豐城市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)本項(xiàng)目位于豐城市老城區(qū)，涉及桂山坊、天橋、沿江路等5個(gè)老舊小區(qū)，總改造面積約8.6萬平方米，惠及居民1200余戶。根據(jù)《豐城市國土空間總體規(guī)劃2021-2035年》要求，項(xiàng)目需實(shí)現(xiàn)雨水年徑流總量控制率不低于60%，雨水資源利用率達(dá)到40%以上，同步解決小區(qū)內(nèi)澇、停車混亂、綠化不足等問題。改造后將形成"滲、滯、蓄、凈、用、排"六位一體的海綿系統(tǒng)，助力豐城市2025年城市建成區(qū)45%以上面積達(dá)到海綿城市建設(shè)要求的總體目標(biāo)。1.2現(xiàn)狀問題分析通過現(xiàn)場勘查，各小區(qū)普遍存在三大類問題：一是排水系統(tǒng)老化，雨污合流管道占比達(dá)78%，管徑普遍偏?。―N200-DN300），雨季平均積水時(shí)長超過4小時(shí)；二是硬化地面比例過高，如桂山坊小區(qū)不透水鋪裝占比達(dá)65%，綠地率僅18%；三是公共設(shè)施不足，停車位缺口達(dá)300個(gè)，缺少適老化設(shè)施和活動空間。此外，部分小區(qū)存在屋面漏水、墻體開裂等結(jié)構(gòu)性問題，需在海綿改造中同步解決。1.3改造范圍與內(nèi)容本次改造包括六大工程體系：海綿設(shè)施建設(shè)：新建雨水花園12處、下凹式綠地800平方米、透水鋪裝1.2萬平方米、雨水調(diào)蓄池3座（總?cè)莘e500立方米）排水系統(tǒng)改造：雨污分流改造2.3公里，更換DN400-DN600排水管道1.8公里生態(tài)景觀提升：新增綠化面積3500平方米，改造現(xiàn)有花壇45處停車系統(tǒng)優(yōu)化：結(jié)合海綿理念改造生態(tài)停車位280個(gè)，設(shè)置透水植草地坪基礎(chǔ)設(shè)施完善：道路翻新1.5萬平方米，更換老化給水管網(wǎng)1.2公里適老化改造：加裝無障礙坡道15處，設(shè)置休憩座椅30組，安裝智能照明系統(tǒng)80套二、技術(shù)措施2.1透水鋪裝系統(tǒng)透水磚鋪裝：主要應(yīng)用于人行道和非機(jī)動車道，采用C30透水混凝土基層（厚度150mm）+透水磚面層（厚度60mm）結(jié)構(gòu)，磚體孔隙率≥15%，滲透系數(shù)≥1.0×10?3m/s。參照北京西三旗永泰園東區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)，在鋪裝下層設(shè)置200mm厚級配碎石滲透層，通過盲溝收集多余雨水排入調(diào)蓄系統(tǒng)。透水瀝青路面：用于小區(qū)主干道改造，采用AC-13型透水瀝青混合料（空隙率18-22%），基層為200mm厚大粒徑透水水泥穩(wěn)定碎石，下設(shè)透水土工布和排水盲管。施工時(shí)需控制瀝青溫度在160-180℃，碾壓采用雙鋼輪壓路機(jī)靜壓2遍+振動碾壓3遍。植草地坪停車：在新增停車位區(qū)域采用高強(qiáng)聯(lián)鎖式植草磚，磚體抗壓強(qiáng)度≥30MPa，綠化率≥30%。基層采用300mm厚級配砂石，設(shè)置縱橫排水盲溝，確保雨水快速下滲。2.2雨水花園系統(tǒng)簡易式雨水花園：結(jié)合宅間綠地改造，建設(shè)面積50-100㎡的小型雨水花園，采用"植被層+種植土+砂層+碎石層"四層結(jié)構(gòu)，深度0.6-0.8m。進(jìn)水口設(shè)置格柵和沉砂區(qū)，出水通過溢流管接入市政管網(wǎng)。格柵式雨水花園：在道路兩側(cè)設(shè)置線性雨水花園，采用預(yù)制混凝土模塊拼裝，頂部覆蓋格柵蓋板。內(nèi)部填充改良種植土（滲透系數(shù)1×10??m/s），種植菖蒲、鳶尾等耐澇植物，通過土壤過濾和植物吸收凈化雨水。高位花壇：在建筑外墻周邊設(shè)置30-50cm高的花壇，收集屋面雨水?；▔撞夸佋O(shè)100mm厚碎石排水層，通過穿孔管將過濾后的雨水引入調(diào)蓄池。參照廣元玖合苑小區(qū)經(jīng)驗(yàn)，花壇進(jìn)水口設(shè)置雨落管斷接裝置，避免屋面雨水直接進(jìn)入市政管道。2.3雨水調(diào)蓄利用系統(tǒng)地下調(diào)蓄池：在小區(qū)低洼處建設(shè)3座鋼筋混凝土調(diào)蓄池，有效容積分別為150m3、200m3、150m3。采用"旋流沉砂+生物濾池"預(yù)處理工藝，設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期為3年一遇。調(diào)蓄池內(nèi)設(shè)置潛水泵，將收集的雨水用于綠化灌溉和道路清掃，灌溉系統(tǒng)采用自動噴灌控制。