工期索賠案例分析1,背景：某施工單位與建設(shè)單位按建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了固定總價(jià)施工承包合同，合同工期390天，合同總價(jià)5000萬(wàn)元。合同中約定按建標(biāo)2003206號(hào)文綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)，其中間接費(fèi)費(fèi)率為20，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為5，取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。 施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，如圖所示：,第3章 工程索賠值的計(jì)算,該工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)了如下事件： （1）因地質(zhì)勘探報(bào)告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)l0天，增加人工費(fèi)2萬(wàn)元、材料費(fèi)4萬(wàn)元、機(jī)械費(fèi)3萬(wàn)元。 （2）基坑開(kāi)挖時(shí)因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作B占持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)l5天，增加人工費(fèi)l萬(wàn)元、材料費(fèi)l萬(wàn)元、機(jī)械費(fèi)2萬(wàn)元。 （3）因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作C持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)10天，增加人工費(fèi)1.5萬(wàn)元、其他損失費(fèi)5萬(wàn)元。 （4）結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)4萬(wàn)元、材料費(fèi)6萬(wàn)元、機(jī)械費(fèi)5萬(wàn)元，工作E持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)30天。 （5）因施工期間鋼材漲價(jià)而增加材料費(fèi)7萬(wàn)元。,第3章 工程索賠值的計(jì)算,問(wèn)題： 1.按照?qǐng)D的施工進(jìn)度計(jì)劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計(jì)算工 期，并說(shuō)明按此計(jì)劃該工程是否能按合同工期要求完工？ 2.對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期 和費(fèi)用補(bǔ)償？分別說(shuō)明理由。 3.施工單位可以獲得的工期補(bǔ)償是多少天？說(shuō)明理由。,第3章 工程索賠值的計(jì)算,解析： 問(wèn)題1： 采用標(biāo)號(hào)法計(jì)算如下： 關(guān)鍵路線：，計(jì)算工期為390天，按此計(jì)劃 該工程可以按合同工期要求完工。,第3章 工程索賠值的計(jì)算,問(wèn)題2 事件（1）：不能獲得工期補(bǔ)償，因?yàn)楣ぷ鰽的延期沒(méi)有超過(guò)其總時(shí)差；可以獲得費(fèi)用補(bǔ)償，因?yàn)閳D紙未標(biāo)明的地下障礙物屬于建設(shè)單位風(fēng)險(xiǎn)的范疇。 事件（2）：不能獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償，因?yàn)榛舆吰轮问Х€(wěn)坍塌屬于施工單位施工方案有誤，應(yīng)由承包商承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。 事件（3）：能獲得工期補(bǔ)償，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)不可抗力的工期風(fēng)險(xiǎn)；不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償，因不可抗力發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由雙方分別承擔(dān)各自的費(fèi)用損失。 事件（4）：能獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位工程變更屬建設(shè)單位的責(zé)任。 事件（5）：不能獲得費(fèi)用補(bǔ)償，因該工程是固定總價(jià)合同，物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由施工單位承擔(dān)。,第3章 工程索賠值的計(jì)算,問(wèn)題3 施工單位可獲得的工期延期補(bǔ)償為30天，因?yàn)榭紤]建設(shè)單 位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)的事件： （1）工作A延長(zhǎng)l0天； （3）工作C延長(zhǎng)l0天； （4）工作E延長(zhǎng)30天。 新的計(jì)算工期為420天，420-390=30（天）。,第3章 工程索賠值的計(jì)算,工期索賠案例分析2,背景：某項(xiàng)工程項(xiàng)目采用了固定單價(jià)施工合同。工程招標(biāo)文 件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距離工地4公里。但是開(kāi)工后， 檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里 的供砂地點(diǎn)采購(gòu)。