消防設(shè)備維護(hù)排查規(guī)范一、概述

消防設(shè)備維護(hù)排查是確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。本規(guī)范旨在明確消防設(shè)備維護(hù)排查的標(biāo)準(zhǔn)流程、責(zé)任分工及注意事項(xiàng)，確保所有操作符合安全要求，并提高應(yīng)急響應(yīng)效率。維護(hù)排查工作應(yīng)定期進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。

二、維護(hù)排查前的準(zhǔn)備

（一）人員準(zhǔn)備

1.組織專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，成員需具備消防設(shè)備維護(hù)資質(zhì)及操作經(jīng)驗(yàn)。

2.明確崗位職責(zé)，確保每個(gè)環(huán)節(jié)有專人負(fù)責(zé)。

3.提前進(jìn)行安全培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)操作規(guī)范及應(yīng)急處理流程。

（二）工具與物資準(zhǔn)備

1.準(zhǔn)備常用工具：扳手、螺絲刀、萬用表、檢測儀等。

2.配備應(yīng)急物資：備用零件、潤滑劑、防護(hù)用品（手套、護(hù)目鏡）。

3.檢查所有工具是否完好，確?？捎眯浴?/p>

（三）資料準(zhǔn)備

1.查閱設(shè)備說明書，了解維護(hù)要點(diǎn)及技術(shù)參數(shù)。

2.調(diào)取歷史維護(hù)記錄，分析常見問題及解決方案。

3.準(zhǔn)備檢查表，明確排查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。

三、消防設(shè)備維護(hù)排查流程

（一）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

1.檢查探測器：

-使用檢測儀測試煙霧、溫度探測器靈敏度，確保誤報(bào)率低于5%。

-清潔探頭表面，清除灰塵或遮擋物。

-檢查電池狀態(tài)，及時(shí)更換老化電池（建議每年更換一次）。

2.測試報(bào)警主機(jī)：

-模擬火警觸發(fā)，驗(yàn)證報(bào)警主機(jī)響應(yīng)時(shí)間（≤10秒）。

-檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如聲光報(bào)警器）是否正常工作。

3.線路排查：

-使用萬用表檢測線路通斷，避免短路或斷路。

-確保線路絕緣層完好，無老化現(xiàn)象。

（二）滅火系統(tǒng)

1.干粉滅火器：

-檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如5.0-8.0MPa）。

-檢查噴嘴、閥門是否堵塞或損壞。

-檢查瓶體是否有銹蝕或變形，必要時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理（使用年限超過10年需重點(diǎn)檢查）。

2.消火栓系統(tǒng)：

-測試水壓是否達(dá)標(biāo)（如靜壓≥0.15MPa）。

-檢查水帶、水槍是否完好，接口是否密封。

-啟動(dòng)消防泵，驗(yàn)證供水穩(wěn)定性及排水順暢性。

（三）應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)

1.檢查燈具：

-模擬斷電狀態(tài)，驗(yàn)證應(yīng)急照明是否在5秒內(nèi)啟動(dòng)。

-檢查亮度是否滿足標(biāo)準(zhǔn)（如最低照度≥5lx）。

2.疏散指示標(biāo)志：

-檢查標(biāo)志是否清晰，無遮擋物。

-測試背光功能，確保在黑暗中可正常顯示。

（四）防火門與窗

1.檢查功能：

-測試防火門自動(dòng)關(guān)閉功能，確保閉門器工作正常。

-檢查門縫是否嚴(yán)密，避免煙氣滲漏。

2.檢查鎖具：

-確認(rèn)常閉式防火門鎖具處于鎖定狀態(tài)，無變形或損壞。

四、維護(hù)排查后的記錄與處理

（一）記錄要點(diǎn)

1.詳細(xì)記錄每次排查的時(shí)間、設(shè)備類型、檢查項(xiàng)目及結(jié)果。

2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分類（如：需立即維修、定期跟進(jìn)）。

3.簽名確認(rèn)，確保責(zé)任到人。

（二）問題處理

1.緊急問題：

-列入維修清單，優(yōu)先安排專業(yè)人員處理（如48小時(shí)內(nèi)完成）。

-對(duì)于無法立即修復(fù)的設(shè)備，設(shè)置臨時(shí)警示標(biāo)識(shí)。

2.常規(guī)問題：

-制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，如季度清潔、半年校準(zhǔn)。

-建立備件庫，確保常用零件充足。

（三）總結(jié)與改進(jìn)

