2025年寫字樓租賃押金退還合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[證件號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[證件號(hào)碼]根據(jù)甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂的《寫字樓租賃合同》（主合同，以下簡(jiǎn)稱“主合同”），就主合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物（位于[詳細(xì)地址]的寫字樓）租賃關(guān)系終止后押金的退還事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱“押金”指乙方根據(jù)主合同約定，在租賃開始時(shí)向甲方支付的人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金，用于擔(dān)保乙方履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二條押金退還的條件與金額甲方在履行主合同項(xiàng)下的押金退還義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)以下約定條件扣除相應(yīng)款項(xiàng)：2.1乙方未按照主合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金總額的[百分比]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中直接扣除該違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方除有權(quán)扣除上述違約金外，還有權(quán)解除主合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違反主合同約定提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)從押金中直接扣除該違約金。2.3主合同約定的租賃期滿或解除后，乙方未按照主合同約定的遷出日期前[天數(shù)]日內(nèi)完成騰退辦公區(qū)域、清理室內(nèi)物品并配合甲方完成驗(yàn)收的，每逾期一日，乙方可按月租金的[百分比]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除該場(chǎng)地占用費(fèi)，直至乙方完成騰退并達(dá)到可使用狀態(tài)。2.4乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的（正常合理磨損除外），甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任（以評(píng)估金額為限）由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告或雙方確認(rèn)的金額從押金中直接扣除。2.5乙方未在租賃期間結(jié)清以下應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)欠款：2.5.1水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等能源及通訊費(fèi)用；2.5.2物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、停車費(fèi)等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.5.3其他根據(jù)主合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)并尚未支付的費(fèi)用。2.6乙方違反主合同關(guān)于裝修、改造約定的，若造成物業(yè)損壞需要恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。2.7上述各項(xiàng)應(yīng)扣除款項(xiàng)合計(jì)金額（以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)扣除金額”）不超過乙方實(shí)際支付的押金總額。2.8若經(jīng)核實(shí)，乙方不存在本條2.1至2.7約定的應(yīng)扣除情形，或應(yīng)扣除金額經(jīng)計(jì)算后不足人民幣十元整的，甲方應(yīng)在處理完畢相關(guān)事宜后[天數(shù)]日內(nèi)，將剩余押金（或全部押金）一次性全額退還給乙方。第三條押金退還流程3.1主合同租賃關(guān)系終止（無論自然到期還是提前解除）后，乙方應(yīng)在主合同約定的遷出日期前完成辦公區(qū)域的騰退、清理和室內(nèi)物品搬出，并保持場(chǎng)地清潔。3.2乙方應(yīng)在騰退完成后[天數(shù)]日內(nèi)，結(jié)清主合同項(xiàng)下所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的款項(xiàng)。3.3甲方在收到乙方騰退的辦公區(qū)域后[天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行查驗(yàn)，并核實(shí)乙方是否結(jié)清所有費(fèi)用。甲方有權(quán)在查驗(yàn)過程中拍照、錄像作為證據(jù)。3.4甲方在完成查驗(yàn)和核實(shí)后[天數(shù)]日內(nèi)，如確認(rèn)乙方不存在本協(xié)議第二條約定的應(yīng)扣除押金情形，或計(jì)算出應(yīng)扣除金額，應(yīng)向乙方出具《押金退還通知》或《押金扣除及退還確認(rèn)書》，并說明理由和計(jì)算明細(xì)。3.5乙方收到甲方《押金退還通知》或《押金扣除及退還確認(rèn)書》后[天數(shù)]日內(nèi)，如對(duì)押金扣除情形或金額有異議，應(yīng)向甲方提出書面異議，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面通知乙方。3.6如雙方對(duì)復(fù)核結(jié)果無異議，或異議不成立，甲方應(yīng)在收到乙方確認(rèn)無異議的書面文件或處理完畢異議爭(zhēng)議后[天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)退還的押金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.7如乙方對(duì)甲方《押金退還通知》或《押金扣除及退還確認(rèn)書》無異議，且雙方未就押金退還事宜達(dá)成其他書面補(bǔ)充協(xié)議，視為乙方認(rèn)可該通知或確認(rèn)書的內(nèi)容，甲方按通知或確認(rèn)書約定履行押金退還義務(wù)。第四條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條通知雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如注明）即視為有效送達(dá)。第六條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他7.1本協(xié)議是主合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，仍按主合同約定執(zhí)行。本協(xié)議的特別約定優(yōu)先于主合同的普通約定。7.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：