文件、要求等批準(zhǔn)和確認(rèn)。 對(duì)于需要監(jiān)理工程師在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予澄清、解答或決定的情況，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面澄清、解答或決定。如果由于監(jiān)理工程師未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)給出書(shū)面澄清、解答或決定并且承包人認(rèn)為這種行為已經(jīng)或?qū)⒁獙?dǎo)致關(guān)鍵線路的工程進(jìn)展受到影響，承包人應(yīng)就此通知監(jiān)理工程師并陳述工程進(jìn)展受到影響的原因，監(jiān)理工程師在收到此類通知并與承包人適當(dāng)協(xié)商之后應(yīng)決定：按合同第 31 條，依據(jù)實(shí)際延誤情況延長(zhǎng)工期。 如果合同中未約定監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做出 上述任何批復(fù)、澄清、解答或決定的時(shí)間期限，承包人應(yīng)在呈報(bào)上述有關(guān)函件、文件、要求等的同時(shí)就監(jiān)理工程師的批復(fù)、澄清、解答或決定的時(shí)間提出一個(gè)合理時(shí)限（但最多不超過(guò) 21 天），如監(jiān)理工程師未對(duì)該時(shí)限提出書(shū)面異議，則應(yīng)視為該時(shí)限已被監(jiān)理工程師接受，并受本款上述約定約束。 通知改正 12.6 如果承包人未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┕こ?，監(jiān)理工程師可通知承包人（同時(shí)抄送一份副本給發(fā)包人），要求承包人在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類過(guò)失或違約行為。 發(fā)包人和監(jiān)理的寬恕 12.7 發(fā)包人和監(jiān)理就承包人對(duì)合同文件中約 定的任何責(zé)任和條件的某種違約行為的寬恕，不影響發(fā)包人和監(jiān)理在此后的任何時(shí)間嚴(yán)格按合同文件的約定處理承包人的其它違約行為，也不能被理解為發(fā)包人變更或放棄合同文件中約定的發(fā)包人與上述違約有關(guān)的權(quán)利和賠償要求。 第 13 條 承包人的一般責(zé)任和義務(wù) 承包人一般責(zé)任和義務(wù) 13.1 承包人應(yīng)履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。 （ 1） 承包人按照本合同完成的工程應(yīng)完全符合合同并達(dá)到合同中約定的工程的預(yù)期目的。承包人的工作應(yīng)包括第 17.1 款所約定的全部合同工作內(nèi)容； S468Q/WW:LB:CL/LOA0