2025年車位租賃合同甲方（出租方）：李明身份證號：3201061985XXXX1234聯(lián)系地址：南京市建鄴區(qū)江東中路XX號XX花園XX棟XX室聯(lián)系電話：138XXXX5678乙方（承租方）：王芳身份證號：3201051990XXXX5678聯(lián)系地址：南京市建鄴區(qū)江東中路XX號XX花園XX棟XX室聯(lián)系電話：159XXXX6789根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的車位出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：南京市建鄴區(qū)江東中路XX號XX花園地下停車場B區(qū)08號車位（以下簡稱“該車位”）。1.2車位權(quán)屬：甲方系該車位的合法所有權(quán)人，持有《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證號：蘇（2020）寧建鄴不動產(chǎn)權(quán)第XXXXX號），有權(quán)對外出租。1.3車位現(xiàn)狀：該車位為標準機動車位，長5.5米、寬2.5米，地面劃設(shè)清晰車位線，配備照明及監(jiān)控設(shè)施，無產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制。第二條租賃用途與期限2.1租賃用途：僅限乙方用于停放其所有的小型機動車輛（車牌號：蘇A·LXXXX），乙方不得將車位用于倉儲、經(jīng)營或其他非停車用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或交由第三方使用。2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計3年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前60日向甲方書面提出，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及費用承擔3.1租金標準：每月人民幣500元（大寫：伍佰元整）。3.2支付方式：按年支付。乙方應(yīng)于每年1月10日前向甲方支付當年租金（即每年1月10日前支付6000元）。3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣1000元（大寫：壹仟元整）。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收確認車位無損壞、乙方無欠繳費用且已清空車位內(nèi)物品后，甲方于5個工作日內(nèi)無息退還押金。3.4其他費用：租賃期間，該車位產(chǎn)生的物業(yè)管理費、照明電費（按小區(qū)物業(yè)分攤標準）由乙方承擔，乙方應(yīng)按小區(qū)物業(yè)公司要求按時繳納。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：4.1甲方應(yīng)于2024年12月25日前將該車位按現(xiàn)狀交付乙方使用，并提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件供乙方辦理小區(qū)停車登記手續(xù)。4.2甲方保證對該車位享有合法出租權(quán)，租賃期間若因車位權(quán)屬爭議或第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、車輛停放替代費用等）。4.3甲方有權(quán)定期檢查車位使用情況（需提前24小時通知乙方），但不得干擾乙方正常使用。4.4租賃期間，若車位因主體結(jié)構(gòu)問題（如地面開裂、排水系統(tǒng)故障）需要維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7日內(nèi)負責修復(fù)；若因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞（如車位線磨損、照明設(shè)施人為破壞），維修費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務(wù)：4.5乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)堆放易燃、易爆、腐蝕性物品，不得改裝車位結(jié)構(gòu)（包括但不限于增設(shè)地鎖、搭建隔斷），不得占用相鄰車位或公共通道。4.6乙方停放的車輛需符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（包括但不限于限高、限重、禁停危險品車輛），因乙方車輛違規(guī)導(dǎo)致的罰款、賠償由乙方自行承擔。4.7乙方應(yīng)愛護車位內(nèi)設(shè)施（包括照明、監(jiān)控、消防設(shè)備），若因乙方或其允許使用人的原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。4.8租賃期間，乙方車輛在車位內(nèi)發(fā)生的盜竊、損壞等損失，由乙方自行向保險公司或侵權(quán)方主張權(quán)利，甲方不承擔賠償責任（因甲方未盡管理義務(wù)導(dǎo)致的除外）。第五條違約責任5.1若甲方未按約定時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金及押金，同時甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。5.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的0.5‰向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，同時乙方應(yīng)結(jié)清欠付租金及滯納金。5.3若乙方違反本合同2.1條約定，擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，乙方還應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。5.4若乙方違反本合同4.5條或4.7條約定，造成車位或公共設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用；若押金不足以覆蓋損失，乙方應(yīng)另行賠償。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過30日；（2）乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租；（3）乙方使用車位從事違法活動；（4）因不可抗力或政府征收導(dǎo)致合同無法履行（甲方應(yīng)提前60日通知乙方，并退還剩余租金及押金）。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）甲方未按約定交付車位超過15日；（2）因甲方原因?qū)е萝囄槐坏谌街鲝垯?quán)利，影響乙方使用超過30日；（3）車位存在重大安全隱患（如結(jié)構(gòu)坍塌風(fēng)險），甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地（南京市建鄴區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本