消防責任協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋消防安全評估、技術服務及設備銷售等領域。為滿足甲方在XX項目中的消防安全管理需求，甲方根據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，擬委托乙方提供專業(yè)的消防責任服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，主要負責提供項目現場條件、協(xié)調相關政府部門及第三方機構，并對乙方的服務成果承擔監(jiān)督及驗收責任。根據項目實際需求，甲方需確保提供真實、完整的現場資料，并配合乙方完成必要的檢測、評估及整改工作。甲方的委托行為基于對乙方專業(yè)資質及服務能力的認可，且雙方合作目的在于共同提升項目整體的消防安全水平，符合國家及地方消防安全監(jiān)管要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX消防技術服務有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號。法定代表人：李四，職務：總經理，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并取得《消防技術服務機構資質證書》的專業(yè)服務機構，主要業(yè)務包括消防設施檢測、消防安全評估、消防系統(tǒng)維護及技術咨詢等。乙方具備相應的專業(yè)能力及行業(yè)經驗，能夠為甲方提供符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的消防責任服務。

乙方在本次合作中作為服務提供方，主要負責按照協(xié)議約定及國家相關標準，完成對甲方項目現場的消防安全檢測、評估及整改建議工作。乙方需組建專業(yè)的技術服務團隊，配備必要的檢測設備及工具，并確保服務過程符合ISO9001質量管理體系要求。乙方的服務成果需經甲方及第三方機構共同驗收，且最終報告需報送至當地消防救援機構備案。乙方的核心職責在于通過專業(yè)手段，協(xié)助甲方消除消防安全隱患，提升項目整體的消防安全系數，保障人員生命財產安全及財產安全。

**協(xié)議背景及前提條件**

本協(xié)議的簽訂基于雙方對消防安全管理共同責任的認知及對各自權利義務的明確約定。甲方在XX項目中面臨多項消防安全合規(guī)要求，包括但不限于《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）、《消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》等法規(guī)的強制性規(guī)定。為滿足上述合規(guī)需求，甲方選擇委托乙方提供全面的消防責任服務，雙方合作旨在通過專業(yè)分工，實現項目消防安全管理的閉環(huán)運作。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方確認：甲方提供的項目現場條件及資料的真實性、完整性均由甲方負責；乙方提供的服務成果需經甲方書面確認，且最終驗收標準以國家消防標準及行業(yè)規(guī)范為準。雙方均同意以本協(xié)議為唯一合作依據，任何一方不得單方面變更協(xié)議內容或擴大自身權利范圍。本協(xié)議的履行將直接影響雙方在消防安全領域的法律責任界定，故雙方均需嚴格遵循協(xié)議約定，確保合作過程的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目消防安全管理中的責任劃分及合作方式，確保項目現場符合國家及地方消防安全法規(guī)的強制性要求。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內容：

1.乙方根據國家消防標準及甲方需求，對項目現場的消防設施設備（包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等）進行檢測、評估及維護保養(yǎng)；

2.乙方負責編制消防安全評估報告，并提出針對性的整改方案，協(xié)助甲方完成隱患整改工作；

3.乙方需配合甲方及消防救援機構開展消防安全檢查及驗收工作，并提供必要的技術支持；

4.雙方就項目消防安全的日常管理、應急演練及責任保險等事項進行協(xié)同處理。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，構建覆蓋設計、施工、運維全周期的消防安全責任體系，降低項目消防風險，保障各方合法權益。

第二條定義

1.**消防設施設備**：指項目現場用于火災預防、探測、報警、滅火及人員疏散等功能的各類設施設備，包括但不限于消防控制室、消防水泵、滅火器、應急照明、疏散指示標志等；

2.**消防安全評估**：指依據國家消防標準及行業(yè)規(guī)范，對項目現場消防安全狀況進行的系統(tǒng)性檢查、測試及綜合評定；

3.**整改方案**：指針對消防安全評估中發(fā)現的問題，乙方提出的具有可操作性的改進措施及時間節(jié)點；

4.**責任保險**：指由甲方投保的，以項目消防安全事故為承保對象的保險產品，乙方需協(xié)助甲方確認保險范圍及理賠流程；

5.**應急演練**：指為檢驗項目消防應急預案有效性而的人員疏散、設備啟動等模擬操作活動。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供服務，并有權對乙方的工作進度、質量及成果進行監(jiān)督和驗收；

（2）甲方需向乙方提供項目現場的真實資料，包括但不限于竣工圖紙、設備參數、過往維保記錄等，并確保資料準確性；

（3）甲方需配合乙方完成現場檢測、評估及整改工作，包括但不限于提供臨時用電、開放作業(yè)區(qū)域、協(xié)調第三方配合等；

（4）甲方需按照協(xié)議約定支付服務費用，并有權要求乙方提供符合法律規(guī)定的發(fā)票及服務清單；

（5）甲方需自行投保責任保險，并將乙方列為共同被保險人或受益人，保險金額不低于項目消防安全的法定要求；

（6）甲方需將乙方提供的消防安全評估報告及整改方案報送至當地消防救援機構備案，并承擔備案產生的相關費用；

（7）甲方有權要求乙方在項目發(fā)生消防安全事故時，提供技術支持及應急協(xié)助，但乙方僅承擔專業(yè)咨詢責任，不承擔事故直接賠償責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件及資料，如甲方未按要求配合，乙方有權暫停服務并要求甲方承擔延誤責任；

