銀行個(gè)人商業(yè)用房借款的合同范本5篇篇1借款人：XXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：中國銀行股份有限公司XXX分行，位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人、貸款人及抵押人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及還款1.借款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)借款人民幣（大寫）XXXX元（小寫）￥XXXX元。該筆借款用于購買個(gè)人商業(yè)用房。2.借款期限：借款期限為XXXX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。3.還款方式：借款人按照等額本息還款法，每月向貸款人償還貸款本息。具體還款金額以貸款人的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：借款人如未按照約定還款計(jì)劃償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。二、抵押及擔(dān)保1.抵押物：借款人以其所購的個(gè)人商業(yè)用房作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.抵押登記：借款人應(yīng)在抵押物所在地進(jìn)行抵押登記，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書交由貸款人保管。4.抵押物處分：如借款人未能按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.貸款人權(quán)利與義務(wù)：貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。貸款人有權(quán)了解借款人的經(jīng)營情況及財(cái)務(wù)狀況。貸款人應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全使用。2.借款人權(quán)利與義務(wù)：借款人有權(quán)要求貸款人按時(shí)發(fā)放貸款。借款人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。借款人應(yīng)接受貸款人的信貸監(jiān)管和檢查。3.抵押人權(quán)利與義務(wù)：抵押人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。抵押人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物保管的責(zé)任，確保抵押物的安全。四、違約責(zé)任及賠償1.借款人如未按照約定還款計(jì)劃償還貸款本息，視為違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金按日利率萬分之五計(jì)算。2.抵押人如未協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)或未承擔(dān)抵押物保管責(zé)任，視為違約行為。貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決及法律適用1.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如因法律法規(guī)的不同理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)依據(jù)公平公正的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。六、合同生效及終止1.本合同自借款人、貸款人及抵押人簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如遇特殊情況需變更或終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同繼續(xù)有效。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但借款人應(yīng)承擔(dān)已使用貸款本金的利息及相應(yīng)的費(fèi)用。在合同終止時(shí)，借款人應(yīng)歸還所有未使用的貸款本金及相關(guān)費(fèi)用。本合同的終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)直至債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅為止。篇2甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________銀行根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款購買商業(yè)用房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款條件甲方因購買商業(yè)用房需要資金，向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意后，按照本合同約定向甲方提供借款。二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣（大寫）________________元整。2.借款用途：用于購買本合同約定的商業(yè)用房。三、借款期限借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。四、利率及還款方式1.借款利率：按照乙方公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)。2.還款方式：等額本息還款法，甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。五、保證與擔(dān)保1.甲方以所購商業(yè)用房作為借款的抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，如未能按時(shí)足額償還，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定用途使用借款或未按時(shí)足額償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如因其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前清償債務(wù)。3.乙方如未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方按照未提供借款金額和違約天數(shù)支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在本合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和相關(guān)政策。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________（簽字）乙方（貸款人）：________________銀行（蓋章）日期：________年____月____日篇3甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：______________銀行根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款購買商業(yè)用房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、借款條件1.甲方具有完全民事行為能力，是所購商業(yè)用房的合法所有者。2.甲方所購商業(yè)用房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方已支付所購商業(yè)用房的首付款，并提供相關(guān)證明材料。4.乙方同意向甲方提供個(gè)人商業(yè)用房借款。二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.借款用途：用于購買本合同約定的商業(yè)用房。