2025年糧食儲(chǔ)備庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃安全管理合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)糧食儲(chǔ)備和安全管理的法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就承租方租賃出租方擁有的糧食儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1出租方同意將位于[具體地址]的糧食儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi)，編號(hào)為[倉(cāng)號(hào)/區(qū)域編號(hào)]的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃設(shè)施”）出租給承租方使用。1.2租賃設(shè)施包括但不限于[具體描述，例如：X個(gè)X千噸平房倉(cāng)、相關(guān)卸糧設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、熏蒸設(shè)備基礎(chǔ)等]，具體面積/倉(cāng)容為[具體數(shù)字][單位]。1.3租賃設(shè)施現(xiàn)狀：出租方保證租賃設(shè)施在租賃期開(kāi)始時(shí)具備基本的、符合安全儲(chǔ)存糧食要求的結(jié)構(gòu)和設(shè)施條件。雙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行聯(lián)合查驗(yàn)，并簽署查驗(yàn)記錄?，F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況及潛在問(wèn)題已列入查驗(yàn)范圍。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[終止月份][終止日期]止，共計(jì)一年。2.2租賃期滿(mǎn)，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[具體天數(shù)，例如：三個(gè)月]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付租金，金額為人民幣[具體金額]元/年（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。3.2租金支付：租金按[支付周期，例如：年/半年/季]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。支付方式為[具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至以下賬戶(hù)]。戶(hù)名：[出租方賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)行：[出租方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[出租方銀行賬號(hào)]3.3逾期支付：若承租方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條安全管理總則與責(zé)任4.1雙方確認(rèn)，安全是租賃活動(dòng)順利進(jìn)行的前提。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、糧食儲(chǔ)存安全等法律法規(guī)，貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針。4.2承租方作為租賃設(shè)施的實(shí)際使用者和運(yùn)營(yíng)管理者，對(duì)租賃設(shè)施在租賃期間的安全運(yùn)行、人員安全、糧食保管安全承擔(dān)全面、直接的安全管理責(zé)任。4.3出租方對(duì)租賃設(shè)施本身的安全狀況負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其符合國(guó)家關(guān)于建筑工程安全和糧食倉(cāng)庫(kù)安全的基本要求，并配合承租方履行安全管理職責(zé)。第五條承租方安全管理具體要求5.1安全管理制度：承租方須制定符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)部安全管理規(guī)章制度，包括但不限于：總則、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)、防火管理、防汛管理、防盜管理、防蟲(chóng)霉管理、電氣安全管理、設(shè)備安全操作規(guī)程（通風(fēng)、熏蒸、裝卸等）、有限空間作業(yè)管理、應(yīng)急預(yù)案管理等，并確保制度得到有效執(zhí)行。5.2人員安全培訓(xùn)：承租方應(yīng)組織對(duì)所有進(jìn)入租賃設(shè)施工作的員工進(jìn)行崗前及定期的安全教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括：倉(cāng)庫(kù)安全規(guī)定、崗位操作規(guī)程、消防安全知識(shí)、應(yīng)急逃生技能、危險(xiǎn)品（如熏蒸劑）安全使用知識(shí)等。特種作業(yè)人員（電工、焊工、起重機(jī)械操作人員、熏蒸人員等）必須持有效證件上崗，并接受專(zhuān)門(mén)的安全培訓(xùn)。5.3日常安全檢查：承租方須建立并執(zhí)行日常安全檢查制度，對(duì)租賃設(shè)施的墻體、屋頂、門(mén)窗、地面、梁柱結(jié)構(gòu)，以及通風(fēng)、裝卸、消防、安防等系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，建立檢查記錄臺(tái)賬。檢查頻率不得低于[具體頻率，例如：每日/每周]。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取整改措施，并按本合同約定及時(shí)告知出租方。重大安全隱患應(yīng)立即停止相關(guān)區(qū)域作業(yè)，并上報(bào)出租方。5.4作業(yè)安全規(guī)范：a.嚴(yán)格遵守糧食裝卸、搬運(yùn)、堆碼的安全規(guī)定，確保堆碼穩(wěn)固，符合安全和儲(chǔ)存要求。b.嚴(yán)格執(zhí)行糧食保管操作規(guī)程，做好防潮、防蟲(chóng)、防霉、防鼠、防鳥(niǎo)工作，確保糧食安全。c.通風(fēng)管理：使用通風(fēng)設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保通風(fēng)安全，防止人員進(jìn)入密閉空間發(fā)生意外。d.熏蒸管理：使用熏蒸劑等有毒化學(xué)品必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程，確保人員安全、環(huán)境安全、糧食安全，并做好殘留檢測(cè)和通風(fēng)散氣工作。e.電氣安全：嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)定，不私拉亂接電線(xiàn)，定期檢查電氣設(shè)備，防止漏電、短路等事故。f.防火管理：嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)吸煙和動(dòng)用明火。配備充足有效的消防器材，并確保其完好可用，消防通道和安全出口必須保持暢通。5.5應(yīng)急預(yù)案與處置：承租方須制定針對(duì)火災(zāi)、洪水、結(jié)構(gòu)坍塌、grainsurge（糧食涌動(dòng)）、有害生物大量滋生、有毒氣體泄漏等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、響應(yīng)程序、處置措施和聯(lián)系方式。定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取自救措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并按本合同約定及時(shí)通知出租方及其他相關(guān)部門(mén)。