協(xié)議書公廁建造1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市城市建設(shè)投資集團有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊成立的地方國有企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)項目投資及運營。為響應(yīng)國家城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略及提升城市公共設(shè)施服務(wù)水平，甲方計劃在XX市XX區(qū)XX路段建設(shè)一座現(xiàn)代化公共廁所，以滿足周邊居民及游客的日常使用需求。經(jīng)市場調(diào)研及初步規(guī)劃，甲方確定采用公開招標方式遴選具備資質(zhì)的乙方承擔該項目的勘察、設(shè)計、施工及后續(xù)維護工作。基于此背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方在公廁建造項目中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)及市政公用工程施工總承包貳級資質(zhì)，擁有豐富的公共設(shè)施建設(shè)項目經(jīng)驗。自成立以來，乙方已成功承建多個城市公共廁所、道路橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施項目，積累了完善的施工技術(shù)與管理體系。在本次投標過程中，乙方憑借專業(yè)的技術(shù)方案、合理的報價及良好的履約能力，經(jīng)綜合評審后被甲方選中為公廁建造項目的合作方。乙方承諾將嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議約定，保質(zhì)保量完成公廁的建設(shè)任務(wù)，并確保工程安全、環(huán)保、高效落地。雙方基于對項目前景的共識及合作意愿，簽訂本協(xié)議，以規(guī)范后續(xù)合作流程。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路段公共廁所建造項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準及本協(xié)議約定順利進行。協(xié)議范圍涵蓋公廁的勘察（如需）、設(shè)計、材料采購、土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、內(nèi)部設(shè)施配置（含但不限于洗手設(shè)施、沖水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、無障礙設(shè)施等）、外圍景觀配套、以及必要的后期調(diào)試與驗收等全部工作。最終交付標的為一座符合設(shè)計要求、質(zhì)量合格、能夠安全正常使用的現(xiàn)代化公共廁所，并完成相關(guān)竣工資料的整理移交。雙方將圍繞項目的設(shè)計優(yōu)化、施工進度、質(zhì)量管理、成本控制及安全生產(chǎn)等核心環(huán)節(jié)展開全面合作，共同達成項目建設(shè)目標。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"公廁"：指由甲方投資、乙方承建，位于XX市XX區(qū)XX路段的公共廁所項目，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及景觀部分。

（2）"設(shè)計文件"：指經(jīng)甲方批準的公廁項目施工圖紙、設(shè)計說明及其他相關(guān)技術(shù)文件。

（3）"施工設(shè)計"：指乙方為保障工程順利實施而編制的詳細計劃，包括施工方案、進度安排、資源配置、安全措施等。

（4）"竣工驗收"：指公廁建設(shè)完成并通過甲方及相關(guān)主管部門的檢查、測試，確認符合設(shè)計要求及國家驗收標準的程序。

（5）"工程款"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的建設(shè)公廁項目的款項。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（7）"專利技術(shù)"：指在公廁建造過程中可能應(yīng)用到的任何專利技術(shù)、專有技術(shù)或新型材料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)對乙方的施工、進度、質(zhì)量、安全等事項進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并要求乙方根據(jù)相關(guān)標準和本協(xié)議要求進行整改。甲方有權(quán)審查乙方提交的施工設(shè)計、專項方案等文件，并有權(quán)批準或要求修改。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于暫停支付工程款、扣減工程款、解除協(xié)議等。甲方有權(quán)在公廁建造過程中，根據(jù)實際需求或政策變化，提出合理的設(shè)計變更請求，但需承擔由此產(chǎn)生的費用（如適用）。

（2）**義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目建設(shè)場地，確保場地具備施工條件，并辦理或協(xié)助乙方辦理項目報建、施工許可等前期手續(xù)，乙方應(yīng)全力配合。甲方應(yīng)按時向乙方提供準確的設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)資料，并保證其合法性、合規(guī)性。甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的價格與支付條件，按時足額支付工程款，不得無故拖欠。甲方應(yīng)或參與工程進度款支付審核及竣工驗收工作，并在驗收合格后，按照約定支付剩余尾款。甲方應(yīng)指派專門的項目聯(lián)系人，負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及甲方方面的事宜，為乙方提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并監(jiān)督乙方落實相關(guān)措施。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方批準的設(shè)計文件和施工合同，自主施工活動，并要求甲方按時提供必要的施工條件及資料。乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的工程款，包括因設(shè)計變更、索賠等產(chǎn)生的費用（如經(jīng)甲方確認）。在甲方未按約定支付工程款，影響正常施工，且在合理期限內(nèi)仍未提供付款擔保時，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付款項或提供擔保。

