居民物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納協(xié)議2025年版甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的物業(yè)服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方房屋基本情況甲方房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：2.1基礎(chǔ)服務(wù)：2.1.1公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于公共走廊、樓梯間、大堂、公共綠地等的日常清掃、垃圾收集與清運(yùn)；2.1.2公共綠地的養(yǎng)護(hù)，包括植物澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等；2.1.3公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于電梯、樓道照明、公共門(mén)鎖、監(jiān)控系統(tǒng)等的日常檢查、維修和保養(yǎng)；2.1.4公共區(qū)域的安全防范，包括門(mén)崗值班、安全巡邏、監(jiān)控值守等；2.1.5負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)文件的收發(fā)、通知的傳達(dá)等。2.2增值服務(wù)：（如有，列明具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)則刪除此條）2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域每日至少清掃一次，垃圾每日定時(shí)清運(yùn)，確保公共區(qū)域整潔；2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，定期進(jìn)行修剪和病蟲(chóng)害防治；2.3.3公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快修復(fù)，確保正常使用；2.3.4安全防范：門(mén)崗24小時(shí)值班，每日進(jìn)行安全巡邏，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)3.1計(jì)費(fèi)方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積計(jì)費(fèi)。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米/月。3.3費(fèi)用構(gòu)成：（可選，如需詳細(xì)列明可保留，如不需要可刪除此條）3.4收費(fèi)調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)、人工成本等因素進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前______個(gè)月公示，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意（如適用）。3.5業(yè)主享受優(yōu)惠：______（如適用，列明享受優(yōu)惠的條件及方式）第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納4.1繳納方式：業(yè)主可以通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2繳納期限：業(yè)主應(yīng)在每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3逾期繳納：業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日加收滯納金，滯納金比例為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%。第五條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享受本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)；5.1.2對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；5.1.3監(jiān)督乙方管理費(fèi)用的使用情況。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.2.2遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施；5.2.3不得擅自改變房屋用途。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按照協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.3.2對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)小區(qū)秩序；5.3.3對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；5.4.2接受甲方監(jiān)督，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)；5.4.3保管好甲方的物品（如代收快遞等）；5.4.4定期公示管理費(fèi)用的收支情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。6.2乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在以下情況下終止：8.2.1本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)期滿，雙方不再續(xù)簽本協(xié)議；8.2.2甲方轉(zhuǎn)讓、出租房屋時(shí)，新業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)與本協(xié)議乙方另行簽訂協(xié)議；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.4出現(xiàn)法律規(guī)定的情況，例如業(yè)主委員會(huì)成立并自行管理物業(yè)等。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效