簡單物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本5篇篇1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行維修、養(yǎng)護和管理。具體包括：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化管理。公共區(qū)域的秩序維護和安全防范。其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項規(guī)章制度，包括但不限于：遵守物業(yè)管理法規(guī)。遵守業(yè)主公約。按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)工作。其他應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)章制度。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，決定是否續(xù)簽本協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用的具體金額和支付方式如下：物業(yè)服務(wù)費用為每月______元，按季度/半年/年支付。乙方應(yīng)當(dāng)在每個季度的第一個月/每年的第一季度向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。其他支付方式及金額。2.乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)繳金額的千分之______的違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行維修、養(yǎng)護和管理。對公共區(qū)域進行清潔、衛(wèi)生和綠化管理。對公共區(qū)域進行秩序維護和安全防范。其他應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項規(guī)章制度。按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)工作。其他應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。五、違約責(zé)任及賠償金額或比例1.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額或比例為：按照實際損失進行賠償。2.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額或比例為：按照實際損失進行賠償。六、不可抗力及免責(zé)情形1.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減少損失，并及時通知乙方。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減少損失，并及時通知甲方。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。篇2甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXX乙方（業(yè)主）：XXX根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的事宜，訂立本協(xié)議。一、協(xié)議標(biāo)的甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下幾個方面：1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方負責(zé)乙方的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、保安服務(wù)等。2.公共服務(wù)：甲方負責(zé)乙方所在的公共區(qū)域的維護和管理，包括但不限于樓道、電梯、停車場等。3.物業(yè)服務(wù)費用：乙方需向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照市場價格和乙方所在的物業(yè)類型進行收取。二、協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿前，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用，并出具合法發(fā)票。甲方需按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。甲方需保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保乙方的生活和工作的順利進行。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方需按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，不得以任何理由拖欠或拒付。乙方需尊重甲方的勞動成果，遵守甲方的各項規(guī)定和制度。乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)未能滿足乙方的合理需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按時向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，或者違反甲方的規(guī)定和制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方：XXXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方：XXXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方是XXXX的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下幾個方面：1.物業(yè)管理：乙方負責(zé)對甲方所購房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、綠化、保潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)服務(wù)：乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于接待咨詢、投訴處理、費用收取等。3.商務(wù)服務(wù)：乙方提供商務(wù)服務(wù)，包括但不限于會議服務(wù)、展覽服務(wù)、廣告服務(wù)等。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，有效期為XX年。在協(xié)議期滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按照乙方公布的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。具體費用根據(jù)甲方所購房屋的面積和類型確定。2.公共服務(wù)費用：甲方需承擔(dān)因使用公共設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如公共網(wǎng)絡(luò)、電梯維護等。3.其他費用：甲方需承擔(dān)因使用乙方提供的商務(wù)服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，并不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)提供與收費相符的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理的相關(guān)情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用或擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰款等。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未提供與收費相符的物業(yè)服務(wù)或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還費用、賠償損失等。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項條款。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：XX先生/女士根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行維修、養(yǎng)護和管理。具體包括：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯間等部位的維修、養(yǎng)護和管理。b.電梯、水泵、照明、安防等共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。2.甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和秩序維護等工作。具體包括：a.垃圾收集、清運，保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。b.綠化植物養(yǎng)護，保持植物良好生長狀態(tài)。c.監(jiān)控設(shè)備維護，保持設(shè)備正常運行。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋裝修、家具家電安裝等相關(guān)事宜。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋面積向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：a.住宅：每平方米XX元/月。b.商業(yè)：每平方米XX元/月。2.乙方應(yīng)當(dāng)于每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。如有逾期，乙方應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的萬分之五。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費。b.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行維修、養(yǎng)護和管理。c.負責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和秩序維護等工作。d.協(xié)助乙方辦理房屋裝修、家具家電安裝等相關(guān)事宜。2.甲方義務(wù)：a.履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)職責(zé)。b.接受乙方監(jiān)督，及時改進服務(wù)質(zhì)量。c.為乙方提供便捷、高效的物業(yè)服務(wù)。3.乙方權(quán)利：a.享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。b.對甲方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，提出意見和建議。c.協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)工作，維護小區(qū)秩序。4.乙方義務(wù)：a.遵守本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費。b.合理使用房屋和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。c.保持房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得亂扔垃圾。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如有下列情形之一，視為違約：a.未按本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。b.提供物業(yè)服務(wù)過程中存在重大過錯或疏漏。c.擅自提高物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方如有下列情形之一，視為違約：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費。b.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞共用設(shè)施設(shè)備。c.亂扔垃圾或破壞環(huán)境衛(wèi)生。3.違約方應(yīng)當(dāng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：a.違約金數(shù)額以受損方的實際損失為準(zhǔn)。b.受損方因違約方違約而增加的額外費用，由違約方承擔(dān)。六、爭議解決方式及管轄法院1.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。篇5甲方（委托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXX小區(qū)2.物業(yè)類型：住宅小區(qū)3.物業(yè)位置：XXXX路XXXX號4.建筑面積：XXXX平方米5.業(yè)主數(shù)量：XXXX戶二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：-房屋共用部位的日常維護和管理。-房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理。-公共綠地的養(yǎng)護和管理。-公共環(huán)境衛(wèi)生管理。-物業(yè)服務(wù)檔案資料的管理。-協(xié)助公安機關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視。-裝飾裝修管理服務(wù)。-接受業(yè)主委托，提供其他有償服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：-房屋共用部位保持良好，無違章搭建或改建。-房屋共用設(shè)施設(shè)備運行正常，保養(yǎng)良好，維修及時。-公共綠地養(yǎng)護得當(dāng)，無雜草、無垃圾。-公共環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾日產(chǎn)日清。-物業(yè)服務(wù)檔案資料齊全，管理規(guī)范。-安全監(jiān)控和巡視到位，無重大安全隱患。-裝飾裝修管理有序，無違規(guī)裝修行為。-有償服務(wù)項目明碼標(biāo)價，收費合理。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為三年，自簽訂之日起計算。四、服務(wù)費用與支付方式1.服務(wù)費用：乙方按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/年。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)于每年年初向乙方預(yù)交全年物業(yè)服務(wù)費，乙方出具正式發(fā)票。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。-協(xié)助乙方收取物業(yè)服務(wù)費。-提供物業(yè)服務(wù)用房和必要的物資支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。-向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費，并出具正式發(fā)票。-定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況和收費情況。-協(xié)助公安機關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視。六、