（2）乙方需組建不少于3人的專業(yè)技術服務團隊，所有參與人員需持有有效的執(zhí)業(yè)資格證書，并配備符合標準的檢測設備；

（3）乙方需按照國家消防標準及行業(yè)規(guī)范開展服務，服務過程中需形成完整的記錄及影像資料，并經甲方現場代表簽字確認；

（4）乙方需在協(xié)議約定的期限內完成消防安全評估及整改方案編制，評估報告需經權威機構檢測或認證；

（5）乙方需對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；

（6）乙方需在項目投入使用前，協(xié)助甲方完成消防驗收的技術準備工作，并參與驗收現場的技術說明；

（7）乙方需在服務過程中發(fā)現重大安全隱患時，立即書面通知甲方并建議采取臨時管控措施，甲方需在24小時內作出響應；

（8）乙方需對服務成果承擔質量保證責任，自服務完成之日起2年內，如因乙方原因導致消防安全問題，乙方需承擔補充整改責任，但僅限于協(xié)議約定服務范圍內的設備設施；

（9）乙方需定期向甲方提供消防設施維護保養(yǎng)計劃，并按計劃開展預防性檢查，檢查記錄需存檔備查；

（10）乙方需在項目發(fā)生消防安全事故時，第一時間響應甲方的技術咨詢需求，并提供現場指導，但最終決策及責任承擔以甲方為主。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的服務費用總計人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該費用包含但不限于現場檢測、設備測試、評估報告編制、整改方案設計及必要的專家咨詢費用。具體費用構成及明細由乙方在協(xié)議簽訂后3日內書面提交甲方確認。

2.甲方應按照以下方式分期支付服務費用：

（1）協(xié)議簽訂后7日內，支付總額的30%，即人民幣XX萬元；

（2）乙方完成全部現場檢測及評估報告初稿后10日內，支付總額的40%，即人民幣XX萬元；

（3）乙方提交最終整改方案并通過甲方驗收后10日內，支付總額的30%，即人民幣XX萬元；

（4）剩余10%作為質量保證金，于協(xié)議履行完畢且所有服務成果通過最終驗收后12個月內支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：XX消防技術服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務直至款項付清，且甲方仍需承擔違約金責任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起12個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前雙方均有續(xù)約意愿，需提前30日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.乙方服務關鍵時間節(jié)點：

（1）現場檢測工作應在協(xié)議簽訂后15日內完成，并提交初步檢測數據；

（2）消防安全評估報告應于現場檢測完成后20日內編制完成，并提交甲方審核；

（3）整改方案應在甲方反饋評估報告意見后15日內定稿，并提交雙方確認；

（4）所有服務成果需在協(xié)議到期前5日內通過甲方最終驗收。

3.如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導致工期延誤，經雙方書面確認后，履行期限可相應順延。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付服務費用的，除按第四條4款約定支付違約金外，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償因逾期付款導致的直接經濟損失，包括但不限于乙方為追討欠款產生的律師費、訴訟費等。

（2）甲方未按約定提供真實、完整資料或未配合乙方開展現場工作的，每發(fā)生一次，應向乙方支付人民幣XX萬元違約金；情節(jié)嚴重導致乙方無法正常履約的，甲方需承擔全部服務費用并賠償乙方因此遭受的額外損失。

（3）甲方單方面拒絕驗收已符合約定標準的服務成果的，視為默認接受，且甲方仍需按約定支付服務費用。如因甲方無理拒收導致乙方成果無法使用，甲方需承擔賠償責任。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成服務，每逾期一日，應按當期應付未付服務金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務費用總額的50%作為違約金，且乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方提供的服務成果不符合國家消防標準或協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方在15日內整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還全部服務費用，同時乙方需賠償甲方因此遭受的財產損失。

（3）乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失的，乙方需承擔全部賠償責任，且甲方有權要求乙方支付人民幣XX萬元違約金。

（4）乙方在服務過程中因操作不當導致項目現場發(fā)生損壞或人員傷亡的，乙方需承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、醫(yī)療費用及賠償金等，且甲方有權解除協(xié)議。

**3.一般違約責任**

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還需賠償對方的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。如違約行為構成犯罪的，相關法律責任由違約方自行承擔。雙方均應本著誠信原則履行協(xié)議，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項下的義務。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及嚴重影響項目正常進行的其他自然災害或社會事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力導致的履行延遲或履行障礙，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，且需在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權單方面解除協(xié)議，已產生的費用按實際履行比例結算。

4.因不可抗力導致的協(xié)議解除，雙方互不承擔賠償責任，但應妥善處理已完成的階段性成果，并按約定返還保證金或結算費用。若不可抗力僅影響部分服務，受影響部分的服務費用應相應減免。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）人民法院提起訴訟，或選擇以下第（二）種方式解決。

2.協(xié)議雙方一致同意將爭議提交北京仲裁委員會，按照該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

3.仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.任何一方在爭議解決前，未經對方書面同意，不得單方面向第三方披露或轉讓爭議內容，但法律另有規(guī)定的除外。如爭議涉及商業(yè)秘密，雙方應共同采取保密措施，確保信息不被泄露。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數據交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后3日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內容，否則變更無效，且違約方需承擔相應責任。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止包括以下情形：

（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

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