2025年租賃合同環(huán)境協(xié)議(CF-2000-0601)本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]。鑒于甲方是位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方有意租賃該租賃物業(yè)用于[租賃用途]，并愿意遵守本協(xié)議約定的環(huán)境保護(hù)相關(guān)事項(xiàng)?；诖耍p方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條環(huán)境合規(guī)責(zé)任1.1甲方保證其提供租賃物業(yè)時(shí)，已按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，就租賃物業(yè)本身存在的已知重大環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行告知，并保證租賃物業(yè)交付時(shí)的環(huán)境狀況符合進(jìn)行[租賃用途]所需的基本環(huán)境條件。1.2乙方承諾并保證，在租賃期間，其所有在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物的建造、改造、拆除，以及任何生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、使用化學(xué)危險(xiǎn)品、廢棄物等行為，均應(yīng)嚴(yán)格遵守并符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策要求。1.3乙方負(fù)責(zé)自行辦理其活動(dòng)所需的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)批及備案（如適用）、排污許可證、危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)許可證、職業(yè)衛(wèi)生許可證等相關(guān)環(huán)保手續(xù)的申請(qǐng)、變更、延續(xù)等所有事宜，并確保相關(guān)證照在有效期內(nèi)。乙方應(yīng)將上述證照復(fù)印件交甲方備案。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供其履行本協(xié)議第一條約定的環(huán)保合規(guī)文件及證明，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)保證向甲方提供的文件及證明真實(shí)、有效、完整。第二條環(huán)境管理與運(yùn)營(yíng)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施，防治在其租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲、固體廢物（包括但不限于一般工業(yè)固體廢物、危險(xiǎn)廢物）等對(duì)周?chē)h(huán)境、生態(tài)及公眾健康造成污染和危害。2.2乙方應(yīng)建立并實(shí)施適合其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)境管理制度，包括但不限于污染物排放管理、危險(xiǎn)廢物管理、環(huán)境應(yīng)急管理等，并確保相關(guān)制度得到有效執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)確保其產(chǎn)生的所有廢水、廢氣、噪聲、固體廢物等的排放符合國(guó)家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。如需排放污染物，乙方應(yīng)依法辦理排污許可證，并按證照要求進(jìn)行排放。2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于固體廢物管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)產(chǎn)生的固體廢物進(jìn)行分類(lèi)收集、貯存、運(yùn)輸和處置。特別是對(duì)于危險(xiǎn)廢物，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的單位進(jìn)行收集、貯存、運(yùn)輸和處置，并建立危險(xiǎn)廢物管理臺(tái)賬，如實(shí)記錄危險(xiǎn)廢物的種類(lèi)、數(shù)量、產(chǎn)生時(shí)間、貯存地點(diǎn)、處置方式等信息，并按規(guī)定向環(huán)保主管部門(mén)申報(bào)。2.5乙方應(yīng)采取有效措施，節(jié)約能源、水資源和原材料，提高資源利用效率。第三條環(huán)境檢查與報(bào)告3.1甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在合理時(shí)間、合理方式、提前通知乙方并說(shuō)明檢查目的后，進(jìn)入租賃物業(yè)對(duì)環(huán)境管理制度的落實(shí)情況、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況、污染物排放狀況等進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)提供必要的便利，并不得阻撓檢查。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或甲方要求，定期（例如每年[具體月份]前）向甲方提交環(huán)境報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于本協(xié)議第二條約定的環(huán)保措施執(zhí)行情況、污染物排放數(shù)據(jù)、環(huán)保合規(guī)證明文件（如排污許可證、危廢委托處置合同等）、環(huán)境應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況等。如發(fā)生環(huán)境違法行為或潛在環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方。第四條租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)的環(huán)境責(zé)任4.1在租賃期滿(mǎn)、提前終止租賃合同或乙方不再使用租賃物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其在租賃期間內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生或遺留的所有污染物、廢棄物進(jìn)行清理和處置，確保租賃物業(yè)的環(huán)境狀況恢復(fù)到或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止后的[具體天數(shù)]內(nèi)，完成本協(xié)議第四條1.款規(guī)定的清理和處置工作，并向甲方提交相關(guān)證明文件。4.3如經(jīng)具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在因乙方活動(dòng)造成的環(huán)境問(wèn)題（如土壤污染、地下水污染、室內(nèi)空氣污染等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部環(huán)境修復(fù)責(zé)任，或按照甲方要求，支付足夠的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用，并配合甲方或其委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施環(huán)境修復(fù)。修復(fù)完成后，應(yīng)達(dá)到相關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求。4.4除非本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定，乙方完成本協(xié)議第四條約定的環(huán)境清理、處置或修復(fù)義務(wù)，并結(jié)清所有與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。第五條環(huán)境保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，按照甲方要求的保險(xiǎn)種類(lèi)和保額（最低保額應(yīng)不低于人民幣[具體金額]元），購(gòu)買(mǎi)環(huán)境責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為該保險(xiǎn)的共同被保險(xiǎn)人或受益人。5.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間，且不得中斷。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，并在保險(xiǎn)內(nèi)容、保額等發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知甲方。5.3如因乙方原因發(fā)生環(huán)境污染事件，導(dǎo)致第三方提出索賠，環(huán)境責(zé)任保險(xiǎn)未能覆蓋或不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本協(xié)議第一條約定的環(huán)保合規(guī)責(zé)任，或違反本協(xié)議第二條約定的環(huán)境管理、運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事件、受到環(huán)保行政處罰或被追究刑事責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于罰款、賠償款、治理費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。6.2乙方違反本協(xié)議第四條約定的租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)的環(huán)境責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)從乙方應(yīng)付的租金中扣除環(huán)境修復(fù)費(fèi)用或要求乙方支付相當(dāng)于[具體金額]元人民幣的違約金。若費(fèi)用或違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方違反本協(xié)議第五條約定的環(huán)境保險(xiǎn)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)；逾期未補(bǔ)辦的，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此給甲方造成不便或損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第七條通知與送達(dá)7.1本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。7.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知另一方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第八條協(xié)議的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇仲裁或訴訟，如仲裁，則寫(xiě)明仲裁委員會(huì)名稱(chēng)和仲裁規(guī)則；如訴訟，則寫(xiě)明有管轄權(quán)的人民法院，通常是租賃物業(yè)所在地人民法院]解決。第十條其他10.1本協(xié)議是主租賃合同的不可分割組成部分，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，適用主租賃合同及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份