北京市存量房屋買賣合同書模板5篇篇1甲方（出售人）：____________________乙方（購買人）：____________________鑒于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方自愿購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：___________________________________________2.房屋類型：_______________________________________________3.房屋面積：_______________________________________________4.房屋權(quán)屬證明文件及編號：_________________________________二、交易條款1.房屋總價款：人民幣______元（大寫：_________________________元整）。2.付款方式：_____________________________（如：一次性付款、分期付款、貸款等）。3.付款期限：_____________________________。4.房屋交付日期：_____________________________。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證無其他糾紛。甲方應(yīng)按約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付購房款項。乙方應(yīng)按約定接收房屋，并履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法使用房屋。四、其他條款1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。5.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。如有任何疑問，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。甲方（出售人）：____________________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日乙方（購買人）：____________________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日篇2甲方（出售人）：乙方（購買人）：鑒于甲方擁有位于北京市的存量房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：北京市XX區(qū)XX路XX號2.房屋面積：XX平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電、煤氣、有線電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)等二、交易條款1.交易價格：人民幣XX元整（大寫：XX元整）2.交易方式：一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方收到全款后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.稅費：雙方按照國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、貸款服務(wù)費等，由雙方協(xié)商確定。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在簽訂本合同后違約，應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽訂本合同后違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的全部款項，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向北京市相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。2.因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向北京市相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方如需對合同進行變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。4.甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證具有購房資格并具備相應(yīng)的購房資金，否則由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶到乙方名下。因甲方原因造成房屋無法按時過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因造成房屋無法按時過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本合同生效后，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按時交付或無法過戶的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極配合協(xié)商解決相關(guān)問題。協(xié)商不成的，任何一方可向北京市相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他條款。7.雙方如需對合同進行變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。若一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同中的各項條款和承諾是甲方的真實意思表示，甲方保證遵守并履行。若甲方違反任何條款或承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方也應(yīng)保證遵守并履行本合同中的各項條款和承諾。若一方違反任何條款或承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方也應(yīng)保證遵守并履行本合同中的各項條款和承諾。若一方違反任何條款或承諾給另一方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償因此遭受的全部損失包括但不限于直接損失和間接損失等）。本條約定并不排除法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任形式）。本條約定并不排除法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任形式）。若雙方都有違約行為且給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此遭受的全部損失）。若雙方都有違約行為且給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此遭受的全部損失）。9.雙方同意以XXXX年XX月XX日為界點（具體日期根據(jù)過戶完成時間確定），在此日期之前所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。在此日期之后所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)并確保費用按時繳納避免出現(xiàn)不必要的糾紛）。雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)并確保費用按時繳納避免出現(xiàn)不必要的糾紛）。若一方原因?qū)е沦M用未按時繳納而影響另一方的權(quán)益的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）。若一方原因?qū)е沦M用未按時繳納而影響另一方的權(quán)益的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）。10.雙方同意在交易完成后贈送部分家具家電給乙方包括但不限于XX等）。雙方同意在交易完成后贈送部分家具家電給乙方包括但不限于XX等）。若甲方未能按時交付贈送物品而影響乙方的權(quán)益的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）。若甲方未能按時交付贈送物品而影響乙方的權(quán)益的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）。若乙方未能按時接收贈送物品而影響甲方的權(quán)益的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）。若乙方未能篇3合同編號：XXXXXX甲方（出售方）：姓名：XXX乙方（購買方）：姓名：XXX鑒于甲方擁有位于北京市的存量房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位置：XXXXXXXXXXXXXX房屋面積：XXXX平方米房屋用途：住宅/商業(yè)用房（根據(jù)實際情況填寫）產(chǎn)權(quán)年限：XXXX年（根據(jù)實際情況填寫）二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付款項。本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付甲方第一筆房款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付甲方第二筆房款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。剩余房款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），乙方通過銀行貸款方式支付甲方。3.付款時間及方式，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.驗收時間：乙方應(yīng)于交付之日起X日內(nèi)，對房屋進行驗收，并出具驗收報告。3.驗收標準：房屋應(yīng)符合以下標準：（根據(jù)實際情況填寫驗收標準）。4.交付及驗收過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方各自承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及費用，以相關(guān)部門的收費單據(jù)為準。五、違約責(zé)任及糾紛解決1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價款的X%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的X%向甲方支付違約金。3.糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施及裝修情況，以交付時的實際情況為準。2.雙方其他約定事項：（根據(jù)實際情況填寫）。3.這些約定事項，均為本合同的有效組成部分。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在以下情況下終止：（根據(jù)實際情況填寫）。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方（出售方）：XXX簽字/蓋章：XXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買方）：XXX簽字/蓋章：XXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________國籍：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________國籍：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方存量房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于北京市______區(qū)______街______號，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。2.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有人，有完全的處分權(quán)。該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。二、買賣條款1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方已向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付時間和金額如下：______。4.甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋內(nèi)外設(shè)施完好。三、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。四、其他約定事項1.雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅費規(guī)定繳納相關(guān)稅費。具體稅費由______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和購房款，并賠償乙方因此造成的全部損失。3.雙方同意在簽訂本合同時，將相關(guān)證件交由對方保管，待辦理過戶手續(xù)后再行返還。雙方應(yīng)妥善保管對方證件，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理過戶手續(xù)。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________篇5甲方（出售人）：乙方（購買人）：鑒于甲方自愿將其名下的存量房屋出售給乙方，乙方亦自愿購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落于北京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。2.房屋權(quán)屬證書編號為：XXXX，土地使用權(quán)證書編號為：XXXX。3.房屋為XXXX結(jié)構(gòu)，XXXX層，XXXX室XXXX廳XXXX衛(wèi)。4.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。二、房屋價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。乙方于XXXX年XX月XX日之前分XX次支付完畢。2.乙方支付房款時，需將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明“購房款”。甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的條件。三、相關(guān)費用及稅費1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的過戶費用、土地出讓金及土地增值稅等費用。乙方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅及評估費等相關(guān)費用。具體金額以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與房屋買賣相關(guān)的稅費。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)時，積極配合相關(guān)部門完成所有手續(xù)，確保過程順利進行。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)支付違約金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）給乙方。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除本合同。2.乙方如違反合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付房款或支付的房款不足，應(yīng)支付