風(fēng)景名勝區(qū)合同第一章總則1.1定義與解釋本合同中的“風(fēng)景名勝區(qū)”指經(jīng)國務(wù)院或省級人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的具有觀賞、文化或科學(xué)價值的區(qū)域，包括自然景觀、人文景觀及相關(guān)設(shè)施?！凹追健睘轱L(fēng)景名勝區(qū)管理單位，“乙方”為參與開發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營的企業(yè)主體。合同涉及的“旅游資源”涵蓋景區(qū)內(nèi)自然資源、文化遺產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施及衍生服務(wù)項目。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》《風(fēng)景名勝區(qū)條例》《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)制定，雙方權(quán)利義務(wù)不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。1.3合同文件優(yōu)先順序合同文件的解釋順序為：本合同正文→補(bǔ)充協(xié)議→項目設(shè)計文件→施工圖紙→國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若文件內(nèi)容沖突，以最新簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二章項目概述2.1項目內(nèi)容乙方需完成的項目包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：游客服務(wù)中心、生態(tài)步道、環(huán)保廁所、停車場及應(yīng)急救援站點(diǎn)；旅游資源開發(fā)：文化體驗區(qū)（如非遺展示館）、生態(tài)觀光區(qū)（如觀景平臺）、休閑服務(wù)區(qū)（如特色餐飲）；智慧化改造：電子票務(wù)系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測設(shè)備、智能導(dǎo)覽標(biāo)識的安裝與調(diào)試。2.2項目期限項目總工期為36個月，分三階段實(shí)施：第一階段（1-12個月）：完成地質(zhì)勘察、規(guī)劃設(shè)計及審批手續(xù)；第二階段（13-24個月）：主體工程施工及設(shè)備安裝；第三階段（25-36個月）：調(diào)試、驗收及運(yùn)營籌備。2.3項目目標(biāo)通過開發(fā)實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)：生態(tài)保護(hù)：確保施工區(qū)域生態(tài)修復(fù)率達(dá)100%，景區(qū)環(huán)境容量控制在日均承載量的80%以內(nèi)；文化傳承：挖掘地方非遺文化，打造不少于3個特色文化體驗項目；經(jīng)濟(jì)收益：項目運(yùn)營后年接待游客量較開發(fā)前增長40%，帶動周邊就業(yè)崗位500個以上。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)責(zé)資料提供：向乙方交付景區(qū)地質(zhì)地貌圖、水文數(shù)據(jù)、文物保護(hù)范圍等基礎(chǔ)資料，并對數(shù)據(jù)真實(shí)性負(fù)責(zé)；審批協(xié)助：協(xié)助乙方辦理規(guī)劃許可、環(huán)評批復(fù)等手續(xù)，協(xié)調(diào)政府部門對接；監(jiān)督檢查：有權(quán)對乙方施工質(zhì)量、環(huán)保措施進(jìn)行不定期抽查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可發(fā)出整改通知書，逾期未改可暫停項目款支付。3.2乙方權(quán)責(zé)資質(zhì)保障：需具備市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)及旅游規(guī)劃設(shè)計甲級資質(zhì)，項目團(tuán)隊中至少3名成員擁有5年以上景區(qū)開發(fā)經(jīng)驗；進(jìn)度管理：每月5日前向甲方提交施工進(jìn)度報告，延誤超15天需支付違約金（按日計算合同總額的0.05%）；安全責(zé)任：設(shè)立安全生產(chǎn)管理部門，配備專職安全員，施工期間每季度組織應(yīng)急演練，因管理疏漏導(dǎo)致事故的需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四章項目開發(fā)與運(yùn)營4.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)范：建筑高度不超過15米，風(fēng)格與自然景觀協(xié)調(diào)，采用本地石材、木材等環(huán)保建材；設(shè)施要求：游客服務(wù)中心需包含無障礙通道、母嬰室及醫(yī)療救助站，停車場充電樁覆蓋率不低于30%；文化保護(hù)：對景區(qū)內(nèi)古建筑修繕需遵循“修舊如舊”原則，施工前需由文物部門進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。