出租方和承租方就租賃廠房有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，特訂立本合同，雙方一致同意下列條款。1、出租方提供某某區(qū)建興倉(cāng)儲(chǔ)廠房A幢計(jì)建筑面積9601.24平方米(包括輔助面積)，租給承租方作為輕工生產(chǎn)用房使用。2、租約期自年月日至年月日共5年，出租方應(yīng)于簽訂合同之日起10日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方。3、承租方應(yīng)付給出租方首年三個(gè)月租金的租賃保證金人息，在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后退還承租方。但是，承租方如有損壞出租方建筑物及其設(shè)施或沒(méi)有按本合同約定恢復(fù)廠房及設(shè)施運(yùn)行或其它違約行為，出租方有權(quán)自行核價(jià)后在該租賃保證金中抵扣，不足抵扣的，出租方有權(quán)向承租方繼續(xù)追償。1第一年每月元/平方米，每月租金元。第二年起每日起至年月日止)租金每平方米每月為人民幣米每月為人民幣元，每月租金人民幣元(大寫：元整)。2、承租方不承擔(dān)房產(chǎn)使用稅。3、承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)將首期租金(按首年三個(gè)月租金合計(jì)金額)計(jì)人民幣(按首年三個(gè)月租金合計(jì)金額)人民幣元及租賃保證金元一次性繳交汕頭市恒益順招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司(下稱恒益順公司)交易資金結(jié)算賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：恒益順公司按《某某市恒嗎招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司資產(chǎn)招租交易規(guī)則》第55條的規(guī)定將上述款項(xiàng)劃入出租方指定賬戶交租金，每期租金為人民幣元。逾期交納租金，承租方應(yīng)向出租方支付日萬(wàn)分之五的違約金。出租方并有權(quán)采取停水、停電梯等一切措施，由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。如超過(guò)一個(gè)月未足額交付租金，出租方有權(quán)解除合同，收回廠房。21、承租方未經(jīng)出租方同意不得將所租用的廠房轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用，否則，出租方有權(quán)加倍收取租金或解除合同，收回廠房。2、廠房租賃期滿后，承租方如要求繼續(xù)租賃該廠房，應(yīng)提前兩個(gè)月書面告知出租方，如出租方繼續(xù)出租，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)，按出租方國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定實(shí)施。若承租方要求提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于解除合同當(dāng)年度三個(gè)月租金的違約金。搬遷完畢,將廠房按本合同第三條第4項(xiàng)約定交還出租方。否則，自合同期滿或解除次日起按合同約定租金雙倍計(jì)付場(chǎng)地使承租方裝修廠房的一切附屬物及所增設(shè)的其它設(shè)施均應(yīng)無(wú)條件自行拆除，并搬走一切生產(chǎn)設(shè)備和辦公用品。否則，視為承租方自愿放棄廠房?jī)?nèi)所有財(cái)物，出租方有權(quán)清除處理承租方遺留的財(cái)物，由此支出的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。5、承租方確認(rèn)，出租方有權(quán)自主對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合法處置；承租方承諾對(duì)出租方處置租賃物業(yè)的行為提供充分配合、支持，包括但不限于配合銀行等第三方簽署承諾文書；出租方保證其處置行為不得損害承租方的租賃權(quán)益。1、承租方未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，不準(zhǔn)改動(dòng)廠房的造型和結(jié)構(gòu)，廠房的設(shè)施，如門、窗、廁所、洗手間、供水、供電管線等損壞或丟失時(shí)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方在廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)，3其設(shè)備及荷載應(yīng)在設(shè)計(jì)容許范圍內(nèi)(首層設(shè)計(jì)荷載為2000KG/m，樓面設(shè)計(jì)荷載為600KG/m)。2、承租方需改動(dòng)廠房使用性質(zhì)時(shí)，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，未經(jīng)同意，不得改變使用性質(zhì)和改動(dòng)室內(nèi)設(shè)備。3、出租方提供現(xiàn)有通用廠房予承租方。承租方承租廠房自行出資配備相應(yīng)的設(shè)施(如自動(dòng)噴淋消防系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等)。如違反有關(guān)法規(guī)，受到相關(guān)部門的停業(yè)整頓、處罰，引起火災(zāi)或生產(chǎn)需搬遷停產(chǎn)等，所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。4、承租方所需負(fù)擔(dān)的衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)應(yīng)按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳交，租金不包括上述費(fèi)用。5、廠房天面承租方不得占用，樓房的梯間、通道、四周的空地及道路綠化等承租方無(wú)權(quán)占用。