2025/10/111主講人：健康住宅——人·健康·環(huán)境2025/10/112一、健康住宅的概念1.新中國成立后（49年）住宅發(fā)展的概況。3.綠色生態(tài)住宅。

4.健康住宅。1住宅發(fā)展的幾種階段2.節(jié)能住宅。2025/10/113一、健康住宅的概念

生理健康、心理健康、道德健康和社會適應健康，四個層次這才是真正的健康?；蛘哒f是兩方面即人的

生理健康和人的精神健康。2健康的概念

2025/10/114一、健康住宅的概念健康住宅的來源

居住環(huán)境的健康---住宅是內外的環(huán)境---生理需求社會環(huán)境的健康---心理健康、道德健康、社會適應健康---精神需要

3健康住宅包涵的內容

2025/10/115一、健康住宅的概念健康住宅

1.住區(qū)環(huán)境

2.住宅空間3.空氣環(huán)境4.熱環(huán)境5.聲環(huán)境6.光環(huán)境7.水環(huán)境8.綠化環(huán)境9.環(huán)境衛(wèi)生1.住區(qū)社會功能2.住區(qū)心理環(huán)境3.健身體系4.保健體系5.公共衛(wèi)生體系6.文化養(yǎng)育體系7.社會保險體系8.健康行動9.健康物業(yè)管理重要強調自然科學、社會科學、科學數(shù)據(jù)為原則

健康性居住環(huán)境

健康性社會環(huán)境2025/10/116一、健康住宅的概念

（1）盡量不使用有素養(yǎng)的建筑裝飾材料裝修房屋，如含高揮發(fā)性有機特，甲醛、放射性的材料。（2）室內二氧化碳濃度低于1000ppm，粉塵濃度低于0.15㎎/（3）室內溫度保持在17℃～27℃，濕度整年保持在40%～70%。（4）噪音級不不小于50分貝。（5）一天的日照要保證在3小時以上。（6）有足夠高度的照明設備，有良好的換氣設備。（7）有足夠的人均建筑面積并保證私密性。（8）有足夠的抗自然災害的能力。（9）住宅要使于護理老人和殘疾人。4健康住宅的九條國際原則2025/10/117二、居住環(huán)境的健康性

1.住區(qū)環(huán)境1）建設用地

2）交通

3）交往空間

4）視覺環(huán)境

2025/10/118二、居住環(huán)境的健康性

2.住宅空間1）套型設計

4）靈活性

5）平常安全2）私密性

3）交往空間

2025/10/119項目二、居住環(huán)境的健康性住宅空間低限凈面積

低限凈面積（㎡）起居室（廳）

餐廳主臥室次臥室廚房衛(wèi)生間16.27.213.8611.75.554.52025/10/11101）住區(qū)空氣二、居住環(huán)境的健康性3.空氣環(huán)境

二氧化硫

≤0.05㎎/m3

日平均標準值

一氧化碳

≤4.00㎎/m3

日平均標準值

二氧化氮

≤0.08㎎/m3

日平均標準值

2025/10/1111二、居住環(huán)境的健康性≤0.05㎎/m3

二氧化硫

1h平均標準值

≤0.24㎎/m3

二氧化氮

1h平均標準值

≤10.00㎎/m3

一氧化碳

1h平均標準值

≤0.10%二氧化碳

日平均

標準值

≤0.20㎎/m3

氨

1h平均標準值

≤0.10㎎/m3

甲醛

1h平均標準值

≤0.11㎎/m3

苯

1h平均標準值

≤0.20㎎/m3

甲苯

1h平均標準值

≤0.20㎎/m3

二甲苯

1h平均標準值

2）室內空氣質量原則3.空氣環(huán)境2025/10/11123）室內新風量原則二、居住環(huán)境的健康性3.空氣環(huán)境

≥30m3/h·人

新風量

標準值

4）廚衛(wèi)通風換氣5）裝修污染（一次到位）1次/h換氣次數(shù)標準值

2025/10/1113室內溫度和相對濕度原則二、居住環(huán)境的健康性4.熱環(huán)境

溫度24～28℃夏季制冷標準值

標準值

18～22℃冬季采暖

相對濕度≤70%夏季制冷標準值

標準值

≥30%冬季采暖發(fā)明條件積極運用太陽能、地熱、風能等可再生能源2025/10/11141）住區(qū)噪聲(戶外環(huán)境噪聲原則dB)二、居住環(huán)境的健康性5.聲環(huán)境住區(qū)內≤55白天標準值