雨水桶收集系統(tǒng)：在多層建筑集中區(qū)域安裝200L雨水桶，收集屋面雨水。桶內(nèi)設(shè)置濾網(wǎng)和沉砂裝置，出水用于澆灌周邊花壇。參照九江石化社區(qū)做法，雨水桶進(jìn)水口安裝溫控閥門，冬季低于5℃時(shí)自動關(guān)閉，防止管道凍裂。旱溪景觀系統(tǒng)：結(jié)合小區(qū)景觀改造，建設(shè)長150m的旱溪系統(tǒng)，平時(shí)作為景觀步道，雨季作為臨時(shí)行洪通道。溪底鋪設(shè)卵石和透水土工布，兩側(cè)種植蘆葦、旱柳等鄉(xiāng)土植物，形成彈性雨水管理空間。2.4排水系統(tǒng)改造雨污分流改造：采用HDPE雙壁波紋管（SN8級）更換原有合流管道，污水管管徑DN400，雨水管管徑DN500-DN600。管道基礎(chǔ)采用120°砂石基礎(chǔ)，接口采用熱熔連接，施工時(shí)需進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)水頭≥2m，滲水量≤20m3/(d·km)。管網(wǎng)清淤修復(fù)：對保留的現(xiàn)狀管道采用CCTV檢測技術(shù)進(jìn)行評估，對結(jié)構(gòu)性缺陷采用紫外光固化修復(fù)，非結(jié)構(gòu)性缺陷采用注漿加固處理。檢查井采用預(yù)制混凝土井筒，安裝防盜井蓋和防墜網(wǎng)。生態(tài)邊溝：在道路兩側(cè)設(shè)置0.5m寬生態(tài)邊溝，采用植草磚砌筑，溝底坡度≥0.3%。邊溝內(nèi)每隔20m設(shè)置沉砂井，收集路面徑流中的泥沙，定期清理維護(hù)。三、施工流程3.1施工總體安排本項(xiàng)目采用"分區(qū)施工、流水作業(yè)"方式，總工期180天，分為四個(gè)階段：準(zhǔn)備階段（15天）：完成圖紙會審、技術(shù)交底、材料采購、施工圍擋搭設(shè)地下工程（60天）：排水管網(wǎng)改造、調(diào)蓄池施工、地下管線遷改地面工程（75天）：透水鋪裝、雨水花園、道路翻新、停車位改造收尾階段（30天）：綠化種植、設(shè)施安裝、清理保潔、竣工驗(yàn)收3.2關(guān)鍵工序施工工藝透水鋪裝施工流程：場地平整：清除原有路面結(jié)構(gòu)，碾壓地基（壓實(shí)度≥93%）基層施工：攤鋪級配碎石（厚度200mm），壓路機(jī)碾壓3-4遍透水混凝土澆筑：采用商品透水混凝土，坍落度控制在50-70mm，振搗采用平板振動器面層鋪設(shè)：透水磚鋪貼采用"干硬性水泥砂漿"結(jié)合層，接縫寬度5mm，用細(xì)砂填縫養(yǎng)護(hù)：覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)14天，期間禁止車輛通行雨水花園施工要點(diǎn)：基坑開挖：按設(shè)計(jì)標(biāo)高開挖，邊坡坡度1:1.5，底部鋪設(shè)土工膜防止?jié)B漏分層填筑：從下至上依次鋪設(shè)300mm碎石層（粒徑20-40mm）、200mm砂層、300mm改良種植土植物種植：優(yōu)先選擇本地耐澇植物，如蘆葦、菖蒲、美人蕉等，種植密度3-5株/m2進(jìn)水口施工：安裝不銹鋼格柵（孔徑5mm），設(shè)置1:3緩坡引導(dǎo)雨水進(jìn)入溢流設(shè)施安裝：溢流管采用DN150UPVC管，管底標(biāo)高低于周邊地面10cm調(diào)蓄池施工工藝：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工：采用C30抗?jié)B混凝土（抗?jié)B等級P6），底板厚度300mm，walls厚度250mm防水處理：底板涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，walls采用膨潤土防水毯（搭接寬度100mm）設(shè)備安裝：潛水泵（Q=50m3/h，H=10m）安裝在集水坑內(nèi)，設(shè)置自動液位控制管道連接：進(jìn)出水管采用DN200PE管，熱熔連接，安裝電磁流量計(jì)計(jì)量雨水利用量調(diào)試運(yùn)行：進(jìn)行滿水試驗(yàn)（24小時(shí)滲漏量≤2L/m2·d），調(diào)試自動控制系統(tǒng)3.3施工組織管理分區(qū)管理：將項(xiàng)目劃分為A、B、C三個(gè)施工區(qū)，每個(gè)區(qū)配備1名施工員和2名質(zhì)量員，實(shí)行"每日碰頭會、每周協(xié)調(diào)會"制度。材料管理：建立材料進(jìn)場驗(yàn)收臺賬，透水磚、透水混凝土等主要材料需提供出廠合格證和第三方檢測報(bào)告。重點(diǎn)控制透水材料的孔隙率和滲透系數(shù)，每批次抽樣檢測不少于3組。