民用住宅購(gòu)買(mǎi)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供民用住宅購(gòu)買(mǎi)相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標(biāo)的物信息

1、甲方擬購(gòu)買(mǎi)的民用住宅基本情況

（1）住宅地址：__________________。

（2）建筑面積：_______平方米。

（3）戶型結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)。

（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。

（5）土地使用權(quán)年限：_______年。

（6）房屋用途：_______。

（7）房屋現(xiàn)狀：_______（如毛坯、精裝等）。

2、房屋權(quán)屬狀況

（1）甲方確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。

（2）乙方保證提供的房屋信息真實(shí)有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、合同價(jià)款及支付方式

1、合同價(jià)款

（1）該民用住宅總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________）。

（2）價(jià)款包含范圍：_______（如含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

2、付款方式

（1）首付款：_______元，于____年____月____日支付。

（2）尾款：_______元，于____年____月____日支付。

（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

（4）乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。

2、甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如遇政策變化導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻，責(zé)任由雙方協(xié)商承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)保證提供的身份信息真實(shí)有效，如因信息虛假導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)，需另行說(shuō)明）。

3、乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)具備正常居住條件，如需裝修，應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明及保修期限，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、房屋交付時(shí)間：____年____月____日。

2、交付地點(diǎn)：__________________。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

4、驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，房屋所有權(quán)自交接單簽署之日起轉(zhuǎn)移給甲方。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的____%作為違約金。

2、若乙方未按合同約定提供符合約定的房屋，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限為_(kāi)___日；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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