商業(yè)辦公樓租賃合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號______________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.2.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：第二章租賃標的物2.1租賃標的物描述名稱：詳細地址：房屋結構：使用面積：附屬設施：備注：2.2租賃用途乙方承諾僅將租賃標的物用于______用途，不得擅自改變租賃用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期______________________________3.2租賃終止日期______________________________3.3租賃期限變更若甲乙雙方同意變更租賃期限，應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：______元（大寫：______）每月租金：______元（大寫：______）4.2租金支付方式乙方應于每月______日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：4.3逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______的違約金。第五章使用責任與義務5.1使用責任乙方應按照約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。5.2維護保養(yǎng)乙方應負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。5.3禁止事項乙方不得在租賃標的物內(nèi)從事以下活動：禁止事項一：禁止事項二：禁止事項三：5.4責任承擔乙方因使用不當造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償損失。乙方在使用過程中造成第三方損害的，應承擔相應的法律責任。5.5信息保密甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.6通知義務甲乙雙方應及時相互通知有關租賃標的物的重要信息，包括但不限于維修、裝修、使用限制等。第六章設施與設備6.1設施清單甲方應保證租賃標的物及其附屬設施符合下列清單：6.1.1供水設施：6.1.2供電設施：6.1.3空調(diào)設施：6.1.4電梯設施：6.1.5消防設施：6.1.6網(wǎng)絡設施：6.1.7其他設施：6.2設備使用乙方在使用甲方提供的設備時，應遵守設備的使用說明書和操作規(guī)程，不得隨意拆卸或改裝。6.3維護與維修日常維護保養(yǎng)由乙方負責，重大維修或更換由甲方負責，但需乙方提前通知甲方。6.4設備損壞若因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章租賃保證金7.1保證金金額乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為______元。7.2保證金退還租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應在______日內(nèi)退還租賃保證金。7.3保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、設施設備損壞賠償?shù)取５诎苏伦赓U費用8.1水電費水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算，每月______日前支付。8.2物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。8.3其他費用除上述費用外，乙方還應承擔以下費用：增值稅及相關稅費；按規(guī)定繳納的行政事業(yè)性收費；因乙方原因產(chǎn)生的其他費用。第九章履約保證9.1履約保證書乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方提供履約保證書，保證履行合同義務。9.2履約保證金額履約保證金額為______元，由乙方指定的銀行出具。9.3履約保證期限履約保證期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同終止之日起。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件以下情況下，任何一方有權解除本合同：10.1.1甲方嚴重違約，乙方在收到甲方違約通知后______日內(nèi)未采取補救措施；10.1.2乙方嚴重違約，甲方在收到乙方違約通知后______日內(nèi)未采取補救措施；10.1.3因不可抗力導致本合同無法履行。10.2合同終止條件以下情況下，本合同自動終止：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)第10.1條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理相關事宜：10.3.1乙方應立即搬離租賃標的物；10.3.2雙方應結清所有未了事項，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等；10.3.3甲方應退還乙方已支付的租賃保證金。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1租賃標的物清單；11.1.2履約保證書；11.1.3保證金支付憑證；11.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的文件。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3語言本合同以中文書就，如有不同語言版本，中文版本為準。第十二章合同修改12.1修改程序本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。12.2修改生效除非另有約定，所有修改自簽署之日起生效。第十三章合同通知13.1通知方式合同雙方的任何通知，應通過以下方式送達：13.1.1送達至對方提供的地址；13.1.2通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；13.1.3通過傳真發(fā)送至對方指定