土地流轉(zhuǎn)變更與農(nóng)業(yè)資源利用協(xié)議第一章合同概述第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)資源利用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：2.1.1全稱：2.1.2簡(jiǎn)稱：2.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2乙方（農(nóng)業(yè)資源利用方）：2.2.1全稱：2.2.2簡(jiǎn)稱：2.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.4聯(lián)系方式：第三條土地基本情況3.1土地位置：3.2土地面積：3.3土地性質(zhì)：3.4土地用途：3.5土地權(quán)利現(xiàn)狀：3.6土地使用期限：第四條土地流轉(zhuǎn)條件4.1流轉(zhuǎn)方式：4.2流轉(zhuǎn)期限：4.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式：4.4土地用途變更限制：4.5土地使用要求：4.6土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：第五條農(nóng)業(yè)資源利用規(guī)劃5.1農(nóng)業(yè)資源利用類型：5.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃：5.3農(nóng)業(yè)資源投入：5.4農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)措施：5.5農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道：5.6農(nóng)業(yè)資源利用的收益分配：第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：6.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用構(gòu)成：6.2.1土地租金：6.2.2土地補(bǔ)償費(fèi)：6.2.3其他費(fèi)用：6.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：6.4逾期支付的處理方式：第七章農(nóng)業(yè)資源利用管理第七條農(nóng)業(yè)資源利用管理職責(zé)7.1甲方的管理職責(zé)：7.1.1負(fù)責(zé)土地的合理利用和農(nóng)業(yè)資源的有效管理；7.1.2保證土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的按時(shí)支付；7.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)資源利用的規(guī)劃和實(shí)施。7.2乙方的管理職責(zé)：7.2.1負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)資源的具體利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實(shí)施；7.2.2遵守國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和法規(guī)；7.2.3按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第八章合同變更和解除第八條合同變更8.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、用途等。第九章合同終止第九條合同終止條件9.1合同到期；9.2甲乙雙方協(xié)商一致；9.3出現(xiàn)不可抗力情況；9.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法解決。第十章違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3支付逾期支付的利息。第十一章爭(zhēng)議解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章附則第十二章附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：6.1.1土地租金：根據(jù)土地面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，確定土地租金為每年每畝人民幣_(tái)____元。6.1.2土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)土地性質(zhì)、用途、地類等因素，確定土地補(bǔ)償費(fèi)為_____元/畝。6.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式6.2.1土地租金支付：甲方應(yīng)于每年______月______日前將土地租金支付至乙方指定賬戶。6.2.2土地補(bǔ)償費(fèi)支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付土地補(bǔ)償費(fèi)。6.2.3其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行支付。第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1土地租金調(diào)整：自合同簽訂之日起______年后，土地租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%。6.3.2土地補(bǔ)償費(fèi)調(diào)整：土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付，原則上不予調(diào)整，但在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作適當(dāng)調(diào)整。第七章農(nóng)業(yè)資源利用管理第七條農(nóng)業(yè)資源利用管理職責(zé)7.1.1甲方職責(zé)：7.1.1.1提供土地流轉(zhuǎn)所需的必要條件，包括但不限于土地平整、水利設(shè)施等；7.1.1.2負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；7.1.1.3對(duì)乙方在土地上的農(nóng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。7.2.1乙方職責(zé)：7.2.1.1按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)資源利用，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)合法、合規(guī)；7.2.1.2定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)資源利用情況，包括但不限于生產(chǎn)計(jì)劃、產(chǎn)量、質(zhì)量等；7.2.1.3對(duì)農(nóng)業(yè)資源利用過(guò)程中產(chǎn)生的污染進(jìn)行治理，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第八章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：8.1.1土地租金：根據(jù)土地面積、地理位置、市場(chǎng)行情等因素，確定土地租金為每年每畝人民幣_(tái)____元。8.1.2土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)土地性質(zhì)、用途、地類等因素，確定土地補(bǔ)償費(fèi)為_____元/畝。8.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式8.2.1土地租金支付：甲方應(yīng)于每年______月______日前將土地租金支付至乙方指定賬戶。8.2.2土地補(bǔ)償費(fèi)支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付土地補(bǔ)償費(fèi)。8.2.3其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行支付。第八條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1土地租金調(diào)整：自合同簽訂之日起______年后，土地租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%。8.3.2土地補(bǔ)償費(fèi)調(diào)整：土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付，原則上不予調(diào)整，但在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作適當(dāng)調(diào)整。第九章農(nóng)業(yè)資源利用管理第九條農(nóng)業(yè)資源利用管理職責(zé)9.1.1甲方職責(zé)：9.1.1.1提供土地流轉(zhuǎn)所需的必要條件，包括但不限于土地平整、水利設(shè)施等；9.1.1.2負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；9.1.1.3對(duì)乙方在土地上的農(nóng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。9.2.1乙方職責(zé)：9.2.1.1按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)資源利用，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)合法、合規(guī)；9.2.1.2定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)資源利用情況，包括但不限于生產(chǎn)計(jì)劃、產(chǎn)量、質(zhì)量等；9.2.1.3對(duì)農(nóng)業(yè)資源利用過(guò)程中產(chǎn)生的污染進(jìn)行治理，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十章合同履行與監(jiān)督第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)；10.1.2甲方應(yīng)保證乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；10.1.3乙方應(yīng)保證其農(nóng)業(yè)活動(dòng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；10.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的農(nóng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合；10.2.3任何一方發(fā)覺對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以糾正。第十一章合同解除第十一條合同解除條件11.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；11.1.2乙方違反合同約定，對(duì)土地造成嚴(yán)重?fù)p害；11.1.3甲方未按照合同約定提供土地流轉(zhuǎn)所需條件；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同解除程序11.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和農(nóng)業(yè)資源利用收益。第十二章合同終止第十二條合同終止條件12.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，合同終止：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同因解除而終止；12.1.4合同因不可抗力而終止。第十二條合同終止程序12.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于土地歸還、剩余費(fèi)用結(jié)算等。第十三章合同附件第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；13.1.2農(nóng)業(yè)資源利用計(jì)劃；13.1.3土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；13.1.4有關(guān)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)資源利用的法律法規(guī)文件。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：全稱：_________________簡(jiǎn)稱：_________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系方式：__