2024年度消防維保服務招標文件第一部分投標邀請致各潛在投標人：為確保本單位（以下簡稱“招標單位”）消防設施的完好有效，保障生命財產(chǎn)安全，依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，現(xiàn)對本單位2024年度消防維保服務進行公開招標。歡迎符合資質要求、具有良好信譽和服務能力的單位參與投標。一、項目概況1.項目名稱：2024年度消防維保服務項目2.招標單位：[請在此處填寫招標單位全稱]3.項目地點：[請在此處填寫項目具體地址]4.項目概況：本項目為招標單位所屬[簡述建筑類型，如：辦公樓、綜合樓、生產(chǎn)廠區(qū)等]的消防設施提供年度維護保養(yǎng)服務，確保各類消防系統(tǒng)及設備處于正常運行狀態(tài)。5.服務期限：自合同簽訂之日起一年（或[請明確服務期限，如：X年]）。二、招標內容及范圍1.維保范圍：招標單位指定區(qū)域內的所有消防系統(tǒng)及相關設備，主要包括但不限于：*火災自動報警系統(tǒng)*自動噴水滅火系統(tǒng)*消火栓系統(tǒng)*氣體滅火系統(tǒng)（如有）*泡沫滅火系統(tǒng)（如有）*防排煙系統(tǒng)*應急照明和疏散指示系統(tǒng)*防火門、防火卷簾*消防水泵房及管網(wǎng)*消防電梯（配合）*滅火器等。2.服務內容：按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)范標準，對上述消防系統(tǒng)及設備進行日常巡檢、定期維護保養(yǎng)、故障排除、性能測試、協(xié)助消防年檢等服務。具體內容詳見本招標文件第三部分“項目需求與服務范圍”。三、投標人資格要求1.具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2.具備消防設施維護保養(yǎng)檢測一級或二級資質（根據(jù)項目實際需求選擇）。3.擁有專業(yè)的技術服務團隊，團隊成員應持有相應的消防設施操作員等資格證書。4.具有類似項目（如大型公建、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠區(qū)等）消防維保服務經(jīng)驗，并能提供相關業(yè)績證明。5.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，近三年內無重大違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取1.獲取時間：自本公告發(fā)布之日起至[請?zhí)顚懡刂谷掌?，格式：X年X月X日]止，每日[請?zhí)顚懢唧w時間，如：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（法定節(jié)假日除外）。2.獲取方式：[請?zhí)顚懌@取方式，如：現(xiàn)場領取、郵件發(fā)送等]。3.獲取地點：[請?zhí)顚懢唧w地址或聯(lián)系郵箱]。4.售價：本招標文件每套售價人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元，售后不退。五、投標文件的遞交1.投標文件遞交截止時間：[請?zhí)顚懡刂谷掌诩皶r間，格式：X年X月X日X時X分]。2.遞交地點：[請?zhí)顚懢唧w地址及會議室]。3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標單位不予受理。六、開標時間及地點1.開標時間：同投標文件遞交截止時間。2.開標地點：同投標文件遞交地點。3.屆時請各投標人派授權代表出席開標儀式。七、發(fā)布公告的媒介本次招標公告在[請?zhí)顚懓l(fā)布媒介，如：本單位官網(wǎng)、XX采購與招標網(wǎng)等]上發(fā)布。八、聯(lián)系方式招標單位：[請在此處填寫招標單位全稱]地址：[請?zhí)顚懺敿毜刂穄聯(lián)系人：[請?zhí)顚懧?lián)系人姓名]電話：[請?zhí)顚懧?lián)系電話]郵箱：[請?zhí)顚懧?lián)系郵箱]九、其他本招標單位對本次招標活動擁有最終解釋權。[招標單位全稱]（蓋章）[發(fā)布日期，格式：X年X月X日]---第二部分投標人須知一、總則1.項目說明：本招標項目為2024年度消防維保服務項目，具體內容詳見“項目需求與服務范圍”。2.資金來源：企業(yè)自籌（或其他資金來源）。3.服務期：詳見本招標文件第一部分“項目概況”。4.投標費用：投標人應承擔所有與準備和參加投標有關的費用，不論投標結果如何，招標單位在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。二、招標文件1.招標文件的組成：本招標文件包括：*投標邀請*投標人須知*項目需求與服務范圍*服務要求與標準*合同條款及格式（參考）*投標文件格式*評標辦法*其他可能發(fā)出的澄清、修改和補充文件2.招標文件的澄清：投標人對招標文件如有疑問，應在投標截止日期前[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如：X]天以書面形式（包括信函、傳真等）向招標單位提出澄清要求。