地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下方面：

1、市場(chǎng)調(diào)研與分析：為甲方提供目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局、政策法規(guī)等方面的調(diào)研報(bào)告和分析意見(jiàn)。

2、項(xiàng)目可行性研究：根據(jù)甲方需求，對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括土地資源評(píng)估、開(kāi)發(fā)成本測(cè)算、投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

3、開(kāi)發(fā)規(guī)劃與設(shè)計(jì)咨詢：協(xié)助甲方制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案，提供建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)等方面的專業(yè)建議，并參與方案評(píng)審。

4、政策法規(guī)咨詢：為甲方提供與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的政策法規(guī)解讀，包括土地使用、規(guī)劃審批、建設(shè)施工、銷售管理等方面的合規(guī)性指導(dǎo)。

5、融資與金融咨詢：協(xié)助甲方對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目融資方案設(shè)計(jì)、貸款申請(qǐng)指導(dǎo)、資金管理建議等服務(wù)。

6、銷售策略與營(yíng)銷策劃：為甲方提供項(xiàng)目銷售策略制定、營(yíng)銷推廣方案設(shè)計(jì)、渠道合作建議等服務(wù)，協(xié)助提升項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。

7、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)咨詢：為甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理支持，包括進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

3、服務(wù)形式：乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程溝通、會(huì)議研討、報(bào)告提交等方式提供咨詢服務(wù)，具體服務(wù)方式由雙方另行協(xié)商確定。

4、服務(wù)頻率：乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和甲方需求，定期提供階段性服務(wù)報(bào)告，并保持日常溝通機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)甲方咨詢需求。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息，包括但不限于土地證明、規(guī)劃許可、項(xiàng)目規(guī)劃方案等。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作，為乙方提供必要的協(xié)助和便利。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，并確保資金及時(shí)到位。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見(jiàn)調(diào)整服務(wù)方案。

5、如甲方因故變更服務(wù)需求或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備從事地產(chǎn)開(kāi)發(fā)咨詢業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)咨詢團(tuán)隊(duì)，由具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的咨詢師負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，并確保服務(wù)成果的專業(yè)性和可靠性。

3、乙方應(yīng)按時(shí)提交咨詢服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任，確保咨詢意見(jiàn)的合理性和可行性。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。

5、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

6、乙方應(yīng)積極配合甲方參與政府審批、行業(yè)評(píng)審等外部協(xié)調(diào)工作，提供必要的專業(yè)支持。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、咨詢服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），具體費(fèi)用構(gòu)成包括：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)_______元、可行性研究費(fèi)_______元、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)_______元、政策咨詢費(fèi)_______元、其他費(fèi)用_______元。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的50%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）；

（2）項(xiàng)目中期驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余費(fèi)用的50%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

3、乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票分期支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方延遲提交發(fā)票，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)成果存在重大缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

3、因乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

4、任何一方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~的20%作為違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還需賠償實(shí)際損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)費(fèi)用全部結(jié)清之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：