1.每季度匯總排查數(shù)據(jù)，分析高頻問題及改進(jìn)措施。

2.更新維護(hù)規(guī)范，優(yōu)化排查流程。

3.對(duì)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行績效評(píng)估，確保持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。

一、概述

消防設(shè)備維護(hù)排查是確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。本規(guī)范旨在明確消防設(shè)備維護(hù)排查的標(biāo)準(zhǔn)流程、責(zé)任分工及注意事項(xiàng)，確保所有操作符合安全要求，并提高應(yīng)急響應(yīng)效率。維護(hù)排查工作應(yīng)定期進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。通過系統(tǒng)化的檢查和維護(hù)，可以有效降低設(shè)備故障率，確保在緊急情況下消防系統(tǒng)能夠迅速、準(zhǔn)確地發(fā)揮作用。本規(guī)范適用于各類建筑內(nèi)的消防設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施等。

二、維護(hù)排查前的準(zhǔn)備

（一）人員準(zhǔn)備

1.組織專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，成員需具備消防設(shè)備維護(hù)資質(zhì)及操作經(jīng)驗(yàn)。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)熟悉各類消防設(shè)備的原理、結(jié)構(gòu)及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.明確崗位職責(zé)，確保每個(gè)環(huán)節(jié)有專人負(fù)責(zé)。例如，指定一人負(fù)責(zé)記錄，一人負(fù)責(zé)操作測試，一人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全監(jiān)督。

3.提前進(jìn)行安全培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)操作規(guī)范及應(yīng)急處理流程。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括個(gè)人防護(hù)裝備的正確使用、高空作業(yè)注意事項(xiàng)、電氣設(shè)備操作安全等。

（二）工具與物資準(zhǔn)備

1.準(zhǔn)備常用工具：扳手（活動(dòng)扳手、固定扳手）、螺絲刀（一字、十字）、萬用表、兆歐表、壓力表、手電筒、檢測儀（如煙霧探測器測試儀、氣體檢測儀）、記號(hào)筆、卷尺等。

2.配備應(yīng)急物資：備用零件（如探測器、噴頭、水帶接口、密封圈）、潤滑劑（適用于門鎖、閉門器）、防護(hù)用品（手套、護(hù)目鏡、安全帽、絕緣鞋）、清潔用品（軟布、刷子）、急救箱。

3.檢查所有工具是否完好，確保可用性。例如，檢查扳手是否生銹卡頓，萬用表電池是否充足，手電筒是否亮度正常。

（三）資料準(zhǔn)備

1.查閱設(shè)備說明書，了解維護(hù)要點(diǎn)及技術(shù)參數(shù)。例如，干粉滅火器的充裝壓力、水帶的有效長度、探測器的安裝高度等。

2.調(diào)取歷史維護(hù)記錄，分析常見問題及解決方案。例如，某區(qū)域煙霧探測器頻繁誤報(bào)的原因可能是環(huán)境濕度較高，需要調(diào)整靈敏度或加裝防塵罩。

3.準(zhǔn)備檢查表，明確排查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。檢查表應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)備的檢查點(diǎn)、檢查方法、合格標(biāo)準(zhǔn)及記錄欄，確保排查工作不遺漏。

（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備

1.提前與建筑管理方溝通，確定排查時(shí)間和區(qū)域，避免影響正常運(yùn)營。

2.準(zhǔn)備必要的通行許可，如需進(jìn)入限制區(qū)域或操作特定設(shè)備。

3.規(guī)劃好工具和物資的存放點(diǎn)，確保現(xiàn)場整潔有序，便于后續(xù)操作。

三、消防設(shè)備維護(hù)排查流程

（一）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

1.檢查探測器：

-使用檢測儀測試煙霧、溫度探測器靈敏度，確保誤報(bào)率低于5%。具體操作為：在探測器附近產(chǎn)生已知濃度的煙霧或提升環(huán)境溫度，觀察報(bào)警主機(jī)是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如15秒內(nèi)）發(fā)出報(bào)警信號(hào)。

