房地產(chǎn)買賣合同（2025版模板）甲方（買受人）：_________，身份證號碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（出賣人）：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：鑒于乙方擁有位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（區(qū)/縣）_________街道_________小區(qū)/大廈_________棟_________單元_________號（建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_________。第一條房地產(chǎn)基本信息該房地產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為_________。第二條成交價格該房地產(chǎn)的成交總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。該價格包含（或不包含）____________________（如：土地使用權(quán)出讓金、契稅等，請根據(jù)實際情況明確）。第三條付款方式及期限1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，通過_________方式將剩余購房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整支付至乙方指定賬戶：戶名：_________開戶行：_________賬號：_________3.如甲方需申請貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并確保在_________年_________月_________日前獲得銀行批準(zhǔn)的貸款，并將貸款款項支付至乙方指定賬戶。貸款審批期間不計入乙方交付房屋的期限，但甲方應(yīng)保證在上述期限內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，如因甲方原因未能按期獲得貸款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之_________向乙方支付違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已付款款不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將符合本合同約定的該房地產(chǎn)交付給甲方。交付地點：_________。2.乙方應(yīng)保證交付的該房地產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于工程質(zhì)量、消防、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)，并取得合法有效的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。3.乙方應(yīng)于房屋交付前向甲方提供該房地產(chǎn)的房屋交接單，列明交付時的房屋狀況。甲方應(yīng)在收到交接單后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署房屋交接單；驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。4.乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之_________向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_________%。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在解除合同后_________日內(nèi)退還甲方已付款款，并按合同總價款的_________%支付違約金。第五條房屋驗收1.甲方應(yīng)在乙方通知后及時對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收確認(rèn)書或書面意見中注明，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)后，甲方再次進(jìn)行驗收。3.甲方無正當(dāng)理由逾期進(jìn)行驗收或拒絕驗收的，視為房屋符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，由_________（甲方/乙方/雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)）承擔(dān)。3.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任（除上述已約定外）1.甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款_________%的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款_________%的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方書面變更的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