物業(yè)管理合同書(城市新建住宅小區(qū))6篇篇1乙方（物業(yè)管理公司）：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系電話：________，注冊位置：________。鑒于甲方是城市新建住宅小區(qū)________的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方對該小區(qū)進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍及內容1.乙方負責對甲方所在小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護、設備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、保潔衛(wèi)生、安保服務等內容。2.乙方提供的物業(yè)管理服務應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的合理要求。二、物業(yè)管理的期限1.本合同的物業(yè)管理期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.雙方同意在物業(yè)管理期限屆滿后，根據(jù)甲方業(yè)主大會的決定和乙方的服務能力，決定是否續(xù)簽本合同。三、物業(yè)管理的費用及支付方式1.甲方應當支付的物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、停車費、電梯費等，具體費用按照乙方公布的收費標準執(zhí)行。2.甲方應當在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金繳納。3.如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權按照相關法律法規(guī)的規(guī)定收取滯納金。四、物業(yè)管理的質量標準1.乙方應當制定并執(zhí)行嚴格的物業(yè)管理質量標準，確保物業(yè)管理服務符合甲方的合理要求。2.甲方可以在合理范圍內對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。五、物業(yè)管理的違約責任1.甲乙雙方如一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。2.乙方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應當向甲方承擔相應的違約責任。六、物業(yè)管理的其他約定1.甲乙雙方可以協(xié)商確定其他具體事項，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、期限、費用、質量標準等。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。七、物業(yè)管理的法律適用及爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方因物業(yè)管理產生的爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、物業(yè)管理的合同生效條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日篇2甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：________乙方（業(yè)主）：________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.甲方負責乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括房屋維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序維護等。2.甲方提供的物業(yè)管理服務應當符合《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循物業(yè)服務合同中的約定。二、物業(yè)管理服務期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務結束之日止。2.甲方應當在合同終止之日起15個工作日內，向乙方提交物業(yè)管理服務總結報告，并辦理相關移交手續(xù)。三、物業(yè)管理服務費及支付方式1.乙方應當按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理服務費。具體費用標準按照物價部門批準的價格執(zhí)行。2.乙方應當在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業(yè)管理服務費。如有逾期支付，乙方應當按日向甲方支付逾期付款違約金。四、物業(yè)管理服務標準1.甲方提供的物業(yè)管理服務應當符合《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并達到物業(yè)服務合同中的約定標準。2.乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督，并提出建議和意見。甲方應當及時改進服務質量，滿足乙方的合理需求。五、物業(yè)管理服務中的權利義務1.甲方在提供物業(yè)管理服務過程中，應當保護乙方的合法權益，不得擅自占用、損壞乙方的財物。如因甲方的過錯造成乙方損失的，甲方應當承擔賠償責任。2.乙方在享受物業(yè)管理服務的同時，應當尊重甲方的勞動成果，配合甲方的工作，共同維護小區(qū)的公共利益。如因乙方的過錯造成甲方損失的，乙方應當承擔賠償責任。六、違約責任1.甲乙任何一方違反本合同的約定，均應當承擔違約責任。違約方應當賠償因此給對方造成的全部損失。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費的，甲方有權要求乙方按日向甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的標準按照同期銀行貸款利率計算。七、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應當繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________乙方（簽字或蓋章）：________日期：________篇3甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方委托乙方對甲方所屬的城市新建住宅小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)區(qū)域位置：__________物業(yè)面積：__________（具體數(shù)值以實際測量為準）二、委托管理事項1.房屋管理：維護房屋整體安全、外觀整潔，確保房屋的正常使用。2.公共設施管理：維護小區(qū)公共設施的正常運行，包括電梯、照明、消防等設施。3.綠化管理：負責小區(qū)的綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)環(huán)境優(yōu)美。4.保潔服務：提供日常的清潔服務，保持小區(qū)衛(wèi)生整潔。5.安全管理：維護小區(qū)公共秩序，保障居民生活安全。6.其他約定事項：__________。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用標準：按照甲方所購買房屋的面積計算，每平方米______元。2.繳費方式：每季度/半年/年繳納一次，乙方需在到期前提示甲方繳納。3.甲方應按約定時間足額繳納物業(yè)服務費用，逾期未繳的，乙方有權按照相關規(guī)定收取滯納金。