招標單位將對收到的澄清要求在[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如：X]天內以書面形式予以答復，答復內容將可能構成招標文件的組成部分，并通知所有已獲取招標文件的投標人。3.招標文件的修改：在投標截止日期前的任何時候，無論出于何種原因，招標單位可主動或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。修改后的文件將以書面形式通知所有已獲取招標文件的投標人，并作為招標文件的組成部分。為使投標人有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，招標單位有權酌情延長投標截止時間。三、投標文件1.投標文件的組成：投標人應按照招標文件規(guī)定的格式和內容編制投標文件，主要包括：*投標函及投標函附錄*法定代表人身份證明及授權委托書*投標保證金*資格審查資料（包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、人員證書、業(yè)績證明等）*技術方案（詳細的維保服務方案、組織架構、人員配置、應急響應預案、培訓計劃等）*服務承諾*投標報價表（包括詳細的分項報價）*其他需要提供的資料2.投標報價：*投標報價應包含完成本項目所有服務內容所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費（不含合同約定由甲方提供或大額更換的備件，具體約定詳見合同條款）、設備費、管理費、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等。*投標人應根據(jù)市場行情和自身實力自主報價。*投標報價表應加蓋投標人單位公章。3.投標有效期：投標有效期為自投標人提交投標文件截止之日起計算[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如：90]天。在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。4.投標保證金：*投標保證金金額：人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元。*遞交方式：[請?zhí)顚懛绞剑纾弘妳R、銀行保函等]。*賬戶信息：[請?zhí)顚戦_戶名、開戶行、賬號]。*投標保證金應在投標截止時間前到達指定賬戶。未按要求提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。*未中標人的投標保證金將在中標通知書發(fā)出后[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如：5]個工作日內無息退還；中標人的投標保證金在簽訂合同后[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如：5]個工作日內無息退還或轉為履約保證金的一部分。5.投標文件的份數(shù)和簽署：*投標文件應一式[請?zhí)顚懛輸?shù)，如：正本1份，副本X份]，并明確標明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。*投標文件的正本和副本均需由投標人法定代表人或其授權委托代理人簽字并加蓋單位公章。*投標文件應密封包裝，并在封套的封口處加蓋投標人單位公章。封套上應寫明：招標單位名稱、項目名稱、投標人名稱，并注明“在[請?zhí)顚懲稑私刂箷r間]前不得開啟”。四、投標1.投標文件的遞交：投標人應在投標截止時間前將投標文件送達指定地點。2.投標文件的修改與撤回：在投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標單位。修改的內容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按照本章第3條、第4條規(guī)定進行編制、簽署、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。投標截止時間后，投標人不得修改或撤回投標文件。五、開標1.招標單位將在招標文件規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，投標人應派授權代表參加并簽到。2.開標時，由投標人代表或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格、投標保證金遞交情況及其他主要內容。3.未按規(guī)定密封和標記的投標文件，將不予當眾拆封。六、評標1.評標委員會：招標單位將依法組建評標委員會，負責本項目的評標工作。評標委員會由招標單位代表和相關領域的技術、經(jīng)濟專家組成。2.評標原則：評標工作遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。3.評標辦法：本項目采用[請?zhí)顚懺u標辦法，如：綜合評估法]進行評標。具體評標細則詳見本招標文件第七部分“評標辦法”。4.評標過程保密：評標委員會成員及相關工作人員應對評標過程和結果嚴格保密，不得向任何無關人員泄露。七、合同授予1.中標候選人公示：評標結束后，招標單位將按規(guī)定公示中標候選人。2.