-清潔探頭表面，清除灰塵或遮擋物?；覊m和污垢會(huì)影響探測器的感應(yīng)能力，使用軟布輕輕擦拭探頭表面。

-檢查電池狀態(tài)，及時(shí)更換老化電池（建議每年更換一次）。使用萬用表測量電池電壓，對(duì)于電壓低于標(biāo)稱值一半的電池，應(yīng)立即更換。

-檢查探測器與報(bào)警主機(jī)的連接線，確保接線牢固，無松動(dòng)或腐蝕。使用兆歐表測量線路絕緣電阻，應(yīng)符合設(shè)備說明書要求（通常≥0.5MΩ）。

2.測試報(bào)警主機(jī)：

-模擬火警觸發(fā)，驗(yàn)證報(bào)警主機(jī)響應(yīng)時(shí)間（≤10秒）。具體操作為：使用專用測試扳手短接報(bào)警主機(jī)的測試端子，觀察主機(jī)面板指示燈和聲音報(bào)警是否立即啟動(dòng)。

-檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如聲光報(bào)警器、消防廣播）是否正常工作。模擬火警后，確認(rèn)聲光報(bào)警器是否能發(fā)出足夠的聲響和亮度，消防廣播是否能正常播放預(yù)錄的疏散指令。

-檢查報(bào)警主機(jī)與控制器的通信狀態(tài)，確保數(shù)據(jù)傳輸正常。可通過主機(jī)界面查看設(shè)備在線狀態(tài)，離線設(shè)備應(yīng)及時(shí)排查原因。

-檢查報(bào)警主機(jī)的存儲(chǔ)功能，確保歷史報(bào)警記錄能夠完整保存至少6個(gè)月。

3.線路排查：

-使用萬用表檢測線路通斷，避免短路或斷路。具體操作為：將萬用表調(diào)至電阻檔，分別測量探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備端子與報(bào)警主機(jī)對(duì)應(yīng)端子之間的電阻，應(yīng)接近導(dǎo)線電阻值。

-確保線路絕緣層完好，無老化現(xiàn)象。目視檢查線路外皮是否有破損、裂紋或裸露，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。

-檢查線路的敷設(shè)是否符合規(guī)范，如穿管保護(hù)是否到位，是否避免與其他強(qiáng)電線路并行敷設(shè)。

（二）滅火系統(tǒng)

1.干粉滅火器：

-檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如5.0-8.0MPa）。具體操作為：站在滅火器側(cè)面，觀察壓力表指針位置，確保在標(biāo)示的綠色范圍內(nèi)。若壓力過低或過高，需進(jìn)行維修或充裝。

-檢查噴嘴、閥門是否堵塞或損壞。輕輕按壓噴嘴，檢查是否有噴射阻力，檢查閥門是否有裂紋或銹蝕。

-檢查瓶體是否有銹蝕或變形，必要時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理（使用年限超過10年需重點(diǎn)檢查）。使用磁粉探傷或超聲波檢測等方法檢查瓶體內(nèi)部結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即報(bào)廢。

-檢查滅火器鉛封是否完好，瓶體上有無明顯的物理損傷（如碰撞痕跡）。

-檢查壓力指示器是否清晰，日期標(biāo)識(shí)是否明確。

2.消火栓系統(tǒng)：

-測試水壓是否達(dá)標(biāo)（如靜壓≥0.15MPa）。具體操作為：使用壓力表連接消火栓接口，測量出水口前的靜壓，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

-檢查水帶、水槍是否完好，接口是否密封。檢查水帶是否有裂紋、老化，水槍噴嘴是否變形。使用專用扳手?jǐn)Q緊接口，確保無漏水。

-啟動(dòng)消防泵，驗(yàn)證供水穩(wěn)定性及排水順暢性。具體操作為：操作消防泵啟動(dòng)按鈕，觀察壓力表讀數(shù)是否上升至正常范圍，檢查水帶是否充分注水，排水閥是否能正常開啟。

-檢查消火栓箱內(nèi)的配件是否齊全，如水帶、水槍、扳手、鐵鍬等是否在位且完好。

-檢查消火栓閥門是否靈活，有無卡滯現(xiàn)象。

（三）應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)

