琿春市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項目背景與改造范圍本項目位于琿春市河南街道、靖和街道及新安街道等老舊小區(qū)集中區(qū)域，涉及588棟住宅，總建筑面積約262萬平方米，改造對象為2000年以前建成的無物業(yè)管理或基礎設施薄弱小區(qū)。項目以吉林省《關于開展海綿城市建設的實施意見》為指導，結合琿春市寒冷氣候特點及既有改造經驗，通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”六維技術體系，實現(xiàn)小區(qū)雨水徑流控制率≥80%、內澇積水點100%消除的目標，同步解決道路破損、管網老化、綠化缺失等民生痛點。1.2現(xiàn)狀問題分析排水系統(tǒng)缺陷：80%小區(qū)存在雨污合流現(xiàn)象，雨季污水溢流污染庫克納河支流，部分小區(qū)地面坡度不合理導致積水深度達15-20cm，積水時間超過24小時。鋪裝與綠化問題：傳統(tǒng)混凝土鋪裝占比超60%，雨水滲透系數(shù)不足0.1mm/h；綠化多為單一草坪，缺乏喬灌木搭配，調蓄能力薄弱?；A設施老化：供水管網漏損率達18%，供熱管網散熱損失超25%，屋頂防水層失效比例達65%，雨季滲漏投訴率占居民訴求的42%。二、海綿城市技術措施2.1源頭減排系統(tǒng)2.1.1透水鋪裝改造車行道改造：采用“透水瀝青+級配碎石基層+排水盲管”結構，厚度≥18cm，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s，適用于小區(qū)主干道及消防通道，面積約62.3萬平方米。人行道與廣場：鋪設透水磚（抗壓強度≥C30），結合砂基找平層與透水混凝土墊層，邊緣設置植草溝導排，改造面積10.3萬平方米。停車場優(yōu)化：采用植草磚鋪裝（孔率≥30%），搭配生態(tài)樹池（深度≥60cm，種植鄉(xiāng)土喬木如蒙古櫟），每200平方米設置1處溢流口接入雨水管網。2.1.2建筑屋面改造平屋頂改造：采用“SBS改性瀝青防水+卵石蓄水層+耐根穿刺保護層”，設置2%坡度導向雨水斗，立管接入地面雨水花園，改造面積33.4萬平方米。坡屋頂修繕：更換破損瓦片，增設檐溝與雨落管，末端連接垂直綠化種植槽（寬50cm，種植五葉地錦等攀援植物），實現(xiàn)初期雨水過濾。2.2過程控制體系2.2.1下沉式綠地建設標準設計：低于周邊路面5-10cm，面積占小區(qū)綠地總面積的40%，配置“溢流口+碎石盲溝+土工布隔離層”，種植鳶尾、菖蒲等耐澇植物。分區(qū)設置：在住宅樓間距≥15m區(qū)域建設集中式下沉綠地（單個面積≥50㎡），樓前屋后設置分散式微型綠地（面積5-10㎡），共計改造14.3萬平方米。2.2.2雨水花園與植草溝雨水花園：采用“蓄水層（15-20cm）+過濾層（30cm砂壤土）+排水層（20cm碎石）”結構，進水口設消能坎，種植蘆葦、香蒲等水生植物，總面積1.2萬平方米。植草溝設計：斷面呈倒梯形（寬0.8-1.2m，深0.3-0.5m），坡度≤2%，采用狗牙根與高羊茅混播，底部鋪設透水土工布，串聯(lián)各海綿設施形成系統(tǒng)。2.3末端調蓄設施調蓄塘建設：利用小區(qū)閑置空地開挖（深度1.5-2m），邊坡采用生態(tài)袋護砌，配置水生植物浮島（覆蓋率30%），容積按50年一遇24小時暴雨量設計，共新建3處，總容積8000立方米。管網系統(tǒng)優(yōu)化：實施雨污分流改造，新建污水管道5.3萬米（管徑DN300-DN600），雨水管道采用HDPE雙壁波紋管（環(huán)剛度≥SN8），每隔30m設置沉泥井。