售房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________________（地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任，并負責處理解決，確保乙方順利取得房屋產權。2.該房屋產權證書號為__________________。三、成交價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付房款：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。______年______月______日前，乙方向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應于簽訂本合同后______日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付剩余房款。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，各項費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）已結清至交付之日。3.房屋交付前，該房屋所產生的一切債權債務（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等）由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產生的一切債權債務由乙方承擔。五、產權轉移登記1.甲乙雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。因辦理產權轉移登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照房屋成交價格的______%支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____