北京市物業(yè)合作合同范本5篇篇1甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（合作方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就共同開展物業(yè)管理服務(wù)達成以下協(xié)議，并簽訂本合同。一、合作事項1.甲方同意將所轄的_________物業(yè)管理項目（以下簡稱“該項目”）與乙方進行合作。2.乙方同意接受甲方的邀請，參與該項目的物業(yè)管理服務(wù)。二、合作期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂新的合同。三、合作方式1.甲方負責(zé)提供物業(yè)管理所需的辦公場所、設(shè)備設(shè)施等條件。2.乙方負責(zé)派遣專業(yè)管理人員進駐該項目，與甲方共同開展物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)中的具體問題進行協(xié)商，并共同制定解決方案。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。2.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)符合雙方約定的標準。3.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)知識和職業(yè)精神，不得對乙方進行歧視或排擠。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決物業(yè)管理服務(wù)中遇到的問題。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按規(guī)定向乙方支付違約金。2.乙方如未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方如因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中遇到的爭議問題。2.協(xié)商不成的，雙方可通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。七、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：北京XX物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方將為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋維修管理。綠化養(yǎng)護管理。衛(wèi)生保潔管理。公共秩序維護。停車服務(wù)。消防安全管理。房屋裝飾裝修管理。其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。2.物業(yè)服務(wù)范圍：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：住宅區(qū)域。商業(yè)區(qū)域。辦公區(qū)域。公共區(qū)域。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照其房屋的面積向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標準如下：住宅區(qū)域：每平方米XX元/月。商業(yè)區(qū)域：每平方米XX元/月。辦公區(qū)域：每平方米XX元/月。公共區(qū)域：每平方米XX元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個工作日向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：XXX銀行。賬戶名稱：北京XX物業(yè)管理有限公司。賬號：XXXXXX。四、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方有權(quán)對乙方的房屋進行必要的維修管理。甲方有權(quán)對小區(qū)的綠化、衛(wèi)生、公共秩序等進行管理。甲方應(yīng)提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的必要支持，如協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守甲方的裝修規(guī)定，確保裝修安全。五、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照本協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，或違反小區(qū)規(guī)章制度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：補交物業(yè)服務(wù)費用、支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失等。六、其他約定事項1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。3.因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：北京XX物業(yè)管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：張三日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（物業(yè)管理公司）：____________________法定代表人：____________________乙方（合作單位）：____________________法定代表人：____________________鑒于甲乙雙方同意就北京市某物業(yè)項目展開合作，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、合作內(nèi)容及范圍1.甲乙雙方同意就北京市的______物業(yè)項目（以下簡稱“本項目”）進行合作。2.合作內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護、客戶服務(wù)、環(huán)境美化等方面。二、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、雙方職責(zé)與義務(wù)1.甲方職責(zé)與義務(wù)：負責(zé)本項目日常物業(yè)管理。組織設(shè)備維護及檢修工作。提供客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理。負責(zé)環(huán)境美化及公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。其他與物業(yè)管理相關(guān)的職責(zé)。2.乙方職責(zé)與義務(wù)：協(xié)助甲方完成本項目部分物業(yè)管理任務(wù)。提供技術(shù)支持及專業(yè)培訓(xùn)。參與設(shè)備維護及檢修工作。共同營造良好的合作關(guān)系，推動項目順利運營。四、合作費用及支付方式1.合作費用：______元人民幣。2.支付方式：雙方約定按季度支付，每季度支付______元人民幣。乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后______天內(nèi)向甲方支付合作費用。3.甲方需在收到款項后出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。如因乙方原因未按時支付合作費用，甲方有權(quán)收取滯納金。滯納金按未支付金額的______%計算。滯納金將從乙方后續(xù)應(yīng)支付的款項中扣除。如逾期超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。篇4甲方：北京XX物業(yè)管理有限公司乙方：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在物業(yè)合作中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就XX項目的物業(yè)管理服務(wù)達成以下協(xié)議：一、合作項目基本情況項目名稱：XX項目項目位置：北京市XX區(qū)XX路XX號二、合作期限合作期限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方負責(zé)XX項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、養(yǎng)護，公用設(shè)施維護，保安、清潔等物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方負責(zé)XX項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合相關(guān)質(zhì)量標準，并能正常使用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量和進度，并提出合理建議和意見。乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修、養(yǎng)護服務(wù)甲方負責(zé)對XX項目內(nèi)的房屋進行維修和養(yǎng)護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。2.公用設(shè)施維護服務(wù)甲方負責(zé)對XX項目內(nèi)的公用設(shè)施進行維護，包括電梯、空調(diào)、供水設(shè)備等，確保其正常運轉(zhuǎn)。3.保安、清潔服務(wù)甲方負責(zé)提供24小時保安服務(wù)，確保XX項目內(nèi)的安全。同時負責(zé)日常清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.其他服務(wù)甲方可根據(jù)雙方協(xié)商，提供其他合理的物業(yè)服務(wù)。五、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用由乙方按照本合同約定支付給甲方。具體費用標準可根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費用后，向乙方出具正式發(fā)票。六、合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.在合作期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方不愿繼續(xù)合作，應(yīng)提前告知對方，并做好相關(guān)交接工作。七、爭議解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向北京市仲裁委員會申請仲裁。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭議的部分內(nèi)容。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.雙方在履行本合同過程中應(yīng)相互信任、理解、支持，共同維護XX項目的利益。如一方違反本合同約定或做出有損于XX項目利益的行為時，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任。篇5甲方（受托方）：XX物業(yè)管理有限公司乙方（委托方）：XX房地產(chǎn)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項目：XX房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)范圍：該小區(qū)的住宅、商業(yè)用房及配套設(shè)施等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：綜合管理服務(wù)：制定物業(yè)服務(wù)計劃，組織實施物業(yè)服務(wù)活動，協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中的相關(guān)問題。房屋維修養(yǎng)護服務(wù)：對房屋及其附屬設(shè)施進行定期巡檢、養(yǎng)護和維修，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全使用。公共區(qū)域秩序維護服務(wù)：對小區(qū)公共區(qū)域進行安全監(jiān)控和秩序維護，保障公共區(qū)域的安全和秩序。綠化養(yǎng)護服務(wù)：對小區(qū)綠化進行定期養(yǎng)護和更新，確保綠化環(huán)境的良好。環(huán)境衛(wèi)生維護服務(wù)：對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行定期清掃和保潔，確保環(huán)境衛(wèi)生的干凈整潔。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，但應(yīng)提前XX日通知對方。三、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用按年收取，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的物業(yè)服務(wù)費用。2.物業(yè)服務(wù)費用的具體金額根據(jù)該小區(qū)的實際情況和甲乙雙方的協(xié)商確定。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的XX%。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)處理各種問題。2.甲方應(yīng)嚴格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，共同維護小區(qū)的安全、穩(wěn)定和和諧。4.甲方應(yīng)對乙方的投訴和建議及時進行處理和回復(fù)。5.乙方應(yīng)對甲方的合理要求和支持予以理解和配合。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方如未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。六、爭議解決1.甲乙雙方如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。七、合同生效與終止