中標通知書：公示期滿無異議后，招標單位將向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書是合同的組成部分。3.合同簽訂：中標人應在收到中標通知書后[請?zhí)顚懱鞌?shù)，如：15]天內，按照招標文件和中標人的投標文件與招標單位簽訂書面合同。4.履約保證金：中標人在簽訂合同前，應向招標單位提交合同金額[請?zhí)顚懓俜直?，如?%-10%]的履約保證金，具體金額和形式在合同中約定。八、紀律與監(jiān)督1.對招標單位的紀律要求：招標單位不得泄露招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。2.對投標人的紀律要求：投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。3.對評標委員會成員的紀律要求：評標委員會成員應當客觀、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任；不得私下接觸投標人，不得收受投標人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。4.監(jiān)督：本次招標活動接受[請?zhí)顚懕O(jiān)督部門，如：本單位紀檢監(jiān)察部門]的監(jiān)督。---第三部分項目需求與服務范圍一、項目基本情況1.項目名稱：[請?zhí)顚戫椖烤唧w名稱，如XX大廈、XX工廠區(qū)]2024年度消防維保服務。2.項目地址：[請?zhí)顚懺敿毜刂穄。3.建筑概況：[簡要描述建筑類型、主要功能分區(qū)、地上地下層數(shù)等，如：本項目為一棟綜合性建筑，地上X層，地下X層，主要功能為辦公、商業(yè)等]。4.消防系統(tǒng)概況：[簡要列出主要消防系統(tǒng)及其大致規(guī)模，如：設有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)等。具體系統(tǒng)配置及設備型號數(shù)量詳見附件《消防設施清單》（如有），投標人也可自行踏勘現(xiàn)場核實]。二、維保服務范圍及具體內容投標人須對以下消防系統(tǒng)及設備提供全面的維護保養(yǎng)服務，確保其符合國家及地方現(xiàn)行消防規(guī)范要求，并能正常運行。（一）火災自動報警系統(tǒng)1.火災報警控制器（含CRT）：檢查外觀、指示燈、自檢、消音、復位功能；主備電源切換；打印功能；報警信息記錄與查詢；系統(tǒng)接地電阻測試等。2.火災探測器：外觀檢查；清潔；功能測試（模擬報警試驗，按比例抽樣或全數(shù)測試，具體周期按規(guī)范執(zhí)行）；接線端子檢查緊固。3.手動火災報警按鈕：外觀檢查；功能測試；安裝牢固性檢查；接線檢查。4.消防聯(lián)動控制器：各項聯(lián)動邏輯功能測試；與其他消防設備的通訊檢查。5.模塊（輸入/輸出模塊）：外觀檢查；功能測試；接線檢查。6.消防應急廣播系統(tǒng)：主機檢查；揚聲器音質、音量檢查；選區(qū)廣播功能測試；與報警控制器聯(lián)動功能測試。7.消防電話系統(tǒng)：電話主機檢查；分機通話質量檢查；插孔電話測試；與報警控制器聯(lián)動功能測試。8.系統(tǒng)線路：線路絕緣電阻測試；線路標識檢查。（二）自動噴水滅火系統(tǒng)1.報警閥組：外觀檢查；報警閥動作性能測試；閥門開啟狀態(tài)檢查；附件（壓力表、放水閥等）檢查。2.水流指示器：外觀檢查；功能測試；信號反饋檢查。3.末端試水裝置：外觀檢查；放水試驗，測試壓力、流量及報警閥聯(lián)動情況。4.噴頭：外觀檢查（有無破損、腐蝕、變形、遮擋）；安裝間距、方向檢查；備用噴頭數(shù)量檢查。5.管道與支吊架：外觀檢查（有無銹蝕、滲漏）；管道有無變形；支吊架安裝牢固性檢查。6.閥門（閘閥、蝶閥、止回閥等）：外觀檢查；開啟狀態(tài)檢查；啟閉靈活性檢查；鉛封完好性檢查。7.壓力表：指示是否正常；校驗情況檢查。（三）消火栓系統(tǒng)1.室內消火栓：箱門、箱體外觀檢查；水槍、水帶、接口、栓口檢查；啟泵按鈕功能測試；靜壓測試。2.室外消火栓：外觀檢查；接口檢查；啟閉靈活性檢查；必要時進行出水壓力測試。3.消防水泵接合器：外觀檢查；接口類型與數(shù)量檢查；悶蓋是否完好。4.管道與支吊架：同自動噴水滅火系統(tǒng)。5.閥門：同自動噴水滅火系統(tǒng)。6.壓力表：同自動噴水滅火系統(tǒng)。（四）氣體滅火系統(tǒng)（如有）1.氣體滅火控制器：外觀檢查；功能測試；與火災報警控制器聯(lián)動測試。2.滅火劑儲瓶與容器閥：外觀檢查；壓力指示檢查；瓶組固定檢查。3.選擇閥、單向閥、驅動裝置等組件：外觀檢查；功能測試。4.噴嘴：外觀檢查；安裝位置、方向檢查。5.氣體滅火管路：外觀檢查；有無變形、腐蝕；支吊架檢查。6.火災探測器（系統(tǒng)專用）：同火災自動報警系統(tǒng)中探測器檢查。7.手動控制裝置、緊急啟停按鈕：外觀檢查；功能測試。8.模擬噴氣試驗（按規(guī)范要求進行，如年度或必要時）。（五）泡沫滅火系統(tǒng)（如有）1.泡沫液儲罐：液位檢查；泡沫液質量檢查（必要時取樣送檢）。2.泡沫比例混合器（裝置）：外觀檢查；功能測試；比例混合精度檢查。3.泡沫產(chǎn)生器：外觀檢查；安裝情況檢查；有無堵塞。4.管道、閥門