商場(chǎng)租賃合同書(shū)第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________1.4合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________________________的商場(chǎng)租賃事宜。1.6合同期限1.6.1租賃期限乙方租賃甲方商場(chǎng)自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____年。1.6.2租賃起始日租賃起始日為_(kāi)___年__月__日。1.7租賃用途乙方承諾將租賃的商場(chǎng)用于_________________________。第二章租賃物概況2.1租賃物描述甲方商場(chǎng)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________，共有_________________________層，其中地上層數(shù)為_(kāi)________________________，地下層數(shù)為_(kāi)________________________。2.2租賃物設(shè)施甲方商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于_________________________。2.3租賃物權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證商場(chǎng)設(shè)施的安全和完好。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或用途。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃商場(chǎng)租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。3.2租金支付方式3.2.1支付期限乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_________________________的滯納金。第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括但不限于_________________________。4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。4.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商場(chǎng)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4.2.3稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方解除條件以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途，擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或用途；乙方損害商場(chǎng)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。5.1.2乙方解除條件以下情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。5.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、租金的結(jié)算等。5.3解除或終止后的處理5.3.1租賃物歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方。5.3.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租金結(jié)算。5.3.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額6.1.1保證金總額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣_(tái)________________________元。6.1.2保證金繳納乙方應(yīng)將保證金一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。6.2押金金額6.2.1押金總額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)________________________元。6.2.2押金退還租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交付租賃物后7日內(nèi)退還押金。6.3保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)和其他相關(guān)費(fèi)用。6.4保證金扣除若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償金。第七章商場(chǎng)使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期間內(nèi)享有商場(chǎng)的使用權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等。7.2使用權(quán)限制7.2.1不得轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。7.2.2不得改變用途乙方不得擅自改變租賃物的用途，若需改變用途，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。7.2.3不得損害設(shè)施乙方在使用過(guò)程中不得損壞商場(chǎng)設(shè)施，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.4不得影響其他商戶(hù)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。第八章商場(chǎng)維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，保證商場(chǎng)設(shè)施的安全和完好。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施安全。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)商場(chǎng)公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.4維修保養(yǎng)通知任何維修保養(yǎng)工作均需提前通知另一方，以便雙方協(xié)商確定具體事宜。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)證明雙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)證明。9.4保險(xiǎn)理賠若發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十章商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間及公告10.1營(yíng)業(yè)時(shí)間商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________________________，具體安排由甲方根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要制定。10.2公告事項(xiàng)甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)公告有關(guān)營(yíng)業(yè)、促銷(xiāo)、維護(hù)等事項(xiàng)。10.3公告通知甲方應(yīng)在公告前至少_________________________天通知乙方。10.4乙方配合乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的公告事宜，不得妨礙公告的展示。第十一章商場(chǎng)安全管理11.1安全責(zé)任11.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體安全管理工作，包括但不限于消防安全、公共秩序等。11.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，保證顧客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。11.2安全設(shè)施11.2.1甲方提供甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)內(nèi)的必要安全設(shè)施，如消防器材、安全通道等。11.2.2乙方維護(hù)乙方應(yīng)保持其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。11.3安全培訓(xùn)11.3.1甲方負(fù)責(zé)甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。11.3.2乙方參與乙方應(yīng)派員參加甲方組織的安全培訓(xùn)，并保證其員工了解并遵守安全規(guī)定。第十二章商場(chǎng)清潔及衛(wèi)生12.1清潔責(zé)任12.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔工作。12.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的清潔工作，保持區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生。12.2清潔標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生規(guī)定和甲方制定的商場(chǎng)清潔規(guī)范。12.3清潔費(fèi)用12.3.1甲方承擔(dān)商場(chǎng)公共區(qū)域清潔費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3.2乙方承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域清潔費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：商場(chǎng)平面圖商場(chǎng)設(shè)施清單乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方法定代表人身份證明復(fù)印件13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改未經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同附件不得修改。