而在一個(gè)關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了4項(xiàng)臨時(shí)停 工事件： 事件一：5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過(guò)的故障； 事件二：應(yīng)于5月27日交給承包商后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商； 事件三：6月10日至6月12日施工現(xiàn)場(chǎng)下了罕見(jiàn)的特大暴雨；,第3章 工程索賠值的計(jì)算,事件四：6月13日至6月14日該地區(qū)的供電全面中斷。 問(wèn)題： 1. 承包商按規(guī)定的索賠程序針對(duì)上述4項(xiàng)臨時(shí)停工事件向業(yè)主提出了索賠，試說(shuō)明每項(xiàng)事件工期索賠能否成立？為什么？ 2. 試計(jì)算因工期延誤承包商應(yīng)得到的工期索賠是多少？ 問(wèn)題1： 事件1，工期索賠均不成立，因?yàn)樵O(shè)備故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 事件2，工期索賠成立，因?yàn)檠诱`圖紙屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 事件3，特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險(xiǎn)，工期索賠成立 事件4，工期索賠成立，因?yàn)橥ｋ妼儆跇I(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。,第3章 工程索賠值的計(jì)算,問(wèn)題2： 事件2，工期索賠14天（5月27至6月9日） 事件3，工期索賠3天（6月10日至6月12日） 事件4，工期索賠2天（6月13日至14日） 合計(jì)：工期索賠19天，費(fèi)用索賠32萬(wàn),第3章 工程索賠值的計(jì)算,背景：某建設(shè)工程系外資貸款項(xiàng)目，業(yè)主與承包商按照FIDIC 施工合同條件簽訂了施工合同。施工合同專用條件規(guī)定： 鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，其他材料由承包商自行采購(gòu)。 當(dāng)工程施工至第5層框架鋼筋綁扎時(shí)，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項(xiàng)作業(yè)從10月3日至10月16日停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為0）。 10月7日至10月9日因停電、停水使第3層的砌磚停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為4天）。 10月14日至10月17日因砂漿攪拌機(jī)發(fā)生故障使第一層抹灰延遲開(kāi)工（該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為2天）。,工期索賠案例分析3,第3章 工程索賠值的計(jì)算,為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向書(shū)，并于10月25日送交了一份工期、費(fèi)用索賠計(jì)算書(shū)和索賠依據(jù)的詳細(xì)資料。其計(jì)算書(shū)的主要內(nèi)容如下： 1. 工期索賠： a. 框架柱綁扎鋼筋 10月3日至10月16日停工， 計(jì)14天 b. 砌磚 10月7日至10月9日停工，計(jì)3天 c. 抹灰 10月14日至10月17日延遲開(kāi)工，計(jì)4天 總計(jì)請(qǐng)求順延工期：21天,第3章 工程索賠值的計(jì)算,問(wèn)題： 1. 承包商提出的工期索賠是否正確？應(yīng)予批準(zhǔn)的工期索賠為多少天？為什么？ 解答 問(wèn)題1：承包商提出的工期索賠不正確。 a. 框架柱綁扎鋼筋停工14天，應(yīng)予工期補(bǔ)償。因?yàn)檫@是由于業(yè)主原因造成的，且該項(xiàng)作業(yè)位于關(guān)鍵路線上； b. 砌磚停工3天，不予工期補(bǔ)償。因?yàn)樵擁?xiàng)停工雖屬于業(yè)主原因造成的，但該項(xiàng)作業(yè)不在關(guān)鍵路線上，且未超過(guò)該項(xiàng)工作總時(shí)差； c. 抹灰停工，不予工期補(bǔ)償，因?yàn)樵擁?xiàng)停工屬于承包商自身原因造成的。 最終同意工期補(bǔ)償：14天,第3章 工程索賠值的計(jì)算,13,2.比例分析法 （1）以合同價(jià)所占比例計(jì)算 P48 對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間： 工期索賠值 = （受干擾部分工程的合同價(jià)/原合同總價(jià)） 該受干擾部分工 期拖延時(shí)間 對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格： 工期索賠值 = （額外增加的工程量的價(jià)格/原合同總價(jià)） 原合同總工期 （2）按單項(xiàng)工程工期拖延的平均值計(jì)算（P48） 比例計(jì)算法簡(jiǎn)單方便，但有時(shí)不盡符合實(shí)際情況，比例計(jì)算法不適用于變更施工順序，加速施工、刪減工程量等事件的索賠。,第3章 工程索賠值的計(jì)算,14,例題：在某工程施工中，業(yè)主推遲辦公樓工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖紙的批準(zhǔn)，使該單項(xiàng)工程延期10周。該單項(xiàng)工程合同價(jià)為80萬(wàn)美元，而整個(gè)工程合同總價(jià)為400萬(wàn)美元。則承包商提出工期索賠為： 總工期索賠=受干擾部分的工程合同價(jià)該受部分工程受干