居住證的租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及《居住證暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供居住證相關(guān)租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供居住證相關(guān)租房服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、房源篩選、租賃合同簽訂、居住證辦理協(xié)助、租賃期間物業(yè)管理等服務(wù)。乙方應(yīng)確保所提供房源信息真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，并協(xié)助甲方完成居住證相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方需向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及服務(wù)人員身份證復(fù)印件，并確保具備提供本合同約定服務(wù)的資格和能力。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供租賃服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：房屋租賃信息發(fā)布、房源實(shí)地考察、租賃合同草擬及簽訂、居住證辦理流程指導(dǎo)、租賃期間房屋維修協(xié)調(diào)、物業(yè)管理溝通等。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并確保服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的身份信息及租賃需求，并對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容予以明確指示。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付租賃款項(xiàng)及押金。

3、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對(duì)乙方工作人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

4、甲方應(yīng)配合乙方完成居住證相關(guān)手續(xù)的辦理，并按時(shí)提供所需材料。

5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施租賃業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，熟悉居住證辦理流程及相關(guān)法律法規(guī)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方個(gè)人信息，并確保服務(wù)過程中不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)租賃服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或法律法規(guī)問題，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、服務(wù)費(fèi)用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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