三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、利率及還款方式1.借款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.還款方式：等額本息還款法，甲方應(yīng)按月向乙方償還借款本金及利息。五、保證與擔(dān)保1.甲方以所購商業(yè)用房作為借款的抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，如未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.如甲方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。六、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方均不得隨意變更或解除。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定發(fā)放借款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е聼o法按照本合同約定向甲方提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________________（簽字）篇4借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：中國XX銀行XX分行，位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障貸款人的合法權(quán)益，借款人、抵押人和貸款人經(jīng)過友好協(xié)商，共同簽訂本合同。一、借款條款1.借款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)借款人民幣XX萬元。2.借款用途：借款人將借款用于購買位于XXXX的商業(yè)用房。3.借款期限：借款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。4.還款方式：借款人按照等額本息還款法，每月償還貸款本息XX元。5.違約責(zé)任：借款人如未按照約定還款，需支付違約金，違約金按未還款金額的XX%計(jì)算。二、抵押條款1.抵押物：借款人以其購買的商業(yè)用房作為貸款抵押物。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起算。3.抵押物保險(xiǎn)：借款人需為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值由貸款人和借款人共同確定，價(jià)值為人民幣XX萬元。三、貸款人權(quán)利與義務(wù)1.貸款人的權(quán)利：貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，有權(quán)要求借款人提供抵押物作為貸款擔(dān)保。2.貸款人的義務(wù)：貸款人需按時(shí)發(fā)放貸款，對(duì)借款人的還款情況保密。四、借款人權(quán)利與義務(wù)1.借方的權(quán)利：借款人享有按時(shí)還款后獲得貸款的權(quán)利。2.借方的義務(wù)：借款人需按時(shí)還款，提供抵押物作為貸款擔(dān)保，不將貸款挪作他用。五、抵押人權(quán)利與義務(wù)1.抵押人的權(quán)利：抵押人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，有權(quán)要求借款人提供抵押物作為貸款擔(dān)保。2.抵押人的義務(wù)：抵押人需配合借款人辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任及賠償范圍1.借款人如未按照約定還款，需支付違約金，違約金按未還款金額的XX%計(jì)算。同時(shí)，借款人需賠償貸款人因違約造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金等。2.抵押人如未按照約定履行抵押義務(wù)，需支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額的XX%計(jì)算。同時(shí)，抵押人需賠償貸款人因違約造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金等。七、爭議解決方式及管轄法院1.如因本合同發(fā)生爭議，借款人、抵押人和貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。如因法律法規(guī)的不同解釋或變更導(dǎo)致本合同無效或部分無效，不影響其他部分的效力及雙方權(quán)利義務(wù)的履行。八、合同生效及終止條件1.本合同自借款人、抵押人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。如借款人未按照約定還款，貸款人有權(quán)要求借款人提前還清全部貸款本息。九、其他條款1.借款人、抵押人和貸款人應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)憑證，防止遺失或泄露。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.借款人和抵押人如需變更聯(lián)系方式或家庭位置，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。如未通知導(dǎo)致貸款人無法聯(lián)系到借款人或抵押人，由此造成的損失由借款人或抵押人承擔(dān)。篇5甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：______________銀行根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款購買商業(yè)用房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：一、借款用途甲方向乙方借款用于購買位于_______________的商業(yè)用房（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）。二、借款金額及期限1.借款金額：甲方借款金額為人民幣_(tái)____萬元（￥_____萬）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起計(jì)算，借款期限為_____年。三、利率及還款方式1.利率：借款利率按照乙方公布的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月按期償還借款本金及利息。四、抵押1.甲方應(yīng)將目標(biāo)房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保。2.甲方承諾，如未能按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。五、保證與聲明1.甲方保證其所提供的所有文件、資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。2.甲方聲明本合同項(xiàng)下的借款不涉及任何尚未了結(jié)的或可能發(fā)生的訴訟、仲裁及其他行政、刑事程序或債務(wù)糾紛。六、借款發(fā)放條件1.甲方已支付目標(biāo)房產(chǎn)的首付款。2.甲方已辦理完畢目標(biāo)房產(chǎn)的預(yù)售備案登記或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方已將目標(biāo)房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.其他乙方認(rèn)為必要的條件。七、違約責(zé)任1.如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還所有未償款項(xiàng)，并對(duì)逾期部分加收罰息。2.如甲方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等措施維護(hù)其合法權(quán)益。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.在合同履行期間，如遇到國家政策法規(guī)調(diào)整或其他不可