4.2運(yùn)營管理票務(wù)系統(tǒng)：實(shí)行分時段預(yù)約制，實(shí)時監(jiān)控客流密度，超載時啟動限流措施；服務(wù)質(zhì)量：導(dǎo)游需持證上崗，外語服務(wù)覆蓋率不低于60%，游客投訴24小時內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)辦結(jié)；收益分配：門票收入按甲方30%、乙方70%分配，文創(chuàng)產(chǎn)品、餐飲等二次消費(fèi)收入歸乙方所有，但需向甲方繳納5%的資源使用費(fèi)。第五章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)5.1施工期環(huán)保要求污染控制：施工廢水需經(jīng)三級沉淀池處理后排放，揚(yáng)塵排放符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》，夜間施工噪聲不超過55分貝；廢棄物管理：建筑垃圾分類回收率不低于80%，危險廢棄物（如廢油漆）需交由有資質(zhì)單位處置并留存臺賬；植被保護(hù)：嚴(yán)禁砍伐古樹名木，臨時占用綠地需繳納生態(tài)恢復(fù)保證金（每平方米500元），工程結(jié)束后6個月內(nèi)完成植被重建。5.2運(yùn)營期生態(tài)維護(hù)環(huán)境監(jiān)測：在景區(qū)入口、核心景點(diǎn)設(shè)置PM2.5、噪聲、水質(zhì)監(jiān)測點(diǎn)，數(shù)據(jù)實(shí)時上傳至甲方監(jiān)管平臺；生態(tài)補(bǔ)償：乙方需按年營業(yè)額的2%設(shè)立生態(tài)修復(fù)基金，用于病蟲害防治、水土保持及瀕危物種保護(hù)；應(yīng)急措施：制定《突發(fā)環(huán)境事件應(yīng)急預(yù)案》，針對森林火災(zāi)、水體污染等場景明確響應(yīng)流程，每年組織不少于2次實(shí)戰(zhàn)演練。第六章工程款支付與結(jié)算6.1支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同生效后15日內(nèi)支付總金額的20%（不超過500萬元），用于材料采購；進(jìn)度款：按月支付已完成工程量的70%，需經(jīng)監(jiān)理單位驗收簽字后申請；尾款：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付至97%，剩余3%作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息返還。6.2支付條件乙方申請付款時需提交：工程量確認(rèn)單（甲方、監(jiān)理、乙方三方簽字）；合規(guī)發(fā)票（稅率9%的增值稅專用發(fā)票）；環(huán)保措施落實(shí)情況報告（由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具）。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約情形未按時提供基礎(chǔ)資料導(dǎo)致工期延誤的，每逾期1日賠償乙方實(shí)際損失的1%；無正當(dāng)理由拒付工程款的，需支付逾期利息（按LPR的1.5倍計算），逾期超60日乙方有權(quán)暫停施工。7.2乙方違約情形工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)需無償返修，逾期未完成的按日支付合同總額0.1%的違約金；擅自改變規(guī)劃設(shè)計的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總金額20%的違約金，同時恢復(fù)場地原貌。第八章爭議解決與合同變更8.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議的，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁（仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》），裁決為終局性，對雙方均有約束力。8.2合同變更程序因政策調(diào)整或不可抗力需變更合同的，提出方需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。涉及規(guī)劃修改的，需同步報原審批部門備案。第九章附則9.1保密條款雙方對合同內(nèi)容、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等商業(yè)秘密保密，保密期限為合同終止后5年，擅自泄露需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失（最低50萬元）。9.2合同生效與終止本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期至項目質(zhì)保期滿后自動終止。如需續(xù)簽，應(yīng)在期滿前6個月協(xié)商簽訂新協(xié)議。9.3其他本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：_______________