五、服務質量乙方應按照約定的事項和標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。若因乙方原因導致服務質量不達標，甲方有權要求乙方整改。六、合同變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。七、違約責任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。甲方（業(yè)主委員會）：__________（蓋章）法定代表人/授權代表：__________（簽字）日期：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________（蓋章）法定代表人/授權代表：__________（簽字）日期：__________篇4甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.甲方負責乙方小區(qū)的物業(yè)管理，包括房屋維修、設備維護、環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務。2.甲方負責乙方小區(qū)內的公共設施的維護和保養(yǎng)，確保公共設施的完好和使用功能。3.甲方負責乙方小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.甲方負責乙方小區(qū)內的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內的安全秩序。5.甲方負責乙方小區(qū)內的綠化養(yǎng)護工作，保持小區(qū)綠化環(huán)境的生機和活力。二、物業(yè)管理服務質量1.甲方提供的物業(yè)管理服務應當符合相關標準和要求，確保服務質量的穩(wěn)定和可靠。2.甲方應當建立定期巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保服務質量的持續(xù)改進。3.甲方應當提供24小時值班服務，確保隨時能夠處理突發(fā)事件。4.甲方應當定期對員工進行培訓和考核，提高員工的服務水平。5.甲方應當建立用戶反饋機制，及時收集和處理用戶的反饋意見，改進服務質量。三、物業(yè)管理服務費用1.乙方應當按照約定的標準向甲方支付物業(yè)管理服務費。具體費用包括物業(yè)管理費、設備維護費、能源費等。2.乙方應當在每月的第一個工作日向甲方支付當月的管理服務費。如逾期支付，則應當按照約定支付滯納金。3.乙方應當按約定向甲方支付其他費用，如車位費、裝修垃圾清運費等。4.甲方應當向乙方提供詳細的費用清單和發(fā)票，確保收費的透明和合理。5.甲方不得擅自提高收費標準或增加收費項目，如需調整應當事先取得乙方的同意。四、物業(yè)管理服務期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年。2.合同期滿前，雙方應當協(xié)商續(xù)簽或終止合同的事宜。如雙方同意續(xù)簽，應當在合同期滿前30天內簽訂新的合同。如雙方同意終止合同，則應當按照約定辦理終止手續(xù)。3.在合同終止時，甲方應當保證完成所有未完成的任務并退出小區(qū)，乙方應當支付所有未支付的款項。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。篇5甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（業(yè)主委員會）：__________根據(jù)有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就新建住宅小區(qū)物業(yè)管理事項訂立本合同，以明確雙方的權利義務關系。一、物業(yè)基本情況本物業(yè)類型為新建住宅小區(qū)，位于_____________，物業(yè)規(guī)劃面積為_____平方米。二、管理事項1.房屋管理：維護房屋整體結構安全，確保公共設施的正常使用。2.設備管理：對公共設施設備進行日常維護和檢修，確保正常運行。3.公共秩序維護：維護小區(qū)公共秩序，保障居民安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化保養(yǎng)等。5.業(yè)主投訴處理：及時處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務質量。三、服務標準1.嚴格按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)執(zhí)行。2.設立24小時服務熱線，及時處理各類問題。3.定期公布物業(yè)服務報告，對重大事項及時通報。4.定期進行公共設施設備檢修，確保正常運行。5.保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化良好。四、費用及支付方式1.乙方應按照約定支付物業(yè)管理費用，具體標準按照物價部門批準的標準執(zhí)行。2.乙方應按照年度支付物業(yè)管理費用，每年_____月_____日前完成支付。五、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年。合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。六、違約責任1.甲乙雙方應共同遵守本合同，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應按照逾期支付的金額___%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因未能按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交仲裁機關仲裁或向人民法院起訴。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）簽訂日期：___年___月___日乙方（業(yè)主委員會）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）簽訂日期：___年___月___日篇6甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議，并共同遵守。一、物業(yè)管理服務內容1.甲方負責乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理，服務范圍包括：房屋維修、設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境保潔、保安巡邏、客戶服務等。2.甲方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的服務質量標準，具體指標如下：房屋完好率：98%以上。設備完好率：95%以上。綠化養(yǎng)護率：95%以上。環(huán)境保潔率：98%以上。保安巡邏覆蓋率：100%?？蛻魸M意度：95%以上。二、物業(yè)管理服務期限1.物業(yè)管理服務期限自合同簽訂之日起至小區(qū)業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)管理企業(yè)之日止。2.在服務期限內，甲方應持續(xù)提供物業(yè)管理服務，并接受乙方及業(yè)主委員會的監(jiān)督。三、物業(yè)管理服務費用1.乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理服務費。具體費用及支付方式如下：物業(yè)服務費：乙方應按月向甲方支付物業(yè)服務費，標準為建筑面積每平方米_____元。其他費用：如車位費、裝修垃圾清運費等，按甲方公布的標準執(zhí)行。2.乙方應按時繳納物業(yè)服務費，如逾期未繳，甲方有權加收滯納金。滯納金按日計算，標準為應繳金額的千分之三。四、物業(yè)管理服務質