（2）**義務(wù)（重點詳細）：**

***設(shè)計與深化：**乙方應(yīng)根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范，結(jié)合項目實際需求，完成公廁的詳細設(shè)計（如需深化），編制施工設(shè)計及專項施工方案，并提交甲方審核。設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)實用、美觀、環(huán)保、安全的原則，特別需滿足無障礙設(shè)計要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計文件。

***資質(zhì)與資源：**乙方應(yīng)保證具備本協(xié)議項下工作所需的合法資質(zhì)，并配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資格的施工管理人員和技術(shù)工人。乙方應(yīng)自行負責(zé)采購所有符合設(shè)計要求及質(zhì)量標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其來源可靠、質(zhì)量合格，提供產(chǎn)品合格證及檢測報告，并接受甲方的查驗。所有專利技術(shù)、新材料的運用需事先獲得甲方書面認可。

***施工與管理：**乙方應(yīng)嚴格按照批準的施工設(shè)計、專項方案及設(shè)計文件施工，確保施工安全。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工全過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到國家驗收標準的合格等級。乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護工作，妥善處理建筑垃圾，遵守當?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成各階段工程任務(wù)，如遇延期，應(yīng)提前書面報告甲方原因及調(diào)整方案。乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全設(shè)施，定期進行安全檢查，杜絕重大安全事故發(fā)生。

***設(shè)備與設(shè)施：**乙方負責(zé)安裝調(diào)試公廁內(nèi)部所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)（如安裝）、衛(wèi)生潔具、干手設(shè)備、廢紙簍、坐便器等，確保其功能完好、運行正常。乙方應(yīng)確保公廁外觀裝飾符合設(shè)計要求，整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

***驗收與移交：**乙方應(yīng)于工程完工后自行初步驗收，合格后向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測報告、驗收記錄等）。乙方應(yīng)積極配合甲方及有關(guān)部門的竣工驗收工作，根據(jù)驗收意見進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，乙方應(yīng)將公廁及所有設(shè)施設(shè)備完整移交給甲方管理使用，并提供必要的操作維護交底。

***保修與維保：**乙方應(yīng)向甲方提供公廁主體結(jié)構(gòu)、防水工程、主要建筑設(shè)備及安裝工程的最低保修期，自竣工驗收合格之日起計算，具體期限應(yīng)符合國家規(guī)定。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非使用不當造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。乙方還應(yīng)根據(jù)約定提供一定的后期維護保養(yǎng)服務(wù)。

***保密與知識產(chǎn)權(quán)：**乙方應(yīng)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔保密義務(wù)。涉及專利技術(shù)的使用，乙方應(yīng)確保其擁有合法使用權(quán)或已獲得相應(yīng)授權(quán)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

***保險：**乙方應(yīng)自行購買工程一切險、第三方責(zé)任險等必要的保險，并將甲方列為附加被保險人，保險范圍和金額應(yīng)滿足項目需求，相關(guān)保險單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。如發(fā)生保險賠付，乙方應(yīng)配合保險公司進行理賠處理。

第四條價格與支付條件

公廁建造項目的總價款為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）。該價格已包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金。

支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣貳拾貳萬元整（￥220,000.00），用于乙方采購主要材料和啟動施工準備工作。

（2）公廁主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后十日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁拾叁萬元整（￥330,000.00）。

（3）公廁內(nèi)部設(shè)施安裝完畢，初步驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付總價款的40%，即人民幣肆拾肆萬元整（￥440,000.00）。

（4）公廁通過最終竣工驗收，并完成竣工資料移交后三十日內(nèi)，甲方支付總價款的5%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00），作為工程質(zhì)量保證金。該保證金自公廁正式交付使用滿壹年且無質(zhì)量問題后，經(jīng)甲方確認無異議后支付。

（5）上述款項支付至乙方指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至公廁最終竣工驗收合格、工程款支付完畢之日止。

乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成工作：

（1）項目勘察與設(shè)計（如需）：協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成并提交甲方審核。

（2）施工準備：甲方支付首付款后十五日內(nèi)完成場地清理、臨時設(shè)施搭建等。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程：自施工準備工作完成之日起180日完成，即預(yù)計在首付款支付后二百一十五日內(nèi)完工。

（4）設(shè)備安裝與內(nèi)部裝修：主體結(jié)構(gòu)完工后120日內(nèi)完成。

（5）初步驗收：內(nèi)部工程完工后十五日內(nèi)。

（6）最終竣工驗收：初步驗收合格后六十日內(nèi)完成。

（7）竣工資料移交與質(zhì)保期：竣工驗收合格后十日內(nèi)完成資料移交，質(zhì)保期為竣工驗收合格之日起滿一年。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計變更，履行期限可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前書面通知甲方任何可能影響工期的因素，并提供相關(guān)證明。

第六條違約責(zé)任

**一、乙方違約責(zé)任：**

1.**工期延誤：**若乙方非因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等非乙方責(zé)任因素，未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成各階段工作，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。逾期超過60日，甲方除有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任外，還有權(quán)另選施工單位，由此產(chǎn)生的額外費用（包括但不限于新增合同款、乙方違約金、甲方管理費等）由乙方承擔。

2.**工程質(zhì)量不合格：**乙方施工的公廁工程若未能達到國家及行業(yè)現(xiàn)行驗收標準的合格等級，或存在嚴重影響使用功能的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出后合理期限內(nèi)負責(zé)無償返工修復(fù)至合格標準。逾期未修復(fù)或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方有權(quán)委托第三方機構(gòu)進行檢測或修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的后續(xù)使用問題或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

3.**材料設(shè)備不合格：**若乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件或設(shè)備不符合設(shè)計文件或國家強制性標準要求，一經(jīng)查實，乙方應(yīng)立即停止使用，更換合格產(chǎn)品，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若因此造成工期延誤或工程質(zhì)量問題，按相應(yīng)條款承擔責(zé)任。

4.**安全生產(chǎn)責(zé)任事故：**若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全生產(chǎn)責(zé)任事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。

5.**未能按時提交資料：**乙方未按約定時間提交竣工資料或相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

6.**侵犯知識產(chǎn)權(quán)：**若因乙方使用侵犯他人專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)、材料或設(shè)計而導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價款30%的違約金。

**二、甲方違約責(zé)任：**

1.**未按時支付款項：**甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的千分之一至千分之二的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付款項或提供擔保。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款（雙方協(xié)商確定），并承擔違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.**無故拒絕驗收或拖延驗收：**甲方無正當理由拒絕或拖延進行竣工驗收，導(dǎo)致乙方無法按期移交工程并進入質(zhì)保期，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金。逾期超過30日，視為驗收合格，但甲方仍需支付未付工程款及違約金。

3.**未能提供必要施工條件：**甲方未能按時提供施工所需場地、許可或協(xié)調(diào)解決周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期延誤部分，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，工期順延，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若延誤超過合理期限，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

**三、違約金的限制：**本協(xié)議約定的各項違約金條款，任一方違約時，非違約方有權(quán)選擇適用。但任何一方累計收取的違約金總額不應(yīng)超過合同總價款的30%。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

**四、不可抗力免責(zé)：**因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及類似不可預(yù)見的事件。

2.**影響及后果：**任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除條件：**若不可抗力持續(xù)超過三十日，或連續(xù)發(fā)生多次對協(xié)議履行造成重大障礙，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，已完成的工程量按雙方協(xié)商的價格進行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成并驗收合格工程部分的款項。因不可抗力造成的雙方財產(chǎn)損失，各自承擔，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取措施減少不可抗力造成的損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)指定各自的訴訟代表人，并遵守法院的傳喚、通知及其他訴訟程序。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。若選擇訴訟方式，應(yīng)適用中華人民共和國法律。仲裁條款（如有）或訴訟條款應(yīng)被視為相互排斥的，一旦選擇其中一種方式，不得再行變更。任何一方在提起訴訟或申請仲裁前，應(yīng)給予對方合理的書面通知和協(xié)商機會。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當日或投遞當日視為送達。郵件送達以郵戳或快遞記錄為準。

2.**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方