建設(shè)工程監(jiān)理合同（新修訂版）合同協(xié)議書本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，由以下雙方就_________________________（項(xiàng)目名稱）工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的監(jiān)理事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。委托人（建設(shè)單位）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人或授權(quán)代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________監(jiān)理人：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人或授權(quán)代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托監(jiān)理人對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理。雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_________________________1.2工程地點(diǎn)：_________________________1.3工程規(guī)模：建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類型______，層數(shù)______層，建筑高度______米。1.4工程總投資額：人民幣（大寫）_________________________元整（￥______元）。1.5合同工期：計(jì)劃開工日期：______年______月______日計(jì)劃竣工日期：______年______月______日1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的______級(jí)。第二條監(jiān)理范圍2.1本合同監(jiān)理范圍包括本工程______階段（設(shè)計(jì)、施工、保修等）的監(jiān)理服務(wù)。2.2具體監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助委托人編制或?qū)徍耸┕そM織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案；（2）審查施工承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源投入計(jì)劃等文件；（3）審查施工承包單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位提交的資質(zhì)、資格證書、產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等文件；（4）檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量；（5）檢查施工單位的施工測(cè)量放線、軸線位置、標(biāo)高、幾何尺寸；（6）監(jiān)督施工承包單位按照施工合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)施工；（7）進(jìn)行工程進(jìn)度、工程費(fèi)用、工程質(zhì)量的控制；（8）參加或組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位等相關(guān)單位召開監(jiān)理例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議；（9）審查施工承包單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)，并復(fù)核相應(yīng)支持性文件；（10）簽發(fā)工程暫停及復(fù)工通知；（11）參與工程變更的審查和處理；（12）審查工程索賠，并參與處理工程索賠事宜；（13）參與工程竣工驗(yàn)收，并簽署工程竣工驗(yàn)收文件；（14）審查施工承包單位報(bào)送的竣工資料，并參與編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（15）負(fù)責(zé)或參與處理工程質(zhì)量的投訴；（16）依據(jù)監(jiān)理合同約定及委托人授權(quán)，發(fā)布有關(guān)工程指令；（17）委托人要求或合同約定的其他監(jiān)理事項(xiàng)。第三條監(jiān)理費(fèi)3.1監(jiān)理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式：______（固定總價(jià)、固定單價(jià)、按月計(jì)提等）。3.2監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率/總額：人民幣（大寫）_________________________元整（￥______元）。3.3支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、其他方式）。3.4支付節(jié)點(diǎn)及比例：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理費(fèi)的______%即人民幣_(tái)_____元；（2）主體工程封頂后______日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理費(fèi)的______%即人民幣_(tái)_____元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，委托人支付監(jiān)理費(fèi)的______%即人民幣_(tái)_____元；（4）剩余______%即人民幣_(tái)_____元，于工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完畢后______日內(nèi)支付。3.5付款條件：監(jiān)理人提交符合要求的監(jiān)理費(fèi)支付申請(qǐng)及支持性文件后______日內(nèi)支付。第四條雙方一般權(quán)利和義務(wù)委托人的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)辦理本工程的各項(xiàng)許可手續(xù)，提供施工所需條件，并保證監(jiān)理人順利履行合同。4.1.2按照合同約定及時(shí)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料。4.1.3按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)。4.1.4有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.1.5有權(quán)要求更換不稱職的監(jiān)理人員。4.1.6應(yīng)及時(shí)審批監(jiān)理人提出的工程變更、工程款支付申請(qǐng)等。4.1.7應(yīng)為監(jiān)理人提供必要的工作場(chǎng)所和辦公條件。監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1有權(quán)根據(jù)合同約定，組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配備滿足監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員。4.2.2有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，及時(shí)向委托人提交監(jiān)理報(bào)告。4.2.3有權(quán)查閱本工程的相關(guān)資料和文件。4.2.4有權(quán)參加與工程相關(guān)的會(huì)議。4.2.5有權(quán)對(duì)施工承包單位的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源投入計(jì)劃等進(jìn)行審查，并提出建議。4.2.6有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。4.2.7有權(quán)對(duì)施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和控制。