第六條出租方安全管理配合與監(jiān)督6.1出租方應(yīng)向承租方提供租賃設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖紙、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、過(guò)往重大維修記錄、庫(kù)區(qū)安全管理規(guī)定等。6.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的安全管理制度落實(shí)情況、安全操作規(guī)程執(zhí)行情況、安全檢查記錄等進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。承租方應(yīng)積極配合，提供必要資料，并對(duì)出租方提出的安全隱患整改意見(jiàn)及時(shí)予以落實(shí)。6.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃設(shè)施主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共設(shè)施（如庫(kù)區(qū)道路、照明等）的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。出租方應(yīng)配合承租方做好庫(kù)區(qū)的防汛、防火等整體安全工作。6.4出租方應(yīng)確保承租方獲取必要的庫(kù)內(nèi)作業(yè)許可或相關(guān)批準(zhǔn)，符合國(guó)家及儲(chǔ)備管理局的有關(guān)規(guī)定。第七條安全檢查與事故處理7.1雙方同意，出租方可根據(jù)需要，派員進(jìn)入租賃設(shè)施進(jìn)行安全檢查。承租方應(yīng)提供必要的工作條件，并不得阻撓。7.2承租方應(yīng)建立完整的安全檢查記錄，并應(yīng)出租方要求提供查閱。7.3發(fā)生任何安全事故（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失事故、人員傷亡事故、環(huán)境污染事故等），承租方應(yīng)立即采取搶救和保護(hù)措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，并按本合同約定及時(shí)、如實(shí)地向出租方報(bào)告。7.4事故報(bào)告后，雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及事故性質(zhì)，協(xié)商或共同委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查。事故責(zé)任劃分及處理意見(jiàn)應(yīng)作為事故調(diào)查報(bào)告的一部分。因承租方原因造成的事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因出租方原因造成的事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租方違反本合同第五條約定，未履行或未完全履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或糧食污染、損毀的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、罰款等。出租方有權(quán)要求承租方立即整改或解除合同。8.2出租方違反本合同第四條第二款約定，提供的租賃設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患且未在合理期限內(nèi)整改，或未按約定履行配合承租方安全管理的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方有權(quán)要求出租方整改，或根據(jù)情況嚴(yán)重程度，解除合同并要求賠償。8.3承租方未按時(shí)足額支付租金，除按第三條第三款承擔(dān)違約金外，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃設(shè)施，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、違約金、以及因租賃方違約造成的損失。8.4任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1為保障租賃活動(dòng)的安全，承租方須在租賃期內(nèi)，為租賃設(shè)施本身、租賃期間的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、以及可能因承租方原因造成的第三方責(zé)任等購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。9.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)后[具體天數(shù)]內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件或相關(guān)證明文件提交給出租方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。9.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并積極采取施救措施，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)承租方損失的，承租方仍需承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：a.一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到守約方書(shū)面整改通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。b.租賃設(shè)施因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致完全毀損或無(wú)法繼續(xù)安全使用的。c.承租方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的。d.出租方喪失對(duì)租賃設(shè)施合法占有或使用權(quán)的。10.3租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。10.4合同解除或終止后，承租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成租賃設(shè)施的清空、整理和交還工作。交還時(shí)，租賃設(shè)施應(yīng)保持整潔，結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無(wú)損（自然損耗除外），并達(dá)到本合同簽訂前雙方約定的狀態(tài)或出租方另行要求的狀況。雙方應(yīng)對(duì)設(shè)施狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.5租賃終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)就租賃期間的安全管理情況進(jìn)行最終評(píng)估，確認(rèn)無(wú)遺留安全風(fēng)險(xiǎn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：A.租賃設(shè)施所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；B.[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁]。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。12.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。