1.檢查燈具：

-模擬斷電狀態(tài)，驗(yàn)證應(yīng)急照明是否在5秒內(nèi)啟動(dòng)。具體操作為：切斷該區(qū)域正常電源，觀察應(yīng)急照明燈具是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如5秒）自動(dòng)點(diǎn)亮。

-檢查亮度是否滿足標(biāo)準(zhǔn)（如最低照度≥5lx）。使用照度計(jì)在不同位置測量地面或工作面照度，確保不低于標(biāo)準(zhǔn)值。

-檢查燈具是否有明顯污漬或損壞，清潔燈具表面，更換損壞的燈泡或LED光源。

-檢查自帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具，使用萬用表測量電池電壓，確保在正常范圍內(nèi)，并進(jìn)行一次滿負(fù)荷放電測試（模擬長時(shí)間斷電）。

2.疏散指示標(biāo)志：

-檢查標(biāo)志是否清晰，無遮擋物。目視檢查標(biāo)志面是否干凈，發(fā)光顏色是否正常（如出口標(biāo)志為綠色，疏散指示標(biāo)志為綠色或黃色）。確保通道上無雜物遮擋標(biāo)志。

-測試背光功能，確保在黑暗中可正常顯示。模擬斷電后，觀察標(biāo)志是否依然可見。

-檢查標(biāo)志的安裝高度是否符合標(biāo)準(zhǔn)（如出口標(biāo)志底邊距地面1.0-1.5米）。

-檢查蓄光型疏散指示標(biāo)志的蓄光性能，在正常照明下觀察其亮度，斷電后檢查其持續(xù)發(fā)光時(shí)間是否滿足要求（如≥30分鐘）。

（四）防火分隔設(shè)施

1.檢查防火門與窗：

-測試防火門自動(dòng)關(guān)閉功能，確保閉門器工作正常。具體操作為：手動(dòng)關(guān)閉防火門，然后離開，觀察防火門是否能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如30秒）自動(dòng)關(guān)閉。

-檢查門縫是否嚴(yán)密，避免煙氣滲漏。使用紙條塞入門縫，關(guān)門后觀察紙條是否被吸入，以此判斷密封性。

-檢查防火門鎖具是否處于鎖定狀態(tài)，無變形或損壞。操作門鎖，驗(yàn)證其能否在火災(zāi)時(shí)可靠閉門。

-檢查常開式防火門（如防火卷簾）的閉門裝置和拉繩是否完好，確保在斷電時(shí)也能關(guān)閉。

2.檢查防火卷簾：

-測試卷簾的下降功能，確保在手動(dòng)或自動(dòng)觸發(fā)時(shí)都能正常下降。具體操作為：操作卷簾下降按鈕，觀察卷簾是否平穩(wěn)下降至指定位置。

-檢查卷簾的噴淋裝置是否完好，噴頭有無堵塞。對(duì)于設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的防火卷簾，需確認(rèn)噴淋管道暢通，噴頭無遮擋。

-檢查卷簾的電氣控制箱，確保指示燈正常，按鈕功能完好。

四、維護(hù)排查后的記錄與處理

（一）記錄要點(diǎn)

1.詳細(xì)記錄每次排查的時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備類型、檢查項(xiàng)目及結(jié)果。例如：“2023年10月27日，XX大廈，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，煙霧探測器A-101測試通過，溫度探測器B-203靈敏度需調(diào)整。”

2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分類（如：需立即維修、定期跟進(jìn)）。例如：“立即維修：消火栓C-105水壓不足；定期跟進(jìn)：應(yīng)急照明D-301燈泡老化?！?/p>

3.記錄維修措施及效果，如更換了哪個(gè)零件、維修方法、維修后設(shè)備狀態(tài)。例如：“更換了消火栓C-105的壓力表，水壓恢復(fù)至0.18MPa，維修有效?！?/p>

4.簽名確認(rèn)，確保責(zé)任到人。由排查人員、維修人員及現(xiàn)場負(fù)責(zé)人分別簽字。

（二）問題處理

1.緊急問題：

-列入維修清單，優(yōu)先安排專業(yè)人員處理（如48小時(shí)內(nèi)完成）。對(duì)于可能影響消防安全的緊急問題，應(yīng)立即停用相關(guān)設(shè)備并設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，同時(shí)安排最優(yōu)先維修。