4.2.8有權(quán)簽發(fā)工程暫停及復(fù)工通知，但應(yīng)事先向委托人報(bào)告。4.2.9有權(quán)參與工程變更的審查和處理。4.2.10有權(quán)參與工程索賠的處理。4.2.11有權(quán)要求施工承包單位糾正違反法律法規(guī)或合同約定的行為。4.2.12有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，并簽署工程竣工驗(yàn)收文件。4.2.13有權(quán)審查施工承包單位報(bào)送的竣工資料，并參與編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4.2.14有權(quán)就監(jiān)理費(fèi)用向委托人提出支付申請(qǐng)。4.2.15應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，勤勉盡責(zé)地履行監(jiān)理職責(zé)。4.2.16應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.2.17應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密。4.2.18應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告工程實(shí)施過程中的重大問題。第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)理人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并向委托人報(bào)送由總監(jiān)理工程師簽字的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單及職責(zé)分工。5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。5.3總監(jiān)理工程師由______人擔(dān)任，專業(yè)監(jiān)理工程師由______人擔(dān)任，監(jiān)理員由______人擔(dān)任。5.4監(jiān)理人的法定代表人或授權(quán)代表可以更換總監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前______日書面通知委托人，并征得委托人同意。總監(jiān)理工程師更換后，新任總監(jiān)理工程師應(yīng)向委托人進(jìn)行工作交接。5.5專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的更換，應(yīng)由總監(jiān)理工程師決定，并提前______日書面通知委托人。第六條委托人要求與指令6.1委托人可以通過書面形式向監(jiān)理人提出指令或要求，監(jiān)理人應(yīng)在收到指令或要求后______日內(nèi)予以處理或給予書面答復(fù)。6.2監(jiān)理人認(rèn)為委托人的指令或要求可能影響工程的質(zhì)量、安全或進(jìn)度時(shí)，應(yīng)及時(shí)向委托人提出書面意見。6.3委托人提出的指令或要求涉及工程變更的，應(yīng)按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。第七條監(jiān)理人的權(quán)利7.1依據(jù)本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，以及監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，對(duì)工程實(shí)施監(jiān)督管理。7.2參加工程相關(guān)的會(huì)議，并有權(quán)發(fā)表意見。7.3審查施工承包單位提交的各類文件資料，并有權(quán)提出修改意見。7.4檢查工程現(xiàn)場(chǎng)，有權(quán)制止違反法律法規(guī)或合同約定的行為。7.5簽發(fā)工程暫停及復(fù)工通知。7.6審查工程變更和工程款支付申請(qǐng)。7.7參與處理工程索賠。7.8依據(jù)合同約定及委托人授權(quán)，發(fā)布工程指令。7.9監(jiān)理人完成監(jiān)理工作后，有權(quán)獲得委托人支付的監(jiān)理費(fèi)。第八條支付8.1委托人應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時(shí)、足額支付監(jiān)理費(fèi)。8.2監(jiān)理人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前______日，向委托人提交監(jiān)理費(fèi)支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的支持性文件。8.3委托人應(yīng)在收到監(jiān)理費(fèi)支付申請(qǐng)后______日內(nèi)，進(jìn)行審核并支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)。8.4委托人逾期支付監(jiān)理費(fèi)的，應(yīng)向監(jiān)理人支付逾期付款違約金，違約金利率按______計(jì)算。8.5支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，監(jiān)理人應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)向委托人開具等額發(fā)票。第九條期限和期限的變更9.1本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同履行期限如需變更，由雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第十條暫停與中止10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以暫停履行。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2因委托人原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法繼續(xù)進(jìn)行的，委托人應(yīng)書面通知監(jiān)理人，并承擔(dān)由此造成的監(jiān)理人損失。10.3監(jiān)理人因非自身原因暫停履行合同的，暫停期間不承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，但應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)。10.4非因不可抗力或委托人原因，監(jiān)理人擅自暫停履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。11.4因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條合同解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同。12.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1委托人未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)的，應(yīng)向監(jiān)理人支付逾期付款違約金，違約金利率按______計(jì)算。逾期超過______日的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同。13.2監(jiān)理人未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或因監(jiān)理人的過錯(cuò)造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)解除合同。13.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。14.3或任何一方均有權(quán)向委托人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。15.2雙方之間的任何通知、文件等均應(yīng)按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。15.3任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提