建筑改造施工合同簡易版甲方（發(fā)包方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________資質(zhì)等級(jí)：（若有，如建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)）地址：聯(lián)系電話：________________________第一條工程概況1.工程名稱：________________________（如“XX辦公樓外立面改造工程”“XX住宅室內(nèi)格局改造工程”）2.工程地點(diǎn)：________________________（需明確具體地址，如“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)”）3.工程內(nèi)容及范圍（可附《改造工程清單》作為附件）：（1）（如“拆除原有室內(nèi)墻體XX平方米”）；（2）（如“重新砌筑輕質(zhì)隔墻XX平方米”）；（3）（如“更換門窗XX套，規(guī)格為XX”）；（4）（如“墻面、地面基層處理及裝飾裝修”）；（5）其他：________________________。4.工程性質(zhì)：□室內(nèi)改造□室外改造□局部改造□整體改造（可多選）第二條工期要求1.開工日期：____年__月__日（以甲方書面通知為準(zhǔn)，若因甲方未完成前期準(zhǔn)備工作導(dǎo)致延期，工期相應(yīng)順延）；2.竣工日期：____年__月__日；3.總工期：____日歷天（含法定節(jié)假日，因不可抗力、甲方要求變更工程內(nèi)容或甲方未及時(shí)提供材料等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方需書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延）。第三條合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整），此價(jià)款為□固定總價(jià)□固定單價(jià)（單價(jià)：____元/平方米，按實(shí)際完成工程量結(jié)算）。（1）價(jià)款包含：人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、安全防護(hù)等完成本工程所需的全部費(fèi)用（甲方提供的材料除外，需單獨(dú)列明）；（2）甲方提供材料清單（如有）：________________，乙方負(fù)責(zé)材料接收、保管，因保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.支付方式（按工程進(jìn)度支付，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）：（1）預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的__%（即人民幣_(tái)_______元），作為乙方備料款；（2）進(jìn)度款：工程完成__%（如“主體改造完工”）后，甲方驗(yàn)收合格并確認(rèn)后__個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__%（即人民幣_(tái)_______元）；（3）竣工款：工程全部竣工，甲方驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，支付至總價(jià)款的__%（扣除已支付款項(xiàng)）；（4）質(zhì)保金：總價(jià)款的__%（即人民幣_(tái)_______元）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325）及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量合格。2.材料要求：乙方使用的材料需符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且需提前__天向甲方提供材料樣品及合格證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；嚴(yán)禁使用假冒偽劣、不合格材料。3.驗(yàn)收流程：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：如管線鋪設(shè)、墻體基礎(chǔ)處理等隱蔽工程，乙方需提前__小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序；（2）竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方書面通知甲方驗(yàn)收，甲方需在__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；若甲方逾期未驗(yàn)收，視為工程合格；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方需在__天內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因此導(dǎo)致工期延誤，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，對(duì)不符合約定的施工環(huán)節(jié)有權(quán)要求乙方整改；（2）對(duì)工程內(nèi)容、材料規(guī)格等提出合理變更，需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用及工期調(diào)整。2.義務(wù)：（1）開工前__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供工程施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)條件，并清理場地內(nèi)影響施工的障礙物；（2）及時(shí)審核乙方提交的材料樣品、施工方案，按合同約定支付工程款；（3）協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系（如鄰里、物業(yè)），處理因場地使用產(chǎn)生的爭議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按合同約定收取工程款；（2）要求甲方及時(shí)提供施工所需條件及確認(rèn)材料、方案，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加的，有權(quán)要求甲方補(bǔ)償。2.義務(wù)：（1）編制簡易施工方案，報(bào)甲方確認(rèn)后實(shí)施，嚴(yán)格按照方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；（2）配備合格的施工人員，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，施工過程中采取安全防護(hù)措施，若發(fā)生安全事故（如人員受傷、財(cái)產(chǎn)損壞），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用；（3）施工期間保持場地整潔，及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，竣工后__天內(nèi)完成場地清理；（4）不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，需書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條質(zhì)保期1.本工程質(zhì)保期為__年（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；2.質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修（如墻面開裂、門窗密封不嚴(yán)等），乙方需在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，__天內(nèi)修復(fù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.因甲方使用不當(dāng)、不可抗力或第三方破壞導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，按逾期付款金額的__‰向乙方支付違約金；逾期超過__天的，乙方有權(quán)停工，工期順延，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工損失；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工超過__天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量的款項(xiàng)及總價(jià)款__%的違約金。2.乙方違約：（1）未按合同約定工期竣工的，每逾期一天，按總價(jià)款的__‰向甲方支付違約金；逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已收工程款，并支付總價(jià)款__%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格且無法整改或整改后仍不合格的，乙方需無償返工至合格，若無法返工，需返還已收工程款，并賠償甲方損失（如重新施工的費(fèi)用）；（3）擅自使用不合格材料或變更工程內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需支付總價(jià)款__%的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向□工程所在地人民法院提起訴訟□提交________仲裁委員會(huì)仲裁（二選一）。第九條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件（如《改造工程清單》《甲方提供材料清單》《施工方案》）為本合同組成部分，與本合