-對(duì)于無法立即修復(fù)的設(shè)備，設(shè)置臨時(shí)警示標(biāo)識(shí)，并采取臨時(shí)性防護(hù)措施（如增設(shè)臨時(shí)手動(dòng)報(bào)警點(diǎn)）。

2.常規(guī)問題：

-制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，如季度清潔、半年校準(zhǔn)。例如，每月清潔所有探測器，每半年校準(zhǔn)報(bào)警主機(jī)，每年檢查一次滅火器壓力。

-建立備件庫，確保常用零件充足。根據(jù)歷史維修記錄，預(yù)測常用備件需求，保持庫存充足。

3.系統(tǒng)性問題：

-若發(fā)現(xiàn)多個(gè)設(shè)備存在同類問題，應(yīng)分析根本原因，如線路老化、安裝不規(guī)范等，并制定系統(tǒng)性解決方案。

-更新維護(hù)規(guī)范，優(yōu)化排查流程。根據(jù)排查結(jié)果，修訂檢查表或操作規(guī)程，提高維護(hù)效率。

（三）總結(jié)與改進(jìn)

1.每季度匯總排查數(shù)據(jù)，分析高頻問題及改進(jìn)措施。例如，若多次發(fā)現(xiàn)某區(qū)域煙霧探測器誤報(bào)，應(yīng)分析原因（如環(huán)境因素、產(chǎn)品質(zhì)量），并采取針對(duì)性措施。

2.更新維護(hù)規(guī)范，優(yōu)化排查流程。根據(jù)排查結(jié)果，修訂檢查表或操作規(guī)程，提高維護(hù)效率。

3.對(duì)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行績效評(píng)估，確保持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)維修人員進(jìn)行技能考核，鼓勵(lì)學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高整體專業(yè)水平。

4.建立設(shè)備生命周期管理檔案，記錄設(shè)備的安裝日期、維保歷史、故障次數(shù)等信息，為設(shè)備更新或改造提供數(shù)據(jù)支持。

一、概述

消防設(shè)備維護(hù)排查是確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。本規(guī)范旨在明確消防設(shè)備維護(hù)排查的標(biāo)準(zhǔn)流程、責(zé)任分工及注意事項(xiàng)，確保所有操作符合安全要求，并提高應(yīng)急響應(yīng)效率。維護(hù)排查工作應(yīng)定期進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。

二、維護(hù)排查前的準(zhǔn)備

（一）人員準(zhǔn)備

1.組織專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，成員需具備消防設(shè)備維護(hù)資質(zhì)及操作經(jīng)驗(yàn)。

2.明確崗位職責(zé)，確保每個(gè)環(huán)節(jié)有專人負(fù)責(zé)。

3.提前進(jìn)行安全培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)操作規(guī)范及應(yīng)急處理流程。

（二）工具與物資準(zhǔn)備

1.準(zhǔn)備常用工具：扳手、螺絲刀、萬用表、檢測儀等。

2.配備應(yīng)急物資：備用零件、潤滑劑、防護(hù)用品（手套、護(hù)目鏡）。

3.檢查所有工具是否完好，確?？捎眯?。

（三）資料準(zhǔn)備

1.查閱設(shè)備說明書，了解維護(hù)要點(diǎn)及技術(shù)參數(shù)。

2.調(diào)取歷史維護(hù)記錄，分析常見問題及解決方案。

3.準(zhǔn)備檢查表，明確排查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。

三、消防設(shè)備維護(hù)排查流程

（一）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

1.檢查探測器：

-使用檢測儀測試煙霧、溫度探測器靈敏度，確保誤報(bào)率低于5%。

-清潔探頭表面，清除灰塵或遮擋物。

-檢查電池狀態(tài)，及時(shí)更換老化電池（建議每年更換一次）。

2.測試報(bào)警主機(jī)：

-模擬火警觸發(fā)，驗(yàn)證報(bào)警主機(jī)響應(yīng)時(shí)間（≤10秒）。

-檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如聲光報(bào)警器）是否正常工作。

3.線路排查：

-使用萬用表檢測線路通斷，避免短路或斷路。

-確保線路絕緣層完好，無老化現(xiàn)象。

（二）滅火系統(tǒng)