機(jī)械配置：投入挖掘機(jī)3臺、壓路機(jī)2臺、混凝土輸送泵1臺、透水?dāng)備仚C(jī)1臺、小型夯實(shí)機(jī)5臺，確保各工序連續(xù)施工。勞動力安排：高峰期投入施工人員120人，其中技術(shù)工人占比不低于60%，特殊工種（電工、焊工等）必須持證上崗。四、質(zhì)量控制與安全管理4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)原材料控制：透水磚：抗壓強(qiáng)度≥30MPa，吸水率≤6%，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s透水混凝土：抗壓強(qiáng)度≥C30，孔隙率15-20%，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s種植土：有機(jī)質(zhì)含量≥3%，pH值6.5-7.5，滲透系數(shù)1×10??m/s施工過程控制：基層壓實(shí)度：≥93%（重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)）透水鋪裝平整度：3m直尺檢查偏差≤5mm管道安裝：軸線偏差≤15mm，高程偏差±20mm混凝土結(jié)構(gòu)：表面平整度≤8mm，垂直度≤5mm/m驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雨水花園：雨后2小時(shí)無積水，滲透性能達(dá)標(biāo)透水鋪裝：降雨強(qiáng)度50mm/h條件下，表面無明顯積水調(diào)蓄池：滿水試驗(yàn)24小時(shí)滲漏量≤2L/m2·d排水系統(tǒng)：通水試驗(yàn)水流通暢，無堵塞現(xiàn)象4.2安全文明施工安全防護(hù)措施：施工圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置警示燈和反光條臨邊防護(hù)：基坑周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，懸掛安全警示標(biāo)志臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA）高處作業(yè)：搭設(shè)腳手架需驗(yàn)收合格，作業(yè)人員佩戴安全帶文明施工管理：揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場主要道路硬化，設(shè)置霧炮機(jī)（每500m21臺），裸土覆蓋率100%噪聲控制：施工時(shí)間限制在7:00-19:00，破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚垃圾分類：設(shè)置可回收、不可回收、危險(xiǎn)廢物三類垃圾桶，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)夜間施工：如需夜間施工，提前辦理夜間施工許可，設(shè)置低照度照明，減少對居民影響4.3進(jìn)度控制措施計(jì)劃管理：編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，采用Project軟件進(jìn)行管理，設(shè)置關(guān)鍵線路控制點(diǎn)（如地下管道施工完成時(shí)間、調(diào)蓄池主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間等）。動態(tài)調(diào)整：每周對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，當(dāng)偏差超過5%時(shí)，及時(shí)采取糾偏措施（如增加勞動力、延長作業(yè)時(shí)間等）。協(xié)調(diào)機(jī)制：建立與居民、物業(yè)、市政部門的定期溝通機(jī)制，每月召開居民代表座談會，及時(shí)解決施工中存在的問題。五、投資估算與效益分析5.1投資估算本項(xiàng)目總投資約2800萬元，具體構(gòu)成如下：工程費(fèi)用：2350萬元（占83.9%）透水鋪裝工程：480萬元雨水花園及綠化工程：320萬元排水系統(tǒng)改造：550萬元調(diào)蓄池建設(shè)：380萬元道路及停車改造：420萬元其他基礎(chǔ)設(shè)施：200萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用：300萬元（占10.7%）預(yù)備費(fèi)：150萬元（占5.4%）5.2經(jīng)濟(jì)效益直接經(jīng)濟(jì)效益：雨水資源利用：年收集利用雨水約1.2萬m3，節(jié)約自來水費(fèi)用約3.6萬元/年排水維護(hù)費(fèi