土地收購儲備合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方收購儲備土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍：__________________。

2、土地面積：__________________平方米，土地現(xiàn)狀為__________________（如耕地、建設(shè)用地、閑置地等）。

3、土地權(quán)屬：__________________（如國有土地、集體土地等），土地證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________________。

4、土地用途：__________________（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），規(guī)劃用途：__________________。

5、土地當(dāng)前使用情況：__________________（如是否存在建筑物、構(gòu)筑物，是否被抵押、查封等）。

二、合同標(biāo)的

1、甲方同意按照本合同約定向乙方收購儲備土地，乙方負(fù)責(zé)完成土地的收購、前期整理及儲備工作。

2、乙方承諾所提供土地信息的真實性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

三、收購價格及支付方式

1、土地收購總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），單價為每平方米人民幣__________________元。

2、支付方式：

（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總價款的____%作為首付款，金額為人民幣__________________元。乙方需在收到首付款后提供等額發(fā)票。

（2）尾款：土地交付完成并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后____日內(nèi)，甲方支付剩余____%尾款，金額為人民幣__________________元。

3、甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方需提供完整的收款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方土地收購及儲備工作的進度和質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合甲方的合理檢查。

2、甲方應(yīng)按合同約定及時支付土地收購款項，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方有權(quán)要求乙方在土地交付前完成必要的清場、拆除等工作，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

4、如土地存在抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)在收購前完成相關(guān)手續(xù)的解除或取得乙方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)確保擁有土地的合法處置權(quán)，并負(fù)責(zé)完成土地的收購、補償、拆遷等工作，確保土地交付時不存在權(quán)利糾紛。

2、乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成土地補償款的支付，并取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。如因乙方原因?qū)е卵a償糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的前期整理工作，包括但不限于清除地面附著物、平整土地等，確保土地交付時符合儲備要求。

4、乙方應(yīng)提供土地的完整權(quán)屬證明文件，并在土地交付前完成不動產(chǎn)登記手續(xù)的辦理，相關(guān)稅費由____方承擔(dān)（如甲方承擔(dān)）。

5、如土地存在地下管線、文物等，乙方應(yīng)在收購前進行勘探，并承擔(dān)相關(guān)費用，如發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時通知甲方并采取保護措施。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未能按合同約定完成土地收購及交付，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，違約金累計不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付違約金。

2、若甲方未能按合同約定支付土地收購款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部款項及違約金。

3、因乙方原因?qū)е峦恋亟桓稌r存在權(quán)利糾紛或第三方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費用。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除，已支付款項不予退還。

2、遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：