商品租地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品租地服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租地范圍及面積

1、乙方同意將位于__________________的場地出租給甲方使用，該場地具體位置為__________________，四至范圍包括：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、出租場地的總面積為_______平方米，其中包含可使用面積_______平方米，不可使用面積_______平方米。

3、甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)對場地進行初步驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。如甲方對場地有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式提出，乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

二、租地用途

1、甲方承諾僅將租賃場地用于__________________，不得擅自改變使用用途，如需變更用途，必須事先征得乙方書面同意。

2、甲方不得在租賃場地上進行任何違法活動，包括但不限于生產(chǎn)、加工、儲存危險品、易燃易爆物品等。

3、乙方有權(quán)對甲方的使用用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)解除合同。

三、租期及租金

1、本合同租期為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元/平方米，總計每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、租金支付方式為預(yù)付制，甲方應(yīng)在每季度開始前_______日內(nèi)向乙方支付下一季度的租金，并提供正規(guī)發(fā)票。

4、如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，并簽署補充協(xié)議。

四、場地交付及維護

1、乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將場地交付給甲方使用，交付時應(yīng)提供場地的水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算清單。

2、甲方應(yīng)愛護場地設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以維修。

3、甲方不得擅自對場地進行改造或建設(shè)，如需進行改造，必須事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的使用用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場地。

2、甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的水電費、物業(yè)費等費用，并在每月結(jié)束后_______日內(nèi)向乙方提供費用結(jié)算清單。

3、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地上進行任何違法活動，如因甲方違法行為導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)配合乙方進行場地的檢查和維修，如因甲方不配合導(dǎo)致維修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定將場地交付給甲方使用，并保證場地具備基本的使用條件。

2、乙方應(yīng)配合甲方進行場地的驗收，并在驗收期內(nèi)對甲方的異議予以答復(fù)和處理。

3、乙方有權(quán)對甲方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)解除合同。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)場地的水電費、物業(yè)費等費用，并確保場地的正常使用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為剩余租金的三倍。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付剩余租金及違約金。

3、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為剩余租金的三倍。

4、因甲方或乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞或需要維修，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至場地所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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