)用降低：雨污分流改造后，管道清淤頻率從每年2次減少至每2年1次，年節(jié)約維護(hù)費(fèi)用約2萬元物業(yè)增值：改造后小區(qū)住宅價(jià)值預(yù)計(jì)提升8-12%，按平均每戶80㎡計(jì)算，戶均增值約6-8萬元間接經(jīng)濟(jì)效益：減少內(nèi)澇損失：每年可減少因內(nèi)澇造成的財(cái)產(chǎn)損失約15萬元降低熱島效應(yīng)：綠化面積增加可使小區(qū)夏季氣溫降低2-3℃，減少空調(diào)使用量約15%提升社區(qū)活力：改造后預(yù)計(jì)吸引周邊商業(yè)投資，增加就業(yè)崗位約30個(gè)5.3環(huán)境效益生態(tài)環(huán)境改善：年徑流總量控制率達(dá)到62%，超過目標(biāo)值2個(gè)百分點(diǎn)年削減SS（懸浮物）約80噸，COD約15噸，有效改善城市水環(huán)境增加綠化面積3500㎡，提升小區(qū)碳匯能力約15噸/年資源節(jié)約效益：透水鋪裝減少硬質(zhì)鋪裝面積1.2萬㎡，增加雨水下滲量約8000m3/年雨水利用替代自來水1.2萬m3/年，節(jié)約水資源費(fèi)約4萬元/年采用節(jié)能燈具和智能控制系統(tǒng)，年節(jié)約電費(fèi)約1.2萬元六、后期運(yùn)維管理6.1維護(hù)責(zé)任分工物業(yè)公司負(fù)責(zé)：日常清潔（透水鋪裝清掃、雨水花園雜草清除）、設(shè)備巡查（每周1次）、灌溉系統(tǒng)運(yùn)行管理專業(yè)公司負(fù)責(zé)：調(diào)蓄池和水泵系統(tǒng)維護(hù)（每季度1次）、管道疏通（每半年1次）、透水鋪裝孔隙清理（每年2次）社區(qū)居委會負(fù)責(zé)：組織居民參與維護(hù)、監(jiān)督維護(hù)質(zhì)量、收集反饋意見6.2維護(hù)技術(shù)要求透水鋪裝維護(hù)：每季度采用高壓水槍（壓力20-30MPa）沖洗透水磚表面孔隙每年進(jìn)行1次透水性能檢測，當(dāng)滲透系數(shù)低于0.5×10?3m/s時(shí)，需進(jìn)行翻修處理及時(shí)更換破損的透水磚，采用同規(guī)格、同材質(zhì)產(chǎn)品雨水花園維護(hù)：每月修剪植物1次，保持株高不超過60cm每半年施加1次有機(jī)肥（腐熟的牛羊糞，施用量5kg/m2）每年更換10-15%的表層種植土，補(bǔ)充流失的營養(yǎng)物質(zhì)調(diào)蓄池維護(hù)：每季度清理格柵和沉砂池內(nèi)的沉積物每半年對水泵進(jìn)行1次保養(yǎng)（更換潤滑油、檢查葉輪）每年排空調(diào)蓄池進(jìn)行1次徹底清洗和結(jié)構(gòu)檢查6.3智能化管理系統(tǒng)監(jiān)測系統(tǒng)：在調(diào)蓄池、主要透水鋪裝區(qū)域安裝傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測水位、雨量、滲透系數(shù)等數(shù)據(jù)控制系統(tǒng)：采用PLC控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)水泵自動啟停、灌溉系統(tǒng)自動控制、異常情況報(bào)警等功能管理平臺：開發(fā)手機(jī)APP管理平臺，物業(yè)和居民可通過APP查看系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、上報(bào)故障七、實(shí)施保障措施7.1組織保障成立由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，住建局、城管局、街道辦、社區(qū)等單位組成的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，建立"周調(diào)度、月通報(bào)"工作機(jī)制。項(xiàng)目實(shí)施單位成立項(xiàng)目經(jīng)理部，配備項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等專職管理人員。7.2技術(shù)保障聘請省海綿城市建設(shè)專家委員會專家擔(dān)任技術(shù)顧問，全程指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。施工前組織技術(shù)培訓(xùn)，重點(diǎn)培訓(xùn)透水鋪裝、雨水花園等新工藝施工技術(shù)。與高校合作開展"老舊小區(qū)海綿改造技術(shù)研究"，及時(shí)解決施工中遇到的技術(shù)難題。7.3資金保障采用"政府補(bǔ)助+居民自籌+社會資本"的多元化融資模式，其中政府補(bǔ)助占60%，居民自籌占10%（按戶均2000