標準值

≤45

夜間

干線道路兩側住宅≤70白天標準值

標準值

≤55夜間2025/10/11152）室內噪聲(住宅室內噪聲原則dB)二、居住環(huán)境的健康性5.聲環(huán)境臥室、書房≤40白天標準值

標準值

≤30夜間起居室≤45白天標準值

標準值

≤35夜間2025/10/11163）隔聲二、居住環(huán)境的健康性5.聲環(huán)境分戶墻、樓板隔聲原則≥50dB一級標準值

標準值

≥45dB

二級樓板撞擊聲隔聲原則≤65dB（關鍵是樓板的構造作法）2025/10/11171）日照原則二、居住環(huán)境的健康性6.光環(huán)境

采光系數(shù)最低值（%）1標準值

起居廳、臥室、書房、廚房

天津地區(qū)Ⅱ類：≥2小時大寒日國際3小時2）采光原則（住宅室內側面采光）0.58標準值

樓梯

窗地比值1/7標準值

起居廳、臥室、書房、廚房1/12標準值

樓梯

2025/10/11183）光污染二、居住環(huán)境的健康性6.光環(huán)境綠地率≥35%住區(qū)室外照明光線不得射入住宅內，在住宅窗戶上產生的垂直照度＜4lx。垃圾搜集運送7.水環(huán)境8.綠化環(huán)境9.環(huán)境衛(wèi)生2025/10/1119三、社會環(huán)境的健康性

1）提供物質和精神上的互助2）提供感情和思想上的交流3）提供行為上的約束

4）提供消遣、健身、保健及文化娛樂活動1.住區(qū)社會功能2025/10/11201）鄰里關系三、社會環(huán)境的健康性2.住區(qū)心理環(huán)境公共領域2）安全防備3）領域劃分半公共領域宅間半私有領域電梯樓梯間私有領域(“要成序列”)2025/10/1121三、社會環(huán)境的健康性3.健身體系1）室外分散類

2）室外集中類

3）室內會所類

青少年活動場地小朋友活動場地老年活動場地室內健身器材游泳、乒乓球等2025/10/1122三、社會環(huán)境的健康性4.保健體系建立個人小區(qū)健康信息卡、健康征詢、體檢、組織實行增進健康方案和健康教育等。2025/10/1123三、社會環(huán)境的健康性5.公共衛(wèi)生體系小區(qū)要建立衛(wèi)生服務中心、開展診斷、護理、康復、免疫接種、婦幼保健、與120救急中心聯(lián)動；

（非典時期起作用）2025/10/1124三、社會環(huán)境的健康性以健康向上的文化主題塑造住區(qū)文化氣氛；關懷下一代培育、鍛煉和成長，關懷他人、關懷社會，建立文娛設施開展文化娛樂活動，小區(qū)>400㎡,居住區(qū)>4000㎡。6.文化養(yǎng)育體系2025/10/1125三、社會環(huán)境的健康性7.社會保險住區(qū)在社會醫(yī)療統(tǒng)籌保險的基礎上探索包括物業(yè)財產保險、運動保險、健康保險等。2025/10/1126三、社會環(huán)境的健康性8.健康物業(yè)管理1）健康物業(yè)管理應從管理制度，公眾制度到物業(yè)服務文化實行“氣氛管理、親情服務”，強調人性化管理，營造親如一家的氣氛。2）應有效運用社會資源在醫(yī)療