1.干粉滅火器：

-檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如5.0-8.0MPa）。

-檢查噴嘴、閥門是否堵塞或損壞。

-檢查瓶體是否有銹蝕或變形，必要時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理（使用年限超過10年需重點(diǎn)檢查）。

2.消火栓系統(tǒng)：

-測試水壓是否達(dá)標(biāo)（如靜壓≥0.15MPa）。

-檢查水帶、水槍是否完好，接口是否密封。

-啟動(dòng)消防泵，驗(yàn)證供水穩(wěn)定性及排水順暢性。

（三）應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)

1.檢查燈具：

-模擬斷電狀態(tài)，驗(yàn)證應(yīng)急照明是否在5秒內(nèi)啟動(dòng)。

-檢查亮度是否滿足標(biāo)準(zhǔn)（如最低照度≥5lx）。

2.疏散指示標(biāo)志：

-檢查標(biāo)志是否清晰，無遮擋物。

-測試背光功能，確保在黑暗中可正常顯示。

（四）防火門與窗

1.檢查功能：

-測試防火門自動(dòng)關(guān)閉功能，確保閉門器工作正常。

-檢查門縫是否嚴(yán)密，避免煙氣滲漏。

2.檢查鎖具：

-確認(rèn)常閉式防火門鎖具處于鎖定狀態(tài)，無變形或損壞。

四、維護(hù)排查后的記錄與處理

（一）記錄要點(diǎn)

1.詳細(xì)記錄每次排查的時(shí)間、設(shè)備類型、檢查項(xiàng)目及結(jié)果。

2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分類（如：需立即維修、定期跟進(jìn)）。

3.簽名確認(rèn)，確保責(zé)任到人。

（二）問題處理

1.緊急問題：

-列入維修清單，優(yōu)先安排專業(yè)人員處理（如48小時(shí)內(nèi)完成）。

-對(duì)于無法立即修復(fù)的設(shè)備，設(shè)置臨時(shí)警示標(biāo)識(shí)。

2.常規(guī)問題：

-制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，如季度清潔、半年校準(zhǔn)。

-建立備件庫，確保常用零件充足。

（三）總結(jié)與改進(jìn)

1.每季度匯總排查數(shù)據(jù)，分析高頻問題及改進(jìn)措施。

2.更新維護(hù)規(guī)范，優(yōu)化排查流程。

3.對(duì)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行績效評(píng)估，確保持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。

一、概述

消防設(shè)備維護(hù)排查是確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。本規(guī)范旨在明確消防設(shè)備維護(hù)排查的標(biāo)準(zhǔn)流程、責(zé)任分工及注意事項(xiàng)，確保所有操作符合安全要求，并提高應(yīng)急響應(yīng)效率。維護(hù)排查工作應(yīng)定期進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。通過系統(tǒng)化的檢查和維護(hù)，可以有效降低設(shè)備故障率，確保在緊急情況下消防系統(tǒng)能夠迅速、準(zhǔn)確地發(fā)揮作用。本規(guī)范適用于各類建筑內(nèi)的消防設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施等。

二、維護(hù)排查前的準(zhǔn)備

（一）人員準(zhǔn)備

1.組織專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，成員需具備消防設(shè)備維護(hù)資質(zhì)及操作經(jīng)驗(yàn)。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)熟悉各類消防設(shè)備的原理、結(jié)構(gòu)及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.明確崗位職責(zé)，確保每個(gè)環(huán)節(jié)有專人負(fù)責(zé)。例如，指定一人負(fù)責(zé)記錄，一人負(fù)責(zé)操作測試，一人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全監(jiān)督。

3.提前進(jìn)行安全培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)操作規(guī)范及應(yīng)急處理流程。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括個(gè)人防護(hù)裝備的正確使用、高空作業(yè)注意事項(xiàng)、電氣設(shè)備操作安全等。

（二）工具與物資準(zhǔn)備

1.準(zhǔn)備常用工具：扳手（活動(dòng)扳手、固定扳手）、螺絲刀（一字、十字）、萬用表、兆歐表、壓力表、手電筒、檢測儀（如煙霧探測器測試儀、氣體檢測儀）、記號(hào)筆、卷尺等。