6、承租方所租賃廠房，由于歷史原因沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有配套消防、水電，電梯也已報(bào)廢不能使用，出租方按現(xiàn)狀出租廠房，不承擔(dān)上述設(shè)施的配套及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所工商登記注冊(cè)的協(xié)助義務(wù)，承租方已完全知悉并愿意承租使用，承租方需自行配套所有設(shè)施及承擔(dān)該場(chǎng)所不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的風(fēng)險(xiǎn)。承租方增設(shè)消防、水電、電梯等設(shè)施必須達(dá)到有關(guān)部門的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間承租方負(fù)責(zé)對(duì)該增設(shè)設(shè)備進(jìn)行日常和定期維護(hù)、檢修、更換等管理義務(wù)，保證正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。租賃期滿后或合同解除時(shí)上述配套設(shè)施等由出租方?jīng)Q定歸出租方所有或由承租方負(fù)責(zé)拆除。決定由承租方負(fù)責(zé)拆除的，該項(xiàng)設(shè)施的拆除費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切4責(zé)任由承租方承擔(dān)。若承租方在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)拆除的，則出租方有權(quán)清除處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任概由承租方承擔(dān)。7、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)對(duì)該廠房的消防、安全、衛(wèi)生、等進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、排險(xiǎn)等管理，承租方可自行管理，也可委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司管理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。管理須符合國(guó)家《安全生產(chǎn)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)等，因管理不當(dāng)產(chǎn)生的一切責(zé)任(包括但不限經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任等)概由承租方負(fù)責(zé)。1、承租方向出租方租賃的廠房及場(chǎng)地，如需搭設(shè)臨時(shí)建筑物，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，未經(jīng)同意，不得搭設(shè)。搭設(shè)臨時(shí)建筑物應(yīng)符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門的規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除租賃期間搭設(shè)的建筑物及其配套設(shè)施，恢復(fù)其原狀后移交還出租方，不得要求任何補(bǔ)償。租賃期間，如遇城市規(guī)劃變動(dòng)、保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造、其他政策性原因、出租方企業(yè)產(chǎn)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓或投資建設(shè)需要造成本場(chǎng)地不能繼續(xù)出租，出租方有權(quán)提前解除合同，承租方應(yīng)自接到出租方通知的一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件遷出，租金按實(shí)結(jié)算，出租方不承擔(dān)任何(包括但不限于上訴臨時(shí)搭建物及其配套設(shè)施等)賠償或補(bǔ)償責(zé)任，若政府拆遷條款中有涉及乙方出資增設(shè)的設(shè)備及裝修部分的補(bǔ)償，則該部分的補(bǔ)償款歸乙方所有。2、在本合同履行期間,由于發(fā)生其他不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、嚴(yán)重自然災(zāi)害及其他不可預(yù)見(jiàn)并對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免事故等),導(dǎo)致本合同不能履行,合同終止，雙方互不追究責(zé)任，出租方應(yīng)向承租方無(wú)息退還租賃保證金。5承租方使用該租賃場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)部門的規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)，否則由此產(chǎn)生一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失概由承租方承擔(dān)。1、本合同首部所列地址為雙方送達(dá)文書(含法院等機(jī)關(guān)送達(dá))的有效地址。如有更改應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方收到變更通知前向原地址發(fā)出的文書視為有效送達(dá)。2、本合同自雙方簽章，且承租方按合同的規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納租賃保證金后生效。3、本合同具有法律效力，雙方承諾不因任何理由而主張合同無(wú)效。任何一方違約，應(yīng)按合同的約定及法律的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4、本協(xié)議未盡事宜，由合同雙方協(xié)商后另做補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決，解決不成，可向合同簽訂地人民法院起訴。5、資產(chǎn)招租委托書(項(xiàng)目編號(hào)：F202200