三、施工組織方案3.1施工部署工期計劃：總工期180天，分三階段實施：前期準備（30天）：完成圖紙會審、材料采購（透水磚、苗木等）、管線勘察；主體施工（120天）：分片區(qū)流水作業(yè)，優(yōu)先實施地下管網與道路基層；收尾驗收（30天）：綠化種植、設施調試及資料歸檔。人員配置：項目經理1人（持一級建造師證），技術負責人2人，施工班組8個（管網、鋪裝、綠化等專業(yè)），高峰期人數(shù)≥300人。3.2關鍵工序控制測量放線：采用全站儀定位，每50m設置高程控制點，確保排水坡度誤差≤0.5%。土方開挖：機械開挖深度預留20cm人工清底，避免擾動原狀土，棄土堆放距離坑邊≥2m，高度≤1.5m。材料驗收：透水磚、瀝青等主要材料需提供出廠合格證與第三方檢測報告，現(xiàn)場抽樣復試通過率100%。綠化施工：苗木選擇胸徑≥5cm、冠幅≥2.5m的健康植株，種植穴規(guī)格為土球直徑的1.5倍，澆足定根水后設立支撐。3.3設備與材料管理主要設備：配置攤鋪機2臺、壓路機3臺、挖掘機5臺、灑水車2輛，建立設備臺賬并定期檢修（每月≥1次）。材料存儲：透水磚、管材等堆放于硬化場地，覆蓋防雨布；水泥、砂石料設置隔離倉，標識“待檢”“合格”分區(qū)。四、質量安全與環(huán)保措施4.1質量管理體系標準依據：執(zhí)行《城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范》（CJJ1-2008）、《海綿城市建設技術指南》等標準，分部分項工程驗收合格率100%。檢測要求：透水鋪裝滲透系數(shù)每500㎡檢測1點；管道閉水試驗合格率100%；混凝土強度試塊留置頻率每100m31組。責任追溯：實施質量終身責任制，建立“材料-工序-驗收”可追溯臺賬，監(jiān)理單位全程旁站監(jiān)督。4.2安全生產保障防護措施：基坑開挖深度≥2m時設置臨邊護欄（高度1.2m，刷紅白警示漆），夜間懸掛警示燈；臨時用電采用“三級配電兩級保護”，配電箱接地電阻≤4Ω。安全教育：每日開工前開展“三級安全教育”，特種作業(yè)人員持證上崗，配備專職安全員（每50人1名）。應急管理：編制防汛應急預案（配備抽水泵5臺、沙袋2000袋），與就近醫(yī)院建立急救聯(lián)動機制。4.3環(huán)境保護措施揚塵控制：施工場地周邊設置2.5m高圍擋，出入口安裝洗車平臺（含三級沉淀池），裸土覆蓋率100%，PM10濃度≤0.5mg/m3。噪聲管理：晝間施工噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止強噪聲作業(yè)，確需施工時辦理夜間施工許可并公告周邊居民。固廢處置：建筑垃圾分類存放，可回收材料回收率≥80%，棄土運至指定消納場（距離≤10km），嚴禁隨意傾倒。五、后期運維管理5.1維護責任機制物業(yè)公司主導：改造后引入專業(yè)化物業(yè)公司，將海綿設施維護納入物業(yè)服務標準，收取專項維護費（0.3-0.5元/㎡·月）。社區(qū)監(jiān)督：成立居民監(jiān)督小組（5-7人），每月檢查設施運行狀況，建立“發(fā)現(xiàn)-上報-整改”閉環(huán)機制。5.2日常維護要求透水鋪裝：每季度清理孔隙堵塞物（采用高壓水槍沖洗），每年檢測滲透系數(shù)，低于設計值80%時進行翻修。植物養(yǎng)護：春季修剪灌木（保留高度≥50cm），夏季每周澆水1次（透水鋪裝區(qū)域除外），秋季清理枯枝落葉，冬季防寒包裹（適用于新植苗木）。調蓄設施：每月清理漂浮物，每半年清淤1次（淤泥量≤5%設計容積），雨季前檢查溢流口啟閉功能。5.3智慧化管理監(jiān)測系統(tǒng)：在主要調蓄設施安裝雨量計、水位計及水質傳感器（監(jiān)測COD、SS指標），數(shù)據實時上傳至