2.配備應(yīng)急物資：備用零件（如探測器、噴頭、水帶接口、密封圈）、潤滑劑（適用于門鎖、閉門器）、防護(hù)用品（手套、護(hù)目鏡、安全帽、絕緣鞋）、清潔用品（軟布、刷子）、急救箱。

3.檢查所有工具是否完好，確?？捎眯?。例如，檢查扳手是否生銹卡頓，萬用表電池是否充足，手電筒是否亮度正常。

（三）資料準(zhǔn)備

1.查閱設(shè)備說明書，了解維護(hù)要點(diǎn)及技術(shù)參數(shù)。例如，干粉滅火器的充裝壓力、水帶的有效長度、探測器的安裝高度等。

2.調(diào)取歷史維護(hù)記錄，分析常見問題及解決方案。例如，某區(qū)域煙霧探測器頻繁誤報(bào)的原因可能是環(huán)境濕度較高，需要調(diào)整靈敏度或加裝防塵罩。

3.準(zhǔn)備檢查表，明確排查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。檢查表應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)備的檢查點(diǎn)、檢查方法、合格標(biāo)準(zhǔn)及記錄欄，確保排查工作不遺漏。

（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備

1.提前與建筑管理方溝通，確定排查時(shí)間和區(qū)域，避免影響正常運(yùn)營。

2.準(zhǔn)備必要的通行許可，如需進(jìn)入限制區(qū)域或操作特定設(shè)備。

3.規(guī)劃好工具和物資的存放點(diǎn)，確?，F(xiàn)場整潔有序，便于后續(xù)操作。

三、消防設(shè)備維護(hù)排查流程

（一）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

1.檢查探測器：

-使用檢測儀測試煙霧、溫度探測器靈敏度，確保誤報(bào)率低于5%。具體操作為：在探測器附近產(chǎn)生已知濃度的煙霧或提升環(huán)境溫度，觀察報(bào)警主機(jī)是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如15秒內(nèi)）發(fā)出報(bào)警信號(hào)。

-清潔探頭表面，清除灰塵或遮擋物?；覊m和污垢會(huì)影響探測器的感應(yīng)能力，使用軟布輕輕擦拭探頭表面。

-檢查電池狀態(tài)，及時(shí)更換老化電池（建議每年更換一次）。使用萬用表測量電池電壓，對(duì)于電壓低于標(biāo)稱值一半的電池，應(yīng)立即更換。

-檢查探測器與報(bào)警主機(jī)的連接線，確保接線牢固，無松動(dòng)或腐蝕。使用兆歐表測量線路絕緣電阻，應(yīng)符合設(shè)備說明書要求（通?！?.5MΩ）。

2.測試報(bào)警主機(jī)：

-模擬火警觸發(fā)，驗(yàn)證報(bào)警主機(jī)響應(yīng)時(shí)間（≤10秒）。具體操作為：使用專用測試扳手短接報(bào)警主機(jī)的測試端子，觀察主機(jī)面板指示燈和聲音報(bào)警是否立即啟動(dòng)。

-檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如聲光報(bào)警器、消防廣播）是否正常工作。模擬火警后，確認(rèn)聲光報(bào)警器是否能發(fā)出足夠的聲響和亮度，消防廣播是否能正常播放預(yù)錄的疏散指令。

-檢查報(bào)警主機(jī)與控制器的通信狀態(tài)，確保數(shù)據(jù)傳輸正常?？赏ㄟ^主機(jī)界面查看設(shè)備在線狀態(tài)，離線設(shè)備應(yīng)及時(shí)排查原因。

-檢查報(bào)警主機(jī)的存儲(chǔ)功能，確保歷史報(bào)警記錄能夠完整保存至少6個(gè)月。

3.線路排查：

-使用萬用表檢測線路通斷，避免短路或斷路。具體操作為：將萬用表調(diào)至電阻檔，分別測量探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備端子與報(bào)警主機(jī)對(duì)應(yīng)端子之間的電阻，應(yīng)接近導(dǎo)線電阻值。

-確保線路絕緣層完好，無老化現(xiàn)象。目視檢查線路外皮是否有破損、裂紋或裸露，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。

-檢查線路的敷設(shè)是否符合規(guī)范，如穿管保護(hù)是否到位，是否避免與其他強(qiáng)電線路并行敷設(shè)。

（二）滅火系統(tǒng)

