2025年民宿經(jīng)營合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，地址：_________。乙方（經(jīng)營方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于_________（詳細地址）的房屋出租給乙方用于經(jīng)營民宿事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方同意將其擁有的位于_________（詳細地址），建筑面積約為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________的房屋出租給乙方用于經(jīng)營民宿。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明號為_________。第二條租賃期限租賃期限自2025年_________月_________日起至2026年_________月_________日止，共計_________年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣_________元/年（大寫：_________元整），租金按年支付。2.乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方支付當(dāng)年度租金。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)將首年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________第四條押金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同后_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為租賃押金。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且房屋及其附屬設(shè)施狀況良好，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房屋用途乙方承諾將租賃房屋僅用于經(jīng)營民宿，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方旅游主管部門的規(guī)定。乙方應(yīng)自行辦理或配合甲方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：(1)按時收取租金。(2)監(jiān)督乙方合理使用房屋及從事經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。(3)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的維修或改造。2.甲方的義務(wù)：(1)保證房屋符合國家關(guān)于消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的基本要求。(2)按時將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。(3)協(xié)助乙方聯(lián)系辦理民宿經(jīng)營所需的部分證照（如需），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。(4)除非本合同另有約定，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：(1)在合同約定的租賃期限內(nèi)，依法享有對房屋的占有、使用和經(jīng)營的權(quán)利。(2)在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及不影響房屋安全的前提下，經(jīng)甲方同意，可以對房屋進行必要的裝修和改造，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方的義務(wù)：(1)按時足額支付租金和押金。(2)依法合規(guī)經(jīng)營，積極履行消防安全、衛(wèi)生管理、治安管理等義務(wù)，自覺接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。(3)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔、衛(wèi)生和安全。(4)確保經(jīng)營過程中的各項安全，包括但不限于消防安全、用電安全、用水安全等，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(5)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。第八條房屋維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進行維修。逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)逾期支付租金達_________天以上的。(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面要求后拒不改正的。(3)損壞房屋及其附屬設(shè)施，造成重大損失的。(4)違反消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門查處后拒不改正的。(5)從事違法經(jīng)營活動的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。(2)提供的房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身或財產(chǎn)安全，且在合理期限內(nèi)未能消除的。4.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電等費用，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后_________日內(nèi)退還剩余租賃押金。第十條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋維修費用、空置期租金損失等。3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知或通訊應(yīng)以書面形式送達至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之