2025年商鋪空調(diào)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其位于________________________（商鋪具體地址）內(nèi)安裝的空調(diào)系統(tǒng)出租給乙方使用。該空調(diào)系統(tǒng)包括但不限于：________________________（詳細(xì)描述空調(diào)類型、品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等）。1.2租賃標(biāo)的物自______年______月______日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至______年______月______日（以下簡(jiǎn)稱“止租日”）止，租賃期限共______個(gè)月。1.3租賃期內(nèi)，該空調(diào)系統(tǒng)的所有權(quán)仍屬于甲方，乙方僅獲得使用權(quán)。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方同意按本協(xié)議約定向甲方支付空調(diào)租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）采用固定租金方式：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。（2）采用計(jì)量付費(fèi)方式：空調(diào)用電按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，電費(fèi)單價(jià)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方每月根據(jù)實(shí)際電費(fèi)賬單支付甲方相應(yīng)電費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)安裝電表并負(fù)責(zé)抄表、計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)配合提供必要的用電數(shù)據(jù)。2.3支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。2.4支付時(shí)間：每期費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用周期結(jié)束后的______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________2.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.6調(diào)價(jià)機(jī)制：如采用固定租金，則租賃期內(nèi)租金保持不變；如采用計(jì)量付費(fèi)，則電費(fèi)單價(jià)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定調(diào)整，調(diào)整時(shí)間不超過每______年一次。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。3.1.2負(fù)責(zé)保證在起租日空調(diào)系統(tǒng)處于正常、可用的運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)備本身自然損耗或非乙方原因造成的重大故障的維修責(zé)任。3.1.3負(fù)責(zé)提供必要的維修條件，如提供備件、配合專業(yè)人員等。3.1.4負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌碾娏?yīng)中斷（非乙方原因）造成的損失。3.1.5應(yīng)乙方要求或根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)組織實(shí)施空調(diào)系統(tǒng)的定期保養(yǎng)工作，費(fèi)用承擔(dān)方式按本協(xié)議約定執(zhí)行。3.1.6有權(quán)監(jiān)督乙方合理、合規(guī)使用空調(diào)系統(tǒng)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定使用空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2應(yīng)按時(shí)足額支付租金及根據(jù)約定應(yīng)承擔(dān)的電費(fèi)。3.2.3應(yīng)愛護(hù)使用空調(diào)系統(tǒng)，不得擅自改裝、拆卸、遷移、改變連接方式或增加新的連接點(diǎn)。3.2.4應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)、操作失誤、故意損壞或違規(guī)改裝造成的維修費(fèi)用、賠償責(zé)任，以及因此產(chǎn)生的第三方索賠。3.2.5負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的日常使用管理和基本清潔（如濾網(wǎng)清洗），并配合甲方或?qū)I(yè)人員進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。3.2.6應(yīng)節(jié)約用電，遵守國家和地方有關(guān)電力安全使用的法律法規(guī)及商場(chǎng)（如有）的相關(guān)規(guī)定。3.2.7在租賃期內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定，乙方不得將空調(diào)系統(tǒng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)進(jìn)行日常的開關(guān)機(jī)操作，并按操作規(guī)程進(jìn)行簡(jiǎn)單維護(hù)，如定期清潔空調(diào)濾網(wǎng)等。4.2故障報(bào)修：空調(diào)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)（或根據(jù)故障情況約定具體維修時(shí)間）派員或委托專業(yè)人員到場(chǎng)維修。緊急故障應(yīng)優(yōu)先處理。4.3維修責(zé)任：（1）因設(shè)備自然磨損、老化或非乙方使用不當(dāng)造成的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)、操作錯(cuò)誤、維護(hù)不善或人為損壞造成的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)向乙方收取必要的維修費(fèi)用。（3）空調(diào)系統(tǒng)的年度保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)安排，費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：________________________（例如：包含在租金內(nèi)/由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)/按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)）。4.4維修期間，如需外協(xié)維修人員，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1未按約定提供可用空調(diào)系統(tǒng)，或無正當(dāng)理由中斷乙方使用，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）作為違約金。若累計(jì)影響超過______天，乙方有權(quán)解除合同。5.1.2未按時(shí)收取應(yīng)收取的租金（如適用），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1逾期支付租金或電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。5.2.2擅自改裝、拆卸、遷移空調(diào)系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）以上______元整（大寫：________________________）以下的罰款；給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。5.2.3因乙方原因造成設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或無法修復(fù)的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于設(shè)備重置價(jià)或維修費(fèi)______%的損失。第六條合同解除與終止6.1本合同期限屆滿，自動(dòng)終止。6.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本合同。6.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.5合同解除或終止后：6.5.1乙方應(yīng)在收到解除/終止通知后______日內(nèi)，將空調(diào)系統(tǒng)恢復(fù)至可用狀態(tài)，或按甲方要求移交。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)備狀況，并簽署確認(rèn)文件。6.5.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金、電費(fèi)、違約金及其他費(fèi)用。6.5.3甲方有權(quán)收回空調(diào)系統(tǒng)。如空調(diào)系統(tǒng)在返還時(shí)存在非自然損耗的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.5.4雙方應(yīng)結(jié)清其他所有款項(xiàng)，并完成相關(guān)手續(xù)的交接。第七條不可抗力7.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、運(yùn)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1通知：雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列地址或聯(lián)系方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。11.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.5實(shí)物交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_