1.干粉滅火器：

-檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如5.0-8.0MPa）。具體操作為：站在滅火器側(cè)面，觀察壓力表指針位置，確保在標(biāo)示的綠色范圍內(nèi)。若壓力過低或過高，需進(jìn)行維修或充裝。

-檢查噴嘴、閥門是否堵塞或損壞。輕輕按壓噴嘴，檢查是否有噴射阻力，檢查閥門是否有裂紋或銹蝕。

-檢查瓶體是否有銹蝕或變形，必要時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理（使用年限超過10年需重點(diǎn)檢查）。使用磁粉探傷或超聲波檢測等方法檢查瓶體內(nèi)部結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即報(bào)廢。

-檢查滅火器鉛封是否完好，瓶體上有無明顯的物理損傷（如碰撞痕跡）。

-檢查壓力指示器是否清晰，日期標(biāo)識(shí)是否明確。

2.消火栓系統(tǒng)：

-測試水壓是否達(dá)標(biāo)（如靜壓≥0.15MPa）。具體操作為：使用壓力表連接消火栓接口，測量出水口前的靜壓，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

-檢查水帶、水槍是否完好，接口是否密封。檢查水帶是否有裂紋、老化，水槍噴嘴是否變形。使用專用扳手?jǐn)Q緊接口，確保無漏水。

-啟動(dòng)消防泵，驗(yàn)證供水穩(wěn)定性及排水順暢性。具體操作為：操作消防泵啟動(dòng)按鈕，觀察壓力表讀數(shù)是否上升至正常范圍，檢查水帶是否充分注水，排水閥是否能正常開啟。

-檢查消火栓箱內(nèi)的配件是否齊全，如水帶、水槍、扳手、鐵鍬等是否在位且完好。

-檢查消火栓閥門是否靈活，有無卡滯現(xiàn)象。

（三）應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)

1.檢查燈具：

-模擬斷電狀態(tài)，驗(yàn)證應(yīng)急照明是否在5秒內(nèi)啟動(dòng)。具體操作為：切斷該區(qū)域正常電源，觀察應(yīng)急照明燈具是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如5秒）自動(dòng)點(diǎn)亮。

-檢查亮度是否滿足標(biāo)準(zhǔn)（如最低照度≥5lx）。使用照度計(jì)在不同位置測量地面或工作面照度，確保不低于標(biāo)準(zhǔn)值。

-檢查燈具是否有明顯污漬或損壞，清潔燈具表面，更換損壞的燈泡或LED光源。

-檢查自帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具，使用萬用表測量電池電壓，確保在正常范圍內(nèi)，并進(jìn)行一次滿負(fù)荷放電測試（模擬長時(shí)間斷電）。

2.疏散指示標(biāo)志：

-檢查標(biāo)志是否清晰，無遮擋物。目視檢查標(biāo)志面是否干凈，發(fā)光顏色是否正常（如出口標(biāo)志為綠色，疏散指示標(biāo)志為綠色或黃色）。確保通道上無雜物遮擋標(biāo)志。

-測試背光功能，確保在黑暗中可正常顯示。模擬斷電后，觀察標(biāo)志是否依然可見。

-檢查標(biāo)志的安裝高度是否符合標(biāo)準(zhǔn)（如出口標(biāo)志底邊距地面1.0-1.5米）。

-檢查蓄光型疏散指示標(biāo)志的蓄光性能，在正常照明下觀察其亮度，斷電后檢查其持續(xù)發(fā)光時(shí)間是否滿足要求（如≥30分鐘）。

（四）防火分隔設(shè)施

1.檢查防火門與窗：

-測試防火門自動(dòng)關(guān)閉功能，確保閉門器工作正常。具體操作為：手動(dòng)關(guān)閉防火門，然后離開，觀察防火門是否能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如30秒）自動(dòng)關(guān)閉。

-檢查門縫是否嚴(yán)密，避免煙氣滲漏。使用紙條塞入門縫，關(guān)門后觀察紙條是否被吸入，以此判斷密封性。

-檢查防火門鎖具是否處于鎖定狀態(tài)，無變形或損壞。操作門鎖，驗(yàn)證其能否在火災(zāi)時(shí)可靠閉門。

-檢查常開式防火門（如防火卷簾）的閉門裝置和拉繩